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尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

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汇龙府官方认证联系方式（2026 年 5 月最新更新）

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。

在金山新城汇龙湖畔，有这样一个 “小而精” 的纯洋房社区 —— 汇龙府。它以国企佳运置业的稳健实力为依托，1.6 的超低容积率、35%+ 的高绿化率、一线湖景资源，打造了一个私密、静谧、高得房率的改善现房社区。不用等待交付，所见即所得，今天我们就从多维角度，走进这个金山新城稀缺的湖景纯洋房现房。

一、项目简介：国企现房，汇龙湖畔的纯洋房标杆

汇龙府由上海佳运金城房地产开发有限公司（国企佳运置业，一级开发资质）倾力打造，佳运置业深耕地产多年，专注品质住宅开发，资金稳健，口碑良好，为汇龙府的品质和交付提供了坚实保障。

项目位于上海市金山区海芙路与龙翔路交叉口（海芙路 128 弄），正踞金山新城政务、商业、生态三重核心交汇点，紧邻汇龙湖公园，是公认的 “金山富人区”，周边高端社区云集，居住氛围纯粹，是金山新城当之无愧的价值高地。

项目外观

项目总占地约 3.1 万㎡，总建面约 7.7 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 35%-42.66%，规划 8 幢 10-11 层新中式纯洋房，总户数 329 户，是典型的 “小而精” 低密社区，避免大型社区的嘈杂与管理粗放问题，营造安静私密的改善居住氛围。楼栋间距达 30.5-48.6 米，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。项目已于 2025 年 6 月 30 日全面实景交付，即买即住，即买即办证，无烂尾风险，置业安全感拉满。

二、产品规划：纯洋房低密布局，私密静谧的湖景社区

汇龙府的产品规划极其纯粹，8 幢 10-11 层新中式纯洋房，无高层、超高层遮挡，整个社区视野开阔，采光充足，私密性强，居住氛围安静舒适，是金山新城稀缺的纯洋房社区。

建筑采用新中式风格，线条简约大气，融合东方美学元素，与汇龙湖的自然景观相得益彰，打造 “建筑与自然共生” 的居住意境。楼栋采用南北向布局，坐北朝南，最大化保证采光和通风，每一栋楼都能享受到汇龙湖的湖景资源，部分楼栋推窗即见湖景，视野极佳。

社区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，地面只作为人行通道和绿化空间，既保障了老人和小孩的出行安全，又减少了噪音和尾气污染，提升社区居住品质。社区仅 329 户业主，人口密度低，邻里关系简单，私密性强，告别高层社区的拥挤和嘈杂，享受静谧舒适的改善生活。

三、户型详情：高得房率，全明宽境的改善户型

汇龙府深谙改善家庭的居住需求，主打建面约 123-210㎡三至五房宽境大宅，全明通透、格局方正、高得房率（83%-88%），精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，每一个户型都做到了空间奢阔、功能齐全、无浪费面积。

约 123㎡三房两厅两卫：入门改善优选，三开间朝南，南向面宽超 10 米，南北通透全明格局，动线合理。户型方正、功能分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔、采光通风俱佳；主卧带独立卫浴、衣帽间、飘窗，私密性强、居住舒适；次卧、儿童房均带飘窗，空间宽敞；双卫设计、干湿分离，满足多人口家庭使用需求，总价约 430 万起，是金山新城入门改善的优选。

约 151-158㎡四房两厅两卫：进阶改善标杆，四开间朝南，大面宽短进深设计，阳光清风穿堂而过、全屋无暗角。超大横厅设计，连接宽景阳台，待客聚会、家庭休闲皆适宜；客餐厅一体化，空间大气；主卧带独立卫浴、衣帽间和飘窗，尊享私密；三个次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或老人房，适配二胎或三代同堂家庭，居住舒适度极高。

约 187-210㎡五房两厅三卫：终极改善首选，五开间朝南，3.2 米奢阔层高，空间感十足，88% 的超高得房率，实得空间远超同区域竞品。双套房设计，独立书房 + 影音室，满足高端家庭的品质需求；超大横厅连接宽景阳台，俯瞰汇龙湖景，视野极佳；五个房间功能分区明确，可灵活规划，无论是大家庭居住还是接待亲友，都能兼顾舒适度与私密性，总价 572-773 万，卖一套少一套。

