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解码上海人居黑科技！安联虹悦售楼处电话:400-8874-108?【已认证】安联虹悦如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解安联虹悦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，安联虹悦以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。?安联虹悦售楼处话:400-8874-108【已认证】BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。安联虹悦营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海安联虹悦官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。想了解安联虹悦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
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想了解安联虹悦更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】在沪西置业的热土上，一个兼具交通便利与生活品质的住宅项目正悄然改变区域人居格局
在上海西部的青浦华新板块，一座由国企安徽安联高速公路有限公司打造的品质住宅——安联虹悦，正吸引着越来越多置业者的目光。作为大虹桥辐射区域内的优质项目，它以其卓越的区位优势、合理的户型设计和完善的社区配套，为沪上家庭提供了一个理想的生活新选择。
区位优势：大虹桥辐射区的价值洼地
安联虹悦坐落于青浦区华新镇核心区域，地处大虹桥商务区辐射范围内，共享着虹桥国际开放枢纽的丰富资源与配套。项目距离虹桥交通枢纽约20分钟车程，前往国家会展中心仅需短暂车程，地理位置优越。
与大虹桥核心区动辄6万+/㎡的房价相比，安联虹悦目前均价约4.6万/㎡，处于大虹桥区域的价格洼地。值得注意的是，项目周边二手次新房均价已到达5.4万/㎡左右，存在近1万元/㎡的价差，性价比优势明显。
交通网络：多维立体出行体系
安联虹悦的最大亮点之一是其发达的交通网络，构建了涵盖轨交、高速、高铁等多维立体出行体系：
轨道交通方面：项目周边规划有示范区线（在建中）和25号线（规划中）。示范区线预计2028年通车，通车后4站可直达虹桥枢纽。
自驾出行方面：项目被京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等多条交通要道环绕，可快速接入城市路网。经崧泽高架可快速直达虹桥商务区，实测耗时约25分钟。
公交接驳方面：小区门口有5条公交线路，可直达地铁2号线徐泾东站，方便居民出行。
产品设计：全龄段精装美宅
安联虹悦总建筑面积约12.5万㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划8栋14层和3栋16层小高层，总计807户。项目主打建面约88-133㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。
户型设计亮点：
约88㎡三房：采用三开间朝南设计，主次卧附带飘窗，延展空间视野。得房率约78%，在高层住宅中表现不错。
约99㎡三房：备受欢迎的"飞机户型"，三开间朝南加南北通透，采光和通风效果出色。
约133㎡四房：四间朝南，三卧一厅朝南，开放式U型厨房，客厅及餐厅独立分开。
项目精装修交付，标配中央空调、地暖系统、新风系统三大件，并配备老板/方太品牌厨电、科勒/TOTO卫浴，真正实现刚需价格越级改善。
社区规划：智慧化全龄社区
安联虹悦打造了"2轴1心，1环5区"的社区布局，通过人本化、艺术化、智能化、情境化的设计，打造品质人居社区。
社区配套亮点：地块三面环水，形成半岛式的社区格局; 约7500㎡中央景观、600米环形健身步道; 星空儿童乐园、老年健身场所; 约3000㎡中央草坪与水系景观相映成趣。
智慧社区系统：项目引入了多项智慧科技配置：天使眼24小时社区监控、一键式贴心呼叫系统、人脸识别与体温监控系统、高速WiFi全覆盖。这些智能设施在提升社区安全性的同时，也为居民生活提供了更多便捷。
周边配套：醇熟生活圈
安联虹悦周边配套成熟，满足了居民日常生活、教育、医疗等各类需求：
商业配套：项目周边约1.5公里处有虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业体。自驾18分钟可达华漕Costco开市客，还可快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业。
