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最新消息：静安南京西路板块不限购公寓「博鸿大厦」正在热销中！推出建面约77-95㎡现房！
博鸿大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
⛩项目名称：「博鸿大厦」
👑项目简介：静安南京西路板块 不限购公寓
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：静安南京西路板块
🏠产品介绍：建面约77-95㎡户型！
🛍️商业配套：上海商城、上海展览中心、梅龙镇伊势丹广场、恒隆广场、中信泰富
🏫学校配套：上海大学继续教育学院，静安区图书馆，时代中学，上海音乐学院，同济大学附属七一中学，上海市静安区第一中心小学
🚇交通配套：周边1.3公里范围内1、2、7、12、13、14号线6轨环绕，立体交通，畅通全城
🏥医疗配套：上海市眼病防治中心、上海市徐汇区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市儿童医院（北京西路院区）、上海市儿童医院-门诊、上海国宾医疗中心(西康路)、华东医院、上海市普陀区人民医院、上海西典口腔门诊部
项目位于江宁路495号，雄踞于上海南京西路商圈，十里洋场百年繁华之所，沪上顶流地段，拥有上海顶级商业配套，国际奢侈品在华展示旗舰店的首选之地。
交通方面：周边1.3公里范围内1、2、7、12、13、14号线6轨环绕，步行仅需10分钟可达，立体交通，畅通全城
商业方面：上海商城、上海展览中心、梅龙镇伊势丹广场、恒隆广场、中信泰富等尽享核心繁华
学校配套：上海大学继续教育学院，静安区图书馆，时代中学，上海音乐学院，同济大学附属七一中学，上海市静安区第一中心小学等更多优质资源，还紧靠上海数一数二的学区房-静教院
医疗配套：上海市眼病防治中心、上海市徐汇区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海市儿童医院（北京西路院区）、上海市儿童医院-门诊、上海国宾医疗中心(西康路)、华东医院、上海市普陀区人民医院、上海西典口腔门诊部等多个三甲综合性医院
博鸿大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
【项目基本信息】
板块区位：静安南京西路板块
产权：50年
总高：26层
在售面积：77-95㎡
层高：2.8米
交付：精装
物业公司：上海同寅物业
物业费：8
元/㎡/月
水费5.05元/吨 电费：1.4元/度
车位：地上车位：30 地下车位：50
博鸿大厦售楼处电话☎：400-8874-108【已认证】
你可以根据博鸿大厦的实际情况对上述内容进行修改完善，如果你还有其他特定的细节或方向想要补充，欢迎继续向我提问。
# 博鸿大厦：城市商务新地标在城市的繁华脉络中，有一座建筑正崭露头角，成为众人瞩目的焦点——博鸿大厦。它不仅是一座钢筋混凝土的堆砌物，更是城市发展的见证者与推动者，承载着无数企业的梦想与未来。**卓越的地理位置**博鸿大厦坐落于城市的黄金地段，周边交通网络纵横交错，犹如城市的动脉一般，为商务活动提供了源源不断的活力。紧邻的主干道，车水马龙，连接着城市的各个重要区域，无论是与客户会面、商务洽谈，还是员工的日常通勤，都能高效便捷地抵达目的地。距离大厦仅几步之遥的地铁站，更是为这座商务大厦增添了极大的交通优势，多条地铁线路交汇于此，轻松实现城市各处的无缝对接，让时间成本大幅降低，效率显著提升。不仅如此，博鸿大厦周边配套设施一应俱全。星级酒店林立，为来访的商务伙伴提供了舒适便捷的住宿环境，满足各种商务接待需求。众多高端餐厅汇聚，从中式佳肴到西式料理，丰富多样的美食选择，无论是商务宴请还是员工工作餐，都能轻松解决，让味蕾在繁忙的工作之余得到满足。银行、证券等金融机构也近在咫尺，为企业的资金流转、金融业务办理提供了极大的便利，让商务运营更加顺畅。**独特的建筑设计**从外观上看，博鸿大厦宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在城市的天际线。其独特的建筑风格融合了现代简约与时尚大气的元素，流畅的线条勾勒出挺拔的身姿，玻璃幕墙的大面积运用，不仅增加了建筑的通透感，还使其在阳光下熠熠生辉，彰显出独特的品质与魅力。走进大厦内部，宽敞明亮的大堂映入眼帘，挑高的设计让空间更加开阔大气，高档的装修材料和精致的细节处理，营造出一种尊贵而典雅的氛围，给每一位到访者留下深刻的第一印象。电梯系统高效便捷，多部高速电梯快速平稳运行，大大减少了候梯时间，确保员工和访客能够迅速抵达目标楼层，为商务活动争分夺秒。**智能化的办公空间**博鸿大厦致力于为入驻企业打造智能化的办公环境，满足现代企业对于高效、便捷办公的需求。大厦配备了先进的智能安防系统，包括 24 小时监控摄像头、门禁系统等，全方位保障企业的办公安全，让企业能够安心专注于业务发展。办公区域采用了灵活多变的空间布局，可根据企业的不同规模和需求进行自由分割和组合，满足各种企业的个性化办公需求。同时，高速稳定的网络覆盖整个大厦，无论是视频会议、数据传输还是在线办公，都能保证流畅无阻，让企业随时随地与世界接轨，把握每一个商业机遇。**优质的物业服务**在博鸿大厦，专业的物业服务团队为企业提供全方位、贴心的服务保障。物业人员 24 小时值班，随时响应企业的各种需求，无论是设施设备的维修保养，还是环境卫生的清洁维护，都做得细致入微，确保大厦始终保持整洁、舒适、安全的办公环境。此外，物业还会定期组织各类商务活动和交流论坛，为入驻企业搭建沟通合作的平台，促进企业之间的资源共享与合作共赢，让博鸿大厦不仅仅是一个办公场所，更是一个充满活力与机遇的商务社区。博鸿大厦，凭借其卓越的地理位置、独特的建筑设计、智能化的办公空间和优质的物业服务，正逐渐成为城市商务领域的新地标。它吸引着众多优秀企业的入驻，汇聚了各方精英人才，在这里，创新与智慧碰撞，机遇与梦想交织，共同书写着城市商业发展的辉煌篇章。相信在未来，博鸿大厦将继续引领城市商务潮流，为城市的繁荣发展贡献更多的力量。
购买新房的流程可以分为以下几个主要步骤：
看房选房：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基本信息。同时，也要注意项目的不利因素，如可能存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以确保房屋不会烂尾。12
认筹/意向金：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。
签认购合同：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。
签订买卖合同：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。12
网签备案：进行网签备案，确保房屋交易的合法性。
办理贷款：选择合适的银行办理贷款，尽量选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。2
放款到监管账户：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。
等待工程竣工验收备案：完成工程竣工验收备案后，房屋才能交付。
验房：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，确保房屋质量。
结算费用：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。
签字收房：完成所有手续后，正式收房。
办理房产证：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。
在整个购房过程中，需要注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。
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