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先说位置， 【璟云里】选在城市里有潜力的地方，出门不管是坐公交、地铁，还是自己开车，都特别方便。想去商圈逛街、去公司上班，不用绕远路，节省不少时间。而且周边超市、菜市场、药店都有，日常买东西、过日子不用跑老远，住这儿就是踏实，想知道具体交通线路，打 400-9975-759问就行。
再看社区， 【璟云里】不挤，楼和楼之间距离够宽，住起来不压抑。小区里种了不少树和花，环境干净又舒服，平时下楼散步、遛弯特别惬意。还有专门给小孩玩的地方、给老人休息的区域，全家都能找到乐子。想实地看看小区环境，可拨打 璟云里售楼处电话：400-9975-759预约。
户型方面， 【璟云里】可选的多，小到紧凑三房，大到宽敞四房都有。每个户型采光都不错，窗户大，屋里亮堂；而且房间布局合理，休息和活动的地方分开，互不打扰。不管是小两口住，还是带老人、孩子一起住，空间都够用。想了解具体户型大小，打 璟云里售楼处电话：400-9975-759咨询。
买房子图的就是住得舒心、方便， 【璟云里】把这些都考虑到了。不用等规划，现在住进来就能享受现成的配套，通勤、生活都省心。想入手的别犹豫，赶紧打 璟云里售楼处电话：400-9975-759，早了解早选到满意的房子！
传世六百年，香山帮这次选择了青浦！
在中国浩瀚的建筑历史长河中， 香山帮以其精湛的工艺和独特的地域风格，成为了 江南建筑艺术的瑰宝！
历经六百年传承，香山帮不仅承载了明清两代皇家建筑的辉煌，更在现代社会中，以匠心独运的技艺，续写着江南园林的传奇。
璟云里售楼处电话：400-9975-759
香山帮，起源于江苏吴县香山（今苏州香山），是明清时期江南地区最负盛名的建筑工匠群体，他们擅长 木雕、砖雕、石雕、泥雕等多种技艺，尤其精于园林建筑和古建筑修缮。香山帮的匠人们参与了紫禁城、颐和园等众多皇家建筑的建造，为中国传统建筑发展留下了浓墨重彩的一笔。
尤其是为故宫的打造，香山帮的匠人们更是倾注了无尽的心血。 从紫禁城的宫殿到御花园的亭台楼阁，每一处细节都透露着香山帮匠人的精湛技艺和独特审美。那些金砖铺地、雕梁画栋、飞檐戗角，无不彰显着香山帮在皇家建筑中的卓越地位。
时光流转，岁月如梭。 六百年后的今天，香山帮的匠人们再次出发，将这份匠心独运的技艺带到了青浦。
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“璟云里”作为青浦地区江南园林墅居的典范之作，集萃了苏州园林的经典造园手法，以非遗“香山帮”工匠的精心雕刻。打造出了一处令人叹为观止的传世之作。
华为青浦研发中心正式启用！
青浦房产成为上海楼市新焦点！
青浦研发中心实拍图 来源于网络
3万多名高收入科创人才，将为板块内外带来巨大的居住需求！
首先迎来爆发的便是租房市场！
青浦华为附近的农民自建房、动迁房、商品房出租房源几乎是出一套秒一套。
附近租一层 农民自建房月租2500元，租个隔断单间1600元/月，这价格，比青浦扛把子徐泾的许多房子还贵！
离练秋湖研发基地最近的 动迁安置小区华岑佳苑，一套简单装修的 74平两房，月租金从2000来到了4200元，同样一房难求！
地铁1站华为的 “璟雲里”，无疑成为了上海楼市中最具热点的新房项目！
区位示意图 仅供参考
青浦淀山湖畔，超低0.41容积率纯墅区——【璟雲里】二期二批次开盘热卖中
推售建面约138-164-188-211-214㎡3-5房联排
过会均价52502元/㎡，总价约660万起！
产品全部地上两层，地下一层
一楼层高3.6米、二楼层高3.2-4米、地下室层高5.7米（可做两层）
花园50-200㎡，产品全为朝南户型
璟云里售楼处电话：400-9975-759
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
璟云里售楼处电话：400-9975-759
户型图赏鉴
一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感。还贴心 设计了一个父母房，方便老人起居。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
二层双卧朝南，主卧尺度奢阔，起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。较一期 新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
地下室有多个采光井引入自然光照， 层高约5.7米，可以根据业主需要隔成两层，或者局部挑空等。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，也可打造为儿童乐园区域，或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
