青浦绿地中心(上海青浦绿地中心售楼处)首页网站-2025上海青浦绿地中心房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科
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为什么企业主都在关注青浦绿地中心？
战略地位：上海五大新城核心+长三角一体化门户
青浦新城是上海“十四五”规划重点打造的综合性节点城市，同时承载长三角一体化示范区和虹桥国际开放枢纽两大国家战略。项目所在的中央商务区，既是上海向西对接江浙的“第一站”，又是虹桥商务区产业外溢的“第一承接地”。这里已形成“总部经济走廊+数字经济带”双轮驱动格局，华为研发基地、长三角基金汇等3000多家企业抢先入驻。
四大核心价值直击企业痛点
1️⃣ 立体交通网络：30分钟覆盖长三角
三轨交汇枢纽：地铁17号线青浦新城站上盖，8站直达虹桥枢纽；沪苏嘉城际铁路（在建）一站换乘江浙
快速路网环绕：崧泽高架15分钟到虹桥，G50沪渝高速30分钟直达苏州
企业通勤实测：到华为基地12分钟，到长三角示范区核心区20分钟
2️⃣ 产业集群效应：政企资源零距离
政府机构环绕：直线1.5公里内聚集青浦区政府、行政服务中心、税务局等12个政务机构
产业链上下游：5公里半径内已有中铁四局、百度云、长三角基金汇等42家总部企业入驻
人才储备充足：复旦医学园区、上海政法学院等高校年输送专业人才超2万人
3️⃣ 硬核产品力：TOD综合体标杆
独栋+甲写组合：22层180米地标建筑，4米层高+80%得房率，整层1200㎡灵活分割
商务配套顶配：自持绿地铂骊酒店（222间客房+580㎡宴会厅）+5万㎡缤纷城商业（星巴克、海底捞已开业）
绿色智慧园区：30%绿化覆盖率+VRV中央空调+三网通光纤，物业费仅12元/㎡
4️⃣ 全维生活配套：员工留住率提升
教育医疗无忧：复旦附中青浦分校、红房子医院直线3公里，3万套人才公寓已建成
生态休闲闭环：上达河滨水活力带（已开放）+46公里环城水系（在建），午休可划船骑行
商务社交场景：长三角艺术中心（在建）、绿地全球商品贸易港（进口商品免税展示）
企业主最关心的三大真相
✅ 价格优势突出：虹桥同质项目7折
当前在售面积2268.64m²，单价很实惠（虹桥同品质项目要4万+），性价比高
政府补贴政策：符合条件的总部企业最高享500万落户奖励+3年租金补贴
✅ 现房：即买即用省成本
2020年已交付，规避烂尾风险，签约次日即可进场装修
物业由绿地自持，24小时响应维修（比第三方物管效率快）
✅ 资产稀缺：规划红利持续释放
2025年沪苏嘉城际通车后，预计会增加市场需求
中央商务区规划700万㎡开发体量，未来5年将新增约10万高端就业人口
适合哪些企业？
长三角区域总部：需兼顾上海与江浙市场的制造、物流企业
科技研发机构：华为生态圈内的芯片、人工智能配套企业
金融服务平台：对接长三角基金汇的投融资机构
贸易展示中心：借助全球商品贸易港的跨境企业
我们专注于上海优质商办项目，更多详情可咨询：上海地铁一响，黄金万两，房价大涨！工作在浦西，预算500万左右，步行范围内最好还有地铁...... 这个“既要又要还要”的难度确实很大，不过仔细筛选下，主力总价段在500万左右的浦西新房，可选不多的，给您推荐！
图中楼盘提前和我预约带看，补贴路费【无论是否购房】，购房成功享独家折扣+广告费返现 售楼处有摄像头，去过就无法享受！首访前一定记得联系我！
01
宝山-招商时代乐章
招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。
项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量，甚至可以比肩市区的CBD。
项目整体由三幅地块组成：2幅普通商品房+1幅商业用地。其中，商业部分规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，是招商蛇口在上海打造的第四座花园城。
五期加推建面约89-103㎡的全3房户型，过会均价48393元/㎡！
02
宝山-四季都会青藤里
四季都会项目约400米即达“上海黄金动脉”1号线。直线距离约3公里范围内即达宝山高铁站 ，预计2027年通车。此外，宝山高铁站设计方案真正实现了站城融合——约2.8万方上盖商业空间，将打造成为集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。
四季都会自2019年开始，择址北部枢纽核心区，打造约200万方理想生活大城。四季都会·青藤里作200万方大盘中的第6大组团，迭代住区2.0版本，资源全面升级，把社区当作一座城市规划，将涵盖住宅、商业、研发基地、幼儿园、社区配套等众多业态融合综合住区。
在景观营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。
社区大门搭配无雨环岛酒店化落客区设计，再融入社区大堂服务。
社区外立面也进行了全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用铝板线条和框的重新排列组合，更显现代与简洁。
