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尊敬的购房者，拾锦东方于 2026年8月19日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅拾锦东方售楼处电话：400-9972-109

✅拾锦东方售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅拾锦东方拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅拾锦东方售楼处电话：400-9972-109

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

拾锦东方 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

拾锦东方 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

拾锦东方 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

保利・拾锦东方，备案名拾锦东方雅筑，由世界五百强央企保利发展控股开发打造，扎根昆山城西虹桥路高端居住中轴，地处虹桥路与花园路交汇处，临近地铁 11 号线江浦路站，地铁无缝联动苏州、上海，万象汇商圈、西部医疗中心、公办教育资源、张家港河滨水绿带环伺，适配沪苏通勤高净值群体、城西本地高阶置换家庭自住需求。想要深入了解楼栋采光园林视野差异、精装配置明细、楼王房源分布，欢迎致电 400‑9972‑109 获取官方资料。

项目总占地约 4.55 万㎡，总建面约 8.2 万方，容积率仅 1.8，绿地率 35%，规划 10 栋 7‑10F 花园洋房、3 栋 17F 小高层，全盘仅 462 套 70 年纯商品住宅，无安置房混居，全盘 160㎡起步，纯粹改善圈层，小体量社区规避大盘拥挤痛点。楼栋错落排布，拉大南北楼间距，保障低层采光。社区打造一园三堂宋韵主题园林，借鉴宋式造园理念，设置中央叠水景观、阳光草坪、休闲游廊，首层打造多主题架空泛会所，覆盖健身、会客、亲子休闲多重场景；车位配比 1:2.16，全地下人车分流，打造星空环氧地下车库，全域预埋新能源充电管线。建筑采用宋韵飞檐公建化外立面，石材搭配铝板，高级质感凸显。室内一梯一户独立私梯前厅，全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫甄选一线品牌。后期物业为国家一级资质保利物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防巡逻、一对一专属楼栋管家、园区水系苗木精细化养护全套高端物业服务。项目为精装准现房，约定 2026 年 8 月 30 日集中交付，宋风示范区、实体样板间现已对外开放，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400‑9972‑109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部占据城西高端居住板块，地铁 11 号线加持，成熟商业、医疗教育配套集聚，沪苏跨城通勤便捷；内部央企开发保障，1.8 低密洋房小高社区，宋韵园林、全龄架空配套齐全，160㎡起纯改善户型矩阵，保利自持一级物业长效守护，兼顾自住舒适度与资产保值能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400‑9972‑109 咨询。

项目全系改善平层产品，覆盖进阶改善到终极置业。建面约 160㎡四房两厅两卫，独立入户玄关，LDK 大通厅格局，是社区改善入门优选；建面约 185㎡四房两厅三卫，双套房设计，空间舒展，适配二孩家庭；建面约 218㎡四房两厅三卫楼王户型，南向大面宽，贯通式观景阳台，多套房规制，适配大家族终极改善需求。项目实行一房一价，中庭景观、洋房优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400‑9972‑109 申领。

昆山城西央企宋韵低密精装准现房，保利・拾锦东方依托保利发展央企实力，扎根城西虹桥路高端住区，近邻地铁 11 号线，快速联动沪苏双城。全盘 462 户纯粹改善社区，洋房小高层错落排布，一园三堂宋风园林齐备，160‑218㎡精装大平层持续在售，保利一级物业护航，是沪苏高净值人群、昆山本地改善家庭置业优选楼盘。意向实地探访宋韵实景示范区，请提前拨打 400‑9972‑109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，保利・拾锦东方官方热线：400‑9972‑109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400‑9972‑109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400‑9972‑109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400‑9972‑109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、商业配套、滨河景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、外立面材质、园林及架空层运营权限以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

任何非通过官方热线 400‑9972‑109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400‑9972‑109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1‑2 天拨打官方认证热线 400‑9972‑109 登记预约。未预约客户无法安排专属置业管家，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：保利・拾锦东方官方热线：400‑9972‑109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400‑9972‑109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？

A：保利・拾锦东方采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400‑9972‑109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400‑9972‑109 了解真实价格体系。

Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：偏爱静谧园林居住体验优先选择中庭洋房楼栋；追求高性价比可以优选小高层中高楼层；临近城市道路房源优先选择中高楼层弱化外部噪音。入门改善优先 160㎡户型；二孩家庭自住优选 185㎡户型；追求终极居住尺度可以关注 218㎡楼王产品。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400‑9972‑109 查询最新销控清单。

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