绿城逸庐官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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基本信息
2025年3月28日，浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块出让交易活动顺利完成，土地面积约2.04公顷，起始价20.8284亿元，成交价29.159亿元，在达到溢价率40%的同时，还提高了商品住宅装修标准，增加了公共服务设施和高端人才住房配建比例，竞得人为绿城。
项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。
项目总占地约 2.04 万方，绿地率约为 35%，容积率 2.0，总建面约7万方，限高50米，由4 栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。车位配比约1：1.4，约422个车位。
绿城逸庐 南入口实拍
在建筑立面上，社区入口「玲珑宝盒」式的门头，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启；
园林设计园藏天地、重构山水，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海的在地文化，打造知停而行的庭园；
绿城逸庐 示范区实拍
社区精心规划了全景视野的1200方架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。
会所还配备了地下泳池、健身房等设施，为业主打造私属的休闲健康空间。
绿城逸庐 示范区实拍
容积率约2.0的低密布局、现代形东方意的立面审美，注定了「绿城·逸庐」划时代的产品定位。
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推售信息
据悉， 绿城·上海逸庐 推约120-145㎡小高层&约208-216㎡叠墅产品 ，均价105037元/㎡，正在认购！
「绿城逸庐 三期户型位置分布图」
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
全套户型图解析：
高层效果图
高层以一芯两轴两境，打造平面艺术的度假松弛感；
「约120㎡ 3房2厅2卫」中间套
「约120㎡ 3房2厅2卫」边套
约120㎡三房两厅两卫
户型特点： 边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势： 动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
「约145㎡ 4房2厅2卫」边套
「约145㎡ 4房2厅2卫」中间套
约145㎡四房两厅两卫
户型特点： 4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势： 真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
叠加效果图
叠拼以一轴五境多巷道，打造隐奢尊贵的仪式感。
「约208㎡ 下叠户型」
「约205㎡ 下叠户型」
约208㎡下叠四房两厅四卫
户型特点： 下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势： 私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
「约216㎡ 上叠户型」
约216㎡上叠四房两厅三卫
户型特点： 上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势： 动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
效果图
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周边配套
张江，被誉为 “中国硅谷”。
历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。
作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。
√张江科学城企业总营收12500亿元；
√集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元；
√企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家；
√外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家；
√现有从业人员近50万人，硕博士约10万人。
√截止到当下，张江上市公司达到107家。
以上数据来源：上海市张江科学城建设管理办公室
绿城上海逸庐
，赞34
绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“ 科学之门 ”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。
绿城逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。
作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。
根据规划，未来这里的 绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米 ， 出门200米就能见到休闲绿地，是浦东核心区难得的「城市绿肺」。
项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。
