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2. 专业咨询服务
售楼处的每一位工作人员,都经过了严格且系统的专业培训,对招商弘安里的每一处细节,都了如指掌,堪称楼盘的 “活字典”。无论您是对当地复杂多变的购房政策,诸如限购政策、贷款政策等存在诸多疑惑,还是对房屋交付标准、物业服务等直接关乎未来生活品质的关键细节格外关注,只要您拨通 400-8874-108✔✔【官方认证】,工作人员都会凭借深厚的专业知识,结合您的财务状况、居住偏好、家庭规划等实际情况,耐心倾听您的每一个问题,为您进行详细、深入的解答,并给出切实可行的购房建议,让原本充满迷雾的购房之路,瞬间变得清晰明了,助您信心满满地朝着理想家园大步迈进。
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3. 签约协助支持
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4. 后续跟进保障
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年底主推臻稀房源
109号(最后一套大宅)
地上面积约500平
地上2层,超大占地
地下赠送2层439平
花园90平左右
总价15550万左右
优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。
40号(新300样板房主推)
地上面积约299平
地上三层
地下赠送一层130平
花园36平左右
总价7250万左右(装修另加)
优势:最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求,准现房拎包入住
91号
地上面积约299平
地上三层
地下赠送一层112平
花园36平左右
总价7300万左右
优势:前侧和东侧巷道间距宽视线好。
39号
地上面积约298平
地上三层
地下赠送一层102平
花园32平左右
总价7300万左右
优势:前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套,边套有窗
130号
地上面积约287平
地上两层
地下赠送70平
花园82平左右
总价6000万起
优势:前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。
120号(380平目前主推)
地上面积约385平
地上三层
地下赠送二层188平
花园52平左右
总价9500万左右
优势:前后栋距大双拼。

大宅房源详情
#109号 四合院🏡
建筑面积:496.18㎡
地下面积:438.81㎡
花园:86㎡
总价:1.55亿
同户型 #79号 样板间户型图&效果图

建筑面积约495㎡传家大宅,为大家族的日常而定制。两层合院,家庭代际间的生活从容有序;单层空间,尺度处处阔绰有余,尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米,极致上下4层,真正大宅气度,场面不言而喻。

1F 有天有地围合大庭院
• 庭院中心布局,客厅、餐厅、卧室三面均可采光,内外相映成趣
• 大面积落地窗,视线与光线延伸,内外之间阳光与分贝柔和过渡
• 一层长辈套房设计,南向独立小庭院,莳花弄草,晨练太极自在四季

2F 男女主人均有宠爱
• 主卧套房露台与花池阳台,南北通透,让阳光环绕主角的“光环”
• 主卧双卫双步入式衣帽间,淋浴、花洒、桑拿房,相爱却各有私密
• 阳光双南套卧“夹心"小书房,小主人们的学习、成长并驾齐驱

夹层 女王衣帽间,太太下午茶
• 高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫,每一样都是太太的心头好
• 逛完私人的衣橱,琴房、茶室早已备好,下半场是太太们聊不完的下午茶

B1 先生不动声色的会客厅
• 从容抵达步入地下会客厅,转角衣帽间换一身便服,轻松切换身份情绪
• 两层架空极致挑高客厅,威卢克斯电动采光窗,家庭、会客、派对多种模式
• 品评私家窖藏,名贵雪茄,与朋友们纵论分享,分贝高低都无需担心打搅家人
海派法式风情,为家族量身定制
建筑面积约495㎡传家大宅,海派气质内外辉映;深色木饰面与柔和的刺绣主背景,框定空间层次格局,营造稳当厚重的氛围基调,法式留白的墙面与顶部造型,与原筑提取的典型拼花地砖相呼应,经典的精致与典雅,海派传家大宅的气度不言而明。






一楼层高3.6米!
一楼客餐厅,大落地窗,采光阳光都很好,
一楼还有一个长辈房!都是面向花园!花园有100平米!
二楼3卧室+1书房!
主卧面宽近8米!超大的户外阳台,超大的衣帽间!
还有一个阳光书房,有天窗可看到蓝天!
冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳!很舒服!
三合院的设计,间距大,
隐私性非常好!每个房间都对着自家花园!
地下室1层半,500平的面积非常夸张!
100平米的衣帽间!
100平米的钢琴室!
150平米的挑空地下社交客厅!
每家可买3个车位!
外立面遵循历史的脉络
结合石库门红砖的立面,
延续上世纪20年代西式公馆设计手法
Art Deco风情却不失现代的表达!
绿城·上海地产·招商地产联手开发
离外滩,苏州河都很近,地理位置优越!
市中芯纯别墅社区!圈层纯粹!均价过亿的社区!
LUXURY HOUSE
在售详情
北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅
【弘安里】
预计首推建面约230-680m²
里弄风貌别墅
仅供应34套上海的气质,与其说是梧桐,不如说是梧桐下的屋墙更为贴切。1914年,上海最后的古城墙拆除,关于「墙」诸多的功能和隐喻,便化整为零,融入了上海街道的洋房、里弄与公共建筑,化成武康路连片的米黄色拉毛砂浆外墙,应公馆的铁艺格栅篱墙,以及衡复风貌区的枪(戗)篱笆。它们,坚定在场,但与彼此从不冒犯。

