大华静安年华
静安大宁核心全新盘
首开约108-123㎡3-4房
均价13万/㎡ 正在认购中
匠造悬浮高层+空中会所+三阳台
售楼处线上预约中
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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最新消息：静安大宁【大华静安年华】，已过会正在认购中！首推建面约108/123㎡3-4房，均价13万/㎡！项目周边有一流学府环绕，双核心商业配套，大宁公园休闲娱乐，三阳台超高得房率设计，可谓是六边形王炸神盘！
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大华静安年华一房一价表：
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项目基本信息
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀【大华·静安年华】项目可谓双王炸区位，直线800米贴脸静安内环，一脚油门就能杀进上海城市动脉，畅达全市核心节点；约4.4公里直插静安寺-南京西路心脏，直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
静安寺-南京西路作为魔都商业王冠上的明珠， 恒隆广场、久光百货、静安嘉里中心… 全球顶奢品牌扎堆，爱马仕、LV、香奈儿随便逛；20+黑珍珠餐厅星罗棋布。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
别人专程打卡的「网红地标」，在 大华·静安年华业主眼里，只是生活的日常。
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南京西路商业配套实景图
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀大宁久光、大宁国际商业广场等多个大型 商业林立，购物、娱乐、休闲一键拉满；三甲医院上海市第十人民医院、上海市同济医院、同济大学附属口腔医院等医疗天团坐镇，为健康保驾护航；还有 大宁公园、上海马戏城等休闲地标环绕。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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项目以全球顶级豪宅为范本，创造性地规划了 1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区； 将 “小地块” 精雕细琢成 “大天地”，每一处设计都彰显着对高端人居的深刻理解。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿 432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例， 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。
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【大华·静安年华】借鉴这一理念，引入 “浮岛理念”，住宅自4层起架于3层商业之上，就像一座 “空中浮岛”，形成 “楼下繁华商街，楼上静谧生活” 的独特格局。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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与传统住区不同， 大华·静安年华业主无需远行，下楼即可沉浸在 丰富多元的 商业业态之中，享受触手可及的便捷生活。
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这种设计灵感，与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合，打破传统社区封闭边界，创造国际化的高端居住体验。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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同时， 商业3层精心 配备室内 泳池、健身房、瑜伽房等设施，凭借得天独厚的采光条件，与窗外绿意盎然的屋顶花园相互映衬，营造出舒适惬意的休闲氛围。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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此外， 小区实现完 全人车分流，小区一共 3个出入口， 其中车行出入口可直接到达地库，车辆无需在小区内穿行，实现了人流与车流的完全分离。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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整座 建筑采用经典对称 三段式构图，将新古典与邬达克美学融合以当代创新手法演绎，外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素将 百年海派风华传承给未来。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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顶部鎏金塔冠，曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板，革新板块城市界面，也形成独具观赏性、 标志性的地标重塑上海天际线轮廓。
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户型上，当市场还在为75%得房率挣扎， 大华静安年华以全系三阳台+飘窗矩阵掀起降维打击——最高约96%实得率，让建面约108㎡碾压传统120㎡，约123㎡叫板140㎡！大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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项目户型图如下：
建面约108㎡3房2厅2卫
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约108㎡户型：三开间朝南阳台，上海中环绝版配置！彻底粉碎百平三房“牺牲舒适换功能”的魔咒：南向次卧原本稍显局促的空间，因南向阳台的拓展实现质的飞跃，轻松容纳1.8米大床及床头柜，舒适度倍增。
南向主卧蜕变奢华套房， 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀可尽情安置屋主人的闲情逸致，为书房、电竞房或专属化妆间等个性化空间需求提供无限可能。
客餐厨一体化设计本就通透大气，辅以阳台延伸，家庭活动场域丰盈而充满弹性。
大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀同时北侧还打造了3个飘窗，尤其是北卧无墙垛设计，飘窗与房间墙体无缝衔接、同宽延伸，视觉效果浑然一体，采光最大化，更能直接利用，铺设成一张舒适大床，彻底摆脱“小次卧”桎梏，功能与舒适大幅提升。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
阳台+飘窗算下来，约108㎡户型的实得率达到了惊人的约87%，实得面积约94㎡！
