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项目基本信息：
【所属板块】：静安寺
【物业地址】：延安西路358号
【产品性质】：50年产权
【开盘套数】；8套
【总价】：880万-1680万
【户型】：141平、153平、186平
【层高】：平层2.6米、复式4.5米
【交付标准】：精装修
【交房时间】：现房
【首付比例】：70%
【物业公司】：井田和物业
【物业费】：11.5元/平
【水电费】：电（1.2元/度 ）、水（6元/吨）
【梯户比】：3梯4户
【车位费】：1000元/月
美丽园大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
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【交通】驾车：南北高架和延安路高架在静安寺东部交汇，有华山路、茂名南路、威海路、新闸路等众多上下匝道口。地铁：2号线、7号线、14号线静安寺站；11号线江苏路站
【商业】上海久光百货、1788广场、芮欧百货、上海静安嘉里中心，龙之梦、来福士广场、月星环球港，上海商城、上海恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场
美丽园大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
# 美丽园大厦：繁华都市中的璀璨明珠在城市的繁华喧嚣中，有一处地标性建筑熠熠生辉，它就是美丽园大厦。这座大厦宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的脉络之上，散发着独特的魅力，吸引着无数人的目光。**得天独厚的地理位置**美丽园大厦坐落于城市的核心商圈，周边交通网络犹如人体的经络般发达。紧邻的地铁站，让出行变得无比便捷，多条地铁线路在此交汇，轻松连接城市的各个角落。无论是清晨前往市中心的写字楼开启一天的工作，还是傍晚奔赴城郊的家中享受温馨的晚餐，亦或是周末与朋友相约去城市各处游玩，都能快速抵达，大大节省了出行时间，让生活更加高效、从容。大厦周边环绕着众多公交线路，进一步增强了其交通便利性，为那些习惯乘坐公交出行的人们提供了多样的选择。而且，临近的主干道车水马龙，连接着城市的主要区域，无论是驾车出行还是打车，都能迅速融入城市的交通洪流，畅行无阻。在商业配套方面，美丽园大厦更是占据着得天独厚的优势。周边商场林立，从高端奢华的购物中心到亲民实惠的百货商场，应有尽有，满足了不同人群的消费需求。在这里，你可以尽情挑选国际一线品牌的时尚单品，也能淘到性价比超高的日常用品。各类餐厅汇聚一堂，从中餐的八大菜系到西餐的精致料理，从街头小吃到高档宴请，丰富的美食选择让你的味蕾时刻享受盛宴，无论是商务宴请还是朋友聚餐，都能找到合适的去处。**独具匠心的建筑设计**从外观上看，美丽园大厦以其独特的建筑风格成为了城市的一道亮丽风景线。现代简约的设计理念贯穿始终，流畅的线条勾勒出大厦挺拔而优雅的身姿，给人一种简洁大气的视觉感受。玻璃幕墙的大面积使用，不仅增加了建筑的通透感和现代感，还能在阳光的照耀下反射出迷人的光芒，与周围的蓝天白云、绿树成荫相互映衬，显得格外醒目。走进大厦内部，宽敞明亮的大堂让人眼前一亮。挑高的设计使得空间更加开阔，装修风格精致典雅，高档的大理石地面、璀璨的水晶吊灯以及精心布置的艺术装饰品，处处彰显着品质与格调，给每一位访客留下深刻而美好的第一印象。电梯系统高效快捷，多部高速电梯快速平稳地运行，大大缩短了候梯时间，为居住者和办公者提供了极大的便利，确保他们能够迅速抵达各自的楼层，开启一天的工作与生活。**多元化的功能空间**美丽园大厦拥有多元化的功能空间，能够满足不同人群的多样化需求。其办公区域布局合理，空间灵活多变，可根据企业的规模和需求进行自由分割和组合。无论是初创型的小微企业，还是规模较大的成熟企业，都能在这里找到理想的办公场所。现代化的办公设施一应俱全，高速稳定的网络、先进的智能安防系统以及舒适的办公环境，为企业的高效运营提供了坚实的保障。同时，大厦还配备了丰富的商业空间，底层的商业街汇聚了各种特色店铺，包括咖啡馆、便利店、精品店等，满足了办公人员和周边居民的日常消费需求。在这里，你可以在忙碌的工作之余，来一杯香浓的咖啡提神醒脑；也可以在下班后，顺便购买一些生活用品，十分便捷。居住空间也是美丽园大厦的一大亮点。精心设计的住宅户型，从温馨的一居室到宽敞的三居室，满足了不同家庭结构的居住需求。房间内部采光充足，通风良好，视野开阔，让居住者能够尽情享受阳光和美景。每一个细节都经过精心雕琢，高品质的装修材料、精致的厨卫设施以及人性化的空间布局，都为居住者营造出一个舒适、温馨的家。**贴心周到的物业服务**在美丽园大厦，优质的物业服务让居住者和办公者感受到了无微不至的关怀。专业的物业团队 24 小时全天候值班，随时准备响应各种需求和突发事件。无论是大厦的安全保卫工作，还是环境卫生的维护，物业人员都做得一丝不苟。