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项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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上海不可复制的纯独栋别墅
崇明政芯 花博会旁 稀缺独栋
万科&通用联袂打造
【通用昱墅】
又名：通用昱墅
建面约411~610㎡纯独栋别墅
围合式花园（约400~700㎡）
总价约：900万-1420万
内外双重湖面水 栋栋赠送大露台
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崇明岛为世界级生态岛，高绿化覆盖率，达到惊人的28%，岛上的滩涂、湿地、森林等自然保护区面积，占到了全岛面积的近四分之一，因此整个岛上空气中的负氧离子含量相对于市区，高出很多倍。第一次上岛的人，第一感受，就是空气清新。故崇明又有了一个长寿之乡的美誉。
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项目基础信息
【总占地面积】：486亩 （人工观景湖1.6万㎡，3000㎡浪漫草坪）
【开发商】：中国通用新兴地产有限公司
【装修】：毛坯
【交房时间】：2019年10月
【独栋别墅】：地中海西班牙风格
【地上面积】：255.36㎡-471.22平㎡
【价格】：约900万-1420万
【车位配比】：1:1.5
【物业费】：地上3.3元，地下1.65元/㎡/月
【绿化率】：47.3%
【容积率】：0.39
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惜缺纯独栋社区（一席独栋墅，高阶通行证 ）
内外双重湖面水（倚湖而枕，温润入梦而来 ）
独特双首层设计（更懂生活的采光艺术）
栋栋赠送大露台（光影交错，每一帧都是诗歌）
独栋围合式花园（花园面积250㎡到700㎡）
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项目户型图及样板间照
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样板间实景图▼
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项目区位配套
【海上兰乔别墅】位于崇明经济、政治、文化的集合区域城桥板块，配套完善，崇明区政府近在咫尺。往南3分钟车程就是崇明繁华的万达广场、八一路步行街。往北5分钟车程到达国家4A级旅游景区上海东平国家森林公园（花博会主会馆），还有占地约350万平方的港西乡村公园，培养了中国著名球员武磊的根宝足球基地。自带约2.5万方的精品酒店花博大酒店，为花博会主接待会场。
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交通配套方面：
已经开工建设的【轨道交通崇明线】（可换成9号线和12号线）
已经通车的【上海长江隧桥】&【崇启大桥】
筹建中的崇海大桥
建设中的S7高速公路
已经开通的G40沪陕高速
建设中的北沿江高铁
申崇1、2、3、4、5、6线
宝杨码头、吴淞码头、石洞口码头、南门轮渡、汽车站
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商业配套方面：项目周边有崇明新城生活广场、绿地曼哈顿、万达百联、八一广场、八一路商业街、花博迎宾馆等，能满足居者日常消费需求！
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医疗资源方面：新华医院（三乙级）
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上海不可复制的纯独栋别墅
崇明政芯 花博会旁 稀缺独栋
万科&通用联袂打造
【海上兰乔别墅】
又名：通用昱墅
建面约411~610㎡纯独栋别墅
围合式花园（约400~700㎡）
总价约：900万-1420万
通用昱墅售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企，近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
退市潮或将持续2-3年
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