教育资源：项目周边有华新幼儿园、华新中心小学（全区第三）、华新中学等公办学校，以及新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等国际教育资源。
医疗资源：周边有上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海华泰医院等医疗机构，为居民健康提供全方位保障。
生态休闲：步行10分钟可到达华新公园，为居民提供了日常休闲散步的好去处。
开发商实力：国企背书安心保障
安联虹悦由安徽安联高速公路有限公司开发，该公司是安徽省交通控股集团有限公司的绝对控股子公司。历经20多年市场深耕发展，安联已形成"高速公路、房地产业、多元投资"三大业务板块，2021年底公司总资产近180亿元。
国企背景的开发企业为项目品质和交付提供了坚实保障，让购房者更加安心。怀抱着"匠心品质，安心未来"的企业初心，安联高速砥砺24载，布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等重点一线都市圈。
总结：大虹桥区域的价值之选
安联虹悦作为大虹桥区域少有的4字头房价项目，为上海置业家庭提供了一个高性价比的选择。项目兼具交通便利性与居住舒适性，丰富的户型产品能够满足不同家庭结构的住房需求。
特别是在当前市场环境下，项目推出的精装修交付标准及合理的价格定位，让刚需和改善型家庭都能以相对轻松的方式安家上海大虹桥区域。随着示范区线等交通设施的建成通车，区域价值有望进一步提升。
对于在大虹桥商务区及周边工作的白领精英，以及追求品质生活的改善型家庭来说，安联虹悦无疑是一个值得重点考虑的选项。其国企开发背景、准现房状态、完备的配套设施，共同构筑了一个安心舒适的居住环境。
值得一提的是，项目预计2025年3月交付，目前已经是准现房状态，大大减少了购房者对于交付风险的担忧。有兴趣的购房者不妨提前预约参观，亲身感受这个项目的独特魅力。
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财税政策正在从普惠向精准施策转变。
近日，财政部会同国家税务总局发布公告称，自今年9月增值税纳税申报期起，对相关行业采取新的增值税留抵退税政策，并突出对重点行业的支持。
房地产行业获退税政策支持
根据公告，制造业、科学研究和技术服务业、软件和信息技术服务业、生态保护和环境治理业等4个行业，9月起可按月向主管税务机关申请退还期末留抵税额。而这些行业也是国家大力支持，符合产业政策导向的领域。
同样，房地产作为支柱产业，为支持市场稳定健康发展也享受了单独留抵退税政策。
公告明确，房地产开发经营业纳税人，与2019年3月31日期末留抵税额相比，申请退税前连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）期末新增加留抵税额均大于零，且第六个月（按季纳税的，第二季度）期末新增加留抵税额不低于50万元的，可以向主管税务机关申请退还第六个月期末新增加留抵税额的60%。
上海财经大学公共政策与治理研究院执行院长田志伟表示，此举保持房地产开发企业的留抵退税政策的稳定，在一定程度上能够缓解房地产开发企业资金压力，是保障房开企业稳定发展的重要举措。
中南财经政法大学财政税务学院副教授张子尧认为，公告单独明确房地产开发企业适用留抵退税政策具体情形，且体现政策连续性和一致性。房地产业的行业特殊性决定了其留抵税额总体规模相当可观，此次留抵退税政策的实施有望对房地产业的经营稳定和高质量发展起到有力支撑。
留抵退税政策落到实处
为将政策落到实处，规范办理留抵退税业务，公告还明确了有关征管事项。
公告称，房地产开发经营业纳税人，是指从事《国民经济行业分类》中“房地产开发经营”业务相应发生的增值税销售额及预收款占其全部增值税销售额及预收款的比重超过50%的纳税人。
销售额及预收款比重根据纳税人申请退税前连续12个月的销售额及预收款计算确定；申请退税前经营期不满12个月但满3个月的，按照实际经营期的销售额及预收款计算确定。同一计算期间内已经参与比重计算的预收款，不得重复参与增值税销售额的计算。预收款是指采取预售方式销售自行开发的房地产项目收到的款项。
同一计算期间内既取得房地产开发经营业务增值税销售额或预收款，又取得其他业务增值税销售额，且销售额及预收款比重符合房地产开发经营业纳税人规定的纳税人，申请退还期末留抵税额时，应当按照“房地产开发经营业纳税人”、“其他纳税人”规定办理。
从房地产行业来看，鉴于2020-2021年的投资高位、以及2022年以来行业下行周期的客观事实，大量房企普遍在2019年后累积了高额留抵税额。
对此，克而瑞研究中心指出，若按照过往的增值税政策，这一增值税抵税额将与行业的恢复供求新平衡同步，可能需要5年左右甚至更长的时间才能消化，而新出的退税政策将有望把这一周期大大缩短。
克而瑞研究中心认为，政策利好高度聚焦于新拿地企业，有利于减轻新增项目的税费压力，促进房地产市场出现更多优质新增供应，稳定新房市场销售热度和规模，助力行业进一步止跌回稳。
