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璟澜湾2026年4月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-9972-109✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

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一、项目基本信息

璟澜湾（备案名：泉璟名苑），由上海泉瑄房地产开发有限公司匠筑，开发商深耕浦东区域开发，专注低密品质住区打造，项目以准现房实景呈现，品质与交付力双重保障。

项目位于浦东新区宣桥镇南六公路 525 弄 99 支弄，雄踞张江科学城与国际旅游度假区双重辐射圈，紧邻上海野生动物园，坐拥生态文旅资源，静谧宜居又近享城市发展红利。

总占地约1.5 万㎡，总建面约2.9 万㎡，容积率仅1.2，绿化率35%。规划 8 栋建筑，含 5 栋 7-8 层精装洋房、3 栋 3 层联排别墅，总户数 206 户，车位配比 1:1.1，全人车分流，纯住区无底商，居住氛围纯粹。

二、区域优势

交通：距地铁 16 号线野生动物园站约 1.9 公里，公交南园 1 路、惠南 3 路等可便捷接驳。自驾紧邻南六公路，快速通达沪芦高速、外环高速，30 分钟直达张江、前滩，多维路网畅行全城。

生活配套：5 公里内覆盖大润发、禹悦汇、惠南步行街等商业体，日常购物、餐饮娱乐一应俱全。医疗有复旦大学附属浦东医院（三级）、南华医院等，健康保障完善。

教育资源：全龄教育环伺，三灶实验小学、三灶实验中学距项目约 1.6 公里，惠南幼儿园、南汇第二中学、南汇大学城等优质学府齐聚，护航孩子成长之路。

三、项目设计

建筑风格：采用现代简约美学，外立面以高品质石材与玻璃搭配，线条简洁流畅，南低北高布局，最大楼间距达 27 米，户户采光通风俱佳，视野开阔无遮挡。

户型设计：主推建面约 56-93㎡精装洋房、122㎡联排别墅。洋房全明通透、方正实用，标配东芝中央空调、威能地暖；联排附赠花园、地下室、露台，空间附加值高。

绿化景观：打造双景观轴线，规划中央花园、健康跑道、儿童游乐区、林下休憩区等全龄场景，四季绿植错落有致，推窗见景，营造静谧自然的居住氛围。

四、户型推荐

主力户型一：93㎡2+1 房两厅两卫

三开间朝南，LDK 一体化设计，南向宽景阳台延伸空间，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，灵动空间可改卧室或书房，适配三口之家，精装交付省心入住。

主力户型二：122㎡联排别墅

地上三层、地下一层，附赠庭院、露台与地下室，一层客餐连通花园，二层双卧带飘窗，三层主卧奢阔套间，功能分区清晰，满足改善家庭的墅居梦想。

户型优缺点：优势为低密高得房率、全明通透、装修标准高、准现房交付；不足为距地铁步行超 20 分钟，依赖公交接驳，周边配套成熟度有待提升。

五、价格和优惠政策

价格定位：洋房均价约 3.7 万 /㎡，总价 166 万起；联排均价 5.19 万 /㎡，总价 380 万起。对比周边同品质项目，价格更亲民，是浦东刚需、刚改的高性价比之选。

付款方式：支持商业贷款、公积金贷款、组合贷，全款可享额外优惠。

购房优惠：当前认购享 97 折，按时签约再减 2 万，部分特价房源折后单价低至 3.5 万 /㎡，准现房即买即享。

六、未来发展潜力

项目占位浦东宣桥核心，承接张江科学城扩区与国际旅游度假区发展红利。区域规划持续完善，未来商业、教育配套逐步升级，低密墅居产品稀缺性凸显，叠加准现房优势，自住舒适、投资保值潜力强劲。

七、客户评价

“低密洋房住起来太舒服，楼间距宽，绿化好，准现房看得见品质，放心。”—— 业主陈先生

“93㎡户型很实用，精装标准高，总价可控，适合我们小家庭自住。”—— 购房者刘女士

“紧邻野生动物园，生态环境好，未来发展空间大，投资自住都合适。”—— 业主赵女士

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。❗❗❗重要声明：✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔以上六组联系方式均为璟澜湾项目统一官方开发商售楼部专属热线，✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔

本信息由璟澜湾项目方于2026年4月17日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅璟澜湾官方售楼处电话：400-9972-109✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9972-109❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

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预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打官方预约专线400-9972-109，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过官方专线400-9972-109与置业顾问取得联系后，填写《璟澜湾看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-9972-109；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。

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