安澜上海官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1
基本信息
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”。
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计： 约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线： 从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园： 通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷 ：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
项目会所效果图如下：
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2
推售信息
据悉， 安澜上海 此次二批次加推3号楼，共计51套房源，将推主力建面约238/275㎡大平层，均价179100元/㎡，正在认购！
「二批次 各户型楼栋分布图」
占位稀缺，与楼王共享资源： 3号楼占位优越，高区视野开阔无遮挡，搭配全景舱设计，采光与景观面最大化。
社区核心景观“浮岛绿洲”正对其视野，会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套紧邻布局，与楼王共享景观与配套。
最后一批200㎡+户型，窗口期稀缺： 建面约238/275㎡为项目首批热销户型，总价约4000万+即可入住徐汇内环顶豪，对比黄浦核心区6000万+门槛，性价比突出。此次为项目最后一批200㎡+主力户型，错过后续难有同类选择。
新规高实得率，空间价值升级： 依托新规，通过多阳台+大飘窗设计，实得率约88%-91%。全景舱户型带来连续环幕视野，空间感超越传统同面积段产品，275㎡使用感堪比传统300㎡+，强化资产安全垫与实用性。
238户型样板间图：
275户型样板间图：
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3
周边配套
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、 Lululemon 中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力 ：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验 ：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场 ： 西岸漩心 、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲 ：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、 南洋模范中学 等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
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对于顶豪人居而言，真正的价值，从来不止于建筑与空间本身，更在于其所处的城市核心位置，以及周边全维成熟的配套所带来的生活方式。一处真正的顶豪居所，既要拥有 “入则静谧” 的居住氛围，更要具备 “出则繁华” 的生活便捷度，让业主在步行范围内，就能解锁城市最顶级的商业、教育、医疗、交通、文化资源，实现繁华与静谧的无缝切换。而安澜上海，正是以地处徐汇滨江内环核心的绝佳区位，构建了 15 分钟步行顶奢生活圈，将上海最顶级的城市资源尽数收纳，为上海高净值人群，解锁了上海内环滨江顶豪生活的终极范式。
交通出行，是城市生活的生命线，也是顶豪生活的核心基础。安澜上海构建了 “三轨交汇 + 城市快速路网” 的四维立体交通体系，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，都能实现高效便捷的全城通达，彻底告别通勤的拥堵与烦恼。轨道交通方面，项目直线距离地铁 4 号线、7 号线换乘站东安路站仅 300 余米，步行 5 分钟即可轻松抵达，直线距离 12 号线龙华中路站约 800 米，步行 10 分钟内可达，三轨交汇的轨交优势，在内环内的顶豪项目中堪称罕见。
通过地铁 7 号线，1 站即可直达肇嘉浜路，3 站抵达常熟路，快速接入静安寺、南京西路等上海核心商圈；地铁 4 号线作为上海唯一的环线地铁，可快速换乘上海绝大多数轨交线路，通达全城各个核心节点，4 站直达陆家嘴，6 站抵达人民广场；地铁 12 号线可快速通达北外滩、南京西路、淮海中路等核心商圈，实现了与上海各大核心商务区的无缝衔接。即便是在陆家嘴、静安寺、北外滩工作的金融高管、企业创始人，也能通过轨道交通实现半小时内高效通勤，彻底打破了徐汇滨江与上海核心商圈的通勤壁垒。
自驾出行方面，项目的路网优势同样十分突出。项目紧邻东安路、中山南二路、零陵路等城市主干道，直线 500 米内可快速驶入内环高架、沪闵高架，无缝衔接上海全城快速路网。从项目出发，自驾 5 分钟即可抵达徐家汇商圈，10 分钟直达陆家嘴金融城、前滩商务区，15 分钟通达静安寺、人民广场、淮海中路等上海核心商圈，25 分钟可达虹桥综合交通枢纽，40 分钟抵达浦东国际机场。无论是日常通勤，还是需要频繁往返虹桥枢纽、浦东机场的商务人士，都能实现高效出行，真正做到了立足徐汇滨江核心，通达上海全城无界。
