保利西郊和煦(2024年松江西郊和煦)首页网站|保利西郊和煦楼盘详情-户型配套
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两天建档超百组!12号线轨交爆款红盘二期超越上新!400万级“六边形战士”,当红不让!
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买房一定要跟着红盘走!
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论今年上海楼市热销红盘,保利西郊和煦绝对占据高光席位!
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一期开盘现场实景图
项目首开当月6月成交金额超上月全松江成交金额,这意味着,保利西郊和煦卖掉整个松江一个月的量,揽下半壁“松江”!无悔于沪西年度爆款红盘!
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数据来源:网上房地产
二期热势加推,9月7日(上周六)正式启动建档!
周末两天,建档超百组,再次印证红盘实力!
叫好又叫座!根本原因,保利西郊和煦可谓是上海400万级新盘中的“六边形战士”,“三高三低”的独特价值,在同价位产品中断层式领先!
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示意图
高能轨交:地铁12号线(西延伸)在建,快速通达漕河泾及徐汇,告别拥堵9号线!
高浓配套:12号线三大TOD蓄势待发,华二已开启招生,周边配套皆为翘楚!
高阶产业:G60科创云廊起点,人工智能产业集聚区,发展势能澎湃!
实景图|图源网络
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低密墅区:1.5容积率低密社区,联排艺墅空间倍增,附加值高到炸裂!
低层洋房:10层墅质平层,一梯两户无连廊,建面约96㎡3房超感超享超配!
低价高质:硬核产品+匠心细节,高仪/唯宝等品牌装标,总价仅约400万级!
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效果图过程稿,仅供参考
项目将加推29套建面约126-150㎡联排,及100套建面约96㎡墅质平层(洋房)。
本期产品是联排别墅的收官之作,错过不再有!懂得都懂,要拼手速~
本次加推墅质平层两幢楼,既有头牌采光楼王(5号楼),也有中央社区景观楼尊(2号楼)。
从鸟瞰图可以看出,2号楼没有KP站垃圾站等不利因素,且纵享前后无遮挡开阔视野,直面一线滨水景观,越过墅区,静享纯粹园林内部环境,目之所及皆是绿意!
据悉,2号楼作为第二批次唯一滨水楼尊,对比未来1号楼单价可能更低,可谓是整个项目的质价比代表,错过再难有!
低密墅区+低层洋房+低价高质
400万级产品力天花板
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卓越的产品力,非凡的质价比,永远是热销的底气。
保利西郊和煦,由央企保利发展匠心筑造,是惊艳上海的年度墅区力作,当属上海400万级新盘的产品力天花板!
仅约1.5容积率,臻稀联排墅区
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低密住宅,在上海新房市场已是凤毛麟角;而联排别墅从来都是“一墅难求”!
保利西郊和煦,依托约1.5的容积率,和项目南侧约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景,因地制宜结合滨水地块特点,打造低密静谧的藏品级联排墅区。
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效果图过程稿,仅供参考
在联排别墅的产品打造上,项目通过户型的创新设计,让业主能够以私人订制的方式,实现实用空间倍增,空间附加值超越所有想象!
约5.4米层高地下室,南北双采光井,一层客厅挑空,内庭院等灵动空间,星空露台,等等,系列Max pro空间魔法创意设计,实现空间倍增。太震撼,太超值,太上头!
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户型图仅供参考,最终以实际交付为准
经过空间倍增设计之后,这个建面约126㎡的户型,设计出4房4厅4卫,空间依然非常阔绰。
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左右滑动查看项目样板间实景图
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产品附加值实在炸裂!
产品一经推出,购房者好评如潮!首期开盘当天,光速抢购一空!
创造2024年上海别墅开盘日光奇迹!
注意:本期产品是联排的收官之作,错过难再有!
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10层墅质平层,居住舒适度MAX级
除了臻稀联排艺墅,项目还配置了10层的墅质平层(洋房)产品。一方面同享墅级社区的生活氛围以及高质圈层!另一方面,更低的上车门槛,400万级也能享受超越普通高层社区的高级人居体验!
