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保利建发璟悦府

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔我们深究嘉定新城“网红盘”，不难发现都有这几个特征——地铁盘、头部房企开发、500万级。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

那么外环外下一个“网红爆点”在哪里呢？

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔保利建发·璟玥府——保利和建发强强联合打造的嘉定首个“王府中式”即将首开入市，也是上海楼市少有的新中式社区，推出建面约91-122㎡中式大宅&约143-160㎡滨水叠墅，备案均价47076元/㎡。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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双轨交汇 嘉定新城核心

嘉定首个王府中式新盘

『保利建发·璟玥府』

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔主推建面约91-122㎡中式大宅

约143-160㎡滨水叠墅

备案均价47076元/㎡

项目实景示范区&样板已预约开放

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Part01

总价400万级刚需地铁盘

户型设计一步到位

先不着急看社区，我们先看看户型：

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔保利建发·璟玥府首开推出两栋高层和三排别墅房源，主力户型为建面约91/103/122㎡、建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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项目首开楼栋示意图

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建面约91㎡的3房户型总价400万级

是目前上海地铁盘中少有的刚需友好户型

建面约91㎡3房2厅1卫保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔两个A户型都做到了“三开间朝南+全卧飘窗设计”，再加上“LDKB一体化空间”，互动性、采光性和通透性兼具，另外这一户型还有“S”墙内嵌设计，将冰箱等家电从空间中释放出来。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

建面约103㎡3房2厅2卫

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔建面约103㎡的3房户型在建面约91㎡的户型上做了进阶，不仅把朝南主卧变成了套间设计，还将客厅和餐厅连接形成了“大横厅”，阳台同样增加了可使用面积。

建面约122㎡3房2厅2卫保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔建面约122㎡做到了“3.5开间朝南”，再加上“大横厅”设计，整个采光面非常大，居住舒适度非常高，朝北空间更是一个“多变”空间，可以根据业主需求改成书房或者卧室。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

叠拼&平层户型保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔至于建面约156/160㎡下叠、建面约143㎡上叠和建面约156㎡平层总价给了600-800万的改善者一个选择空间，即可享受带花园的下叠、也可以享受带露台的上叠，亦或是宽绰大平层。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

Part02

对标嘉定古猗园打造新中式住宅

建发再次升级传统与现代融合的建筑美学

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建发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆大作。

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此次设计灵感来自于古猗园，将古漪园原汁原味的复刻到社区中。

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项目以中式王座“府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔一进府门，大门主体约29米宽，高约9米，采用仿古铜不锈钢材质制作而成，巍峨气派，气势远非一般项目可及。并复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮；大门两侧还铺展着两块山水影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

项目实景图

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这就是以后业主回家的主大门。

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璟玥府采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。

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五级台阶拾级而上，进门的每一步，皆是庄重的仪式感。

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二进庭院，几乎就是按照古猗园蓝本打造，设计四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。

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项目效果图

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两侧是回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在璟玥府又是风景的导游线。

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琴台后面是照壁，一方面进一步烘托归家仪式感，另一作用是遮挡视线，因为后面别有洞天。

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步入月洞门，就是三进园，曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。在叠石理水、亭台楼榭之间，它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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项目实景图

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景观不是光拿来看的，开发商在美景之余还点缀了诸多社交节点，比如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

更配有石桌对饮，给邻里之间增加了更多的互动空间。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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不细说了，这只是园林一隅而已，感兴趣的可以预约现场参观。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔项目整体上将上海古典园林代表的古漪园和现代建筑融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔事实上，建发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆大作，此次进驻嘉定，更是将独创的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念发挥得淋漓尽致。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

最后，保利建发·璟玥府还是个智能化社区，配备了全新的智能安防系统，利用周界防越报警、视频安防监控、人脸识别访客可视对讲、出入口门禁管理、车辆管理系统、住宅安防报警等子系统，实现全方位、立体式交叉的安全防范管理，为业主建造一个能真正安心居住的安全社区。

Part03

上海外环区域内少有的“双轨盘”

交通、产业、配套成熟度拉满

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔开篇说保利建发·璟玥府是嘉定新城下一个红盘，除了本身的产品力之外，所见即所得的配套也是给了买房者一个强心剂。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔保利建发·璟玥府是整个上海外环区域内少有的“双轨盘”，距离11号线嘉定北站直线约300米，距离嘉闵线（在建中，预计2027年通车）直线约500米。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。