相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比120㎡户型空间！
还有个大前提，项目是仅有1栋高层的高低配社区，4层起基本上都是全采光（高层住宅起始于第4层），住宅南向拥有绝佳的视野和采光。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
外加入户S墙设计、超实用的收纳空间，如此约108㎡，就连改善置业都很难不心动！
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建面约123㎡3+1房户型
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约123㎡户型：同样是三阳台配置，南次卧空间显著提升。而本就拥有约6.6米超大面宽的餐客厅，经双阳台延展后，空间感达到震撼级体验，生活场景随心定义。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
作为边套户型，飘窗近乎环抱整个空间，宛如建筑向外生长的观景平台！
南侧主卧套房270°巨幅飘窗，奢享极致采光与视野。北侧次卧同样拥有IMAX景致，无墙垛设计，可拓展睡榻至飘窗，实用性大为增强。 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
甚至连厨房飘窗都打造成为一面操作台，算下来，户型实得率飙升至约96%！
全系三阳台+超实用飘窗+精妙细节，大华·静安年华，凭借颠覆性的空间设计，神作实至名归！
此外，项目拿地时明确要求装标5000元/㎡，令人无比期待。
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项目周边配套
交通方面：项目距离1号线延长路站步行约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里。所以，不论是地铁出行还是自驾，算是比较方便的， 大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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商业方面：大宁资源较为优渥， 项目周边有大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心，五月花生活广场等约70万方商业体，满足日常生活所需。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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大宁国际商业实景图
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久光商业实景图
医疗方面：地块东侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。
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第十人民医院实景图
教育方面：静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。大华静安年华售楼处电话：400-8894-986🎀🎀
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闸北实验小学实景图
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风华中学实景图
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生态休闲：地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。
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大宁公园实景图
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大宁公园实景图
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湖南女生（@夜夜小唔）就在不久前买下了一套一楼的复式房，和很多看起来精致的小复式不同，她选择了不装修直接住进去，整间屋子都保留着混凝土水泥的外观质感。
屋内只置办了必要的家具，看起来简简单单，满足日常生活所需。
话不多说，一起来看看吧~
【入户区域放大餐桌】
进门后有一个小小的玄关过渡区，一进门，最先看到的就是一张大号的长餐桌，这里目前当作一个临时置物的站立吧台，旁边甚至没有放凳子，平日里就当个偶尔放杯具碗碟的置物台，家里有家人朋友来的时候，再放一圈凳子，就能围坐用餐，丝毫不觉拥挤。
而从这里，也可以一览家中餐厅、客厅和头顶隔层空间的水泥毛坯风格，因为是复式，看起来还有种开扬宽敞的感觉。
虽说没有刷墙贴瓷砖，但却也刷了地固和墙固，日常生活可以避免起灰的问题，实际上还是挺干净的。
【竖厅横向布置】
说起来，其实家里算是一个竖厅的格局，但为了空间感考虑，她却采用了横厅的布置方式。
在餐桌前面放沙发和茶几，你别说，这黑色的沙发和茶几相互搭配，和家里的水泥风装修还真是格外搭配。
距离更远的窗户下方直接放支架电视，因为是一楼，窗外还有个小小的草坪院落，坐在沙发上望着窗外绿意盎然，仿佛屋内的毛坯房风格也不那么冰冷无趣了。
除了沙发前面的地毯外，左右两侧还有隔板架和单人椅，平时招待客人也坐得下。
最为点睛之笔的，当然是这两层高的大窗户了，虽说是间小型复式房，但客厅却并未去做隔层，而是保留了纵向高度，让阳光和自然风尽可能多地进入室内，让这间水泥毛坯房显得亮堂了许多，空间感也强了许多。
【楼梯间旁是小书房】
一楼的楼梯间旁边是小书房，书房对面则是卫生间，我们放在最后说。
先说这楼梯间的布置，旋转向上的楼梯不算宽也不拥挤，直接在原有混凝土的基础上加上金属栏杆，打造出这种工业风的楼梯间。
楼梯间处的小房间是个书房，平日里，她会在这办公、看书、玩游戏，房间内放上了一张小书桌和一张单人床，周末时熬夜太晚干脆就在这儿睡了，遮光窗帘也能在睡懒觉时避免光线扰人，算是家里功能最其备的一间屋子。
【复式隔层上有两间卧室】
走上楼，发现这里压根就没有做装修，只是在隔层平台上加了一盏灯，当成一个临时活动空间，做做瑜伽，放张凳子看看书，甚至是在这烤串都没问题，周围的毛坯墙面也同样是简单刷墙固地固，保留这种光秃秃、灰溜溜的样子。
主卧室窄且长，目前只在这里放一张双人床，当作晚上休息睡眠的地方。
这里地面倒是简单铺了木纹砖，晚上开灯后显得温馨一些；哦对，进门处还有一组金属衣架，布置简单的同时收纳能力强，日后需要重新做橱柜的话也方便拆卸更换。
次卧室的布置和面积都与主卧室接近，但因为目前处于半闲置状态，既没有放床架，也没有做衣柜，仅单纯在地上放一张床垫，当作家人朋友来临时留宿时的睡床，不占地儿也不碍事儿，以后买了床架，还可以直接用上这张床垫。
【其他区域的细节布置】
再说说家里其他空间的布置。
卫生间都刷了1米8高的防水，但电线和水管都没有埋藏而是明装，热水器也选了小小的一个，足够日常洗漱使用。
有趣的是，地面铺了瓷砖且架高做了蹲便器，因为砖和马桶都便宜，以后拆改更换倒是也不心疼。
家里的很多处地方，还养着大株小株的绿植，也同样是为了减轻毛坯房内的冰冷单调感，不得不说，绿植真的是室内软装的绝佳搭配，让这空间内显得生机勃勃。
【文末总结】
总之，这位湖南姑娘的复式毛坯房装修，在我看来还是挺舒服的，不仅该有的家具家电都有，同时还真带着点儿工业风的美感，若换做是你的话，你会愿意住进这样一个小家里生活吗？
