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象屿同进虹桥嘉悦府售楼处电话：400-9975-759
实景现房+印象城+山姆
国企象屿府系高端社区
「象屿·虹桥嘉悦府」
建面约99/105㎡3房热销中
总价约500-600万
象屿：《财富》世界500强大型国企，深耕上海
象屿地产集团是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，以住宅开发为核心，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务版图遍布全国。自2003年首进上海，至今已深耕超过20年。
公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。
上海同进置业有限公司&上海北蔡房地产发展有限公司
上海本土优质房地产开发商
上海同进置业有限公司成立于2000年，植根上海，布局全国核心城市，秉承“匠心筑生活”的品牌精神，致力于探索未来人居精质生活范本；
上海北蔡房地产发展有限公司始创于1995年，先后累计开发了花园别墅、住宅、商铺等项目100余万平方米。曾先后获得上海市及浦东新区主管部门颁发的荣誉称号五十多项。
悦府系三大标准
作为象屿高端产品系，10年期间象屿为上海打造了4代悦府系作品，每一代悦府系作品皆历时约1-2年长时潜心匠造，以至高产品标准，代言城市人居封面。
无潜力不悦府： 每座悦府皆占位城市烫金地块，坐享澎湃发展潜力
无引领不悦府： 每座悦府皆是品质标杆，领衔人居想象
无会所不悦府： 每座悦府皆精研国际人居需求，配备品质会所
2022年历经4代悦府迭代，上海第5代「悦府系」高端著作——象屿同进·南翔项目耀世而来，傲立北虹桥新都心，以叠墅＋高层稀缺业态，延续悦府系高端品质，焕新北虹桥国际生活想象。
基础信息
物业类型： 住宅
产品形态： 高层，叠墅
总户数： 1004
车位比： 1:1.3
容积率： 2.2
装修情况： 精装修
价格： 房地联动价5.8万/㎡
待售产品： 建筑面积约120-145m²叠墅、建筑面积约87m²、99m²、105m²高层
滨水低密墅境
项目东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺左右，水畔旁的诗意栖居，在此呈现。
下沉式庭院
通过不同的高度和台阶错落的设计，给庭院空间带来更加丰富的视觉感和使用的可能性。在兼具私密的同时，悦享四季景观的变化。
高配泳池会所
建面约1800m²高端会所，配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。
极简现代线条
建筑设计灵感源自劳斯莱斯直线信仰，汲取LESS IS MORE的前沿设计美学，整体呈现玻璃流幕现代立面，造就无惧时间的高贵之气。
超低能耗住区
象屿地产提倡环保建筑，注重房屋采光。通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新。
建筑构造物理性能极致提升
围护结构节能措施、断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗
设备节能
高效能机电设备，配租组合式可再生能源，大幅降低使用能耗
新风回收装置： 热回收装置采用全热回收芯材，全热回收效率：制冷＞65%，制热＞70%。
变频变压 VVVF 节能电梯： 带能量反馈系统，减少项目碳排放的同时保证运行舒适感和持久运行
天氟地水两联供系统: 一级能效节能，有效降低能源消耗。
全龄化社区
将活动广场、亲子区、阳光草坪等融入社区景观，令社区成为每个人的口袋公园，在每一个角落都能享受放松与悠闲。同时构建亲子乐园、成人健身场地、植物教育园等，关怀社区每个人的日常体验。
本次预计推出4#14#15#17#墅境高层与建面约8#10#滨水叠墅，共计322套房源。8#10#叠墅为项目滨水叠墅收官之作，彰显墅区品质，板块内惟一在售叠墅产品。
15#视野景观最好，位于项目内C位担当，极具尊感。
145㎡滨水叠墅，最后1套叠加产品收官在即，稀缺性不言而喻，错过不再有！
三期加推示意图
叠加效果图
高层87㎡三房两厅一卫
建面约99㎡3房户型图▼
建面约105㎡3房2卫▼
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建面约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台 ，这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。
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除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅。环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。
建面约145㎡下叠▼
建面约140㎡中叠▼
建面约120㎡上叠▼
项目区位配套
从区位来看，嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。作为嘉定的重点区域， 南翔距离人民广场和徐家汇均不到16公里 ，真正做到与市区紧密相连。
其实， 南翔的板块定位与闵行的莘庄类似 ，地理位置也极其相似，作为嘉定区承接市区外溢的桥头堡，南翔的未来不可限量。
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示意图
除了背靠市区这颗大树之外，南翔还位于国家级战略发展重心的大虹桥板块。
在嘉定“十四五”规划中，南翔被纳入北虹桥综合商务区 ，未来的南翔，必将成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。
大虹桥不仅是 长三角一体化国家战略中的“领头羊” ，更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极，因此，虹桥也将为上海、为长三角、为全世界,带来更多想象。
示意图
当然，南翔不仅占据区位方面的优势，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。
首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。
沿 沪嘉高速 向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。
沿 嘉闵高架 向南，可以便捷通勤大虹桥。
沿 沪翔高速 向西，可汇入沈海高速联通长三角。
（一）政策与市场
这类.是购房者判断市场时机的 “风向标”，直接影响购房成本与可行性。
2025 年楼市在政策松绑与产业升级的双重驱动下，相关.搜索热度持续攀升。
核心：限购政策、房贷利率、契税优惠、
首套房认定、以旧换新补贴、公积金贷款额度、
楼市调控新政、土地拍卖动态
逻辑：政策直接决定购房门槛与成本，如 “首套房认定标准” 关系到首付比例与贷款利率
“契税优惠” 直接影响实际支出。投资者则会通过 “土地拍卖动态” 预判区域升值潜力。
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（二）区域与配套类.
“位置为王” 仍是楼市不变的真理，这类.聚焦房产的空间价值与生活便利性。
核心词汇：热门板块、地铁盘、学区房、江景房、商业综合体旁、三甲医院周边、低密板块、新兴开发区
细分延伸：
交通导向：“地铁 X 号线沿线楼盘”“步行 10 分钟地铁口房源”“高速出入口附近房产”
教育导向：“双学位楼盘”“长郡中学学区房”“长沙教育云认证学区”
生活导向：“15 分钟生活圈楼盘”“公园旁住宅”“商圈辐射区房产”
（三）产品与交易类.
这类.直指房产本身的属性与交易核心，是筛选房源的直接依据。
核心词汇：刚需房、改善房、大平层、loft 公寓、精装修房、零公摊户型、得房率、现房、准现房
交易相关：“二手房成交价”“新房均价”“首付比例”“月供计算”“产权年限”
搜索逻辑：刚需群体关注 “小户型”“低总价”，改善群体聚焦 “大平层”“园林社区”，而 “零公摊户型”“得房率” 等.因 2025 年新规落地成为搜索热点。 售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【 售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
（四）风险与保障类.
随着购房理性提升，规避风险成为重要诉求，这类.体现了购房者对资产安全的重视。
核心词汇：开发商黑名单、烂尾楼风险、房屋质量检测、产权清晰、物业投诉率、精装房维权
工具类延伸：“住建部信用平台查询”“楼盘预售许可证查询”“教育学位验证”
二、买房人核心关注的楼盘项目信息维度
如果说.是信息 “探针”，那么楼盘项目的核心信息就是购房者决策的 “实体依据”。结合 2025 年楼市 “产品力 + 配套资源 + 未来潜力” 的三重驱动逻辑，购房者的关注点可归纳为六大维度。
