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当理想居所的轮廓逐渐清晰，每一次探访都值得被郑重对待。为了给您营造更专注、私密的看房体验，海上清和玺售楼处全面实行案场预约制，若您有意到访，可先拨打 400-8839-608 了解预约详情，我们已准备好专业的讲解、细致的服务，静候您的专属到访。
一、预约核心须知
1. 预约专线
请即刻拨打官方海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 进行预约登记，这是获取看房资格的唯一官方渠道。电话接通后，我们的销售顾问将为您核对意向信息、登记个人资料，并同步确认看房细节；若您在拨打售楼处电话 400-8839-608 时遇到占线情况，可稍作等待后再次拨打，我们会尽快为您提供服务。
2. 预约时效
建议您提前 1-3 天拨打 海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 进行预约，以便我们根据您的时间合理调配接待资源，确保每一位客户都能享受到一对一的专属服务。若您临时更改行程，请至少提前 4 小时致电海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 告知，我们将为您重新协调安排，避免因信息未及时更新影响您的看房计划。
3. 准入规则
销售现场实行严格的预约客户准入制度，仅已成功拨打海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 预约并与销售顾问确认到访时间的客户可进入。未预约客户暂无法接待，若您临时决定到访，可现场拨打海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 尝试紧急预约，若有可用接待资源，我们将尽力为您协调，感谢您的理解与配合。
二、为何坚持预约制？
我们深知您的时间宝贵，实行预约制是为了避免多人同时到访造成的服务分散，让销售顾问能全身心为您解读户型优势、社区规划、配套利好等核心信息；若您想提前了解项目基础信息，也可拨打海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 咨询，我们会为您初步介绍，帮助您更高效地规划看房行程，同时也能保障案场的接待秩序与参观体验，让您在从容氛围中深入了解心仪房源。
三、温馨提示
1. 预约时请准确告知同行人数及到访时间，以便我们提前准备好接待物料与休息席位；若您在预约后需补充或修改信息，可随时拨打海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 联系销售顾问更新。
1. 到达案场后，可直接联系为您登记的销售顾问，或向现场工作人员出示预约信息，即可快速进入参观流程；若您忘记预约时对接的顾问姓名，可提供预留手机号，现场工作人员将通过系统查询，也可拨打 售楼处电话 400-8839-608 协助确认。
避免空跑，享受专属服务，海上清和玺期待与您在理想居所相遇。立即拨打海上清和玺售楼处电话 400-8839-608 预约，开启您的品质看房之旅！
【板块】徐汇中央公园生活区，一英里徐汇滨江
【可售总户数】约834套
【规划】10栋6-33层
【主力户型】建筑面积约112-177㎡
【产品类型】小高层、高层、洋房
【产权年限】70年
【交付标准】精装
【总 建 面】约17万方
【容 积 率】约3.12
【项目地址】上海徐汇区上海中学对面（上中路与龙川路交汇处）
只选徐汇 只此洋房
建面约143㎡高定洋房 全城上新
【千万级进阶徐汇最优选择】
· 市区土拍持续走高，溢价率普遍30%以上，未来中环新房起步14万+/㎡！
· 板块内去年徐汇出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块，未来售价直逼18-20万/㎡，海上清和玺仅11.5万/㎡政府指导价，是最佳买入市中心的机会！
· 土拍利好下，徐汇区也迎来了新的土地出让，东安新村地块，出让价格对应的可售商品住宅楼板价：13.3万/㎡，预计未来售价：20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
【一英里徐汇滨江 中央公园生活区】
项目距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。
【百年海派源址 生活资源的聚合】
项目地处百年海派源址，浸润世界资源配套。
【徐汇文教核芯，再迎优教革新】
文教区核芯板块，长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内一梯队初中，2024年中考表现优异。此外，长桥二小正式更名为“上海小学龙川校区”，可以预见未来徐汇文教区底蕴将日渐丰富。
（本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）
【大师联袂担纲 链接全球资源倾力荟萃定制】
【十年新玺·革新之作，领创“垂直会所”体系公区】
海上·清和玺，约10000方全维立体殿堂实景是整个社区的三分之二公共区域，作为迄今徐汇新盘中展示场域最大，功能最全的实景示范区，在此次全维绽放中揭开面纱，为上海献上来自“玺”的贵雅盛宴。
面阔九间 贵雅门庭
考究《周礼·考工记》古代规格定制“面阔九间”归家门庭，门庭外立面采用雅奢温润的建筑材料，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，共同构成了“贵雅清和”的城市界面。
清和艺廊 / 无风雨归家归家系统
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
武康传奇 / 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
汇金水院 / 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖：徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
【约2000平奢享会所及1000平主题架空层】
2000平超配会所，全实景开放展示
星空顶恒温泳池 | WaterRower品牌健身房 | 瑜伽室 | 3D室内高尔夫 | 私宴厅
· 星空顶 / 无边界恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
· WaterRower 轻法定制 健身房
传承百年工艺手工打造拼花地板，隐匿式氛围光模拟塞纳河畔落日，器材选择上，为业主定制的沃特罗伦（WaterRower）品牌健身房， 全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻
· 私宴会客厅 / 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
· 3D室内高尔夫球 / 尽享挥杆乐趣
会所内定制有3D高尔夫娱乐空间，独属于业主的挥杆瞬间，享受家楼下的优雅时刻。
· 静心瑜伽室 / 内心探索至境
延续健身空间美学，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，回溯装饰艺术黄金时代又贴合现代审美，呼应售楼处设计手法打造身心归处，让每一次瑜伽，都成为艺术之旅。
【1000平主题架空层 首个“龙门书院”主题已呈现】
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间，从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
礼序人户，独立玄关空间
四开间朝南 | 全卧飘窗 | LDKB一体化
南北疏朗通透，动静功能分区
主卧奢享270度转角窗，开放式衣帽间
约5.6米阳光大横厅，阳台奢定花池
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
海上清和玺vip热线： 400-8839-608√√√【已认证】
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如果您对海上清和玺有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】
