保利虹桥和颂-青浦(保利虹桥和颂)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约500米，保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅热销中！

建面约75-88-99㎡2-3房

一期均价36721元/㎡、二期均价37782元/㎡，总价274万起！

仅余少量房源在售，手慢不在！

200多万上海买首套房，有三点是你肯定想拥有的：

一是轨交，关乎上班通勤；二是3房功能性，方便接父母来同住照顾小孩；三是靠谱开发商，稳健交付。

但现实很残酷，于200多万预算这是一道「单选题」。

你若选择3房，候选大概率只有崇明、金山、临港；若选择嘉定、青浦、松江，那只够买偏远2房，无轨交、配套弱，通勤难不说，更与板块后来居上渐行渐远。

火爆背后是央企保利的实力保证

位列绿档房企第一梯队，世界500强央企保利，2023年全口径金额4246.0亿元，稳居央企第一、行业第一（数据来自克而瑞地产研究）。

保利发展深耕上海20多年，多个作品皆备受市场认可。保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅，是保利和字系传承与创新之作。是其前瞻洞悉城市前进方向，伴随虹桥发展升级，打造的引领城市人居升级作品。

保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅构建起“外向邻里，高阶烟火”的滨水人文住区。以“意韵、礼序、邻里、私属、精工、健康”为社区场景内核，力求营造独特的烟火活动聚场，让业主们在这里感受到家的温暖和归属感。

项目现场，实景呈现约500㎡都会潮街区，让人眼前一亮，营造日咖夜酒，邻里闲暇社交的好去处。

火爆背后是黄金双轨交，三站大虹桥的无限可能

保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅，择址的大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，是链接虹桥商务区、青浦现代新城，长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点区域之一。

虹桥无界百创城聚焦数字经济，正构建“一核”（即生命健康创新之核）两翼（即数字绿色科技产业“未来之翼”和总部服务经济“活力之翼”）的功能空间布局，赋能未来无限。

保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅坐拥科创千亿发展极，同时据守大虹桥与长三角一体化示范区交汇处，纵享两大国家战略中心辐射红利，区域势能强劲，傲领虹桥4.0科创时代，抢占黄金焦点。

《上海发布》最新公布的相关信息，长三角生态绿色一体化发展示范区门户线，亦是大虹桥科创产业核心骨干线——示范区线预计将于2026年竣工，直线距离赵重公路站仅约500米的保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅，2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地，比肩地铁2号线能级，接近地铁两倍时速，一线串联多个高能级科创产业高地，大虹桥、长三角一体化示范区等城市重要发展节点，未来超越想象。

根据《上观新闻》报道，上海第一条市域铁路机场联络线将于2024年通车，浦东与虹桥两大机场之间通行时间将从90分钟缩短至40分钟，示范区线和机场线在虹桥站实现换乘，7站即可抵达张江，浦东将进入保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅“一小时通行圈”，紧密连接浦东多地。

项目近享赵重公路旁约19万方超级综合体（规划中），临近17号线赵巷站，串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等多地。距上师大附属青浦实验学校仅约1.5公里，周边规划四块教育用地，三甲医疗护航生活。

火爆背后是高阶烟火滨水住区的用心

外拥优越，保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅在内部产品打造上，下足功夫。

和谐庄重的挺拔建筑，沿水岸优雅灵动排布，秉承现代简约设计理念，形成典雅大气的城市界面。开放式活动架空层，约270m自然水岸线，与社区园林、沿河风景交融，于此尽情领略四季的悠然，为生活在此的居者创造美好的回忆。

五重归家礼仪，「都会潮街区」烟火归家入口+「精奢酒店式迎宾大堂」+「全龄架空层泛会所」+「自然潮趣会客厅」+「双入户大堂」 的组合，赠予生活满满仪式感。

约260m活力超级能量轴、 约190m自然水岸漫步道、约400㎡全龄游乐空间，为生活带来闲暇和自在。

约1900m²中央阳光草坪，预留13种活动模块，让动静借是意趣。

约1050m²水岸主题泛会所，通过泛会所客厅、儿童游乐泛会所、超能健身场和休憩泛会所的多空间设计，满足不同年龄段业主的休闲、健身和娱乐需求，可停可游可玩的空间表达，在有限的空间中，表达生活愉悦的无限可能，带来邻里互动的乐趣。

户型图：

建面约75㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

南向开阔的尺度使得采光更加的充分，景观视野也更优。

同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感相当惊艳。

该户型现在售房源总价约274万左右。

相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！

一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。

类一梯一户的设计让业主能感受到豪宅大平层才能享受到的尊贵感，同时在使用性上也更加灵活。

飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。

独立的餐厅让全家用餐时不再拘泥于狭小的空间，客厅连接大阳台，闲暇时喝喝下午茶聊聊生活，亦或是夜晚小酌一杯欣赏美景，都十分惬意！

该户型预计总价约290万起。

建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。

很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促，家具摆放也存在较大问题。

这款户型得益于更高的得房率，以及充裕的宽度，不论是客厅还是卧室，都能有更好的空间。

每个房间都保持一定的距离，给予家人更多的私人空间，夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。

该户型预计总价约322万起。

土拍回顾及规划

7月11日，上海二批次土拍第一轮首日，保利发展以总价86747万元竞得青浦区毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，容积率2，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。

该项目地块北侧邻近示范区线。

地块四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。

控制性详细规划图

根据规划设计方案显示，项目拟建7幢14-16F的住宅以及其他配套用房。

真正的宜居住区，怎么能少的了烟火气息和交互平台......

作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；从城市界面打造温情归家动线，在邻里、交互上进行升级。

示意图

人人都希望走进社区的那一刻起，能感受到尊贵和优雅......

除此之外，酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，温情社区的重要展示；泛会所客厅，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，营造精致时尚的仪式归家入口空间。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

在中央景观上，做了大面积的阳光草坪，配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地，满满的大自然氛围感油然而生。

项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

当许多家庭周末驱车去公园游玩时，居住于此的业主在自家小区里便能享受阳光大草坪，跟宠物玩耍、跟家人下午茶沐浴阳光、孩童嬉戏，甚至晚餐过后约上邻居一起露天影院......

这样的惬意生活足不出小区，便能拥有！何乐而不为！

无论是户型、装标、景观、公区还是颜值，像「保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅」这般懂得生活、向往生活，能够花心思做好产品的项目，在全市范围内已然十分少见！

生活配套

交通配套：示范区线（在建中）东起虹桥主片区西至水乡客厅，项目距离赵重公路站（在建中）直线距离约500m，2站直达前湾，3站即可抵达虹桥枢纽。未来轨交将联通重固、青浦新城和闵行华漕，可与13号线和已通车的17号线等线路实现换乘。

自驾的话，项目周边有北青公路、崧泽高架、赵重公路等。

示范区线概念图

赵重公路站概念图

商业方面：除了项目距离最近的万科红生活广场，沿着17号线更可以享受到完善的配套资源！

万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀， 每一站都是潮流主场，提供吃喝玩乐购生活享受。

教育配套：区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全，有上海师范大学青浦实验学校等学校。

医疗配套：有社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西院）、上海德达医院等医疗资源。

500米地铁房首付55万起！保利虹桥和颂预约热线：400-9699-334 ☎✅，约75-99m²2-3房，少量房源在售，手慢不在！