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烫金内环生活圈
争相追捧的价值高地
很多人都知道,买房就是买地段,只有好地段才能享受到更丰富臻稀的资源。保利·琅誉预约热线:400-9699-334 ☎✅,毗邻杨浦滨江板块,“左手北外滩、右手杨浦滨江,便捷联通陆家嘴”,三大CAZ环绕,既有内环地段的难以替代性,享受约10倍于全市平均资源的配套,又坐享杨浦滨江科创发展红利。
杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业,更承接2035规划,将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业,产业规模超过3000亿,成为上海科创高地,下一个价值增长极。
项目位于杨浦江浦板块,占据着“一江一河”的下一个价值高地:内环杨浦滨江!
“杨浦滨江南段作为中央活动区北侧的端点,是全球城市核心功能的重要承载区,是具有丰富人文历史内涵的城市公共会客厅。”规划来源:《上海2035总体规划》
“杨浦滨江位于中央活力段的核心区段,是黄浦江核心段中唯一被定位为“科创研发”的区段。”规划来源:《一江一河2035规划》
从规划来看,杨浦滨江无疑是“一江一河”发展的重中之重!
凭借其规划的高度和未来的价值上限,杨浦滨江已经吸引了一众巨头企业择址于此。先是其中包括bilibili和美团两家互联网巨头的上海总部,还有字节跳动上海滨江中心,现在的杨浦滨江已经拥有近600家在线新经济企业。
通过前瞻规划引导产业集聚,高能产业吸引高素质人口,再加上滨江高端社区和杨浦滨江的优质资源,最终形成一个正向循环,未来将使杨浦滨江成为全国领先的在线新经济创业和发展中心。
示意图,仅供参考
项目周边不仅有未来科创产业加持,更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业;江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态。
同时,琅誉预约热线:400-9699-334 ☎✅与区重点齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔,该学校已有七十多年历史,孕育出无数英才。周边更有复旦、同济等17所高校及全龄学府资源,让孩子从小学到大学都享受优秀的人文熏陶。近享双轨交,直线距离12/18号线江浦公园站约300米。
重要的是,琅誉预约热线:400-9699-334 ☎✅所在的板块,未来有大量联动价约21万/㎡起的低密度历史风貌别墅区上市,豪宅为邻,周边尽是高净值人群,是不折不扣的“高端住区”!
内环内滨江+三大黄金CAZ+双轨交+教育资源+上海内环难得的生态资源,这几个点,每一个拎出来都是红盘的代名词,如今全部聚集于一个琅誉预约热线:400-9699-334 ☎✅之上,全上海几乎难得一见!
去年7月11日,第二轮土拍首日,保利以总价227349万元价格,竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块(平凉街道71街坊)、01D2-03地块(平凉街道75街坊),地块占地面积10814.2㎡,容积率2.5,楼板价74250元/㎡,溢价率10%。
该地块坐落于杨浦区江浦板块,其中01D4-06地块东至居民小区,南至济宁路,西至齐齐哈尔路,北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区,南至霍山路,西至齐齐哈尔路,北至01D2-01地块。
同板块新房项目金隅外滩东岸、仁恒海上源、保利越秀和樾天汇等,均价大多在115000元/㎡左右。
根据项目规划设计方案,拟建五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房。
两幅地块总出让面积10814.2平方米,容积率01D4-06地块为3.0,01D2-03地块为2.5,换算成计容面积的话,01D4-06地块为21503.4平方米,而01D2-03地块为9116平方米。
按照出让要求,两幅地块住宅套数下限为293套,配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,计24255.52平方米。
根据设计方案显示,保利平凉项目南北两个地块一共设计了五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房,1-B#楼为公共租赁房。
两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上,在南面的济宁路设有一个消防出入口,中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口。
具体经济指标如下:
最新效果图如下
在当下有所趋冷的市场下,竟然还有一个市区楼盘人气、关注度能如此旺盛,非常难得。
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一房一价表如下
全套户型图发布
▼ 建面约85㎡2房2厅1卫
▼ 建面约87㎡2房2厅1卫
▼ 建面约99㎡3房2厅2卫
▼ 建面约99㎡3房2厅2卫
▼ 建面约116㎡4房2厅2卫
▼ 建面约143㎡4房2厅2卫
▼ 建面约145㎡4房2厅2卫
样板间展示如下
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