项目将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，再排列组合，打造了社区图书馆、社区自习室、邻里交流区等功能。
项目已于五批次过会，加推226套建面约92-122㎡3房&约140-182㎡叠加&合院，过会均价53194元/㎡。
03
青浦-盘古箐峰
青浦新城CBD「盘古箐峰」二期已经过会！加推建面约75-98㎡2-3房，过会均价47693元/㎡！
2021年12月12日，上海盘谷房地产有限公司以底价109615万元竞得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块，楼板价17100元/㎡，房地联动价43000元/㎡！
从位置来看，盘古箐峰华庭位于青浦新城中央商务区核心位置，是目前青浦新城地理位置最好的一个项目；据测量，项目与17号线青浦新城站直线距离约360米，步行约550米左右。
根据规划公示，项目由6栋18F商品住宅（其中1栋包含部分保障房）、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源，其中包含商品房468套，保障性住房34套。
04
青浦-保利虹桥和颂•IN255
保利虹桥和颂·IN255，择址的大虹桥-青浦区“虹桥无界百创城”，是链接虹桥商务区、青浦现代新城，长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点区域之一。
保利虹桥和颂·IN255坐拥科创千亿发展极，同时据守大虹桥与长三角一体化示范区交汇处，纵享两大国家战略中心辐射红利，区域势能强劲，傲领虹桥4.0科创时代，抢占黄金焦点。
在交通上，保利虹桥和颂·IN255就是当下该级别少有的真轨交房，直线距离示范区线（在建）赵重公路站仅约400米，坐拥双轨交格局，3站虹桥芯，5站华为基地，7站张江，全球资极速链接。同时，保利虹桥和颂·IN255近邻17号线，无缝换乘地铁2/10号线，通达人民广场、静安寺等多地。机场联络线（试运营中），便捷通勤闵行、徐汇、浦东。
产品方面，项目临河而建，约270米的观景岸线形成鲜明标签。
项目加推建面约101㎡的3房户型，过会均价38379元/㎡！总价不到400万即可上车！
05
青浦-华发虹桥四季
华发虹桥四季直线距离约700米就是17号线嘉松中路站，妥妥的纯正虹桥地铁房！
项目东侧拥有一条自然水系，并以此为特点打造出别具心裁的滨水特色住区。项目的建筑立面以现代简约的风格；在景观设计上，邀请朗道国际景观设计倾力打造。
华发虹桥四季首开建筑面积约90/100/130㎡的3-4房户型，适配不同家庭结构的购房者所需。
06
青浦-国贸虹桥璟上
国贸虹桥璟上由两条天然水系穿流而过，总共分为三个地块，社区由20栋16-17层的高层组成。国贸根据地块的特点，引入“微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。
与此同时，国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三个地块都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。
国贸虹桥璟上户型类型较多，包括建面约89/105/129㎡的3-4房，由于设计及布局不同，可分为多种户型。
07
嘉定-深安上居
距11号线直线距离约200米的深业·深安上居，三期加推206套建面约88-101㎡3房，均价37922元/㎡！
通过11号线，项目2站即可直达嘉定新城，4站南翔印象城，11站真如副中心、17站徐家汇；项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线（在建中），4站即达虹桥火车站，出行非常方便！
深安上居的建筑布局以围合式空间手法，将每栋楼错落有致的排布，保证最大超70米的楼间距，让每栋楼的采光都最大化。社区内部的中央花园面积超6000㎡！
三大景观主题+四大宅间花园，包括：青年活动区，老年疗愈活动区，儿童活动区，漫步道，露营草坪，综合活动区等等……完全可以满足业主在社区内的多种生活场景需求。
08
嘉定-金地嘉峯汇
金地嘉峯汇占位嘉定新城科创板块，紧邻在建的嘉宝智慧湾。目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入驻其中，形成了相当的板块效应。（信息来源：上海嘉定）
整体规划上，考虑多元置业需求，项目推出建面约102㎡高配三房，均价约4.43万/㎡，高层总价约400万+级。
外立面采用局部金属格栅、局部铝板幕墙、金属漆等材料，科技感与品质感十足的项目观感极具辨识度，第一眼就能感受项目的高端定位。
09
嘉定-日月光伯爵天地
汇景华庭（日月光伯爵天地）占据双面环水优越位置，采取了如今颇受欢迎的现代主义风格，用褐色石与米色真石漆的结合，凸显整体的美观、高贵。采用内外双重保温技术，在隔热保温上做到了上佳，更注重于内在的实用与舒适。
社区内部还拥有主题会所，配备有泳池、健身房等功能空间，周末闲暇之余在社区会所健身、游泳，已经成为当下城市精英品质生活的一部分。
项目加推9-10-13-14号楼，共216套，推出建面约89-118㎡的3-4房，过会均价44500元/㎡。
10
嘉定-象屿路劲•都匯云境