商业配套，是顶豪生活品质的重要保障，也是城市烟火气的来源。安澜上海周边高端商业集群环绕，形成了 “步行可达的日常配套 + 10 分钟车程的顶奢商圈” 的全层级商业覆盖，从日常的柴米油盐，到高端的潮流消费、商务宴请，都能在家门口一站式实现，完美匹配塔尖人群的全场景消费需求。步行范围内，项目直线 1 公里内覆盖了正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等多个成熟商业体，其中正大乐城与绿地缤纷城直线距离项目仅 600 米，步行即可抵达，汇聚了大型商超、高端精品超市、品牌餐饮、亲子娱乐、影院等全业态，盒马 X 会员店直线距离项目仅 800 米，日常买菜、采购生活用品，步行即可解决。周末闲暇时光，无需走远，在家门口就能打卡网红餐厅、观看最新电影、选购日常用品，享受一站式的休闲娱乐体验。
自驾 10 分钟范围内，项目可快速抵达徐家汇商圈、衡复风貌区、前滩太古里等上海顶奢商业地标。徐家汇商圈作为上海老牌核心商圈，汇聚了港汇恒隆广场、徐家汇 ITC、东方商厦等顶奢商业体，全球奢侈品、高端零售、星级餐饮、高端影院等全业态一应俱全；前滩太古里作为上海顶奢商业的新标杆，汇聚了全球一线奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端生活方式品牌，是上海高净值人群的潮流消费目的地。无论是高端商务宴请、奢侈品采购，还是亲子休闲、朋友聚会，都能在这里找到完美的解决方案，真正实现了与上海顶级商业资源的零距离对接。同时，项目自身配建了约 3 万平方米的 “东安不夜巷” 主题商业街区，未来将引入高端精品超市、米其林星级餐厅、潮流买手店、高端生活方式品牌等业态，下楼即享潮奢商业体验，无需远行就能实现高端购物、休闲社交、精致餐饮的一站式体验。
教育资源，是每个高净值家庭最关注的核心配套，也是安澜上海全维生活的重要组成部分。项目周边文脉底蕴深厚，全龄段优质教育资源密集分布，公办与民办双强覆盖，构建了从幼儿园到高中的完整精英教育体系，为孩子的成长一路护航。项目周边 3 公里范围内，汇聚了宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、上海市实验学校、上海中学等多所沪上顶尖院校，教育资源能级位居上海前列。其中，南洋模范中学是上海市首批市重点中学，上海顶尖的公办高中，升学率稳居上海前列，直线距离项目仅 1.2 公里；宋庆龄学校附属徐汇实验小学，依托宋庆龄学校的优质教育资源，是上海顶尖的公办小学，为孩子提供优质的基础教育。
同时，项目周边 1 公里范围内，覆盖了江南新村小学、日晖新村小学、南洋中学等多所区重点院校，3 公里范围内还有上海民办位育中学、上海世界外国语中学等顶尖民办名校，公办与民办多元选择，能够满足不同家庭的教育需求，为孩子提供了从幼儿园到高中的全龄段优质教育。浓厚的书香氛围，不仅能为孩子营造良好的成长环境，更免去了家长远距离接送孩子的烦恼，真正实现了 “家门口的优质教育”（新房不承诺学区对口，最终以教育局官方划分为准）。
医疗配套，是家庭健康的坚实保障，也是顶豪生活不可或缺的部分。安澜上海周边顶尖医疗资源高度集聚，三家三甲综合性医院直线距离均在 1 公里范围内，社区卫生服务中心、三甲医院形成了完善的三级医疗体系，从日常的基础医疗，到急诊救治、专科诊疗、高端体检，都能在家门口得到快速解决，全方位守护业主与家人的全周期健康。项目直线 900 米即可抵达复旦大学附属中山医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三甲综合性医院，综合实力稳居上海前三，在心血管、肝脏外科等领域处于国内领先水平，是国内顶尖的综合性医院。
直线 1 公里范围内，还覆盖了上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院两家三甲医院，其中龙华医院是上海顶尖的三甲中医医院，在中医诊疗、慢病管理等领域拥有雄厚的实力；复旦大学附属肿瘤医院是国内顶尖的肿瘤专科医院，医疗实力享誉全国。三家三甲医院环伺，意味着业主在家门口就能享受到上海最顶尖的医疗资源，无论是日常体检、慢病管理，还是专科诊疗、急诊救治，都能得到最专业的医疗服务。同时，项目直线 500 米内可达斜土路街道社区卫生服务中心，日常的感冒发烧、疫苗接种、健康咨询等基础医疗需求，步行即可解决，完善的医疗配套，为全家庭的健康保驾护航。
生态与文化配套，是顶豪生活的诗意底色，也是安澜上海区别于其他顶豪项目的核心优势。项目地处徐汇滨江核心，坐拥黄浦江一线江景资源，直线距离黄浦江岸线仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达徐汇滨江公共空间，8.4 公里的滨江步道、22 个滨江公园串联起上海最美的滨江风景线。闲暇时光，沿着滨江步道慢跑晨练，在江边的咖啡馆享受悠闲的午后时光，带着家人孩子在滨江公园玩耍，推窗即可俯瞰黄浦江景，实现了城芯繁华与自然静谧的完美融合。同时，项目周边 3 公里范围内，覆盖了东安公园、徐汇滨江绿地、龙华公园等多个城市公园，形成了 “一江多园” 的生态格局，让业主被城市绿肺环绕，在繁华的内环核心，也能享受低密静谧的自然生活。
文化方面，项目周边汇聚了西岸美术馆、龙美术馆、星美术馆、油罐艺术中心等 20 余处文化艺术地标，形成了上海最具影响力的西岸文化走廊。上海双年展、西岸艺术与设计博览会、上海国际电影节等重磅文化艺术活动常年在此举办，形成了浓厚的艺术文化氛围。周末闲暇时光，带着家人孩子打卡美术馆、看艺术展，在艺术的熏陶中丰富精神生活，这是徐汇滨江独有的生活方式，也是安澜上海为业主带来的专属生活体验。
从便捷高效的三轨交通体系，到全层级覆盖的顶奢商业配套，从全龄段的优质教育资源，到全方位守护的顶尖三甲医疗配套，再到独一无二的滨江生态与文化资源，安澜上海以徐汇滨江内环核心的绝佳区位，将上海最顶级的城市配套资源尽数收纳，构建了 15 分钟全维顶奢生活圈。它不仅为业主打造了一处极致的顶豪居所，更解锁了上海内环滨江顶豪生活的终极范式，让理想中的高端生活，从蓝图变为触手可及的现实。
