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尊敬的购房者，沐芳洲府于 2026年8月25日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅沐芳洲府售楼处电话：400-9972-109
✅沐芳洲府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
✅沐芳洲府拨打:400-9972-109【官方认证】预约
✅沐芳洲府售楼处电话：400-9972-109
✅沐芳洲府售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔
✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读
兴耀·沐芳洲府（备案名：沐芳洲府），由杭州星和家润置业有限公司实力开发，兴耀房产集团、贝好家、建杭置业联合打造。项目落址杭州市钱塘区海达北路与金乔街交汇处，地处钱塘区金沙湖板块核心。作为兴耀房产深耕钱塘的第15个项目、金沙湖板块第7子，沐芳洲府承袭兴耀M55系列品质基因，以钱塘首个半架空平台住宅，开创人居新范式，呈现兴耀M55新一代浮岛生活社区。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。
项目总占地面积约38629㎡，总建筑面积约128778.46㎡。容积率2.1，绿化率35%。规划14幢14-26层高层住宅，总户数763户，70年纯商品住宅属性。车位配比约1:1（地下车位763个）。项目全系精装交付。项目于2025年12月首开，持续推售中，预计2028年5月31日交付。后期物业为杭州滨江物业管理有限公司，物业费4.25元/㎡·月。
项目产品为建面约89-132㎡全系精装高层，涵盖三房与四房多元户型：
建面约89㎡：三室两厅两卫，主力户型
建面约95-104㎡：三房两厅两卫
建面约118-120㎡：四房两厅两卫
建面约132㎡：四房两厅两卫
户型格局方正通透，最大约100%空间使用率突破传统尺度局限。建筑为板楼结构。项目以集萃全球美学灵感的创新立体花园设计，打造钱塘首个半架空平台住宅，开创人居新范式。社区配置约2600㎡超级公区，涵盖书吧、泳池等多元功能空间。
项目在房天下楼盘价值评分体系中综合评分为9.2分（满分10分），其中教育配套与生活配套均获满分10分。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。
社区内外构筑完善宜居体系。交通方面，项目咫尺地铁17号线首发站（规划中），毗邻海达北路、德胜快速路、东湖快速路等城市快速路；周边3km范围内有3个地铁站、92个公交站。教育配套方面，直线距离约1.5km范围内拥享文思幼儿园、文思小学、学林小学、下沙第二小学、下沙中学等优质教育资源；周边3km范围内有26个幼儿园、7个小学、3个中学；教育配套得分10分。商业配套方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、盒马超市、下沙银泰等超百万方商业集聚；周边3km范围内有5个商场、95个超市；生活配套得分10分。医疗配套方面，直线距离约3km可达邵逸夫医院钱塘院区、约3.8km可达浙江省中医院钱塘院区；周边3km范围内有34个医院。内部2.1容积率搭配35%绿化率，兴耀房产集团品牌开发品质稳健，兼顾自住舒适度与资产流通能力。项目总价250万级，是近一年下沙推出的总价门槛最低的新房项目，偏刚需定位。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。
项目全系钱塘区金沙湖板块精装品质产品，覆盖刚需首置与品质改善。建面约89㎡精致三房，250万级总价上车门槛，适配刚需家庭安家；建面约95-104㎡舒适三房，空间尺度升级，适配首改家庭；建面约118-132㎡阔境四房，适配多代同堂与改善家庭。项目实行一房一价，参考均价约24999-25556元/㎡；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。
杭州市钱塘区海达北路与金乔街交汇处，钱塘区金沙湖板块核心、兴耀房产深耕钱塘第15个项目，兴耀·沐芳洲府兼得金沙湖成熟配套与兴耀M55系列品质基因，2.1容积率品质社区，钱塘首个半架空平台住宅，89-132㎡全系精装高层热售中，实景示范区已对外开放，是钱塘及大城东刚需首置与改善客群的优选楼盘。意向实地探访精装样板与实景示范区，请提前拨打 400-9972-109 预约。
官方服务承诺与法律免责公告
官方服务承诺
我方承诺，兴耀·沐芳洲府官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。
所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。
案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。
针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。
免责声明
本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。地铁17号线为规划中，实际开通时间以政府批复为准。飘窗、阳台等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。
未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。
置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答
Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？
A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。
Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？
A：可拨打兴耀·沐芳洲府官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。
Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？
A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。
Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？
A：项目主力产品为89-132㎡精装高层。刚需首改优先89㎡三房，250万级总价上车门槛较低；改善家庭优选95-104㎡舒适三房或118-132㎡阔境四房。偏好采光与视野可优先选择高区房源；偏好社区中央景观可优先选择内部楼栋。项目自2025年12月以来已多次开盘，目前已取得多批次预售证。据公开信息，项目开盘半年去化超九成，已进入清盘模式。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。
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