同润朱韵澜庭看房预约流程
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承蒙您对 [ 同润朱韵澜庭] 的持续关注，我们深知每一份瞩目背后，都是对理想生活的审慎期待。作为 [ 上海] 人居领域的创新实践者，[ 同润朱韵澜庭] 始终以 “ 定制化生活场景营造” 为核心，在空间设计与社区运营中融入对生活本质的思考，这份坚持，期待与您当面共鉴。
近期，项目 [ 核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [ 特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [ 特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。
以下为正文：
过去一年，楼市没有你想得那么糟。
2023年，我国新房和二手房销售面积一共为15.1亿平方米，同比增长了6.3%，销售金额是17.4万亿，同比增长了5.8%！
都说结果是最好的证明，这是贝壳研究院，通过真实的成交量计算出来的，很多人觉得房子卖不动的印象，只是被心里的迟疑和市场的言论阻碍，从长期主义来说，人们的住房需求不会消失，我们从数据上来看，2023年50座重点城市二手房带看量同比增长了20%！
政策红利，2024助力置业新热潮。
从宏观层面来说，2024年依然是在解决刚需和改善购房者入市方面努力的一年。全国范围内不断释放购房利好政策。比如2024年一开年，上海再爆政策红利，上海放开外环外单身限购！
1月30日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。诸多新政重磅发布，再度助力沪上置业。
青浦红盘，上海安家质价比首选地。
这些年，青浦的发展可谓是左右逢源，西面是长三角一体化，东面还有大虹桥，遍地开花。加上17号线以及在建的示范区线的轨交，青浦成为了众多客户购房首选地。
由此种种助力，更加让同润·朱韵澜庭以其均衡性的配套和优质产品力，成为时下红盘的必然。
红盘解码：天赋地脉
地段得天独厚，资源/潜力难复制
首先，长三角一体化是大势，其势能向东延展到青浦新城的首站就是青浦兰生学校片区。同时大家知道，华为研发中心落户青浦西。规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。
未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动；而【同润·朱韵澜庭】所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高端人才考虑的重点区域。
同润·朱韵澜庭位处西虹桥屈指可数的墅居准现房，紧邻华为等长三角数智产业核心区，坐拥主城繁华底蕴的基础上，近拥百万方醇熟商业配套，尽享城市焕新的机遇与红利，随着区域各项规划陆续出台，产业经济持续发展，蓝图正逐步兑现。
红盘解码：名校加持
优质教育为邻，成长快人一步
同润·朱韵澜庭不但拥有鼎配的教育资源，近享上海青浦兰生学校，项目周边有约45万方的青浦万达茂，东渡蛙城、吾悦广场等繁华商业，配套齐全。还有多家三甲医院环伺，为业主带来健康、幸福、高品质的美好体验。
在城芯水岸之上，汇聚着交通、商业、教育、生态等精粹城市配套，以全维改善规划，盛迎业主的每一次归来。
红盘解码：全优配套
实景体验，美好指日可待
同润项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。
作为区域少有的水岸实景墅居现房，规划户户南北通透。高人居绿地占有率，江南园林式立体景观，自在植愈之旅，多主体游乐场地，亲地居住尺度，外映于美，推窗即见满目绿意，水岸氤氲江南大美。
1梯2户布局，为家延伸更大空间，高于普通户型的扩展率，演绎多重可创变空间。阔绰露台临湖臻品，广角视野瞰景。大尺度LDK客厅，奢阔动线，同享自由格局。
内隐于奢，品牌精装，从产品到服务，创新新一代社区居住体验，创造更温暖亲睦的欢聚场景。
红盘解码：超强兑现
实力实景现房，工期/品质双保险
29年奢宅作品，0负债实力匠著，严格把控选材施工和建设进度，高度还原效果图，兑现品质承诺，如今项目如期迎来幸福交付季，无需焦虑等待，更早住进新家，幸福不必久候，美好生活触手可及，早春买，入夏住，全城热售中。
『同润·朱韵澜庭』青浦区 朱家角西虹桥 纯低密产品建面约89-143㎡洋房及叠墅
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· 到访当日，您将优先了解 [同润朱韵澜庭] 的独家规划理念，并可参与 [限量活动，如：设计师一对一户型解析]。现场更备有 [定制礼遇]，致敬您的信任。
· 理想居所的选择，从来值得细细考量。我们期待在 [同润朱韵澜庭] 售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
据《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，2025年5月份，上海二手住宅的价格环比由涨转跌，当月下跌了0.7%；6月份延续了下跌的态势，继续下跌了0.7%。
而某房产机构最新的数据显示，上海7月份的二手房价格指数环比下跌1.82%，已经是连续三个月下跌了，几天后可以与国家统计发布的数据印证一下。同时，数据显示7月份上海二手住宅成交了1.69万套，没有跌破1.5万套，说明目前的市场活跃度依然还可以，只是呈现出了“价跌量稳”的以价换量的特征。
目前上海的二手房挂牌量是多少？据某房产中介机构数据，2025年7月上海二手房挂牌量达22.3万套，二手房的卖盘高位运行，市场短期的压力不减，这也是上海二手房房价在近几个月受挫的原因之一。
要知道，上海房价的表现一向比较坚挺，不仅仅是一线城市中表现最坚挺，甚至可以说是全国楼市表现最好的。而如今，上海的楼市似乎也有点扛不住了，说明今年的市场再次遇到问题了，自去年10月份的止跌回升的行情似乎暂停了下来。
上海楼市的走低是一个重要信号，楼市的止跌回稳或许需要更大的支持力度。一般来说，楼市的回暖也是从像上海这样的大城市开始的，如果连上海这样的城市楼市回暖都比较困难，那其他城市就更不必说，就更难了。
目前整体楼市走低，有其客观原因。随着人口进入负增长，以及过去一些年大建特建，住房市场也逐渐进入供大于求的局面，这也是最近几年楼市步入调整的重要原因。
但我们也要看到，在楼市下行的过程中，我们也采取一些措施防止楼市下滑的过快，这些措施取得一定效果，但楼市下滑的趋势似乎还没有完全控制住。同时也要看到国内的房地产市场是分层次的，不同城市的发展状况其实差别很大的，虽然整体市场已经进入供大于求的局面，但像上海这类大城市的楼市并不会出现绝对的供大于求，其目前市场的下滑除了一些客观原因外，市场消极的情绪也在其中起了不小的作用。
要想减少市场消极情绪的影响，就需要逐渐改变市场的预期，改变大家对后市的看法。稳住上海楼市有利于影响到其他城市的楼市，如果上海楼市都扛不住，那么其他城市就真的很难了！
