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中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258☎☎是位于上海浦东三林板块的高端住宅项目，由上海地产集团旗下企业开发，定位为 “城市森林中的低密住区”。
据悉，位于大前滩三林滨江的【中企·云萃森林】西区去年12月16中旬圆满交付。中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）
第一，所见即所得；
没有任何修饰与包装的现场，实实在在的真实景。
预看房让业主提前了解自已的家，提前沟通并解决问题。中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）预看房让购房者眼见为实，放心购买并无后顾之忧。
第二，置业成本低；
准现房的状态下，缩短了等待的周期，并节约了过渡期中所产生的费用，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）例如房租、贷款提前偿还等，因此降低了置业的成本。
第三，购房更安全；
大部分购房者都不懂建筑学，实地勘察大于内心想象，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）关于房子的结构布局、采光方位以及得房率等问题一目了然。
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品牌开发
打造新海派国际社区
2022年，中华企业、地产三林、世博土控联袂，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）将成为三林滨江板块内的首发之作项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。
传承海派经典美学
中企·云萃森林传承经典，融合海派与都会风格，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）重构建筑美学，简单、秩序、几何之美，经典三段式建筑立面，线条精致。
四轴九园归家礼序
开放式生态公共轴，社区礼遇生活轴，林荫生活轴，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）与自然串联；归家四轴呼应城市绿廊，森系体验时刻伴随；
九园社区空间，儿童游戏区、全龄段活动空间，让自然与社交共生。
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超低能耗以人为本
结合都芯绿肺，打破内外界限，打造以人为本的超低能耗住区，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）让建筑与空间更有活力，带来健康居住的更多美好可能。
实景呈现 所见即所得
关于社区，项目整体几乎已经是实景呈现了。相比文字，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）我们还是用实景图来展现，会更加直观。
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值得一提的是，项目的外立面为全铝板立面。中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）现在即使是大几千万的豪宅，也少有全铝板立面。
现场实地参观，整体品质所见即所得！
三林滨江以崭新的城市界面、滨江留白，生态基底，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）以眼见为实的规划落地速度，承接前滩CAZ ,以世博-前滩-呈现着“最海派、最生态、最未来的21实际海派生活实践区的期待，三林滨江或将成为未来黄浦江畔新的能量增长极，的另一个高端住宅片区。
中企·云萃森林，择三林滨江而生，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）世界级滨水功能复合带与徐汇滨江隔江而望，轻松抵达前滩，国际城市的繁华荟萃。
作为三林滨江板块内的首发住宅，中企·云萃森林正脚踏实地，以“眼见为实”的速度，用看得见的品质和用心，在以蓝图还原力的基础上，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）展现更好的生活。
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项目基础信息
产品方面，项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。
项目推出建面约90-175㎡3-4房。中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）各个户型都堪称同尺度范本，为不同预算购房者带来舒适居住空间。
建面约90㎡2房1卫户型，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD，享受前滩繁华的购房者来说，这个户型非常值得一看。