交通方面，项目紧邻“浦东南北动脉” 罗山路高架 ，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有 18号线 （芳芯路站约1.8km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。
商业方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。
教育方面，板块规划高起点，已签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定），并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，年底开工）。政府还规划“学校活力街区”，保障通学安全，板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障。
北蔡楔形绿地规划小学效果图
医疗方面，项目西侧规划新建社区卫生院。5km范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医院，为您和您的家人健康保驾护航。
绿城逸庐官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
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在上海高端人居品质升级的浪潮中，真正的内中环大宅，从来不止于核心区位的占有，更在于其对居住需求的深度洞察与产品力的极致打磨。绿城・逸庐摒弃传统核心区项目 “重地段、轻品质” 的开发逻辑，以 2.0 超低容积率、法式园林、创新户型、高标精装、智能安防与星级物业 ，从规划到细节全维升级，重构浦东内中环人居新标准，为居者打造有温度、有质感的理想家园。
容积率是居住舒适度的核心标尺， 2.0 的容积率在浦东内中环堪称绝版 。对比周边多数 2.5 以上容积率的项目，绿城・逸庐将超 35% 的土地用于园林景观与公共配套，建筑密度更低、楼间距更宽、公共空间更充足，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。全盘规划 14-16 层小高层与 4-5 层叠墅，无超高层压迫感，搭配全人车分流设计，地面仅留人行与景观空间，营造 “出则繁华、入则静谧” 的墅级居住体验。
社区景观以 “法式浪漫、都市森居” 为核心理念，结合项目紧邻北蔡楔形绿地的生态优势，打造 “一轴、一环、多组团” 的景观体系，规划约 7145㎡中央绿境，串联阳光草坪、镜面水景、林下会客厅、分龄儿童乐园、环形健康步道、老年康养花园等节点。约 600 米环形步道贯穿全园，满足业主日常健身需求；儿童乐园分龄设计，配备滑梯、沙坑、攀爬墙等设施，兼顾安全与趣味；林下康养花园设休闲座椅与健身器材，为长者提供社交空间；多处邻里会客厅搭配遮阳廊架，成为业主交流互动的 “第二客厅”，让社区充满烟火气与归属感。
户型设计是产品力的核心，绿城・逸庐精准洞察全家庭改善需求，打造 建面约 120-236㎡精装 3-5 房 ，覆盖精英首置、二胎家庭、三代同堂及终极改善全周期需求，所有户型均遵循 “全明通透、高得房率、动静分区、南向大面宽、景观视野” 原则，得房率约 78%-90%，层高 3.05-3.15 米，远超同区域同类产品，最大化拓展居住空间，提升居住舒适度。
建面约 120㎡三房两厅两卫 ：板块内稀缺小面积内中环三房，纯南北通透，三开间朝南，南向面宽达 10.2 米，全景飘窗设计，采光充足；U 型厨房操作便捷，空间利用率拉满；主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；总价 1070-1360 万，是年轻精英入主内中环的高性价比优选。
建面约 145㎡四房两厅两卫 ：经典改善户型，四开间朝南，南向面宽超 14 米，搭配约 7.2 米跑道式阳台，最大化引入采光与景观；LDK 一体化客餐厅连通观景阳台，拓展公共空间；独立家政间设计，解决家庭收纳难题；双主卧套房布局，兼顾不同代际的居住习惯与私密性；总价 1320-1690 万，完美适配三口之家或二胎家庭改善居住。
建面约 208-236㎡叠墅四房两厅四卫 ：终极改善旗舰，上下分层设计，动静分区明确；下叠自带私家庭院（最大约 200㎡），上叠拥星空露台，最大化引入自然与景观；一层预留老人房，上层打造静谧休憩区，实现多代同堂互不打扰；LDK 一体化大方厅设计，面宽超 7 米，可灵活打造茶室、儿童游乐区、家庭影院等多元空间；独立多功能地下室，拓展家庭生活场景；总价 2800-3300 万，是高端改善家庭的终极选择。
精装标准方面，项目采用 绿城定制级高标精装 ，配齐 大金中央空调、菲斯曼全屋地暖、朗思威新风系统 三大件，甄选嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅、老板等国际一线品牌建材。静音三玻两腔窗隔绝外界噪音，全屋超级收纳系统最大化利用空间，智能安防与居家配置提升便捷度，主卫配美妆冰箱，细节彰显品质，实现拎包入住的省心体验。
物业服务由绿城物业全程提供，物业费约 5.2 元 /㎡/ 月。作为国家一级资质物业、中国物业服务百强企业 TOP5，拥有二十余年高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁、专属楼栋管家、私宴定制、家政服务等，从快递代收到家电维修，从应急救助到高端社交，全方位解决业主生活难题，打造安心、舒心、贴心的居住体验。
从超低密规划到法式园林，从创新户型到高标精装，从智能安防到星级物业，绿城・逸庐以全维产品力，打破浦东内中环改善市场的品质天花板，让 “核心区位、墅级品质” 成为现实，为城市高净值人群，打造真正契合生活理想的品质居所。
