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美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
这句话也适用楼市，一个被大部分人都青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。
尤其是近几年，市场进入自住时代，每一个客户都在精挑细选冷静购房，只有真正在居住这一环中出类拔萃才能占得先机！在这样的背景下，闵行主城居然出了个四开四罄的网红盘，它就是闵行主城旗忠别墅区，容积率1.0纯墅区——上海华府天地！
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309✔✔
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上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
· 2021年底，项目首开192套房源，当日售罄；
· 2022年9月，项目二期加推258套房源，再次日光；
· 2022年12月，三期密集加推，开盘再次售罄；
· 2023年8月，四期加推160套，联排已全部售罄！
如今，传奇迎来终章，上海华府天地最后一批次，152套建面约150-158㎡两叠产品总价预计千万级左右。
这不仅是项目错过不再有的收官房源，更是难得的准现房发售，预计2025年3月底即可交房！
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
在我来看，上海华府天地这最后一批两叠产品，必然会成为接下来千万级市场的“主角”！
理由很简单，预算达到千万级的高端改善置业，永远记住八个字：难以替代，才有未来！
而无论是产品、社区还是地段，上海华府天地都具备着难以复制的稀缺性，综合呈现的高端居住体验错过再难有，且买且珍惜！
具体展开来看：
产品稀缺：
千万级预算在上海主城区，能寻觅到的塔尖级居住舒适度！
曾几何时，千万级预算在上海买房天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。
如今随着价格门槛的不断提高，千万左右的预算也不过在闵行七宝这样的板块买1套建面约100㎡左右的高层3房，难以承载一个家族对高品质居住体验的渴望。
上海华府天地同属闵行主城区，即将发售的建面约150-158㎡两叠产品预算也是在千万左右，但居住舒适度天差地别。
在联排几近绝迹的当下，叠墅已然成为圆梦墅居的主力产品。
但就像奢侈品也有“极奢”和“日常奢”的差别，叠墅的含金量，其实也有很大差异。
标准其实很简单，主要有2个维度：低密度>高密度，四层>六层。上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。而上海华府天地在2个维度上，都是遥遥领先。
首先，项目是位于1.0容积率住区里的爆款叠墅，低密氛围更纯粹。
其次，项目是地上四层的两叠产品。垂直空间住户更少，公共资源利用率高，拥有着别墅独有的强私密性。
两叠产品效果图
更重要的，项目的两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间：
两叠下和两叠上均有双层地下室；
下叠南花园，北面入户花园；
上叠北花园，露台，坡屋顶空间。上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
可以说，无论是上叠还是下叠，都能承载一个家族的荣耀，也能盛放每一位家庭成员的兴趣爱好，享受更为纯粹的墅居体验！
2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
00001. 限购政策调整：
· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
· 在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡
00001. 信贷政策优化：
· 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%
· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整
· 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
00001. 税收政策调整：
· 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
项目样板间实景图
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309项目样板间实景图
项目样板间实景图
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309项目样板间实景图
值得一提的是，项目最后批次152套两叠产品是准现房发售的状态，预计明年3月底交付。比起市面上普遍2年左右交付的期房，准现房的优势不言而喻！
社区稀缺：上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
容积率1.0纯墅区，豪宅教父南上海封面之作！
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
所以，人们居住改善的本质就是容积率不断降低的过程。
但你知道当下低密宅地有多稀缺吗？
据统计，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，基本代表了目前能买到的新房地图。其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%。意味着上海各区数年也难分得1块！
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
而且，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。
在这样的背景下，容积率仅约1.0的纯别墅社区——上海华府天地无疑是再难复刻的藏品级住宅，保值能力毋庸置疑！
更幸运的是，上海·华府天地这块地段天赋得天独厚的璞玉遇到了豪宅教父——华府天地！
在上海顶豪市场，素来有“西华府、东汤臣“的赞誉，东是浦东的汤臣一品，西则是新天地华府天地。
新天地华府天地实景图
能在挑剔的顶豪市场游刃有余，足见华府天地高超的技术工艺和尊贵物业服务。
如今落子南上海，上海华府天地可谓豪宅教父十年磨一年的呕心沥血之作！
外立面材质上，上海华府天地不惜成本，采用造价昂贵质感十足的巴西进口石材，外观大气，颜值超高，历久弥新。
社区景观上，项目规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。同时，宽奢楼间距让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！
另外，项目配备了健身会所、书吧、咖啡吧等，让业主足不出户尽享偷得浮生半日闲的悠然时光上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
两叠产品效果图
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309健身会所效果示意图
书吧效果示意图
地段稀缺：
占位旗忠别墅区核心位置，纵享人工智能科创风口！
俗话说，千金买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
所以有时候，高端居住区的价值甚至可能超越项目本身。上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
而在上海，旗忠、佘山、西郊是公认的3大老牌富人区。
尤其闵行旗忠别墅区，隶属上海主城区，环境静谧怡人、配套高端大气，真正实现出则显、入则藏的人居境界，引得无数顶豪一掷千金，板块内豪华别墅群林立，绿城玫瑰园、中星红庐都项目别墅总价都是以“亿”为单位。
上海华府天地正占位旗忠别墅区核心位置，无疑是千万级预算人生进阶的天赐良机！
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309当然，除了圈层意义，住在上海华府天地同样能与周边亿级别墅共享优美环境&高能配套。
商业配套方面，项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。区级商业中心环绕，繁华触手可及！
教育资源方面，项目周边有德威英国国际学校、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等。（免责声明：该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
生态资源方面，项目紧邻占地约258亩的昆阳湖，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。
休闲资源方面，项目家门口就有旗忠国际网球中心，举步即达国际盛会。上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309昆阳湖实景图
旗忠网球中心实景图
显然当下还不是项目地段价值的顶点。
日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业——人工智能！人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单，力争年内开建！
与高精尖产业为邻的上海·华府天地，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！
上海华府天地售楼处电话☎：400-833-6309
项目区位示意图，仅供参考
综上所述，无论是自住进阶改善，还是寻求资产压舱石，三重稀缺性融于一体的上海华府天地都是不可不看的城市爆款！且买且珍惜！
四开四罄网红盘
闵行主城旗忠别墅区核心位置
容积率1.0纯墅区
上海华府天地
152套建面约150-158㎡两叠产品即将加推
总价千万左右，准现房发售
收官批次，错过再无！
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