汇龙府187-210㎡户型图

四、建筑与附赠：新中式湖景园林，精装现房的省心体验

汇龙府的建筑为新中式风格，外立面采用优质建材，耐脏耐用，历久弥新，融合中式屋檐、雕花等元素，线条简约大气，质感高级，彰显东方美学的韵味。社区入口打造威仪门庭，搭配中式景观小品，营造归家仪式感，每一次归家都能感受东方礼仪的厚重感。

社区园林由专业团队打造，35%-42.66% 的绿化率不是数字噱头，而是实打实的湖景园林景观：中央水景、景观长廊、全龄活动空间错落分布，搭配汇龙湖的自然景观，形成 “内外双景” 的景观格局。春季有花、夏季有荫、秋季有果、冬季有绿，一步一景，移步异景，闲暇时漫步园林，或到汇龙湖边散步、慢跑，亲近自然，享受健康生活。

在交付标准上，项目为精装现房交付，不用额外花时间和精力装修，省时省心。精装配备中央空调、地暖、新风系统三大件，一线品牌建材，比如厨卫采用知名品牌橱柜、卫浴，地板、门窗均为高品质材质，环保安全，即买即住，不用忍受装修噪音和污染。2026 年 4 月项目推出专属购房福利：认购即享 97 折优惠 + 8 万元装修补贴 + 2 年物业费减免 + 优先锁定产权车位，政策利好叠加稀缺湖景优势，进一步降低置业成本。

五、价格：稀缺湖景现房，高性价比改善首选

在金山新城改善板块，汇龙府凭借纯洋房、湖景、现房、高得房率的稀缺优势，价格性价比突出，吸引了众多改善家庭的青睐。

项目精装现房销售，均价 3.5 万 /㎡，总价 572-773 万，主力在售建面约 187-210㎡墅境洋房，同时涵盖 123-169㎡宽境户型（少量余房），剩余房源稀缺，卖一套少一套。123㎡入门改善户型总价约 430 万起，151-158㎡进阶改善户型总价约 500 万起，187-210㎡终极改善户型总价 572-773 万，无需积分、直接认购，置业门槛友好。

项目为实景现房，即买即住，即买即办证，无烂尾风险，对比同区域期房项目，性价比更高。同时，项目推出多项购房福利，认购折扣、装修补贴、物业费减免等，进一步降低置业成本，是金山新城改善自住的优选。

六、口碑与客户评价：实景现房见真章，改善认可度高

买房最靠谱的参考，莫过于真实业主的评价和口碑。汇龙府已于 2025 年 6 月全面交付，实景示范区、社区园林、实体户型均可实地考察，所见即所得，彻底杜绝 “货不对板” 的置业焦虑，真实业主反馈更具说服力。

在各大房产平台，项目口碑评分达 8.1 分，位列同板块竞品前列，认可度极高。有业主评价：“当初选择汇龙府，就是看中它的纯洋房社区，容积率低，绿化好，住着安静私密，现在入住后，确实没失望，小区园林特别美，出门就是汇龙湖，环境特别好，居住舒适度太高了”。

还有业主提到：“户型得房率特别高，158㎡的四房空间很大，实际使用面积比同面积高层大很多，四开间朝南，采光特别好，精装交付的标准也高，中央空调、地暖、新风都有，不用自己装修，省时省心，国企开发的品质也放心”。也有改善业主反馈：“社区很小而精，只有 300 多户，人口密度低，邻里关系简单，私密性强，对比同区域的高层社区，这里的居住品质完全不一样，湖景资源也稀缺，自住特别合适”。

当然，也有客观评价指出项目的不足：项目体量较小，社区配套相对简单；距离地铁有一定距离，更适合自驾出行。但整体来看，业主对项目的品质、户型、绿化、环境、物业认可度高，口碑在同区域改善竞品中处于前列。“六点半了，走不走？”许达问。

“你们先走吧，我等下去我妈食堂那里拿饭。”

“那我们先走了啊。”

“嗯。”

张骆等他们走了，才回教学楼。

他从江晓渔教室外经过时，江晓渔恰好抬起头，想要转一转脖子。

两个人视线对上。

张骆给她做了一个手势。

两根手指前后摆动。

??走吗？

江晓渔从教室里出来了。

“今天晚上我准备在教室自习。”

张骆有些惊讶。

“自习？”

“嗯，我爸妈让我看完书再回去，这些天生意都比较好，大家吃饭声音很大，他们担心饭店里的声音吵到我看书。”江晓渔说。

江晓渔的家就在他们家饭店二楼。

饭店热闹，二楼也确实不可能消停。

张骆想了想，问：“那你晚饭怎么办？”

