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嘉峪关楼市发布 2024-12-25 09:09:41
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南翔印象城、山姆旁

正地铁纯新盘

『华润华发·时代之城』

七期建面约89㎡-168㎡高层/叠墅

均价57850元/㎡

正在开盘顺销中

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作为外环外承接市区外溢客的第一站,南翔的口碑和热度十多年来居高不下。

这种穿越过周期起伏,经历过市场考验后的板块,放在外环外都是少数的存在。

即使有,那价格也会比南翔高出一大截!

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从图上可以一眼看出,南翔新房的性价比放眼整个外环外,堪称王者!

往南,同环线上的闵行板块单价已在8万-10万左右。

向北的宝山大场也来到了7万级;东部的浦东同环线板块,单价更远高于南翔。

即使是同一条轨交11号线串联的板块,4站之外的桃浦,单价高出了2万/㎡。

我们以100㎡计算,4站外的南翔就能省下200万!

这几乎是一个年入20万的上海白领10年的收入总和!

在当前楼市还存在波动的大环境下,想要置业,又想要安全系数更高,相对少的投入获得更多的资源,是上上之选!

正因为南翔这样的超强性价比,多年来让这里的供需关系都形成了极强的稳定性。

南翔吸引年轻人的另一大理由,是板块内的配套带给生活的3大超强兑现力,而且每一项都是高水准。

交通网络的便捷与密集,让南翔与市区主要核心区域的串联能力优秀。

比如轨交11号线,可轻松连接到:桃浦、真如、曹杨、江苏路、徐家汇等重要区位,甚至通过简单换乘,就可抵达静安寺、人民广场等核心商圈。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

在建中的嘉闵线,未来能让时代之城的业主与轨交11号线实现轻松换乘,进一步收紧南翔和闵行之间的可达性,扩大这里人居和工作之间的兑现能力。

外环线、沪嘉高速、嘉闵高架,也为自驾出行带来更多样化的便捷选择。

全上海单体面积最大的商业体+中产青睐的山姆会员店,这两个成熟的商业配套让一众外环外板块望尘莫及。

表面看,这带给区域内客户极强的生活便利,让人们在繁忙之余能兼顾到高品质的生活。

但是这背后也隐藏着南翔房价的小秘密!

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为什么客单价230元,会员年费要260元的山姆会员店,会择址这里?

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为什么今年7月,GIC(新加坡政府投资公司)会积极收购南翔印象城48%的股份,成为最大股东?

这都指向了南翔区位的优越+人群的优质。

南翔将桃浦和嘉定新城进行串联,形成了市区向西的枢纽和门户,更是长期以来上海虹桥国际商务区桥头堡的地位。

这样优质的占位,吸引到了高精尖产业,更有优质的客群。

近年来,南翔吸引330余户精准医学企业、1500多家游戏动漫企业、千余户智能制造企业入驻(信息来源新闻晨报)。

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而这些产业从业者,多为高知、高收入、年轻化群体,在意体验感,愿意为品质生活消费,也是客群的重要特点。

2023年南翔印象城的总销售额高达46亿元,相比于2021年增长15%。

在商业普遍不景气之下,它的逆势增长,从侧面反映了板块内客群的强大消费能力和良好收入。

这对于未来房价的承托显得尤为重要。

这也是其他外环外板块,甚至不少环线以内的板块所无法媲美的。

生态与人文,对于平衡忙碌都市生活尤为重要。

这一点,南翔的配置放眼全市也极为稀缺。

古漪园+留云湖+银翔湖,三大人文生态顶流IP,为这里的生活削减了不少“班味”。

闲适也成了深埋在南翔骨子里的基因。而规划中的云翔湖产业社区,将进行全新升级。

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以水+绿色为社区内的整体脉络,融入体育中心、文化中心、教育配套等多维元素,实现5-10分钟舒适生活圈。

时代之城,就居于其中核心位置!

