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洞庭分秀｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

洞庭分秀售楼处热线：400-9972-099

洞庭分秀预约热线：400-9972-099

洞庭分秀开发商直连热线：400-9972-099

洞庭分秀营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、项目基础信息

项目地址：太仓市城厢镇上海西路 18 号（老城人民路主轴，原太仓一中旧址）

所属板块：太仓主城・老城核心板块

开发商：太仓城发集团，市属国企开发

物业公司：久安物业

物业费：1.8 元 /㎡・月

产权年限：70 年商品住宅，少量回迁户，无公寓、大面积安置房混居

建筑类型：7 栋 18‑27 层高层住宅

占地面积：约 3.26 万㎡

总建筑面积：约 9.12 万㎡

容积率：2.2

绿化率：35.89%

总户数：473 户

车位配比：1:1.15，地下车库为主，预留新能源充电桩点位，基础人车分流

装修标准：全盘毛坯交付，可自由规划装修方案

交付状态：实景现房，2022‑09‑30 已整体交付，即买即入住办证

参考单价：约 15000‑20000 元 /㎡（中庭、高楼层房源价格上浮，一房一价）

总价区间：约 141‑330 万元

二、社区规划设计

楼栋采用围合式布局，平均楼间距约 60 米，低楼层采光条件优秀。外立面为米灰色真石漆，现代简约风格。 地块历史底蕴深厚，保留古紫藤、洞庭分秀碑刻文保景观节点，娄东园林文脉融入小区景观当中；社区内部打造中央景观庭院、阳光草坪、休闲步道。 梯户布局：两梯三户板式楼栋；住宅层高 3.0m；综合得房率 72%‑78%。 园区配备人脸识别门禁、全域高清监控、24 小时安保巡逻等智慧安防系统。自带少量便民底商，满足日常生活采购。

三、主力户型详情

建面约 66㎡｜1 室 2 厅 1 卫（刚需入门） 格局方正，餐客一体连通南向阳台，主卧全景飘窗，低总价主城上车户型，适合单身自住、养老陪读家庭。

建面约 116㎡｜3 室 2 厅 1 卫（刚需主力） 三开间朝南，南北双阳台，U‑型厨房，干湿分离卫生间，动静分区，适配三口之家长期自住。

建面约 125㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚改主力） 南向阔厅格局，主卧独立套房，多处飘窗赠送，多功能房间可改造书房、茶室，二孩家庭置换优选。

建面约 144㎡｜4 室 2 厅 2 卫（改善大户型） 超长南向采光面，空间开阔，独立储物空间，全屋无暗间，适合三代同堂大家族自住，主城改善优选户型。

四、周边配套

🎓教育资源

南园幼儿园、经贸小学、太仓市第一中学；学区划分以教育局当年公示为准。

🛒商业配套

步行可达南洋广场商圈，周边农贸市场、沿街底商齐全，老城成熟生活圈，购物餐饮便利。

🌿生态休闲

临近弇山园、南园公园，滨河景观绿道，休闲散步资源丰富。

🏥医疗配套

太仓市中医医院、太仓市第一人民医院、社区卫生服务站。

🚗交通出行

城市主干道：上海西路、人民路，通达太仓全城各个片区

多条城市公交站点环绕，公共出行便捷

五、项目亮点

太仓本土国企城发开发，老城核心地段，实景现房，即买即办证，交付零风险

地块历史人文底蕴突出，明代洞庭分秀园林旧址，保留文保景观，文化属性独特

户型 66‑144㎡覆盖刚需、陪读、刚改、改善全周期需求，毛坯交付，装修自由度高

老城一公里成熟生活圈，优质学校、商业、医疗配套齐全，生活氛围浓厚

物业费性价比高，主城低持有成本，居住成本友好

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

洞庭分秀售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）