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均价4.3万/㎡ 总价约340万起
上海2023年第三轮二批次土拍中,招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块,可谓是强强联手。
招商蛇口,百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,秉承“美好生活承载者”理念,业务覆盖全球逾百个城市和地区,服务超千万客户,以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载,招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作,连续两年荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。(数据来源:克而瑞;数据时间:截止至2023年底)
中旅投资 匠心30载布局全国18城
中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司),简称“中旅投资”,是中国旅游集团八大重点战略业务之一,也是国务院国资委确认的以“房地产于发和运营"为主业的16家央企之一。中旅投资发展30余载,聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域,精选布局长江中下游、成渝城市群,布局主要城市包括北京、上海、广州深圳、苏州、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。
顺应时代人居需求,招商蛇口&中旅投资双联强联,落子闵行浦江核心地块,以全面升级的卓越产品力,匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅,为时代青年带来更美好的全景生活方式。
区域品质标杆:招商蛇口&中旅地产强强联手,对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解,以都心精奢生活为蓝本,精研打造2024全景理享住区。
地段价值明显!
张江、前滩、紫竹客户们的不二之选!
先来看地段,整个上海约400万级的楼市中: 招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅的地段价值,遥遥领先。
这句话可以从三个维度中得到证明:
第一, 对于限价的新房市场而言,二手房市场才是真正展现地段价值的因素。
而浦江板块目前的二手房价格,都接近于6万/㎡,并且成交价坚挺。
一方面,这是 招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅性价比的体现。
另外一方面,这个板块的真正地段价值,其实是接近约600万级的。
第二,与人民广场的距离依旧是如今判断地段价值的第一铁律。
在一点上, 招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅真的称得上是遥遥领先了。
而与项目同纬度的紫竹、颛桥、徐泾等板块,甚至都是约600-800万级的置业地。
不夸张的说,约400万级能买到的更好地段,就是 招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅。
第三,与顶级产业区之间的联系。
从本质上讲,房价和地段价值是由生产力决定的。
这也就是为什么张江的下一站,唐镇能成为外环线上7万+置业地的原因。
而对于整个南上海而言(浦东+闵行),顶级的产业区有三个:
2个国家级产业区:紫竹、张江;
一个上海中央活动区:前滩。
这三个区域内,聚集了数以万计的青年才俊。而 招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅对于他们而言,是约400万级的不二之选。
具体来看:
前滩金融产业区:作为下一个陆家嘴的金融圈、作为浦东金色中环带上唯一一个上海中央活动区,前滩规划居住人口25万,规划企业总部产业精英20万。
这个区域如今的配套、产业能级、人口数量,在上海真的是拔尖的存在。
而以前滩为中心,周边生活圈内只有招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅是约400万级的新房,其余均是起码约700万起的置业地。
紫竹高新产业区:根据规划,在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技术企业集群,成为上海科创中心重要策源地。
目前已经吸引了包括微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的世界500强总部办公集聚,未来将引进约80万高端人才。
而鉴于紫竹较高的房价,这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。
对于约400万级的购房者而言,一江之隔的招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅当然是不二之选。
尤其是未来东川路越江隧道开通后,更是一脚油门即紫竹,房价相差一倍有余,对于紫竹人民来说,招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅真的太香了。
张江产业园:作为上海打造世界级产业集群的主阵地,张江的产业能级、人口数量不用多说。
但因为浦东约400万级的供应全部都位于临港,所以张江客户的上车之路并不好走。有些急于上车的小伙伴,甚至只能接受好几个小时的路程,去嘉定、青浦等区域置业。
但 招商中旅·揽 阅的出现,给了张江客户一个在短距离内的上车优选。
一方面,对于这三个区域内的购房者来说, 招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅就是地段更好的约400万级新房。同样地段的新房置业门槛甚至高达约600-800万级。
另外一方面,这三个顶级产业区的人口导入,会让浦江的未来,无限光明。
滨江资源、万达、8号线、上师大九年制学校
完善且高能级的配套,一应俱全!