南翔的3大兑现力给足了当下客户追求的安全感,让每一分买房钱都花的实实在在,没有后顾之忧。

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除了板块带来的安全感,让数百组客户愿意选择时代之城的另一个关键因素:

在500万级的产品中,竟然配置了千万级的“豪宅化”公区。

项目云集多家高端设计天团,如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等,就值得期待,意味项目从整体规划、到产品设计,再到材质甄选都是高配。

但今天我就说一个点:兑现力才是硬道理!🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

现在买房一大症结就是未来不确定性太强,以致购房者不敢下手。而华润置地+华发通过主动创造,强大的兑现力去打消客户的顾虑,把生活情境前置,买得更安心。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

日前,项目泳池会所兑现,在这里可运动,亦可待客、闲话家常,既实用又超有排面。

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其实南翔虽然品质次新不少,但配泳池会所的项目屈指可数,项目产品力确实比嘉闵高架东楼盘领先不止一点点。

而观其颜值、体量、功能,也妥妥是越级的,可谓500万级总价享受千万级豪宅配套。

紧接着泳池会所,项目的地下车库示范区也已兑现:

地库明亮、灯带漂亮,还有地上地下入户大堂,把面子拉满,未来高质量生活场景完全呈现在眼前。

我觉得,大家真的可以按照归家动线参观,因为除了内部的地下车库、泳池会所等,项目街区的未来场景和生活方式也已逐渐呈现,体验是沉浸式的,判断更精准。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

可以看到,开发商打破社区边界,营造边界模糊、功能融合的生活场景,让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

当然,这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地,增进邻里交往。

当时代的浪潮,遇见上海摩登,将会产生怎样的反应?时代之城以老上海摩登符号“大光明电影院”为灵感,在建筑空间布局、形态及工艺当中,体现了理性几何线条与优雅装饰主义结合的秩序美感。

时代之城天青色外立面源于宋代汝窑,以汝窑同款工艺,配以“天青釉”加以点缀,赋予了建筑独特的质感和深度,结合浅色装饰线条,使得建筑散发着清新淡雅的气质,在似玉非玉间,镌刻时代注脚。

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高层和小高层产品,以极简线条垂直一体化设计,融合华润置地标志性的顶部塔冠,彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质:天青色陶板/铝板的应用,通过光影的变幻,彰显具有高度辨识度的城市天际线。

超扁平形制,搭配大面幅玻璃,可更大程度的为业主带来宽绰视野,体验摩登生活。同时建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水,又似一幅细细勾勒的工笔画般精美细腻,光泽璀璨,质感高级。

三段式设计,强调中轴对称,提倡统一性和稳定感的的设计手法。巴黎卢浮宫东立面作为其中的代表作,恒久传世。叠墅三段式设计,形成别致的立面错动。未来业主从外部看,一眼就能辨别出自己的家在何处。

时代之城三玻两腔LOW一E玻璃,有效隔绝噪音,可降低20-30分贝的噪音干扰,即使窗外车水马龙,关上窗又是静谧的私人空间。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

以大尺度窗墙比设计,呈现出空间视野与采光面积的最大化,赋予生活更为丰盈的自然光境,让光线、清风、视线,在这一方世界中自如流转。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

时代之城,创新设计270°无柱转角飘窗,创造无边界视觉效果,实现从“由窗观景”变为“万物入境”的沉浸式体验。

社区内部围绕叠墅区、小高层区以及高层区,打造三大主题花园中庭。

“春之丘”,是在自然山丘水脉之上,构建一座藏在核心森林中的共享厨房,外围落地了华润置地“达尔文营地”,设置童趣山丘、自然博物馆、认知花园、轻氧健身区等,寓教于乐的成长之道。“夏荷池”打造了微度假酒店水中庭,结合参与性CLUB,让园林空闲充满灵动和活力。“秋之森”,可以从高层树荫水花园,跨越2座桥梁,进入叠墅区域,构建L型长轴线,秘境怡然。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

在细节营造方面方面,项目打造“社交花园、睡莲花园、森之花园、流水花园、童趣花园、水岸花园、时光花园”共七大活力主题花园,穿插在楼宇之间,定制每一栋独特的生活场景。同时还营造了三片戏水活力场,随着社区水流的流淌,形成“溪谷、悬瀑、落泉”不同的水景剧场。让生活场景向水而生,并逐渐向园林渗透,最终融入其中,形成水与景的和鸣之势,营造自然之上的意境。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

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时代之城袭华润置地“精致了无痕”品质修为,以108项精工细节全面迭代居家生活奢享。

在此基础上,时代之城小高、大高户型,东芝中央空调(或同档次品牌)、霍尼韦尔新风系统,让空气与温度四季如春。

厨房弗兰卡水槽、龙头(或同档次品牌)、西门子燃气、油烟机(或同档次品牌),给予业主品质人居体验。

叠墅全屋搭载东芝全屋地暖(卫生间湿区除外),松下中央空调、霍尼韦尔新风系统等,厨房西门子三件套,重塑上海摩登生活腔调。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