作为比高层更高阶的产品类型,洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压!
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示意图 仅供参考
保利西郊和煦的墅质平层洋房,10层的亲地高度,垂直空间住户少,意味着居住更清净,并且让每一户业主都能推窗即享绿地滨水景观,这是百米高空给不了的治愈。
10层建筑带来的一大优势,是一梯两户,且没有连廊的户型设计。得房率更高,私密性和安全性都更有保障。
本次加推墅质平层的主力户型,是建面约96㎡3房2厅2卫,这是一个功能性和尺度感结合非常好的明星户型。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色。
实景图(创意样板间效果)
飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点,自然延伸至各个功能间,室内没有多余的过道。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用,整体尺度感远超同面积段其他产品!
客厅进深约4.1米,面宽约3.5米,南连同尺度宽景阳台,阳台外窗采用大面积窗墙比,使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
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实景图(创意样板间效果)
餐厅空间相当阔绰,可放置四人桌或六人桌,尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
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实景图(创意样板间效果)
售楼处电话☎:400-8874-108√√√U型厨房带飘窗的设计,左侧预留了双开门冰箱位置,让整个空间的利用率更高。
实景图(创意样板间效果)
次卧实现270°L型飘窗,双向窗户采光,可以轻松拓展出书桌及收纳空间,尺度感非常不错。
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实景图(创意样板间效果)
主卧套房带卫生间+飘窗,舒适度与私密性兼具!
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实景图(创意样板间效果)
次卫采取干湿分离设计,避免早上洗漱的“排队”,充分体贴日常需求。
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗,超大附加空间,让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升,性价比超高。
项目采用非封闭阳台设计,也在一定程度上降低了客户的购房成本。
不得不说,这个建面约96㎡3房2厅2卫户型,能满足业主从二人世界到三口之家,再到二胎家庭的全生命周期需求。
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硬核产品力,超高质价比
不仅具有创新的设计和细节的匠心,在景观、建筑与装标方面方面更是不吝投入,打造硬核的产品力!
售楼处电话☎:400-8874-108√√√项目延续建业里嘉佩乐酒店规划亮点,以200米区域内少有的景观中轴,配合一轴五巷及多功能自然会客厅,串联起5大会客空间及全龄森园节点,实现可憩可游。
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示意图,仅供参考
当你步入奢华礼序门头,穿过艺术橱窗,走过三折水廊,到达开阔的大堂;再从大堂走过开阔园林,再穿入巷道空间,度假感轻松拿捏。
墅质平层,同样延续墅区一体化设计理念,实现别墅级审美引领!
效果图过程稿,仅供参考
售楼处电话☎:400-8874-108√√√作为保利上海首座“和煦”产品(保利“和”字系最高端的产品线),保利西郊和煦建筑立面打造「古典形X超验感」,油画框+大窗墙比+三段式设计,外观通透、质感十足;入户礼序采取入户铺装+精致 LOGO 地雕+特造景树+礼序灯光,层次丰富、尊荣大气。
效果图过程稿,仅供参考
项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐,还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌,整体装修品质有保障。
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全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙,以定制设计感提升空间立体感。
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实景图(创意样板间效果)
卫生间浴室配备品质4件套,同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计,也将卫浴间的精致拉满。
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实景图(创意样板间效果)
总体来看,约1.5容积率低密墅区,10层墅质平层,兼具功能性与尺度感的建面约96㎡3房神户型,硬核品质+匠心细节的产品,这样的产品力在全市都不多见。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√而在保利西郊和煦,总价只要400万级,真正的低价高质,质价比直接拉满!
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高能轨交+高浓配套+高阶产业
400万级地段价值制高点
能够逆势热销的保利西郊和煦,魅力不仅聚焦于自身超配的产品力,其基本面也相当能打。
12号线(西延伸,在建)一脉徐汇的高能轨交,三大TOD(规划)及华二领衔的高浓配套,以及G60科创云廊和AI产业集群的高阶产业,让保利西郊和煦站在了上海同价位地段的价值制高点上!
