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在上海这座永不停歇的舞台上,每一个板块的崛起与焕新,都离不开一个足以定义时代的“现象级标杆”。当历史的聚光灯再次投向历经蝶变的普陀真如,时隔五年一位熟悉的城市共建者——中海,携其最高产品序列“玖”系的全新力作,以一场前所未有的规制,重磅归来。
一、项目基础信息
楼盘地址:杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与东冠路交汇处,江南科学城、零磁科学谷核心腹地,在建地铁 4 号线浦炬街站上盖,地下车库通道直达地铁站;承接滨江高新产业人口外溢,产业、地铁、商业三位一体 TOD 活力住区。
开发商:绿城中国、英冠控股双强联合开发,绿城全程操盘规划、景观、精装管控,绿城「春来系」迭代作品,备案名春来晴翠园,占地约 5.31 万㎡,地上计容住宅建面约 18.3 万方,滨江主城地铁 TOD 精装高层品质大盘。
物业类型:70 年产权纯商品精装 14-26 层南北板式高层;纯住宅组团,无回迁保障房、无人才房混居,配建自持商业,住宅组团封闭式管理,民水民电通燃气、可落户享受滨江区公办教育资源,适配滨江高新科创人群、主城首改、二孩自住主流圈层社区。
交付情况:2027 年 06 月 30 日整体统一精装交付;两轴九境绿城经典度假园林、户外景观泳池、约 1800㎡多层全龄主题架空泛会所、精装双层地下星空车库、实体精装样板间现已开放;礼仪迎宾主大门、中央景观庭院、林下休闲空间全部落地,生活美学馆实行实名预约,一对一私密看房品鉴。
物业公司:绿城服务自持国家一级物业,物业费 4.4 元 /㎡/ 月,包含园区公共能耗、中央景观水系运维、全冠乔木四季精细化养护、架空会所配套运维、全屋精装设备维保;配备 24 小时安保值守、 全域人脸识别智能安防、线上极速报修、绿城邻里业主社群、全屋上门维保、AI 高空抛物监测九重封闭式智能物业服务。
规划概况:占地约 5.31 万㎡,地上计容住宅建面约 18.3 万方,容积率 3.0,绿化率 35%;规划 18 栋 14-26 层纯板式高层,全盘共 852 席滨江地铁 TOD 品质社区;地下产权车位 1172 个,车位配比 1:1.38,100% 全地下人车分流,车库全域预埋新能源快充充电点位;社区打造两轴九境绿城度假园林、中央镜面景观庭院、450 米环形康养漫步跑道、户外景观泳池;多层贯通式首层架空划分健身空间、绿城书吧、四点半亲子学堂、长者康养休憩空间;楼栋错落排布,均衡楼间距,全域景观步道串联所有楼栋。
主力户型:精装滨江刚需首改产品,建面约 105㎡入门三房两厅两卫、110㎡舒适三房两厅两卫、125㎡进阶四房两厅两卫、139㎡主流改善四房两厅两卫、169㎡典藏中央园景四房两厅三卫;全盘统一 3.05 米舒展层高;两梯四户通透候梯厅,部分边套户型拥有 270° 观景视野;套内综合得房率 75%-79%,飘窗、南向阳台、设备平台不计产权赠送;户户南向宽幕采光面、LDKG 一体化大通厅、主卧独立套房规制,中高区无遮挡眺望白马湖生态资源与社区中央园林景观。
参考价格:住宅精装整体备案均价 36957 元 /㎡,特惠成交均价 35000-37500 元 /㎡;105㎡入门三房 350 万起,125㎡进阶四房 420 万起,139㎡主流改善四房 480 万起,169㎡典藏中央楼王 580 万起;中央景观楼座、高楼层观景房源价格偏高,一房一价。
英冠绿城・春来晴翠官方售楼处电话:400-000-0460 转 5999
二、区位与配套
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项目占位滨江浦沿江南科学城核心,绿城品牌打造地铁 4 号线 TOD 精装大盘,兼得零磁科学城产业红利、地铁上盖通勤优势、绿城服务物业三重价值。浦炬街、浦沿路、彩虹快速路、时代高架多维城市路网覆盖;在建 4 号线浦炬街站无缝衔接,地下通道直达地铁站,1 站直达浦沿站,4 站抵达奥体中心,6 站通达钱江新城万象城;自驾快速连通滨江核心、之江、闻堰板块。
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