「保利光合上城」
全球科创中心闵行核心
央企保利&申通地铁联袂打造
地铁15及5号线 双轨通达全城
推出建面约93-134㎡3-4房
约40万方全球滨水TOD大城
集住宅、商业、公寓于一体
均价6.99万/㎡ 工抵房特价519万起
售楼处火热预约中
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保利光合上城一房一价表：
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项目基础信息
开发商：央企保利&申通地铁
产权：70年产权住宅
面积：约 93-102-103-130平
交房时间：2025年5月/2025年12月
均价：6.99万/平
绿化率：35%
容积率：2.5
车位配比：1:1.2
物业费：5.8元/平/
总高：18楼
梯户比：3T6H/2T2H
层高：2.95米
保利·光合上城效果图
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央企保利联袂国企申通
匠筑千万及Well社区
【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的 央企保利集团及最懂轨道物业开发的 国企申通集团强强联合打造。🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
示意图
【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。
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效果示意图丨仅供参考
Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
一、健康敏捷组团社区
【保利·光合上城】采用 “一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。 🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。
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效果示意图丨仅供参考
二、健康微气候
【保利·光合上城】让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。
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比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。
比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。
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效果示意图丨仅供参考
三、全龄健康运动系统
【保利·光合上城】还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。
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效果示意图丨仅供参考
社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！
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效果示意图丨仅供参考
项目加推详情
据悉【保利·光合上城】少量建面93㎡~134㎡3-4房，均价6.99万/㎡ ，总价约598万起，现推出少量建面约93~134㎡3~4房工抵特价房，总价519万起，可直接认购！🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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全套户型图发布：
建面约93㎡3房2厅1卫▼
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建面约102㎡3房2厅2卫▼
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建面约103㎡3房2厅2卫▼
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建面约130㎡户型图▼
四开间朝南全面宽IMAX级公园景观
LDKB客餐厨阳台一体，超大家庭公区
270°转角阳台联通次卧，观景家政一次性解决
全卧室飘窗，南北通透采光通风都是顶级
这样的王炸产品必将成为130m²的市场 TOP
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建面约134㎡户型图▼
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建面约139㎡户型图▼
【保利·光合上城】除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点： “有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
示意图丨仅供参考
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
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样板间实景图丨仅供参考
项目在厨卫方面同样甄选 全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
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样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了 6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
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样板间实景图丨仅供参考
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用 日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用 滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水； 🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供 🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨参考
【光合上城】还在样板间展现了超强的收纳设计！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！ 🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计； 🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
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样板间实景图丨仅供参考
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装； 🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
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样板间实景图丨仅供参考
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样板间实景图丨仅供参考
项目区位配套
【保利·光合上城】位于吴泾镇 “莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，地块紧挨着轨交15号线元江路站，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。 🚣🏻🚣🏻保利光合上城售楼处电话：400-8894-986✨✨
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交通配套方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
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商业配套方面：周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
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教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
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医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
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黄埔旧改，不是在拆，就是在去拆的路上！
前段时间，南岗南片旧改首期专项资金已到账，夏园村也正式公布了旧改房屋征收补偿方案。
从文冲到茅岗，从火村到沧联，拆迁、封顶、回迁、摇珠...动作一个比一个猛。
黄埔的旧改，开始进入高强度推进节奏了！
黄埔旧改，
进度条拉拉拉！
黄埔旧改的“钞能力”有多猛？
像南湾村，之前就已经发布喜报，官宣已到账24亿元旧改专项资金。
来源：幸福新南湾
南岗南片、北片的住建部批复的首期专项资金到账，项目也正式启动了，首期发放6个月，后续按季度发放。
来源：黄埔微生活
截至9月20日，新龙镇在政策性银行请领款223亿元已到账，现已进入协议换签和安置房建设阶段，九楼、金坑（银岭、邓屋）、镇龙西都已经开工了。
来源：今日新龙
之前一直来来回回拉扯的夏园也发布了旧改征收补偿方案。
简洁点说就是，回迁面积=有效建基×3.75 +四层及下阳台飘楼（全算）-换车位面积；每百平需6平换一个车位，差额则按1500元/平来买。临迁费20元/平/月，从交房发到签安置房合同后3个月。
除了不断地发发发，黄埔的其他旧改也在冲冲冲。
今年年初，黄埔定下“城市更新固投不少于500亿元”的硬指标，全区68个改造项目中，61个已获批实施，要安置的面积2800万平方米。（来源：广州黄埔发布）
下半年以来，黄埔的其他旧改也不断地加速中：
文冲项目首开复建区实现封顶，总投资252亿元，未来将建成220万㎡高品质社区；
项目效果图，来源：大洋网
新溪村复建安置房及集体物业封顶，首批安置房年内启动摇号分配，意味着部分村民很快能“回迁新居”；
来源：大洋网
火村首期复建安置房开工，供应1145套房，预计2027年交付；
枫下村复建地块二动工，规划3.3 万㎡用地、8栋住宅、1722套回迁房，预计2028年竣工；
项目效果图，来源：平安黄埔
裕丰围启动征拆签约，首批12栋住宅顺利完成签约，为后续拆除建设奠定基础；
沧联项目在8月末发布补偿方案，采用“依法征收、净地出让”模式，总投资123.15亿元，涉及114.03公顷用地，规划366.30万㎡计容建筑面积；
9月初，九佛街五村七片实现房屋拆除全面清零，未来将提供9108套安置房，净住宅面积86.64万平方米。
黄埔旧改正在创造令人瞩目的“黄埔速度”。
