目前崇明这边不管外地单身，还是外地已婚，都不需要在崇明缴纳社保了，参照外环外，只要在上海缴纳社保15个月有12个月社保或者个税单就可以在崇明买房子，想买几套买几套。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
8月底前超大优惠
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
崇明世界生态岛 东滩别墅区
3站浦东 5站金桥商圈
建面约𝟗𝟓㎡所见即所得 热销中🔥
上实东滩学区
下叠有庭前绿地 上叠带露台
线上预约可享独家优惠+送车位
售楼处火热预约中
售楼处线上扫码预约制
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
线路南起浦东金桥地区，全长42.232公里，全线共设8座车站6个工作井2座停车场，8座车站分别为：金吉路站（换乘9号线）、申江路站（换乘12号线）、高宝路站、凌空北路站、长兴岛站、陈家镇站、东滩站、裕安站，全部为地下车站。
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
在上海，受制于预算，300多万想近市区，恐怕只能选择房龄20年朝上的老公房！
以往，很多300多万预算的购房者有过这样的无奈。即使他们深知，老房子除了在地理位置上占一定优势，居住方面可以说是“一无是处”。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....
而现在，越来越多的购房者不再愿意为了地理优势，委曲求全于低品质的居住生活，他们越发明白，居住品质的重要性，也越发感受到，在上海，只要通了地铁，其实到哪都不远！ 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
更何况，从近几年的楼市表现可看到，老房子的保值能力要很大程度弱于次新房。
数据来源：链家
尤其是如今，大环境不好的情况下，市场首先抛弃的产品即是老旧的房子！
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
数据来源：链家
那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？
我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中地段、江景视野；上海桃花源的业主看中新中式、别墅。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有！而上海楼市，什么是稀缺？无疑，生态、低密、别墅！刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点 」——【东滩海上明月】！
它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
约380亩、相当于约 33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩花园实拍图
崇明东滩 品质住宅「东滩海上明月」主推建面约95㎡-150㎡叠墅！直降90W+95折！248万买别墅+送车位！优惠力度非常大！目前房源充足！二期加推168套建面约95㎡叠加别墅；均价3.36万/㎡认购金25万；认购时间5月29日-6月2日
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
售楼处、示范区实景图，已开放
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
在售户型图赏鉴
建面约95㎡2-3房；该户型最大的亮点是打造了约5.1米的超大面宽，有相当优秀的采光效果以及居住尺度。说实话，95㎡的房子能够做到这样的面宽，在市面上也是比较少见。
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
建面约150㎡3-4房 这个面积段的叠加空间更加富裕，空间打造上也更加灵动。主卧带观景阳台的设计，让四季景观尽收眼底。
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
以上叠加均为独立入户设计，下叠拥享南北阔景花园、上叠有宽绰露台拥揽清风明月，并且上叠的电梯也都已给配置好了！
上叠点睛之笔是双南阳台+一楼北侧花园+露台。上叠一二楼均配有阳台，能更好接近大自然。更厉害的是一楼北侧还有花园，这在市面上非常少见，增加活动空间的同时也让上叠更加“接地气”。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
二楼北向的露台空间，一场PARTY，孩子的天文望远镜...都有了安置场所；夫妻也能在自然中，在月色下交流谈心。
下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。可以是一个阳光大庭院，置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友来崇明，在专属的院子来一场草坪BBQ，也可以承载太太的闺蜜趴以及孩子尽情玩耍的成长空间。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
事实上，下叠生活空间都围绕“庭前绿地”这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、长辈房；还是二楼卧室，皆可与之互动。
进入室内，厅宽阔绰， 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️即使建面约95㎡户型面宽也足足有约5.1米，阳光、空气可以“肆意”穿过。建面约150㎡下叠还设置南向长辈房，避免老人上下楼不便的同时，也拥有充足阳光，推窗就是景。另外厨房餐厅间动线简洁流畅。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
二楼主休憩，建面约95㎡户型主卧独占约5.1米面宽，而市面常规主卧面宽只有3.3-3.6米。主卧外接阔景阳台，看着庭院玩耍的孩子，没有比这更幸福的事了。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️这个阳台，女主人早上练习瑜伽，男主人泡杯茶看书，都是极好的。
而建面约150㎡户型，更是双卧朝南，二层配备三个卫生间，给足各家庭成员应有的隐私空间，让个人独立与家庭亲密之间达到平衡，尤其适合二胎家庭。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
站在阳台、露台上，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，你每天的心情都会像阳光一样灿烂美好。
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
样板间实拍图
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
一房一价表如下
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
⬇️专业销售一对一咨询⬇️
耐心等待官方VIP客户经理回电
项目效果图
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
居住在此可享花园生活，可观“星辰大海”，这里是人们心驰神往的岛居圣地！
总价300万起, 上海未来或不再有。
为什么说【东滩海上明月】这样的项目，以后或不会再有？因为自限墅令以来，上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到，出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
这就意味着【东滩海上明月】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！ 而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
另外，越低的容积率代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
我们说，人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么， 【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
接下来，我们来看看，【东滩海上明月】拿如此低的容积率都做了些什么！首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！” 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
值得强调的是，项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
可以看到，整整380亩、相当于33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅，这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批， 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️从此正规高尔夫球场数量定格。别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。
环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+，总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
数据来源：链家
这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月】了，项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套 （像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！其「稀缺属性」懂的自然懂！ 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
果岭景观实景图
此外，项目与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约380亩“果岭” 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️景观，除了六大运动场所、四大互动乐园、五大主题公园、六大社区配套，还包含了“半岛郊野公园”、约5万方水域景观等。 值得一提，社区内还配有约3000㎡鹭club豪华会所！东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
实景图
在配套上，这里是一派老牌别墅区的景象，周围的人群，都是一批高净值精英。
这里值得一提的是，项目【东滩海上明月】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
【东滩花园】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。
经过多年的开发，高品质生活氛围已然成熟。家门口不远处就是金茂凯悦、由由喜来登酒店，已经开业多年；名岛生活广场也已运营，完全可以满足日常生活生活所需。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
实景图
在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。比如乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等；再比如红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有！ 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
还可以看到塑胶跑道、羽毛球场、篮球场，内嵌在景观中轴里；以及会所里的餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧.....