U型厨房，操作台与厨房动线符合人体工学设计，转身之间，洗、切、烹、炒流畅便捷，与餐客厅形成一条笔直的居家生活动线；三间卧室全附带飘窗，拓宽了景观视野的同时，增加了实际空间使用率；中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）南向主卧做了带独立卫生间的套房设计，仪式感和私密性更强。
前沿潮流的LDKB方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化布局；四开间朝南的设置下，真正做到了“向阳而居”，舒适度爆表；豪华主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，给主人私密舒适生活，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）契合高阶需求；南向宽景阳台洗衣晾晒、休闲放松均可。
建面约90㎡2房，主卧里面做了一个“灵动空间”，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）可做衣帽间、书房或者游戏房；卫生间干湿分离，有效提升了使用效率。
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建面约175㎡4房3卫，几乎是上海改善的终点户型。
四开间朝南，采光、视野以及通风都极为优秀。
主卧超豪华套房，带步入式衣帽间、带可配备浴缸的超豪华卫浴，舒适度惊人。
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项目区位配套
作为三林滨江板块的首发作品，中企云萃森林将拉开这个黄浦江畔生态居住区的序幕。
项目是区域内仅有的TOD综合体，集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体，多重空间业态融合，将打造成一个生态开放、多元复合的新海派国际社区。
论居住价值、论地段价值、论规划潜力、论发展资源倾斜程度，黄浦江沿岸永远都站在上海无法逾越的高空之上。这点从沿岸的新房价格中就能看出来：
尤其是三林滨江旁的徐汇滨江，作为较早发展的滨江板块，如今这里早已成熟，区域内供应尾声的新盘联动价均突破了13万的大关。中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）这是黄浦江畔区域价值，更好的证明，也是三林滨江未来价值的保障。
更重要的是，三林滨江是黄浦江畔仅有的：高端绿色生态居住区！在寸土寸金的上海城芯，生态、绿化是非常奢侈的资源。所有与这两个词相关的区域，都是昂贵且臻稀的，例如碧云、东郊。
而三林滨江，是上海城芯的“生态之王”！融合上海2035规划，公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，三林滨江，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）以一廊两心三园四片区，规划三林滨江的独特的城市生态营造。
对于，三林滨江来说，这里西至南北高架、北至中环，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）内部还有三条轨交环绕，这强大的交通格局，组成了板块的基座。
轨道交通方面：通过8号线、19号线（在建中）、26号线（规划中），未来三林滨江的业主，能便捷直达前滩、徐汇滨江、徐家汇、陆家嘴、张江等区域。
再加上一横一纵的中环+南北高架，对于三林滨江来说，转身即世界。而这优秀交通格局的基座之上，中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）三林滨江还有更多更高维度的核心资源，这些资源完全把区域和其它隔开了。
对于三林滨江来说，区域本身就拥有非常完善的商业配套。
光纯商业用地，这里就有约11.16万方。
并且三林滨江是全新规划的高定位板块，能够在这里落地的商业，其能级可以想象。
关键是，项目本身就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。
教育资源方面：光中企云萃森林所在片区周边，就有5块教育用地，涵盖幼儿园至初中。
其次，项目北侧就是前滩。
尤其对于地铁上盖的中企云萃森林业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）、中企云萃森林售楼处电话：400-8824-258（一对一热情服务）莱佛士国际医院等，都在业主的生活圈内。
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长沙楼市热度持续拉升。
克而瑞湖南区域监测显示，上周（5月12日~18日）招商揽阅、绿城锦海棠两个项目首次开盘，当日去化率均超过九成。在此之前，包括邦泰·观宸等在内的多个“好房子”新规项目，开盘去化情况均远超以往项目。
5月19日，国家统计局公布的70城房价数据显示，4月长沙新房价格环比上涨0.2%，这也是继3月环比上涨0.3%后，长沙新房价格连续两个月上涨。
多位长沙当地业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，未来一段时间，预计长沙市场将延续止跌回稳态势，开发商将通过持续的产品创新提升市场竞争力，楼盘的综合产品力和性价比成为决胜市场的关键要素。
“好房子”新规楼盘热销
“项目5月1日示范区开放以来，每天到访客户近百组。5月13日至5月17日累计认筹452组，客房比达到了2.17∶1。5月18日首次开盘，推出的212套房源当天就去化了193套，去化率达到了91%。”
