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尊敬的购房者，晨曦雅苑于 2026年8月22日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅晨曦雅苑售楼处电话：400-9972-109

✅晨曦雅苑售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅晨曦雅苑拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅晨曦雅苑售楼处电话：400-9972-109

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

晨曦雅苑 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

晨曦雅苑 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

晨曦雅苑 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

晨曦雅苑，由太仓市城发置业有限公司等国企实力打造，落址太仓市娄江新城太仓大道与万金路交叉口（西北工业大学太仓校区南侧），占据娄江新城核芯位置，周边高校云集，人文氛围浓厚，同时享有板块发展红利，适配沪太跨城通勤家庭、太仓本地首置、刚需置换等多元置业需求。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地面积约 3.68 万㎡，总建面约 11.17 万㎡，容积率 2.0，绿化率 37%，规划 13 幢 10-18 层小高层、高层，包含 8-11 层洋房，全盘合计 732 户，70 年纯商品住宅属性，全盘人车分流，车位配比约 1:1.55，地上车位 113 个、地下车位 1023 个，充分满足家庭多台车停放需求。建筑采用现代简约风格，主力户型建面约 89-117㎡三房至四房，户型方正通透，空间利用率出众。社区高绿化率覆盖，打造宜居生态环境，配备新风系统、中央空调、地暖等精装设施。项目已于 2024 年 1 月交付，实景现房在售，可实地丈量室内开间、楼间距以及社区景观视野，实地核验工程品质，即买即住，大幅降低置业风险。后期物业为第一服务控股有限公司，物业费 2.8 元/㎡/月，配备 24 小时门岗值守、园区精细化养护等全套物业服务。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部扎根娄江新城核芯，太仓大道、万金路等城市主干道通达全城；临近太仓站“5+1”轨道交通枢纽；嘉闵线快速通达上海 11 号线（嘉定北站）；接驳 G15 沈海高速、沪宜高速、沪武高速，顺畅实现沪太同城通勤；周边公交线路有 116 路、109 路、138 路、139 路等；临近万达广场、娄申商业等商圈；周边教育、医疗资源齐备，日常生活便捷度高。内部 2.0 容积率国企打造低密品质住区，89-117㎡精装小高层、高层、洋房全周期产品矩阵，国企开发品质稳健，兼顾自住舒适度与房产流通能力。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系娄江新城核芯国企精装现房产品，覆盖刚需首置、品质置换。建面约 89-105㎡精装三房，格局方正通透，适配刚需家庭安家；建面约 117㎡精装四房，大面宽采光，适配改善家庭需求。项目实行一房一价，优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、精装交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

太仓市娄江新城太仓大道与万金路交叉口（西北工业大学太仓校区南侧），娄江新城核芯国企品质现房住区，晨曦雅苑兼得板块规划红利与成熟城市配套，高绿化率宜居社区，89-117㎡精装小高层、高层、洋房热售中，实景现房即买即住，是太仓本地及沪太通勤客群刚需改善优选楼盘。意向实地探访精装样板区，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，晨曦雅苑官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、精装交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打晨曦雅苑官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：不同楼栋户型如何选择，哪些房源更值得入手？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目主力户型为 89-117㎡三房至四房，刚需安家优先 89-105㎡三房；改善家庭优选 117㎡四房。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

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