象屿路劲·都匯云境由国企象屿地产和港企路劲地产双巨擘联袂打造。项目社区景观打造强调均好性和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大景观公园，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。约150m中轴主干道，是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联五大主题园林。
项目外立面采用简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。同时高窗墙比能释放不被拘束的视野与采光，大尺度面宽融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度。
主推建面约95-146㎡的3-4房户型，总价400万起。
11
嘉定-众禾嘉苑
众禾嘉苑更是由上海大众房地产开发经营公司打造。规划有8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个。
外立面上，建筑立面以公建品质的现代型材构造把控立面细节，以修长挺拔的建筑形态，勾勒出轻盈灵动的几何立体质感。
园林景观方面，整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界。
项目在着重功能性场地设计基础上，以全龄儿童、青年健身、康健花园和会客花园四大重点关注，打造格调、美学、与自然共生的心之居所。
户型方面，主力产品建面约94-122㎡3-3+1房。
12
嘉定-保利建发璟玥府
11号线+嘉闵线双轨交汇「保利建发璟玥府」三批次已过会，即将开盘！加推140套建面约103/122㎡的3-4房户型，过会价43982元/㎡！
项目占位嘉定新城核心功能区科技城板块（信息来源：嘉定区2035国土空间总体规划）！当下有雄厚的产业基石，未来有蓬勃的科创力。
保利建发璟玥府此次引入建发王府中式的建筑设计风格，作为上海比较稀缺的王府中式产品系，也是在嘉定首次亮相！
13
奉贤-中国铁建•熙语
5号线西渡站约260米，央企匠造豪宅级装标「中国铁建•熙语」四期正在销售中！加推128套建面约85-123㎡的2-4房，均价42529元/㎡！
项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。后期更有15号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。
自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。
中国铁建•熙语整体打造建面约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
约1.8的容积率，约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。
装修交付方面，全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，及选用汉斯格雅、杜拉维特等知名品牌。
14
松江-华发•海上都荟
华发·海上都荟直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线西延伸洞泾站约500米，双轨交汇正地铁盘！目前项目三期已经过会！加推213套建面约77-101㎡的2-3房户型，过会均价45784元/㎡！
在立面材质选择上，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，突出端庄、高雅的风范。
华发海上都荟自带约2000㎡社区配套，致力于打造业主第二会客厅，现在的售楼处在交付后将会成为邻里空间的一部分，所见即所得的场景更让业主安心。
15
松江-招商时代潮派
9号线TOD轨交盘「招商·时代潮派」六期现已过会，即将开盘！加推160套建面约100-141㎡的3-4房，过会均价53168元/㎡！
项目整体由3幅地块组成。14-01地块：占地面积约6.09万方，总建筑面积约18.24万方，容积率2.0，由16栋14-18F高层住宅、3栋5F多层住宅、1栋18F保障房以及若干配套用房组成。
17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，由6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房组成！
此外据悉，16-02地块作为该项目的商业地块，将规划建造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品
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8月25日上午，上海楼市新政“靴子”落地。
没有选择周五下班后的“黄金官宣时间”，也并非传言的月底最后一天，上海楼市新政就在这样一个工作日的早上悄然而至。
消息一出，迅速席卷了地产人的朋友圈。“重磅利好”“外环外不限套数”“利率不分首二套”等关键词快速刷屏。不少近期即将开盘的项目火速响应，其中保利海上印项目更是发布了“重磅新政正当燃，开盘前夜不打烊”的红色海报，宣布将通宵迎客，试图趁势抢收。