如果要用一个词来概括滨江区别于城市其他地区的特点,那一定是“永葆青春”。
从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩,滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方。
这种现象不只在上海,伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力的地区,永远是政府投资的重点。
示意图,图片来源于网络
通俗来讲,无论是过去还是现在有或是未来,任何一套滨江地段的住宅都是令人仰望的存在,是城市菁英们身份与地位的象征,是人生资产无可替代的压舱石!
而招商中旅揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅正占据浦江核心价值板块,黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区,是“一江一河”战略起点。
而围绕着这三水交汇的区域,落地的配套和资源,是其他区域遥不可及的。
首先,2023年4月,上海政府向全球发布“三水交汇地区”方案招标设计,12月四大方案发布成果,并对优胜方案进行对外展览公布,后续更在不断推进中!
为了达成世界级滨水区的规划目标,未来整个区域的城市界面将会迎来新一轮的改变。
交通上,项目周边有8号线和规划中的奉贤线,其中Brt1站换乘8号线直达前滩。
奉贤线未来将直达三林南站,与19号线、机场联络线实现换乘。
值得一提的是,项目交付后小区将提供3年免费社区班车,直达8号线沈杜公路站点,方便业主出行
商业上,项目距约10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距约8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km。
周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程(在建),不管是烟火气还是高阶购物需求,这里统统都能满足。
并且这些都不是未来,而是可见的现在!在约400万级的市场中,这样的商业氛围,是独一份的。
教育上,项目距离上海师范大学附属中学闵行实验学校仅一路之隔。
这是由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作举办的一所公办九年一贯制学校,目前初中部已经开学。
另外,区域内还有协和尚音双语学校、七宝中学浦江分校等。
整个板块内的教育资源能级之高,在这个价位段真的十分少见。
特别提示:项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
实话讲,这样的配套水准,真的只能在6万+以上的置业地看到。
但招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅总价仅约400万级,相比同级别来说,真的是降维打击。
双央企联袂打造人居进阶!
约400万级中的王炸产品!
产品方面,招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅项目由“招商蛇口+中旅投资”,双央企联袂打造,不管是质量还是保证,都十分值得期待。
整个项目基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解,以都心精奢生活为蓝本,精研打造2024年全景理享住区。
我们总结了几大亮点,跟大家分享一下:
超高颜值
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材,精致挺拔的弧形塔冠设计,打造了浦江新的天际封面。
同时,在入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材,门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰,搭配大玻璃面,这个颜值和尊贵感,在这个价位段十分难得。
全景归家礼序
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本,打造了一个全人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造,营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
高定全景园林
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林:
其中包括四季主题景观,约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..打造一步一景的全龄乐享归家园境,为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
再加上架空层活动空间,整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性,都做到了极致。
约400万级的全精装3-4房
一梯两户无连廊设计,一步到位!
产品方面项目首开楼栋位置:13#、15 #、16#、17#共4栋。
首开户型+套数:建面约96㎡三房两卫28套、建面约104㎡三房两卫224套、建面约135㎡四房两卫52套,共计304套房源!