江晓渔说：“带了点饼干，回去之后才垫垫肚子。”

张骆马上说：“那我去我妈那儿拿晚饭，你跟我一块吃得了。”

江晓渔：“啊？”

“我每天都是去我妈食堂那儿拿晚饭。”张骆说，“要不我以后跟我妈说，让她多做点。”

“不用。”江晓渔马上就摇头拒绝了，“你吃你的，我晚上回去以后，我爸妈都给我做好了。”

“那你得等到什么时候啊？这之前你就光吃饼干啊？”张骆说，“你回教室吧，我去食堂，等会儿回来。”

“唉呀，不用。”

“反正我在家也是自己看书，还不如在学校看呢。”张骆说，“回头我们也可以一起回去，天黑了，你一个人回去多不安全。”

江晓渔定定地看着张骆。

夕阳在女孩的瞳孔上漆了一抹金。

张骆晃了晃神，说：“就这样定了，我去了。”

江晓渔抿了抿嘴，看着张骆飞奔而去的身影，嘴角微微翘了起来。

“晓渔，那是张骆吧？”原思形忽然出现在她身后。

江晓渔回过神来。

“你吓我一跳。”

“大家都说，你现在每天上午都跟两个男生一起来学校，都是隔壁班的，其中一个叫张骆。”原思形说，“你跟他认识？”

江晓渔：“我们三个人都住在一起，从小就认识。”

“这样啊。”原思形笑了笑，“他长得挺帅的。”

江晓渔：“是吗？”

“我已经发现了好几次，你偷偷看他。”原思形双手背在身后，“你不要否认，你喜欢他。”

“你别害我，我可不想被卢老师叫到办公去。”

“放心，我一定帮你保密。”原思形冲江晓渔眨了眨眼睛，“我先走了，拜拜。”

“拜拜。”

-

“以后多做点？”梁凤英一脸疑惑地看着张骆。

张骆说：“我以后晚上在学校自习，有时候许达和周恒宇他们也在，他们如果不回去吃饭的话，我就跟他们分一分。”

他们家做食堂，倒是不会因为多做一点就增加什么负担。

“行啊。”梁凤英狐疑地看着张骆，“但是，你不是说高二以后每天都要在学校自习，所以趁着还没有这个要求的时候，想在家里待着吗？”

这不是江晓渔要在学校自习吗？

张骆说：“你们又不在家，我回家也是一个人待着，还不如在学校自习呢。”

“你每天放学以后还要踢球，一身臭烘烘的，你要在学校自习？”梁凤英更狐疑了。

张骆说：“你这儿不是有淋浴头吗？以后我在这里洗个澡再走。”

梁凤英：“……那你今天怎么办？你又没带换洗的衣服过来。”

“从明天开始。”张骆说。

“随便你吧。”梁凤英说，“那今天呢？要给你多装一点吗？”

“要。”

梁凤英只好给他又用打包盒装了一份。

“我走了！”

张骆骑上单车就走了。

梁凤英一脸嫌弃。

“就身上这味道，也不怕熏死他同学。”

-

其实也熏不着。

张骆把江晓渔那一份给她，她直接拿去教室吃。

张骆则带着自己那一份，进了自己教室。

两人都不在一块吃，更不在一块学。

教室里就几个人，张骆这一块，就他自己一个。

他吃了晚饭，一收拾，去厕所洗了把脸，就回教室写作业了。

高一的晚自习是不强制的。

也没有老师来坐班。

在教室里写作业，比在家还是要专心不少。

张骆到晚上八点就把作业都写完了。

一抬头，教室里竟然只剩下他一个人。

他伸了一个懒腰。

还有一天就月考了。

张骆现在心里头是既有底又没底。

有底的是他已经准备好的一些科目，没底的，自然就是那几门老大难。

他的目标能实现吗？

他还真拿不准。

要是年级前600进不了，那就尴尬了。

还是说，他之前应该保守一点，以年级前800为目标？

-

晚上9：15，江晓渔过来了。

“走吗？”

张骆点头。

关灯，关门。

因为大家都是走读，门并不需要锁，里面也没有什么值钱的东西。

电教柜是有一个单独的锁的。

楼下也会单独上锁。

张骆和江晓渔一起去单车棚。

黑漆漆的，都没有光。

“你怕吗？”张骆问。

“有点。”江晓渔说。

张骆翘起嘴角。

得亏他回来了。

两个人一起骑车出校门的时候，门卫室的大爷说了一句：“怎么提前走了？你们跟你们班主任说了吗？”