畅想一下入住后的美好场景：在院落里，伺弄花草；在通透的客厅里，三两密友相约，促膝长谈；在露台上，星空夜话；在宽阔的地下室，挥洒兴趣，体验百味人生！
项目信息
在朱家角这样一个江南人文古镇，中式园林与江南院墅，无疑是这片土地文脉最好的回应。
璟雲里二期延续了一期江南水乡的建筑景观风格， 以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造纯粹中式风格的未来理想人居。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
初见营销中心的中式门头，一种恬静悠然的诗意扑面而来。营销中心是一座四合院大宅，更将中式府邸的韵味展示无遗。
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示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
门口以百万黑松迎宾，彰显仪态万千，又选取了硕大的湖石平躺在照壁之下，与黑松相得益彰。借鉴四大园林中的 “狮子林”布局门户，寓以照壁、松、石，体现居者的身份与贵气。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
璟雲拱桥、山水叠石、六角闲庭，处处皆是惊喜。园中古建，均采用传统木结构建造，尽可能减少现代建筑手法的参与，以期还原最真实的苏式园林。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
大宅后花园，采用了 围合式的建筑结构，有 泗水连廊、有 金鱼戏水，彰显中式大宅的典雅大气。
营销中心到样板房的路上，亭台水榭已实景呈现。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
经过中心园林之后，就是通往“家”的江南巷道。 白色的墙、翠绿的竹，阳光投射下来与竹林形成影影绰绰的光斑投射在墙面，美不胜收。
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
如果不是驻足考究，很难发现很多细节都经过 “香山帮匠人”的精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到 12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。比如：
仅仅一方小小的如意云纹图案，需由两位经验丰富的工匠师傅，耗时5天以上方可手工拼砌完成；
云纹砖雕铺地，都是匠人严格控制卵石规格，经 特级抛光，定制加工后方可使用。因此，在保持地面视觉统一的同时，每一个细微之处又能感受到一点不同的层次。
建筑所用的小青瓦均来自苏州，需经由老师傅看形、辨色、听声三道工序才能使用......
示范区实景图，仅供参考。实际以交付为准
这些 精湛的匠心工艺，让建筑充满视觉上的精致美感，更赋予产品深厚的文化内涵，和无可替代的内在价值。
每一户门头都不同，随墙门、垂花门、尖山门和八角门一起相互穿插，衍生出意趣无穷的变化。 门上有牌匾，未来可以自己取名，独有的“私宅”，这点很有意思。
项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准
门前一对抱鼓石，推开铜环双开门就是家。滴水檐瓦，全依古法，还原每一个繁复的构件。
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项目示范区实景图仅供参考，实际以以付为准
市面上的中式产品也不少，但大多只是中式元素的简单植入，没有“入魂”。而在 “璟雲里”，是开发商从骨子里对传统文化尊重及复刻，形神兼备。这里的任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是 “园中有房、房中有院”的居住理念。
深入看下来，只能由衷地感慨：
这样的产品，值得世代传承；
这样的资产，才能穿越周期。
生活配套
交通方面：项目距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里。
自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。
项目 区位图
商业方面：淀山湖大道站商业已经崛起，约45万方万达茂+东渡蛙城+吾悦广场+满天星399广场等，组成西上海百万方商圈。对于璟雲里而言，只是一脚油门的事。
教育方面：民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边。就在璟雲里项目旁边，还规划有一所幼儿园和初中。
医疗方面：复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、儿童医院、青浦与复旦大学合作打造的“医学园区和国际医疗中心”等各式生活所需资源。
青浦红房子医院 效果图