毫无疑问,最具海派风情的墙,当属石库门里弄的屋墙。弘安里新近开放武进路沿街的立面墙,重现经典的过街楼,它是厚实的安全,却不显冷峻,是家门恰到好处的外张内驰;按照原筑复原的更富里“上宅下铺”,它是肯定的边界,却有引人注目的风情,沿街仿木铝合金,铁艺栏杆的窗台,成为街道生动的表情。

檐下幢幢弘安里的屋墙,是上海,是有分际的坚守,坚定又不失礼的婉拒。


一道围墙,分别外张与内驰两个世界,脚踏过石库门的下槛石条,进了里弄,记忆就打开了门,楼上挑出晒杆下的巷子,心里跳出一个雀跃的小孩。
——
HONGANLI

弘安里保持原始主、支弄的形态和组团特征,临摹原筑 “行列式”的肌理布局,适度拓宽里弄的宽度,增加自然的采光面,日间墙与影的变幻,下笔日常的光阴之诗。

丰富巷弄的步行动线,创造“棋盘”般的空间穿梭性,在户外与家门之间营造一片半私密的“灰空间“。出门转身,偶遇邻家小孩追逐玩耍时的亲切问好:“侬好呀”;漫步主、支巷弄,适宜的社交距离,迎面邻里大方擦肩,微笑致意。一刹那,心里触动古早的巷弄时光。


走进弘安里的巷弄,就像回到人生的来处。


弘安里的从前,确有些富贵人家。
——
HONGANLI

谢庸行堂的石库门雕花门楣下,深色漆的洋松木门环“笃笃“作响,不知又是谁来登谢家宝殿,明日早餐的报纸会刊出什么新鲜的见闻。相去谢家不远的况家,是另外一番景象,沪上篆刻大家陈巨来差人前来,向堂上大人况周颐提亲,娶妻况家长女况绵初,两家结秦晋之好。

如今,弘安故地旧貌焕新檐,门牌79号传家500私人大宅,清水红砖干挂门柱与金沙黄石料的门框经典组合,重开当代海派家族的门庭,长方形的门楣上,将题写谁的福字匾额,推开天马纹样的绿柄桑实木雕刻对开门扇,又将传说谁家的掌故。

弘安里传家500传世大宅,穿过百年的沧桑,静静地等待它的新主人。


弘安里传家500大宅,它独有一份来自天地自然、阳光雨露的馈赠。
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HONGANLI

相较于传统石库门里弄逼仄、昏暗,聊胜于无的天井,是变革性的生活体验。鲁迅在新式里弄大陆新村居住期间,曾在日记里抱怨过,因房子采光不足而致海婴经常生病,甚为苦恼。大先生也不堪忍受新式里弄的小天井,更何况他的童年是百草园和三味书屋。

弘安里的院子,投影面积约65㎡的露天大庭院与约20㎡的小南院,高度分别为4.5米和3.7米的院墙围合,向天空敞开怀抱,将私密揽进胸怀,特别着重打造的双墙工艺,再加一重家人生活隐私的保护。

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住房租赁市场租金水平连续下滑,市场仍处于低温态势。
麟评居住大数据研究院近日发布的报告显示,2025年5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.37元/㎡/月,环比下跌0.32%,连续9个月下降;同比下跌1.14%,连续19个月下滑。整体来看,前5月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.54元/㎡/月,较2024年租金水平下降1.12%。

报告指出,受就业环境、收入预期下降等因素影响,居民住房消费能力下降。另一方面,随着保障性租赁住房供应的增加,对市场化的租赁市场有一定冲击。
对此,麟评居住大数据研究院认为,随着应届毕业生入市,5、6月租赁活跃度有望增加,但由于应届毕业生的消费能力较弱,租金仍具备下行压力,租金跌幅有望收窄。
一线城市租金相对坚挺
从等级城市来看,一线城市韧性较强,二线城市压力显著,三线城市跌幅最大。
报告显示,5月份一线城市平均租金为84.58元/平方米/月,环比下跌0.16%,同比上涨0.54%。二线城市平均租金为30.18元/平方米/月,环比下跌0.36%,同比下跌1.82%。三四线城市平均租金为24.60元/平方米/月,环比下降0.45%,同比下跌1.22%。

报告指出,一线城市受今年经济环境及人口流动放缓影响,租金自3月以来环比连续3月下降。值得一提的是,北京表现较为突出,5月份租金环比上涨0.95%,同比上涨1.54%。
二线城市租金跌幅时间较长,环比连续下跌8个月,同比连续下跌19个月。其中,武汉和成都租金同比跌幅较大,分别下降12.06%和7.2%。而三四线城市5月份租金跌幅略大于一二线城市,但从同比走势来看,自2023年9月,三四线租金表现好于二线城市。
威海北京重庆位居涨幅前三
具体到城市,5月份40个大中城市租金仍延续“跌多涨少”局势,有8城租金均价环比上涨,3城环比持平,29个城市租金环比下跌。
报告显示,租金环比上涨的城市中,威海(1.12%)、北京(0.95%)和重庆(0.43%)位居涨幅前三。其中,威海受今年旅游热度上升,租金整体呈上升局面;北京由于临近毕业季,受到强产业配套支持,业主对租金预期有所提升。

此外,环比跌幅TOP10城市中,有6个城市跌幅超1%,具体为洛阳(-2.82%)、武汉(-2.04%)、成都(-1.98%)、佛山(-1.58%)、广州(-1.20%)和青岛(-1.13%)。