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当楼市进内卷时代，改善产品成为购房者追求的主流：既要区位资源一流的地段！又要碾压级的鲜氧生态！还要1.5以下舒适容积率！更要价格不破防！
国贸海上原墅
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殊不知，真正的赢家早已在土地出让时定局——全上海1.2以下容积率宅地，正在走向绝版！一组数据揭开上海楼市的残酷真相：
近三年全上海入市（含）宅地244幅中，容积率1.2以下的仅有18幅，占比约7%，且逐年递减！（2022年11块，2023年只剩4块，2024年全上海仅3块！）这不是一道简单的选择题，而是藏品抢夺战！
比“奢侈”更珍贵的，是舒适的生活感。
【海上原墅】，国贸地产洞悉高净值客群生活方式而精研进阶的高居，将人文精神和生活诗意融入产品营造，打造承载隽永生活质感的人居图腾。
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2025年上海五大新城唯一一个连续3次触发积分项目！！！
5月14日认筹开启，登顶松江，成为松江新城首个触发积分楼盘，5月28日首开大捷，再度刷新松江顶流热度。
7月9日，项目二批次以233%的认购率再度触发积分制，7月19日，二批次载誉开盘，推售房源2小时售罄！
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在上海楼市持续调整的背景下，项目逆势而上，三批次于8月21日开启认购，最终以超130%认购率触发积分制。
至此，【国贸海上原墅】成为2025年上海罕见三触积分红盘！
9月7日，【国贸海上原墅】三批次盛大开盘，2个小时销售总金额超14亿，再次以璀璨高光领耀松江的独立行情。
10月15日，项目四批次开盘，延续了前期的强劲势头，两小时劲销110套+，当日去化80%。
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作为广富林板块的“低密墅区标杆”，以产品力的全维进阶，重新定义松江改善人居天花板！
项目毗邻广富林文化遗址与G60科创走廊，既承接广富林历史文脉的纯粹基因，又融入松江产城融合的现代活力，周边松江印象城、松江大学城等优质文教氤氲，产业、商业、交通、生态、教育等城市资源汇聚，以根深叶茂的松江人文书写崭新的当代故事。
对话广富林4000年文明，项目提炼传统建筑形制，以艺术手法创作“新江南学院派”，向世界展现东方美学的昂扬姿态，汲取陆润玉“富林十景”的灵感来源，建构丰富景观园林和生活场景，重新定义“世外桃源、隐谧院落”的生活方式。
国贸地产的每一次落笔与营造，皆是为时代翘楚兑现“一生之宅”的美好承诺。
推售建面约109-201m²洋房/叠墅/联排
过会均价54667元/m²，总价约501万起
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认筹现场实景图
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感兴趣的朋友赶紧来看
避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验
仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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户型图赏鉴
洋房方面，项目主推建面约108㎡3房和建面约122/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！
项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠
而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。
且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。
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重点聊聊项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！
相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅的联排别墅生活情境 更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
【国贸海上原墅】157-201m²联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。
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（一）政策与市场
这类.是购房者判断市场时机的 “风向标”，直接影响购房成本与可行性。
2025 年楼市在政策松绑与产业升级的双重驱动下，相关.搜索热度持续攀升。
核心：限购政策、房贷利率、契税优惠、
首套房认定、以旧换新补贴、公积金贷款额度、
楼市调控新政、土地拍卖动态
逻辑：政策直接决定购房门槛与成本，如 “首套房认定标准” 关系到首付比例与贷款利率
“契税优惠” 直接影响实际支出。投资者则会通过 “土地拍卖动态” 预判区域升值潜力。
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（二）区域与配套类.
“位置为王” 仍是楼市不变的真理，这类.聚焦房产的空间价值与生活便利性。
核心词汇：热门板块、地铁盘、学区房、江景房、商业综合体旁、三甲医院周边、低密板块、新兴开发区
细分延伸：
交通导向：“地铁 X 号线沿线楼盘”“步行 10 分钟地铁口房源”“高速出入口附近房产”
教育导向：“双学位楼盘”“长郡中学学区房”“长沙教育云认证学区”
生活导向：“15 分钟生活圈楼盘”“公园旁住宅”“商圈辐射区房产”
（三）产品与交易类.
这类.直指房产本身的属性与交易核心，是筛选房源的直接依据。
核心词汇：刚需房、改善房、大平层、loft 公寓、精装修房、零公摊户型、得房率、现房、准现房
交易相关：“二手房成交价”“新房均价”“首付比例”“月供计算”“产权年限”
搜索逻辑：刚需群体关注 “小户型”“低总价”，改善群体聚焦 “大平层”“园林社区”，而 “零公摊户型”“得房率” 等.因 2025 年新规落地成为搜索热点。 售楼处电话最新发布：400-9975-759售楼处电话：4009975759【 售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话：售楼处地址：400-9975-759
（四）风险与保障类.
随着购房理性提升，规避风险成为重要诉求，这类.体现了购房者对资产安全的重视。
核心词汇：开发商黑名单、烂尾楼风险、房屋质量检测、产权清晰、物业投诉率、精装房维权
工具类延伸：“住建部信用平台查询”“楼盘预售许可证查询”“教育学位验证”
二、买房人核心关注的楼盘项目信息维度
如果说.是信息 “探针”，那么楼盘项目的核心信息就是购房者决策的 “实体依据”。结合 2025 年楼市 “产品力 + 配套资源 + 未来潜力” 的三重驱动逻辑，购房者的关注点可归纳为六大维度。