安保人员严格把控大厦的出入口，24 小时巡逻，确保大厦内的人员和财产安全。同时，先进的安防监控系统覆盖了大厦的每一个角落，为安全提供了双重保障。在环境卫生方面，物业保洁人员定时对公共区域进行清洁打扫，保持大厦整洁干净，让每一位进入大厦的人都能感受到舒适和清爽。此外，物业还提供一系列贴心的增值服务，如代收快递、代订机票火车票、房屋托管等，为居住者和办公者解决了生活和工作中的诸多不便。定期举办的各类社区活动和业主交流活动，也增进了邻里之间的感情，营造了一个和谐、温馨的社区氛围。美丽园大厦，凭借其卓越的地理位置、独特的建筑设计、多元化的功能空间和贴心的物业服务，成为了繁华都市中人们向往的理想之地。它不仅是一座建筑，更是一种生活方式的象征，承载着人们对于美好生活和成功事业的追求与梦想。在这里，你可以尽情享受城市的繁华与便捷，开启属于自己的精彩人生篇章。无论是追求事业的高峰，还是寻求温馨的家，美丽园大厦都能满足你的期待，成为你在城市中的坚实依靠和温暖港湾。你可以根据美丽园大厦的实际情况对文章进行调整和补充，如果有其他具体细节或特定要求，欢迎随时告诉我。
购买新房的流程可以分为以下几个主要步骤：
看房选房：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基本信息。同时，也要注意项目的不利因素，如可能存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以确保房屋不会烂尾。12
认筹/意向金：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。
签认购合同：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。
签订买卖合同：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。12
网签备案：进行网签备案，确保房屋交易的合法性。
办理贷款：选择合适的银行办理贷款，尽量选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。2
放款到监管账户：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。
等待工程竣工验收备案：完成工程竣工验收备案后，房屋才能交付。
验房：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，确保房屋质量。
结算费用：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。
签字收房：完成所有手续后，正式收房。
办理房产证：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。
在整个购房过程中，需要注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。购买新房的流程可以分为以下几个主要步骤：
看房选房：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基本信息。同时，也要注意项目的不利因素，如可能存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以确保房屋不会烂尾。12
认筹/意向金：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。
签认购合同：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。
签订买卖合同：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。12
网签备案：进行网签备案，确保房屋交易的合法性。
办理贷款：选择合适的银行办理贷款，尽量选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。2
放款到监管账户：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。
等待工程竣工验收备案：完成工程竣工验收备案后，房屋才能交付。
验房：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，确保房屋质量。
结算费用：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。
签字收房：完成所有手续后，正式收房。
办理房产证：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。
在整个购房过程中，需要注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。
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