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叠加上海房地产新政、央行房贷政策以及股市、汇市等利好，这个长假上海乃至整个长三角楼市快速升温。对于上海而言，此次调控松绑，注定将改变、激活大量持币待入客群的强大购买力。
接连的政策利好，彻底点燃了上海市场！大市连涨，投资市场的又开始火热起来。网上房地产数据显示，10月1日至6日，上海二手房成交1537套，明显好于去年同期成交的391套。新房市场也是热度急剧升温，很多网红楼盘的售楼处，迎来久违的大客流看房客。市场起来的速度，让人切实感受到了“止跌回稳”这四个字的含金量。
政策催化高品质住宅楼盘热销
比如被央视报道的上海浦东红盘华发观澜半岛，9月26日开盘劲销8亿元，新政发布当晚，通过电话和微信咨询的客户明显多了起来。黄金周的爆火让项目再次出圈，CCTV2《经济信息联播》栏目在10月5日到访售楼中心进行了专项采访。上海事业部营销负责人接受采访时表示，政策的推动对上海楼市产生了十分重要的影响，回过头看，华发项目之所以能在市场上领头狂奔，不仅只是因为政策加持，更在于华发在上海的深耕战略、以及对于产品的投入和打磨。
新闻报道华发观澜半岛画面
华发观澜半岛在国庆期间盛大开放示范区二展，凭借产品力、配套力、服务力的优势，在“黄金周”成交火爆。以其百余项的精工细节、惊艳的户型设计及板块C位的醇熟配套，让项目成为新政后区域楼市的“大赢家”，不仅预约看房量激增，来访成交均领跑区域竞品。在国庆长假7天，客流量较工作日平均提升180%，黄金周指标达成率更是突破220%。
项目实拍图
华发观澜半岛作为板块内稀缺的正地铁盘，位于张江南C位，享受产业辐射利好，周边生活配套醇熟，其依据客户所需“定制化”打造的产品也备受好评。项目整体以摩登度假气质为基石，将建筑融入自然，通过一条核心景观轴线，一环互动跑道，串联九大空间的归家动线，让每个场景都是自然与生活的和谐交融，带来尊崇且极致仪式感的归家体验。
项目实景图
项目二展实景图
华发观澜半岛最为难得的还是稀缺的产品——6层的近地洋房。由于同样的建筑楼层，上海开发商已经普遍开发成溢价率更高的叠加别墅产品，因此自从2015年开始，洋房产品渐已绝世。但洋房产品的大空间、高绿化率、大露台、高得房率的设计，能获得更高性价比的居住生活，因此在上海的房地产市场一直经久不衰。
建面约136㎡洋房创意样板间实景图
华发观澜半岛并没有追求高利润率，开发更高溢价率的叠加别墅。而是用有别墅质感，全明通透，全屋飘窗，观景视野无限延伸的洋房，满足业主对更大空间的需求。LDKB餐客厨、阳台一体化设计，完成大空间的塑造。同一空间，可以根据不同时段，不同家庭成员的生活需要，灵活切变，幻化成百变多能的魔术空间。
建面约99㎡高层创意样板间实景图
建面约136㎡洋房创意样板间实景图
尤其观澜半岛选用的还是国内外知名品牌，配置中央空调、地暖、新风系统三大件以及德系厨电、大牌油烟机，进一步提升了项目的产品力和性价比。
建面约136㎡洋房创意样板间实景图
正因为产品的优质、稀缺，在认购阶段，就广为市场推崇。而在正式开盘以后，又恰遇利好政策颁布，最终成就了热销楼盘的诞生。这也从侧面印证了上海房地产市场的预言：高品质住宅会在市场回暖后快速售罄。
聚焦于品质生活 优质项目热销不断
为响应《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，聚焦于提升人民生活品质，一批有社会责任感的国企，根据社会经济发展趋势，提供能满足不人民对于美好生活需求的品质住宅。
一直以来，华发股份始终重视产品力、服务力、配套力的兑现，力争作为行业里的全优生。华发股份今年年初在业内率先发布“科技+好房子产品体系技术标准”，打造了房地产发展新模式。该技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术支撑，进一步推动提升产品力。
国庆节的新政，让华发的产品力、服务力、配套力优势，直接转化为销售业绩的爆发增长。除了华发观澜半岛外，其他项目在国庆长假也实现了热销。
位于大虹桥的华发虹桥四季在国庆首日便客流猛增。在接受央视新闻频道采访时，项目负责人直言：新政首日，来访客户猛增不少，购房热情达近年新高。目前一周客户量大概在300组左右，相对比前期每一周客户量猛增不少，客户购房热情达到近年新高。
新闻报道上海华发虹桥四季画面
上海华发海上都荟较往常客流也有明显增加，日均来访相比之前提升约25%。该项目采用现代简约手法演绎城市山水意境，将自然水系引入场地中，营造度假感住区。凭借强大的产品力与展示力，国庆期间项目现场转化率较之前翻了一倍，两日成交相比此前提升3-4倍。
项目实拍图
此外，华发时代之城作为上海外环现象级红盘，其在板块内成交金额、套数、面积长期断层领先。上海“9·29新政”后两天内认购超30套，到访量超区域竞品236%，成交量为全板块TOP1。
这些项目通过高定版的建筑外立面、归家动线、入户体验、园林景观、户型设计、园区配套，创造有意境的生活内容丰富多元的生活场景。由物质到心灵，全方位愉悦业主，提升幸福指数。