5月20日，绿城长沙锦海棠相关负责人通过电话告诉每经记者，项目地处观沙岭核心地段，周边配套有南雅观沙岭中学和实验二小等，属于“好房子”新规产品，得房率超过100%，“性价比高，因此去化情况较好”。
据上述负责人介绍，2024年12月25日，绿城中国以楼面价10058元/平方米拿下长沙锦海棠项目用地，规划8栋高层和3栋小高层，合计568套住宅。项目首次开盘价格在17587~20712元/平方米区间，叠加8个点的折扣优惠，起价约16200元/平方米，相比周边几个在售楼盘有不小的价格优势。“预计项目会在近期紧急加推。”
“目前公司在长沙有6个重资产项目。”绿城华中区域相关负责人在接受每经记者采访时表示，未来公司仍考虑深耕长沙，持续进行拓展，但同步也要看市场机会。
“我们目前在长沙的主力在售项目是滨江一号，今年‘五一’假期的销售额就达到约1.15亿元。”长沙万科相关负责人向每经记者表示，项目主要为豪宅产品，凭借滨江金融板块核心地段的优势吸引了大量新增到访客户。“除了优越的产品设计规划，现场呈现的实景区和样板间品质也打动了客户。”
作为四川邦泰集团在长沙的第二个项目，长沙邦泰·观宸从示范区开放到开盘仅用了17天。“今年4月20日首批次开盘推售86套，认筹客户达291组，认筹比为3.38∶1。此后又分别在4月23日和5月初加推两栋楼，去化率均超过90%。”邦泰集团相关负责人在接受每经记者采访时表示，该项目也是今年长沙市中心的“摇号第一盘”。
值得注意的是，今年5月1日开始实施的住建部《住宅项目规范》，被业内称为“好房子”新规。而“好房子”新规后推出新盘，也成为各地楼市的热销项目。
多位长沙当地房企人士在接受每经记者采访时表示：“当前长沙市场热销‘红盘’多为‘好房子’新规产品。由于这些新规产品套内面积更大，产品标准和性价比更高，因此去化也更快。”
国家统计局数据显示，4月70城新房价格环比上涨城市数量为22个，其中长沙新房价格环比上涨0.2%，这也是继3月环比上涨0.3%后，长沙新房价格连续两个月上涨。而今年1月和2月，长沙新房价格环比分别下降0.3%和0.4%。
另据湖南中原研究院报告，今年以来，长沙房企推盘积极性提高，成交表现基本与去年同期相当，但新房市场整体呈现供过于求的局面。
在成交结构上，市场核心聚集面积130~144平方米、总价150万~200万元的主力产品，占比为18%；面积110~144平方米、总价150万~200万元的产品占比增长1%；面积200平方米以上、总价400万元以上的品质改善型产品占比增长1%。
“一方面，改善型需求释放。我们监测显示，建发观云和邦泰观宸成为4月长沙成交量前两位的新盘，改善型产品热销带动长沙房新房价格结构性上涨。”湖南中原研究院执行院长陈世霞通过微信接受每经记者采访时分析指出，产品品质升级成为重要推力，随着“好房子” 新规的深入落实，长沙入市的“好房子”新规项目逐渐增多。
据陈世霞介绍，有些楼盘推出创新户型，同时在实景展示区打造方面持续加码。加之这些项目在教育、交通、景观等配套资源上的优势叠加，消费者更愿意为高品质产品支付溢价，从而推动新房价格上行。
“5月20日降息落地，5年期贷款利率下调10个基点，置业者买房负担更小，可有效释放市场需求，有利于新房价格稳定和回温。”陈世霞说道。
“量价博弈仍将持续”
不过，也有项目选择了“以价换量”。
认购优惠、清盘一口价、老带新、成交抽奖⋯⋯4月份以来，长沙多个楼盘使出浑身解数，推出多元促销活动。如4月中下旬以来，长沙深业沙河城二期二区推出一批临路楼栋特价房源，单价从此前相邻楼栋的约8000元/平方米降至5000多元/平方米，从而引发了近年来罕见的千人摇号开盘。
湖南中原研究院发布的报告显示，上周，深业沙河城集中网签241套房源，占到当周长沙新房总成交量约四成。而受该楼盘集中网签影响，上周长沙新房均价也出现结构性下滑。
此外，包括保利和光尘樾、国欣向荣府、城发恒伟北城首府等多个项目推出特价工抵房，有的房源价格甚至低至“5”字头；中交凤鸣九章推出的精装现房仅“7”字头起。
“只要价格足够低，任何房子都能卖出去。”当地一房企相关负责人表示，在“好房子”新规前的楼盘项目未出清之前，“以价换量”或仍是未来一段时期长沙楼市的营销常态。
值得注意的是，据湖南中原研究院监测，4月长沙大平层住宅成交同比量价齐跌，整体市场延续“以价换量”趋势。整体市场需求仍较为不足，别墅去化压力最大，去化周期已达34个月。
板块方面，4月长沙市内五区37个板块有成交，隆平高科板块成交量“两连冠”，其次为大市府、大托等热点板块，二环内及其外延板块去化压力相对较小。
价格方面，4月长沙新房成交主力均价段为1万~1.5万元/平方米，滨江新城、体育新城两大板块单价均超过2万元/平方米，麓谷二期、暮云等五大板块处于价格“洼地”。
“市场区域分化特征将更加显著。”陈世霞表示，凭借优质配套资源和完善交通网络，长沙主城区房价将保持稳定且具备较强支撑力；而远郊区域的楼盘项目则面临较大去化压力，价格可能出现一定波动。
在陈世霞看来，未来一段时间，预计长沙市场将延续止跌回稳态势，新房市场将持续向高品质方向升级，刚需产品豪宅化趋势日益明显，开发商将通过持续的产品创新提升市场竞争力，楼盘的综合产品力和性价比成为决胜市场的关键要素。
“整体市场以稳为主，市场活跃度有望逐步提升，量价博弈仍将持续。政策层面将维持宽松态势，房贷利率仍存在进一步下调空间，为市场需求释放提供持续动力。”陈世霞补充道。
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