大爷把他们当需要参加晚自习的高二、高三生了。

他们的晚自习要到晚上九点四十才结束。

张骆高声回了一句：“我们高一呢！”

大爷的声音远远而来：“呵，走得这么晚！”

-

回到家，张骆也没休，仍然看书。

后天的考试就跟在他脑袋里面安装了一个倒计时提醒似的，催促着他“临阵磨枪，不快也光”。

甚至于，他这天晚上一直学到晚上十二点。

有用吗？

张骆觉得是有用的。

抱着应试的心态去看书，效率极高。

他看书的思维全然变成了“哪里有可能会是考点”。

包括政治，他都从头到尾过了一遍。

晚上十二点，他妈起来上洗手间，看他房间灯还亮着，敲门进来。

“怎么还不睡？”

张骆这才回过神来。

“十二点了？！睡了睡了。”

梁凤英也没有想到，自己有朝一日会说出这句话。

“你学习不要太废寝忘食了，注意休息！”

七、核心配套：成熟兑现，政务商业生态三重交汇

汇龙府地处金山新城政务、商业、生态三重核心交汇点，周边配套成熟兑现，不用等待规划落地，一站式生活需求均可满足，自住生活便捷度高。

交通配套：项目自驾出行便捷，紧邻金山大道、沈海高速等主干道，30 分钟内可达金山滨海核心区，自驾到上海南站约 6.5 公里，一站直达市区。公共交通方面，周边公交线路密集，覆盖金山新城主要区域，可换乘地铁，满足日常通勤需求。

商业配套：项目周边商业配套成熟，2 公里范围内覆盖万达广场、光明 koko 都乐汇、红星美凯龙等商业体，超市、餐饮、影院、购物等一站式商业配套齐全，日常购物、朋友聚会不用远行，满足日常消费需求。

教育配套：周边教育资源丰富，前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等环绕，从幼儿园到中学的全龄教育配套，满足孩子上学需求，不用为教育资源焦虑，助力孩子成长。

医疗配套：周边医疗资源完善，距离复旦大学附属金山医院（三甲）仅几公里，日常就医、紧急医疗需求均可快速满足，为家人健康保驾护航；周边还有社区卫生服务中心，日常小病就医便捷。

生态配套：项目最大的核心配套就是汇龙湖公园，紧邻项目，一线湖景资源稀缺，社区内部 35%+ 绿化率，湖景园林景观丰富，闲暇时可到汇龙湖边散步、慢跑、垂钓，亲近自然，享受健康生活，生态环境优越，是天然的 “城市氧吧”。

尊敬的购房者，项目于 2026 年 5 月正式更新电话：400-8688-298

尊敬的客户您好！

如果让张骆对比一下现在和自己真正十五岁的时候，根本性的差别在哪，他会觉得，是因为知道未来有哪些遗憾，真正经历过的遗憾，所以，他会真正地意识到，什么是重要的。

人很重要，比如他爸妈，比如江晓渔，失去了才知道珍惜，是最大的遗憾。他要尽一切可能，把他们留在他身边。

快乐很重要，进入社会以后，你越来越难为了一场没有输赢的球赛而兴奋，也越来越难和几个并不熟悉的朋友一起，因为做了一件从来没有做过的事情，比如Cosplay，感到纯粹的快乐。

努力很重要，因为平凡而普通的人，唯一能去竞争的，就是努力。它可以把时间熬成金子，即使它的姿态不一定好看，但必须承认，它是普通人肉眼可见的、唯一可以点石成金的路径。

张骆其实没有让自己闲着。

他每时每刻，都在珍惜自己重生之后的每一天。

但他有时候仍然会觉得，自己是不是浪费了光阴？

一寸光阴一寸金。

他身边的那些同学们可以不懂，但他不能不懂。

尤其是当他在今天英语课上默写单词??发现自己之前明明记下来的单词，突然又忘记了的时候，他很错愕，甚至有点崩溃。

是他在这个上面花的时间太少，是吗？

确实，有太多的事情分散他的精力了。

他并没有全神贯注地投入到学习上去。

张骆莫名有点焦虑。

周恒宇是第一个察觉到的。

中午，食堂吃饭。

周恒宇小声问他：“张骆，你还好吗？”