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通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线（在建中）直达大虹桥。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔未来双轨环绕不仅让业主能够快速到达徐家汇、前滩等城市发展核心，也能让业主快速到达虹桥机场、浦东机场等核心交通枢纽。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔除了双轨之外，保利建发·璟玥府“1.5公里生活圈”内覆盖了三条高架（嘉闵高架、沪嘉高速、沈海高速）、三大大型商业体（日月光中心、罗宾森购物广场、信业购物广场）、多所学校（城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校等）。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8862-334✔✔✔

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上大附属实验学校，今年9月开学

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所有的配套目前都已经落地或在建，并不是纸面上虚无缥缈的规划。

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除了这些配套之外，保利建发·璟玥府还有一个非常大的优势，那就是产业支撑。

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔项目所在区域为嘉定新城的科技城自主创新产业承载区，整个区域内聚集了约2000家企业（包括联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团）、10个国家级科研所（整个嘉定区仅11个），一共有约2万多的科研人员在职。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

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保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔保利建发·璟玥府以它独特的产品力为这些高精尖人才提供了区域内独一无二的居住体验，而这些高精尖人才也能让保利建发·璟玥府保持强力的市场竞争力和高素质的业主群体。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔保利建发·璟玥府无论是从产品力，还是配套设施，都是400万级新盘中数一数二的。独有的新中式风格加上外环区域少有的“双规”属性让它在千篇一律的上海楼市中有专属的竞争力。保利建发璟悦府售楼处电话☎：400-8874-108（预约热线）✔✔✔

双轨交汇 嘉定新城核心

嘉定首个王府中式新盘

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雪茄品鉴指南

抽雪茄是一件惬意而慵懒的事，在吞云吐雾中感受雪茄带来的轻松愉悦，享受烟雾在口腔里“撺掇”的乐趣，而不是呆板的抽一支燃烧的植物。而想要充分感受雪茄的魅力，懂得如何正确品鉴一支雪茄是很重要的。“雪茄不应该只用嘴，而是用手，眼睛和精神来抽的”。确实是这样的，品鉴雪茄并不是简单的抽吸雪茄，而是通过视觉、触觉、嗅觉、味觉对整支雪茄进行全方位的感受，总结就是八个字：一看、二捏、三闻、四品一看，从欣赏的角度来看这支雪茄。看雪茄茄衣的颜色是否均匀、油分是否充足，茄衣表面是否有霉斑或洞眼等问题。确认没问题后，可以欣赏一下雪茄茄衣的脉络，一支好雪茄是从外观开始的。二捏，用手的触感来感受这支雪茄。用手轻轻的捏一捏雪茄，感受雪茄是否有弹性、卷制是否均匀、雪茄整体的水分是否合适。通过捏的触感来大致评判这支雪茄的状态。三闻，将雪茄放到鼻子上闻，感受这支雪茄散发出的香味。用鼻子闻一闻雪茄，养护较好的雪茄会嗅到一股淡淡的发酵气息。反之，雪茄没有养护好会散发出生青气或刺激性气味，那么我们建议你将这支雪茄再养护一段时间。四品，将全身注意力集中到你的口腔鼻腔来全面感受这支雪茄。品雪茄，首先你需要一个轻松的环境和心态。品雪茄时采用“小循环”，烟气不进入肺部，就是我们通常所说的“包口烟”，雪茄烟气从口腔进入，在口腔中停留2-3秒，然后缓缓吐出，用舌部的味蕾去感受雪茄丰富的香气，再由鼻子的嗅觉来享受第二段的香味。如果你喜欢感受更加浓烈的香味，你可以试着从鼻腔中缓缓呼出，用鼻腔感受雪茄的香气。需要注意的是，品雪茄时速度一定要均匀，不能过快或过慢。品吸过快会使雪茄产生星火的味道，影响口感，初学者还可能会出现晕茄的情况。品吸过慢，会使雪茄燃烧不充分，严重时会造成雪茄产生苦味甚至熄灭。我们通常所说的雪茄中使人愉悦的气息就是雪茄燃烧时产生的香气，可以大体分为三大类：甜味系香气、浓厚系香气、植物系香气，每一种香气的产生带给我们的感受是截然不同的，当然，这需要我们去尝试更多不同风味的雪茄才能体会到的。