阅鉴 | 闵行滨江美学系代表作品
对美学空间的重新思考和品质表达,以可品味、可触碰的方式,呈现出有温度的美好生活方式。招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅建面约104㎡经典户型,作为招商蛇口与中旅投资双央企产品力迭代著作,以3.5开间面宽,敞阔大横厅等甄稀属性,承载着滨江时代下城市青年的全新生活向往。
招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅104理享展示空间开放当日,众多关注的目光和期待于此汇聚。当城市人居情感与恰到好处的空间邂逅,已然预见未来理享生活的模样。
14大智慧收纳空间,真正的细节控
门是世界与家的边界,将城市的喧嚣悉数隔绝。招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅建面约104㎡户型展示空间,采用钢木复合门与盖德曼六合一智能门锁,同时在入户门旁配置可视化智慧系统,以现代化科技守护居家生活。
步入家的私享场域,玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩板背景相互映衬,让整个储物空间看起来更加宽敞大气。进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品,旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节,足以打动每一个收纳达人的心。
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经典横厅 敞阔空间体验
当目光转至大开间敞阔横厅,大砖铺设地板提升视觉体验,灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计,让整个空间愈发通透,流淌出经典海派的优雅韵味。同时项目标配墙布交付、大面积岩板电视背景墙、新风系统(百朗或同等档次)、中央空调与地暖二联供(松下或同等档次),在装标方面可谓诚意满满。
与横厅相连的南向阔景阳台面宽约5.3米,预留上下水和电源,可作为一处独立的家政空间,实现一站式洗涤动线,满足晾晒、储物等生活需求。也可以打造成一方休闲天地,莳花弄草,绘画品茗,陶冶高雅生活情调。
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U型厨房 美味随心掌控
招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅104理享展示空间,以兼具实用与美感的空间营造手法,打造家庭的烹饪空间。
高颜值玻璃移门采用采用上轨道设计,便于打扫,同时实现隔而未断的分界,U型厨房缩短了洗、切、烹的居家动线,配合多功能拉篮与抽拉式储物空间,油烟机/燃气灶/洗碗机品牌系列三件套厨电(方太或老板等同等品牌),更加匹配时代青年的生活需求,让烹饪时光更加便捷从容。
更让人眼前一亮的是项目不仅标配厨房三大件,更是在智能化方面下足了功夫,油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能,60秒干烧会自动熄火关气,智能化的同时更注重居家的安全。
另外,招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅充分利用厨房飘窗打造操作台面及抽屉,极大地延伸了空间尺度。
烹饪操作台旁可以轻松放置双开门冰箱,变身全家庭的“美食基地”。橱柜更是化身“百变收纳空间”,柜内设置升降拉篮、多功能调味拉篮、谷物抽、碗碟拉篮,充分利用厨房飘窗打造了操作台面及抽屉,将操作空间及收纳空间进一步放大,灶台旁更是打造了开放式网格收纳空间,而冰箱插座更是采用嵌入式隐形插座,不占用空间。
操作台上面同样配置了移动滑轨插 座,可使用烤箱,微波炉,电饭煲等家用电器;如此细致的配置,线性凉霸与末端净水器就更不说了,绝对标配;
在厨房这块小天地上,项目绝对是下足了功夫!
精质三房 家人亲密有间
深度演绎美好的真意,招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅建面约104㎡理享三房设计,尊崇主人房、精致儿童房、灵动书房,让每一位家人都有专属空间,盛放生活的百变想象。
南向酒店式套房主卧,温润的木色地板加柔和的背景,入室过道处可打造L型衣帽间或步入式衣帽间,自由切换时尚秀场。敞阔的空间内,足以容纳超大双人床+双床头柜,飘窗处可打造榻榻米休闲区,电动窗帘插座预留、可调节百叶窗等精细设计尽显贴心。
主卧高配独立卫生间,洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离,起居动线更为合理有序。台盘、龙头为高仪(或同等档次)、马桶为高仪智能马桶(或同等档次)。洗手台采用大面积岩板匠心打造,搭配精奢玉石台面,彰显细致入微的质感,到顶的一字型玻璃屏移门,多功能金属包边美妆镜柜,简约大气的顶喷恒温花洒,风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。
除主卧外,次卧同样配备科勒智能马桶(或同等档次),用心打造仪式感归家体验。从生活习惯与日常动线出发,承载无限设计的美学空间,致敬全景生活的答案。
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颠覆想象的醇熟生活
无需等待的全维度设施
作为招商蛇口和中旅投资携手共筑的臻品之作,招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅占据闵行滨江核心板块,无需等待的成熟设施,尤其项目东侧的上师大附属中学闵行实验学校,对其它400万级新盘完全是降维打击,7站可达前滩,5家大型商场,3家三甲医院,家门口就是世界级滨水景观。
可以预见,在未来将迸发出更多的价值势能,可以说招商中旅·揽阅预约热线:400-9699-334 ☎✅天生赢在了起跑线上。另外有商业、生态等全方位醇熟设施,轻松享受舒适便捷的滨江生活。
均价4.3万/㎡ 总价约340万起
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