项目本期主力户型:

建筑面积约89㎡3室2厅1卫,客餐厅一体,南连景观阳台,诠释时代人物的居住风范。

建筑面积约108㎡三房两厅二卫,将会餐客厅空间放大到了更大,客厅建筑面宽约为3.7米,餐厅建筑面宽约为5米左右南北

通透,演绎居住理想。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

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采用了该面积段少有的大面宽客餐厅+大阳台的配置,整体3.5开间朝南,阳光满溢。

宽厅相比一般的竖厅能承载更多家庭欢乐,不管作为孩子游玩天地、父母瑜伽空间还是健身区域,都是很好的选择。

另外,该户型飘窗等附赠面积多,拓展了室内空间。

该户型四开间朝南四房配置,有两点很独特:

其一,空间可以根据家庭成员变化来调整,当家里人口少,客厅可以变换成大横厅;当家里人口多,靠客厅的房间可以变成卧室或书房。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

其二,主卧拥有270°转角飘窗和观景视野,这一般是豪宅项目中250㎡以上户型才有的配置。不仅是豪宅项目的配置下沉,更是整个南翔至今更具逼格的主卧。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

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2023年全年,南翔完成入库税金总额102亿元,同比增长16.8%,完成镇级财政收入25.5亿元,同比增长14.4%,经济发展稳中提质。

在上海,从来都是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说,南翔历经1.0到3.0时代前置发展,呈现全系成熟的生活界面。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

尤其在列席“虹桥北功能扩展区”后,所见即所得的设施,给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人,这里生活的摩登而缤纷。

现在,亲自去时代之城的周边走走,你就会明白真正成熟的生活,是什么样的。

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南翔中央生活圈已然成型,轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等,为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。

从地图上看,规划的商业用地、体育用地、文化用地,就在时代之城的北侧。未来下楼散散步,就能轻松买到日常所需,无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇,生活的每一刻都值得期待与探索。

时代之城直线距离11号线陈翔公路站约900米,已经能够实现迪士尼自由,当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩,也是随心所欲一句话的事情,可换乘13条轨交串联多数商圈。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

嘉闵线嘉定段内的7个站点,6个标段已全部进场施工,计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽,到大虹桥、闵行,都将是你的地盘。比地铁站间距更大,速度更快,又多一种选择。

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从地图上可以看到,自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速,快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工,主线采用双向六车道建设规模,今年将持续稳步推进建设,计划2025年四季度建成通车。

项目与沃尔玛山姆会员店,仅一路之隔;直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈,时尚潮流聚集地,同频都会先进生活。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

项目靠近云翔湖(规划中),将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心,打造花园江休闲景观轴,包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。

生态绿肺:留云湖(涵盖约17万方湿地公园)、银翔湖(水域面积127亩,绿化率超过80%)、云翔湖(以湖为核心,打造多个水系及景观带,规划中);🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

特色文旅:南翔古镇、古猗园等,与文化共融、与自然相近,感受上海历史风情。

与时代之城关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学,5个年级、50个班级,可容纳近2000名学生,两侧被时代之城所包围,从航拍就能感受到气魄。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

南翔医院,始建于1948年,建筑总面积近32000平方米,是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院,是嘉定区医保和新农合定点医院;可开车前往嘉定瑞金医院;还有云翔拓展社区卫生服务中心(在建)。高品质医疗,为健康保驾护航。🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

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南翔紧跟时代发展,注重产城融合,布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业,集聚一批产业链供应链上的高端细分企业,高精尖人才纷至沓来,擎领价值腾飞。

精准医学:2018年起布局,已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业,全力打造南翔生命元谷。

游戏动漫:现有游戏企业3900家,2022年实现税收12.6亿元,占全镇税收的14.4%,营收约占全市游戏产业的三分之一。

智能制造:集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。

在线新经济新消费:卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质,上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。

伟大的城市,需要敬领时代之作,而时代之城正是这个时代之下,难得一见的硬核实力之作。

南翔正核·印象城、山姆旁·地铁纯新盘

『华润华发·时代之城』

七期建面约89㎡-168㎡高层/叠墅

均价57850元/㎡

正在开盘顺销中

前期还有少量建面约89㎡-133㎡高层房源

清盘在即,欲购从速!🌟【时代之城】销售热线:400 - 889 - 4986 ☎☎【官方认证・品质保障】🌟🌟

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