柏悦翔湾-碧桂园.柏悦翔湾-营销中心-欢迎您(上海-碧桂园.柏悦翔湾)楼盘位置
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
从过往摇号客户的区域分布可以发现：
柏悦翔湾的成交客群主要以嘉定地缘客户为主，尤其是一期开盘时，嘉定本区的客户占比竟然超过约53%！
除此之外，周边普陀区的泛地缘客户占比也很高。
当然，柏悦翔湾不仅地缘客户占比高，成交量、认购数以及总销金额均在南翔独占鳌头，据了解项目从7月首开到9月二期售罄，不到3个月时间劲销33.2亿！
为什么柏悦翔湾如此深受本地改善客户喜爱呢？
原因主要在于以下几点：
第一、同区域内压倒性的产品力；
第二、具备稳步提升的长期价值；
第三、占据难以复制的稀缺地段。
正是因为手握这三大“制胜法宝”，柏悦翔湾才能在市场变幻中，为诸多置业者心里埋下“确定性十足”的种子，继而成为地缘客户改善的明智之选！
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容积率仅1.2
一般情况下，容积率低的住宅，住宅绿化空间和居住体验感会更好。
但是上海低容积率的宅地实在是太少了！
而且随着限墅令的推进，今后容积率低于1.1的宅地不再批复。
柏悦翔湾作为容积率仅有1.2的低密墅质产品，也是目前嘉定唯一在售纯洋房叠加住区，其稀缺性与收藏价值不言而喻。同一板块下，不同容积率的项目，价值也有明显差异。
得房率约80%
柏悦翔湾洋房均为一梯两户，7-8层无连廊的设计，让项目的得房率远超同区域竞品。项目洋房得房率约80%，叠墅的得房率更甚，这也就意味着如果套内面积相同，柏悦翔湾的总价也将更低！
效果图
楼间距更大
栋距的优势，让洋房的通风效果更优于高层，夏天的时候室内更易形成穿堂风，凉爽怡人，日照时间更长，而且能沐浴更多阳光。不仅如此，由于洋房楼层低户数少，对于公共资源的占有率和利用率也将更高。
实景图
社区自带会所
从目前南翔在售的三个项目来看，柏悦翔湾是南翔板块唯一一个社区内自带会所的新房。社区内的“城市会客厅”近千平米，包含健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧以及儿童游乐区等功能。
建面约95㎡洋房神户型
该户型做到了三开间朝南+南北通透，采光和通风效果极佳。
主卧套房设计，自带卫生间，私密性和舒适度兼备，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，节省了过道面积，也让公区视野更开阔。
南向大阳台+多飘窗设计，大量的灵动空间增加了室内使用面积，并且增强了对外的延展性。
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回顾南翔的发展历程，1.0发展阶段——南翔古镇，2.0发展阶段——银翔湖&留云湖片区。
日前，这两个片区的周围，已经催生了一大批高品质住宅和完善的生活配套，几乎饱和，这也意味着可想象的空间越来越少。
如今，南翔也迎来了它的第3个发展阶段：云翔社区3.0。
柏悦翔湾正是位于云翔社区3.0发展片区上，未来这里也将是南翔接下来重点发展的宜居生活片区！
云翔居住区（规划）包含37块住宅用地；
教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块）；
商业用地5块（项目附近1块）；
菜场6块（项目附近1块）；
公交站用地4块（项目北侧1块）；
规划示意图
商业方面，南翔有约78万方 CBD（近郊） 六大商圈。
上海最大商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
目前在建山姆会员店，计划于2023年开业，距离碧桂园柏悦翔湾约1.8公里！
交通方面，周边游览多维交通网络，出行非常便捷。
自驾，可快速换乘沪翔高速、沪嘉高速，以及连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速的嘉闵高架。
地铁，周边有直达静安徐家汇的地铁11号线、直达虹桥、闵行的嘉闵线、连接宝山国际邮轮港的地铁22号线。
效果图
根据规划，云翔社区也将重点提升教育资源！
板块规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
今年3月，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托上海嘉定世界外国语学校管理上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学。
免责声明：本资料所标注的学校等相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区。
嘉定世外实景图
抛开成熟的地铁交通、商业及生态环境，单是南翔版块凸显的市场价格优势足以诱人。
南翔目前品质不错的次新房、二手房中的代表，如某中央公园单价都已超过8万每平，大平层成交总价超过1000万早已不算新鲜。
相比之下，碧桂园·柏悦翔湾在售装修洋房约5.88万的单价，约550万级的总价，可谓是南翔版块的高性价比之选。
随着云翔社区不断地蓬勃发展，越早入手越能分享板块红利，如此优质的地段和发展潜力，显然令人难以抗拒！
南翔虽然地处外环，但从距离上来讲，十分靠近市区，与中环的距离更是仅约10公里左右。
作为嘉定的重点区域，南翔可谓是真正做到与市区紧密相连。
从板块能级上来讲，南翔不仅能占位嘉定新城，更是紧邻国家级战略发展重心的大虹桥板块，未来的必将受到更直接的规划发展辐射。
众所周知，任何一个区域或者板块的发展离不开交通。
就莘庄为例，1号线从锦江乐园延伸到莘庄之后，吸引来了大量人口导入，接着引入相关产业配套，然后便造就了外环外8w+的价格。
而嘉定区不仅凭借11号线，很好的串联区域内的各个板块，同时还连接着真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD。
随着嘉闵线的动工，未来更可快速直达虹桥枢纽、七宝和莘庄。
示意图
除此之外，从《上海市嘉定区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》的批准稿全文获悉，未来嘉定将至少有10条轨道交通线路，并将规划修建嘉定第4条地铁线路——22号线（南翔-宝山国际邮轮港）
就在前不久，从南翔镇镇长做客嘉融媒直播间获悉：通往嘉定的全新地铁线路——轨交22号线将启动规划！
碧桂园柏悦翔湾营销热线：400-833-6309【预约】
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