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南山璞缦售楼处预约热线：400-8854-706

上海嘉定南山璞缦售楼处预约热线：400-8854-706

降息！降首付！降存量房贷！大幅放松限购！增值税五改二……

一系列新政利好的刺激下，这个“十一”假期上海楼市彻底被点燃了！各大售楼处都是人头攒动，火热爆棚！

位于嘉定主城的南山璞缦，热度更是超乎寻常！

日前，南山璞缦售楼处、泳池实景示范区、样板间火力全开，一下子火爆全城！

每天来访都是人流爆满，据说销售都快要忙疯了！

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而笔者实地探盘后，忍不住也发出一声惊叹：

见惯了市区10万+豪宅的“内卷”，没想到，南山璞缦竟然把嘉定的新房市场也“卷”到了天际！

就是这样一个4字头的新盘，竟然做到了同频豪宅的审美、圈层和尺度，活脱脱就是嘉定新房市场的“劳斯莱斯”，实在是太惊艳了！

1.社区配置：嘉定主城首个恒温泳池会所大宅，划定高端改善圈层

2.高端审美：嘉定主城首个海派精奢社区，荟萃大师天团打造社区景观

3.户型设计：嘉定主城首个大平层高端社区，主力105-198㎡臻稀大平层奠定“王者”风范

4.一线精装：精装标准采用一线知名品牌，质感满满

5.品牌背书：国企南山地产深耕嘉定，品质、实力有口皆碑

6.硬核地段：新老双城C位左右逢源，烫金1英里醇熟生活圈

可以说，南山璞缦全维度断层领先的能力，在整个嘉定前所未见！

效果图

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嘉定南门至贵1英里生活圈

嘉定主城纯粹大平层高端住区

泳池会所+海派园林+一线精装

南山璞缦

首开去化率约90%！二批次𝟏𝟏月上新在即！

约1500㎡泳池会所+海派精奢园林，

一出场就登顶嘉定封面

在过去3年间，国企南山地产已在嘉定连落5子！‍‍

从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯……

每一步都稳扎稳打，积累了强大的口碑和信赖！‍

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毫无疑问，作为嘉定楼市的持续深耕者，南山地产一定更懂嘉定，更懂嘉定的居住需求！

南山璞缦，就是精研时代需求的全新典范！

在产品力层面，不仅实现了自我的迭代升级，更是实现了对嘉定主城一众竞品的碾压超越！

1.大师天团云集，致力于打造区域品质“天花板”‍‍‍‍

项目荟萃大师级设计天团——HZS滙张思、奥雅景观、HWCD、壹方设计等国内外知名团队。

在笔者的印象中，他们都是豪宅御用的设计团队，做的要么是一线城市顶豪，要么个个都是时代留传的精品。

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而在嘉定，能有如此强大阵容来操刀设计的住宅，还是“破天荒头一遭”！‍‍‍

南山璞缦，打造嘉定标杆住宅的雄心和底气，可见一斑！

2.嘉定主城首座泳池会所，高定圈层人无我优

项目打造了嘉定主城首个高品质泳池会所，这在嘉定所有4字头新盘里，同样是“破天荒头一遭”！‍‍‍

整个社区只有500多户，却配备了约1500㎡恒温泳池会所。

讲真，很多市区豪宅也未必能达到这个水准，在嘉定主城就更不用说了，完全是“苹果旗舰款”。‍‍

正所谓：会所是豪宅的标配！

由此也划定了南山璞缦的尊贵地位和圈层，乃至高阶的生活方式和品味；‍

在未来二手市场，也更有竞争力和话语权。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而实地参观泳池会所后，我可以大胆地和大家说：

南山璞缦，真的做出了豪宅才有的高阶感和生活品味！‍‍‍‍‍

整个下沉式会所包含恒温泳池、健身房、会客厅等功能空间，将下沉式庭院景观包裹起来。

大面积采用玻璃窗，让阳光肆无忌惮的流淌；也让你在不同的角落，锻炼、休闲、社交的同时，都可以将赏心悦目的庭院景观尽收眼底。

效果图

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恒温泳池灵感则源自卡地亚顶级珠宝系列海洋之心，工艺考究，与柔水光影交相辉映。

有颜又有范，非常迎合年轻人的审美！

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而师法奢华酒店“琉璃水光”形意，匠作悬瀑垂幕水景，更是带来灵动活泼的梦幻意境，这在嘉定新房市场上也是从未见过的。

效果图

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不用说，冲着这份别出心裁的匠心，也值得为南山璞缦双手点赞！

3.嘉定主城首个海派大宅，媲美豪宅的高端审美‍‍‍‍

而南山璞缦的匠心，又岂止于泳池会所。‍‍‍‍‍‍‍

这样的匠心，延伸到了公区的方方面面。

首先是卷出天际的时尚颜值！

长约45米的挑高建筑，采用奢石、金属与玻璃幕墙打造，媲美五星级酒店的奢华现代感扑面而来。‍

效果图

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外立面更是经典，堪称点亮嘉定城市天际线的绚丽“灯塔”。

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在大尺度窗墙比的基础上，融入了上海市花白玉兰的形意、国际范的扎哈式曲线审美，还有PRADA绿奢石+香槟金铝板点缀其间，在细微处遇见海派真章。

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这样带有弧度的海派立面造型，同样复刻到了入户大堂，尽显归家的仪式感。

效果图

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当然，光有颜值还是不够的，如何让人与城市、建筑、自然相容共生，或才是“家”的本义。

而在这方面，南山璞缦显然对时代需求有了更深刻的洞察，为嘉定打造了首个“缦生活”场域。

和大部分小区主题景观切割分散有所不同，南山璞缦做了围合式布局，景观集中在小区中央长约300米的景观轴上，带来约1.5万方的超大中央公园。‍‍

这样的好处很明显！‍‍

因为南山璞缦大胆地舍弃了时下盛行的“高低配”做法，而是清一色打造大平层，这就让每一户业主，都可以享受到小区中央无敌的景观尺度和视野。

“平层平权”，幢幢都是“楼王”！‍‍‍

这在整个嘉定主城，都是独树一帜的存在！

对于景观轴线的设计也深得“当代景观之父”彼得·沃克的精髓，布局“礼序归家轴+景观漫步轴”。

线性公园设计搭配浓浓的酒店风，让你移步就是风景，归家就像外出度假一般！

而且让人意想不到的是，项目还融入了很多嘉定在地化的场景和元素，和这座城市的精神气质一脉相承！‍‍‍‍‍‍‍

将州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。

未来你漫步小区中，还可以看到嘉定本土非遗草编形制，特别有嘉定的审美情怀。‍‍‍‍‍‍‍

示意图

很显然，见惯了片区内千品一律的小区规制，南山璞缦贡献了一个全新的时代封面作品！

从人无我有，到人无我优，再到一枝独秀！

这就是笔者为什么说南山璞缦更懂嘉定的原因之一。

02粹大平层+一线品质精装，

为高端改善人群量身打造

南山璞缦更懂嘉定还体现在——TA打造了嘉定主城首个纯粹的中大平层社区！

堪称以一己之力，推动嘉定主城向改善时代进阶！‍

项目主力户型，为建面约105-198㎡3-4房。

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou

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