12号线(西延伸,在建),史诗级地铁黄金线
项目所在的洞泾板块,本身已有运营中的9号线。但上海交通发布的数据,9号线泗泾、九亭和佘山,在上海508座地铁站中,始终稳稳占据客流前三名。
2023年度上海地铁站客流量排名,来自上海交通
9号线,已经不堪重负!
售楼处电话☎:400-8874-108√√√作为黄金三角又一极的G60科创中心,迎来了”新贵线“12号线西延长线史诗级利好,改变缺少一轨连徐汇的历史!
12号线西延长线建成后,从保利西郊和煦出发,1站G60云廊,一脉徐汇滨江,享受四大超级商业巨舰,并能与10条线路无缝换乘,快速接入城市中心!价值逻辑实现颠覆性跃升!
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示意图|仅供参考
售楼处电话☎:400-8874-108√√√与沿线的新天地、徐汇滨江、漕河泾等板块房价相比,项目墅质平层总价约400万级,性价比实在高。
示意图|仅供参考,数据来源网上房地产&链家
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项目还紧邻沪松公路快速路高架(在建),这是松江第一条快速路,通过自驾可速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地。
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示意图|仅供参考
精粹资源汇聚,纵享高维生活
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未来12号线西延伸段建成后,除了带来轨交出行的便利外,还将依托线路站点规划三大TOD综合体:沪松公路站的未来湾TOD(规划)+刘五公路站的生态科技城TOD(规划)+科技园站的科技园TOD!
未来湾TOD效果图|仅供参考
售楼处电话☎:400-8874-108√√√其中的沪松公路站未来湾TOD距离项目最近,将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD!
教育方面,有洞泾学校、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校。
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华二的入驻,无疑把洞泾教育资源带到了新的高度!项目距离华二附中松江实验学校(9年一贯制)仅1.5KM,同样也是整个洞泾板块距离华二最近的新盘!
(免责声明:预售房屋不划分学区,不做对口入学承诺,文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准)
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G60科创云廊起点,产业势能澎湃
买房要跟着高能级产业走,张江漕河泾及其辐射区的坚挺,可能是最好的缩影。
项目占位G60科创中心,板块产业价值正在腾飞!
售楼处电话☎:400-8874-108√√√松江于2016年启动G60科创走廊建设,目前已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%!(数据来源于上海松江官网)
来源:上海松江
作为G60科创走廊的起点,洞泾在2017年就成功获批国家火炬上海松江洞泾人工智能特色产业基地,成为国内首个国家级人工智能特色产业基地。
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洞泾高科技人工智能基地
目前区域内已入驻的企业就已经超过3000家,包括小米、海尔等一大批高科技产业项目,对于板块的长远发展来说,这才是真正的核心竞争力。(数据来源:悦洞泾)
抢占G60科创产业发展红利,12号线旁墅区红盘保利西郊和煦,正是不二之选!
400万级上车12号线轨交低密墅区
96㎡超感美学平层臻装3房
千万级126-150㎡收官联排
首开全线飘红,二期建档热势进行中!
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看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
上海北京差距有多大?上海上半年GDP超2万亿,那北京呢?
前言
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要说经济发展,一个经济区域内必有一个“领头羊”,一般来说一个省份领头羊就是省会城市,而一个区域领头羊就是直辖市。
我国直辖市寥寥无几,每个都对当地及周围经济发展至关重要,在这些直辖市当中,北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。
北京作为中国的首都,重要性自不必说,上海常年来作为对外贸易极其频繁地区,也带领着长江三角洲地区,成为了中国当之无愧的经济发展中心。
2024年上半年,上海GDP超两万亿,那北京有多少,两个城市谁高谁低呢?
