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南京西路商圈十里洋场西区

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上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线老静安，全域CAZ（中央活动区），上海第一代梧桐区肇始地，上海文明腔调的发源地，凝聚上海百年风貌历史。上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线南京西路历经“梅恒泰1.0-金五星2.0-大张园3.0”城市更新浪潮，作为首秀、首展、首演的世界经济走廊晶采云玺售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】

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基本信息

位置：位于上海市静安区威海路 567 号，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线地处南京西路历史风貌保护区核心地段，与百年张园一街之隔。

开发商：上海联丰房产有限公司。

总建筑面积：约 6 万平方米。

建筑结构：地上 25 层，地下 3 层。

产权年限：50 年。

物业公司：上海同人物业，物业费为 18 元 /㎡/ 月。上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线

梯户比：6 梯 4 户。

建筑设计网易

风格：采用 Art Deco 风格，搭配卢浮宫同款石材与全景落地窗，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线呈现出典雅而奢华的气质。

层高：约 3.6 米，空间开阔通透。12 米挑高精装大堂悬挂定制水晶装置，地面铺装意大利卡拉卡塔金大理石，彰显尊贵气度。

户型设计网易

主力户型：为建面约 225-340㎡的奢阔大平层，3-4 房设计。其中，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线340㎡楼王单位拥有 270° 转角飘窗，直面城市天际线；225㎡户型为三房两厅三卫，采用专梯入户，大横厅设计，中西厨分离，主卧套房带观景飘窗，次卧全朝南，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线附赠地下室或屋顶露台。

均价：约 10 万元 /㎡，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线总价区间 2233 万 - 3500 万元 / 套。

交付标准：精装交付，含智能门锁、窗帘及灯光系统上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线，通燃气，可拎包入住。

社区配套网易

会所：高区设空中会所，包含无边泳池、云中花园及星空酒廊，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线350 米高空悬挑观景台成为城市地标。同时，项目还提供恒温泳池、健身房、雪茄吧及艺术展厅等设施。

物业服务：提供 24 小时管家服务，满足业主的全方位需求。

周边配套

交通：距地铁 2/12/13 号线南京西路站约 500 米，三轨交汇，出行极为便利。自驾方面，南北高架与延安高架环绕，10 分钟可直达虹桥枢纽，12 分钟能衔接陆家嘴。

商业：1.5 公里内覆盖南京西路、静安寺、淮海路三大顶级商圈，紧邻张园、丰盛里及兴业太古汇等奢侈品秀场，汇聚了全球 2800 多个知名品牌，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线是上海 1/3 高能级首店的聚集地。

医疗：周边汇聚了 5 家三甲医院，如华山医院、瑞金医院、上海长征医院、岳阳医院、儿童医院，还有 1 家三甲专科医院一妇婴保健院，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线以及静安区中心医院，为家人的健康提供了有力保障。

教育：周边有延安中路幼儿园、瑞金一路幼儿园等优质幼儿园，爱国小学、静安区第一中心小学等小学，以及静安外国语中学、育才初级中学等中学，上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线全龄段优质教育资源丰富。

大楼外立面展示：

全球顶奢品牌汇聚 千亿商圈世界级地标全球十大奢侈品牌的亚洲区总部九个在静安，静安-南京西路商圈，晶采云玺售楼处电话：400-8824-258

上海晶采云玺24小时vip热线☎：400-882-4258（预约快线）1.8平方公里聚集全球2800多个知名品牌，上海1/3高能级首店， 2023年底南京西路零售总额已达到890亿元，南京西路“千亿商圈”，聚焦“全球新品首发地、高端品牌首选地、中国品牌集聚地”，缔造世界级地标性商圈。

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上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线停车无忧 出入有位晶采·云玺自带专属地下产权车位，既是一份稀缺资产，更是名仕菁英财富与实力的象征。晶采云玺售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258【24小时预约快线】出则驰骋，入则优雅，匹配名仕尊崇动静之间尽享从容。

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上海【晶采云玺】售楼处电话：400-8824-258【售楼中心】24小时热线外环外彻底放飞自我啦！只要你有买房资格（上海户口或者交满1年社保），在外环外想买几套买几套，没人管你！

单身狗福利来了！现在单身买房和家庭一个待遇，再也不受歧视了。

公积金变香了！贷款额度涨了，还能先取出来付首付，而且取了钱也不影响贷款额度。不过这个好事儿只针对新房哦～

商贷利率统一了！不管首套二套都一样，二套也能享受首套的低利率。小道消息说小银行可能更便宜呢～

房产税也公平了！外地人买首套房不用交税，买二套的话人均60平以内都免税。

网上吵翻天了，有人说这是"史上最松政策"，也有人吐槽说"脱了但没完全脱"。要我说啊，咱们还是得冷静看看这葫芦里卖的什么药。

最狠的就是外环外不限购了。不过注意啊，不是所有人都能买，得先有购房资格才行。为啥只放开外环外？你看看北京五环就懂了。

现在外环外的新房都快卖不动了，开发商给中介的佣金都开到几十万一套了！但是市区房子还是抢手得很，这政策就是救急不救穷嘛。

再说说单身政策。表面上是给单身人士松绑了，跟家庭享受同等待遇。但仔细想想，普通单身狗买完一套房哪还有钱买第二套啊？这政策真正利好的是那些不差钱的单身贵族们！说白了，现在问题不是让不让买，而是买不买得起。上面的人精着呢，他们心里门儿清…

最近上海楼市出了些新政策，看着挺热闹的。说白了就是想让有钱人先出手买房，普通老百姓可能还得再等等。

先说公积金这事儿吧，现在允许用公积金付首付了，还能"又提又贷"。听着挺美，但仔细一想，这招主要是为了让大家去买新房。为啥呢？因为二手房可享受不到这待遇。说白了就是帮开发商清库存，毕竟房子卖不动，政府也着急啊。

再说说商贷利率，现在不分首套二套了。表面上是降低买房成本，实际上就是想让投资客回来接盘。以前银行用利率差别控制炒房，现在这招不灵了，说明现在缺的不是刚需，是接盘侠啊！

还有个有意思的政策，外地人买首套房不用交房产税了。这其实是因为之前政策有个bug：要是第一套就要交税，谁还买第二套？所以现在赶紧打个补丁。不过这也暴露了政府的纠结：既想刺激楼市，又不敢完全放开限购。

要说这次新政谁最开心？那肯定是早就准备好钱等着抄底的有钱人。他们肯定会在外环外那些热门地段，像唐镇、大虹桥这些地方捡漏。趁着利率低、限购松，正好可以优化下资产配置。

至于普通买房人？该买不起还是买不起。那些偏远地段的房子，该没人要还是没人要。不过对外环外的房东来说，这可能是最后的机会了，趁着这波热度赶紧把房子出手，说不定还能换到内环去。