临港 奉发·云邸
临港新片区 海湾全新盘
建面约99-251㎡高层+叠墅
高层总价约220万~380万
叠墅总价约420万~900万
国企著作 无需积分 直接认购
售楼处火热预约中
奉发云邸售楼处电话：400-856-9058【售楼热线】营销中心热线400-856-9058-售楼处地址-400-856-9058
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项目在售情况
【在售情况】：一期
高层均价约 2.5万/㎡
F户型99㎡三房：220~280万
E户型127㎡三房：290~380万
叠墅均价约 3.4万/㎡
A户型138㎡： 上叠 420~470万
中叠 四房两厅两卫 468万左右
下叠 470~500万（地下室约113㎡）
C户型176㎡：下叠 650~690万（地下室约160㎡ ）
D户型252㎡：上叠 900万左右（地下室约200㎡ ）
注：地下室层高约5.6米，隔层做好交付
项目基本信息
【开发商】上海浦东星火开发区联合发展有限公司
【所属板块】自贸新区生态宜居区
【总建筑面积】约8.3万㎡，
【容积率】1.5，
【绿地率】35%，
【总户数】409户。
【产品类型】高层：99㎡、127㎡；叠加：138-252㎡。
【交付标准】高层精装，叠加毛坯
【交房时间】2024年年底左右
【产权年限】70年
【占地面积】3.4万平方
【建筑面积】8.5万平方
【物业公司】奉信
【总户数】409
【物业费】3元/㎡/月
【车位配比】1：1.2
【容积率】1.5
【绿化率】35%
【奉发·云邸】以上海“闲仕生活”为精神内核，秉承奉发集团精工匠心与品质，敬呈全周期宽景轻平层与会生长的轻别墅两大主力产品。空间灵动，超宽尺度，打造全龄段家庭的舒适生活空间，尽享公园湖海之间的闲适生活意境。
以浦江烟雨为主线，设计中轴对称多维景观，匠造诗意栖居。规划长者、幼儿、青年全龄化游览、运动、互动空间，臻造酒店式美学住区。
项目在立面设计和装修上采用仿古铜金属铝板、LOW-E钢化中空玻璃、干挂石材等豪宅常用的高端建材。高层选用博洛尼、TOTO、摩恩等知名品牌，精工臻装，配备户外、全屋、楼宇、照明四大智能系统，完全是按照当代精英家庭的生活需求专属定制。
综合高潜力的区位发展、公园密布的生态优势，醇熟便利的生活，以及自身国企匠心的实力和极具前瞻性的产品规划和精工品质， 【奉发·云邸】或将成为上海南部市场的一匹“红盘黑马”
【奉发·云邸】主推会生长的轻别墅和宽尺度全周期轻平层两种产品。
叠加别墅配有双层地下室，前后环绕式花园绿化，三代同堂的三孩家庭居住都游刃有余。叠加产品最大的亮点还在于它的超大面宽，最大可做到五开间朝南，把宽景生活演绎到极致。
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A1下叠 约138㎡户型▼
3房2厅3卫+双层地下室
A1上叠约138㎡户型▼
3房2厅3卫+双层地下室
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下叠约176㎡户型▼
叠墅样板间▼
高层产品为南北通透的板式住宅，配有大面宽横厅和阳台，即便宅在家里，也有散心和观景的空间。户型还设计可变空间，对于新婚或者多孩家庭非常实用。
建面约99㎡3房2厅2卫▼
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建面约126㎡3+1房2厅2卫▼
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B户型 约138㎡户型▼
高层样板间▼
项目区位配套
【奉发·云邸】择址奉贤新城东南板块，坐享自贸新区产城融合和奉贤“三区两镇”双重发展红利。区域将围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业发展，打造“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区。
交通配套方面： 纵横立体路网 闲适与繁华随意切换 林海公路/浦星公路/沪金高速/沪奉高速（建设中）/金海公路多条纵线与绕城高速、申嘉湖高速双横向干道组成立体路网，辐射大浦东黄金生活圈。规划中的市域奉贤线直抵海湾大学城，项目门口即有公交站点布局，便捷路网，畅享上海主场生活。
生态资源方面：一湖三公园 推门即享诗意悠然 项目周边布局海湾国际森林公园、碧海金沙、都市菜园等3大国家级4A级景区，以及15公顷星火体育公园约2.7万㎡湖域，形成“一湖三公园”多维生态系统，打造滨海生态宜居宜养住区。
教育资源方面：星火学校、海湾小学、上海师大第四附中、上海师范大学奉贤校区、华南理工大学奉贤校区等政务、医疗、教育机构，全维成熟配套触手可及。
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