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上海GDP呈现出超高态势
GDP可以说是一个国家或者地区经济发展的航标,代表着一个地方的经济发展态势如何。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√GDP不仅是一个地区经济发展的指向标,更是对于一个地区经济发展的重要指南。
读懂了GDP,也就读懂了一个地区近期经济发展状况,更能为接下来的经济发展路线提供思路。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√因此对于GDP我们不能只看数值,更要看它其中的变化所在,才能真正读懂GDP。
首先我们先来看一看上海这个经济“好学生”,在上半年交出的答卷。
上海经济在上半年中表现出色,作为“好学生”,这次上海也不负众望,保持着高质量的发展速度。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√上半年上海市GDP达到22345.6亿元,同比增长了4.8%。
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各项经济指标都保持着恢复的态势,运行非常的平稳。
没有出现大起大落的表现,这也代表着上海经济不俗的实力。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√其他方面,上海的就业也保持着乐观态势。
物价也趋于稳定,服务型经济也向好发展,旅游业方面也收获了一大批流量。
上半年上海的一般公共预算达到了4672亿元,已经成为了全国中的极高水平。
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但我们也要看到上海的不足之处,由于大环境影响,上海对外开放的经济受到了一定的打击,并没能完全缓过劲儿来。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√经历了长期的经济压力,上海的消费群体逐渐开始“降级”行为,而各个公司的压力仍在增加。
想要长期稳定经济增长的趋势,我们还需要继续努力。
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北京GDP不甘落后
上海这边传来好消息的同时,作为首都的北京当然也是不甘落后。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√上半年北京地区生产总值实现2.18万亿元,二季度实现1.12万亿元。
不难看出,北京连续两个季度都实现了突破万亿元!
总体来说,北京的经济发展已经突破了之前瓶颈期,达到了泉涌般的进步。
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不仅实现了经济稳定更实现了经济向好发展,能实现这样喜人的发展,北京做对了三件事。
首先,北京在城市内积极发展促进消费的大型活动。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√不管是对于商圈的改造,还是大型演出的举办,都极大程度上推动了北京消费水平的快速增长。
仅上半年1-5月,北京的文化艺术行业就举办了900多场大型活动。
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上半年,在国外掀起了一批“中国游”的狂热潮流。
北京文旅抓住这次机会,率先设立全国首家境外来宾支付服务示范区,外国游客增长了10.12倍。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√这不仅是对于北京文化旅游局工作的肯定,更是对于北京服务行业的一大肯定。
此外在高新技术产业发展的过程中,北京也在努力向前奔跑。
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上半年高技术产业投资方面做出很多努力,此外北京企业经营情况也在向好发展。
北京大力支持民营企业发展,企业已经超过219万户,同比增长7%。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√这也表现出,在就业压力大的现状下,越来越多的人拥有国家政策给足的底气。
敢于迈出创业第一步,勇于独立追求更好的生活,这是中国人民的幸福。
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中国经济总数值总体向好发展
总体来说,北京和上海两个地方能有如此良好的发展,主要在于以下几个原因。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√两个地区都具有相当高的区位优势,上海坐落于东南沿海长江入海口,是长三角经济区的中心。
完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带,而北京则位于中国北方,一方面北京与上海的市场不会冲突;
另一方面,北京作为中国的首都,围绕着北京形成的京津冀经济发展区的含金量还在不断上升。
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其次,多元化的经济结构也让这两座城市站在了中国前列。
两个城市的经济结构,都开始趋向于多元化。
上海更以服务业和制造业为主,同时对外贸易和科技创新也成为了上海的一大优势。
售楼处电话☎:400-8874-108√√√而北京在政府机构、金融、教育等方面拥有着属于自己的底气。
这是首都独一无二的深厚根基,这也是北京经济发展的坚实地基。
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结语
近几年来经济全球化和城市群竞争越来越严重,区域化发展已经成为了世界经济发展不可避免的命题。
我们也需要更多城市主动站出来,通过因城施策和因地制宜的经济体制改革,焕发出新时代的新面貌,引领中国经济发展。
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