“挺好，怎么了？”张骆都没意识到自己有点焦虑。

周恒宇：“感觉你今天……有点心神不宁。”

张骆叹了口气。

“可能是因为明天就要考试了。”他说，“担心考砸了，虽然我也已经做好考砸的准备了。”

周恒宇：“好吧，如果是因为这样，我明白了，我也一样。”

其实不一样。

张骆笑了笑。

只不过，周恒宇这么一问，反倒提醒了他。

不用患得患失。

如果真的后面需要他全神贯注地把精力放在学习上，后面再调整就是了。

英语单词背过了、自以为记住了，忘了，这也是很正常的事情。

这突如其来的焦虑，只不过是事情没有按照他所预想的那样发展而已。

许达嘲笑他们：“你们两个，就是越努力越焦虑，明明最该焦虑的是我，结果呢，只要我不把它们放在心上，它们就没法儿让我焦虑。”

张骆：“……你说得对。”

周恒宇：“真羡慕你。”

张骆一时也不知道周恒宇是真心实意，还是讽刺。

不过，以他对周恒宇的了解??

大概率是真心实意的。

就更讽刺了。

-

原思形对江晓渔说：“张骆就在那边坐着呢。”

不远处，张骆三人坐在一张桌子上。

江晓渔回头看了一眼。

“你想说什么？”

原思形再一次说：“他长得确实挺帅的。”

江晓渔看着原思形。

“安心啦，我只是单纯地喜欢看帅哥。”原思形摆摆手，“别如临大敌，而且，很显然，他也喜欢你。”

江晓渔：“你别乱说。”

“我长了眼睛。”原思形指着自己，“我会看，而且，他每天早上都跟你一起来学校，不是喜欢你，就单单因为你们住在一起？我是不信。”

“又不是只有我们两个，还有周恒宇。”

“你们回去的时候，不就只有你们两个吗？”原思形面露得逞之意，仿佛早早就在这里等着江晓渔。

江晓渔惊讶地看着原思形。

“昨天晚上我补完课，正好看到你们两个一起骑车回去。”原思形轻笑，“所以，别装了。”

江晓渔：“……”

原思形：“你跟他应该算是青梅竹马，对吧？”

江晓渔：“你怎么这么八卦？”

“唉呀，跟我说说嘛，我想听！”原思形眼睛里燃烧着熊熊的八卦之火。

江晓渔：“你再不吃饭，就要凉了。”

“现在才九月，就算你跟我说半个小时，这饭也凉不了。”原思形双手合十，“你跟我说说嘛，我身边好不容易出现一对跟小说里一样的CP，我太想知道了！”

江晓渔：“你够了。”

原思形缠了江晓渔一顿饭，江晓渔都始终不肯说。

最后，原思形只能作罢。

-

中午，江晓渔拿着书要出去的时候，被原思形逮了个正着。

“你去干嘛？”

“我……学习小组。”江晓渔有些无奈地看着自己的好友。

她有预感，原思形要是知道她是跟谁一起搞学习小组的活动，一定会硬跟过去。

结果，原思形一听，露出震惊之色后，马上就说了“拜拜”两个字，生怕江晓渔把她也拽过去，脚步飞快地回了自己座位，一点多问一句的意思都没有。

江晓渔：“……”

-

张骆中午讲的是数学。

他在押题。

“这三类题型，我个人判断，明天考试，百分之八十的概率会考到，顶多就是换几个数字，但换汤不换药，一定是考这几个公式。”

数学其实特别好押题。

跟理综、文综不一样的是，高一的数学往往考得非常常规。

当然，越往后，会越难，不再是死记硬背了公式就能套出来的了。

可明天只是第一次月考。

张骆知道，以他们学校的操作，不会一上来就考得特别难的。

一上来就这么变态的，只有历史。

它的题目，永远精准地超出考纲一寸。

反正他们高中对历史这门考试是从高一骂到高三。

哪怕张骆后来学的是理科，也对此有所耳闻。

直到那一年高考，出题风格竟然跟他们高中三年的历史考试如出一辙，结果，他们学校文科就靠着历史这一科的出色表现，比往年多了20多个上一本线的人??一般来说，一年也就100出头，他们那一届有130人左右。

从此，他们学校的历史组老师就被他们那一届学生恭敬地称为“功德无量”了。

-

追读1062了，新书榜第26名了！

因为前作新书期成绩都太拉了，这真是前所未有的好成绩。

是不是首订真的有希望可以破千了，哈哈。

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