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
实景图
社区里甚至还有专门的生活服务平台——东滩严选、东滩联盟。集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等60余家商家品牌资源（并持续发展中）。涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。这背后的社群服务力量可想而知！ 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
医疗上，有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。
学校上，上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院）， 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此。 东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
综上，【东滩海上明月】位于上海下一个价值高地，拥有城市臻稀的资源，无论是自住还是资产配置，都是更为出挑的选择！项目即将取证，且买且珍惜！东滩海上明月售楼处电话：400-8894-986🖼️🖼️
相信大家都听过买不起房，但 卖不起房，你又见识过没有？
最近，我在网上吃瓜的时候，发现了一个很有意思的帖子：
该博主说，现在不少广州业主比以前更加心酸了：
好不容易把房子艰难卖出去，居然还要给银行倒贴钱！
那么，到底怎么回事？今天，咱们来好好聊一聊。
业主卖不起房
到底是啥情况？
其实，所谓“卖不起房”，背后的根本原因就是： 房价跌得太凶了。
简单来说，有些人曾经在高位接盘，但现在房子的市场价比欠银行的贷款还低，就算想卖房，所得可能还不够还贷。
举个例子：当年你200万买的房，首付60万，贷款140万，现在房价跌到100万，如果你想卖，必须把40万的贷款差额补给银行，否则过不了户。
而在广州，这种一夜跌回几年前的二手盘，实际上也不少。
比如，大家最熟悉的 碧桂园云顶。
2018年开盘，成交均价3.4万/平，成交单价最高甚至破了4万/平。
但你看看现在它的二手房，简直诠释了什么叫高开“疯”走。
今年7月，已经跌到1.32万/平，至少跌了6成以上，妥妥的膝盖斩。
图源贝壳
光是想想，我都替这些业主心疼：
血亏卖房本来就够惨了，没想到一毛钱都拿不到，还要倒赔几十万。
这桩亏本生意
业主为啥愿意做？
在过去，几十万也许咬咬牙还能还上。
但在如今的经济环境下，肯定不能同日而语了。
再给大家看两组央妈的数据：
一个是，截至今年7月底，中国居民存款总额为160.91万亿元。
另一个是，截至今年7月底，中国居民贷款余额为83.51万亿元。
图源数据GO
粗略来算，全国14亿人，平均每人存款11万，贷款6万。（当然，很多人都被平均了）
这么来看，贷款占了存款不止一半，如果还要倒贴几十万卖房，简直是一夜回到解放前。
那么，明明是一桩亏本生意，为啥业主还要这么做？
其实，这也是一种无奈的选择。
在他们看来，贴钱把房子卖掉， 保住征信，挪出现金流，总比等到法院拍卖，被拉入征信黑名单强，不是吗？
只不过，业主愿意这么做，有没有买家接盘又是另一回事了。
毕竟，现在市场二手扎堆，完全可以挑好的房子，凭啥冒这个风险，选一个可能有产权、债务等问题的房子？
如何应对困局？
千万记住这三点
说实话，从买不起房到卖不起房，确实反映了房地产市场的巨大变迁。
在当下，房子不再是只涨不跌，可能由财富变成负资产，而当年那些追涨杀跌、盲目入手的人，终究也被市场虐得体无完肤。
那么，如何应对这种困局？
首先，必须保证现金流，至少未来两到三年能活得下去。
其次，舍弃垃圾资产，地段差、配套少、产品太旧的房子，尽早卖掉。
此外，减少负债，能还清的贷款先还上，这是在增加生存空间。
楼市这场游戏，赢家从来不是跑得最快的人，而是知道什么时候该停、什么时候该退的人。
买得起、卖得掉，才算真正掌握了主动权。
别忘了，房子只是生活的工具，不是人生的枷锁。
最后，如今该怎么买房、卖房，才能把握住市场机遇，楼市又会向何处去呢？