这份由市住房城乡建设管理委等六部门联合印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涵盖了限购松绑、公积金提额、商贷利率并轨、房产税优化等四大维度，被视为促进上海楼市向好发展的有力支持政策。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，整体来看，本次上海跟进优化楼市新政，在优化限购、加大公积金政策支持方面与北京较为相似，除此之外，上海进一步降低居民购房成本，明确不再区分首套、二套住房商贷利率，完善房产税政策，整体力度较北京略大，政策范围更广，未来北京继续优化商贷利率、降低居民购房成本也存在预期。随着北京、上海先后优化楼市政策，短期深圳跟进的概率也进一步增强，有助于提振市场预期，促进市场“止跌回稳”。
政策“组合拳”瞄准结构性释放
与8月初北京出台的政策相比，上海此次发布的楼市新政在限购放松、公积金支持、信贷政策等方面均有相似之处，但在具体条款上更显力度。
尤其是在商业性个人住房贷款利率方面，上海此次明确，银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。这意味着二套房利率将显著降低，有利于降低居民购房利息支出，减轻房贷负担。
“以上海一位购买二套房、贷款200万元30年期的购房者为例，若此前执行的是二套利率（如4.5%），月供约为10136元；而若按首套房利率（如3.6%）计算，月供则降至9086元，每月少还1050元，30年节省利息超过37万元。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示，这种“真金白银”的让利，远比单纯降准降息来得实在。
值得注意的是，上海此次政策明显向外环外区域倾斜。政策明确，符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合上海市住房购买条件的居民家庭，包括上海市户籍居民家庭、连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
陈文静认为，这一举措与北京放开五环外限购逻辑一致，都是针对当前市场成交结构做出的精准调整。
数据显示，今年以来上海新建商品住宅成交中，外环外占比超过60%；二手房方面，外环外成交也约占51%，显然，外环外已成为市场绝对主力。
“虽然目前上海楼市总体稳定，但外环外的新房库存去化仍有压力。”卢文曦认为，这次政策继续精准发力，对外环外区域放开购房额度，可以释放购买力，有助于进一步降低库存。
更重要的是，这一政策还可能缓解二手房市场的流动性压力。“很多改善型买家受制于‘房票’，必须先卖后买，导致二手房挂牌积压、价格承压。”卢文曦补充道：“现在允许先买后卖，减少抛售压力，也能稳定市场预期，缓解二手房市场价格快速下行。”
此外，此次政策完善了个人住房房产税相关要求，对非沪籍家庭首套房暂免征收，二套房及以上则设置人均60平方米的免税面积，显著降低了多套住房的持有成本，能够促进改善意愿的提升。
市场响应迅速 “金九银十”可期
上海楼市政策出台仅数小时，市场已现反应。
除了保利海上印推出“通宵不打烊”活动外，多个近期开盘的项目也紧急调整营销策略，加大渠道推广和现场邀约力度。
“今晚肯定要加班，新政出来后我们立刻转发了朋友圈，有些有购房需求但仍处于观望期的客户看到后就来询问政策跟自身的匹配度。”一位上海外环外新房项目置业顾问表示。
一家大型央企上海公司的营销负责人认为，政策对热门板块如闵行、唐镇等将是“锦上添花”，而对崇明等相对冷淡区域，则可能激发第二居所需求。“至少会多一批上海人来考虑买度假房。”该人士表示。
回顾本月初北京政策出台后的市场表现，有媒体曾报道，政策一出，五环外多个项目出现“深夜签约”“周末抢房”现象，成交量有所上升。
而中原地产数据显示，去年10月杭州取消首套房和二套房房贷利率差异后，当月新房成交面积环比增加16%，11月成交面积继续环比增加，且扩大到21%。从国家统计局数据来看，去年11月杭州新房房价指数也环比上涨0.9%。
卢文曦认为，上海中高端市场本身热度不低，均价超10万元/平方米的项目开盘即罄的现象很多。比如刚刚过去的周末，上海壹号院五批次开盘66套房1小时售罄，均价16.6万元/平方米的金茂璞元99套房源首开清盘。而金融政策的加持有望延续这一热度，并通过高端市场传递信心，拉动整体回暖。
上海楼市新政选择在当下发布在业内人士看来也颇具深意——接下来便是传统楼市“金九银十”销售旺季。市场普遍认为，此举将为上海楼市注入强劲动能。
“大家期待的政策终于落地，不仅能释放一波购买力，更重要的是转变观望情绪。”卢文曦表示：“尤其是改善型客户和外地单身人群，将直接受益。”
从更宏观层面来看，此次政策也是国家“采取有力措施巩固房地产止跌回稳”精神的落实。随着北京、上海两大一线城市相继出手，市场预期正在加快修复。尽管短期内市场热度回升可期，但业内人士也提醒，政策效果仍需观察后续成交数据和价格变动情况。
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