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论地段价值，时代之城是同级别中，你能买到的、地段更好的新房。

一方面是时代之城的占位：是距离市区更近的新房：另外一方面，南翔拥有11号线和嘉闵线，市区+大虹桥的双辐射：

时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。

最重要的是，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。

也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环。

时代之城已过会

预计下周开启认购

全维度出众，且价格具优势的质价比神作，二期实景示范区亮相，抓紧机会预约参观嘉定南翔热销红盘

『时代之城·雲墅』

将加推建面约92-136平小高层

建面约143-177平精装叠墅

新品叠墅可直接认购

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时代之城·雲墅在外立面打造上，以东方美学、国际摩登为基调，通过材质的碰撞、几何的结构、色彩的韵律，呈献现代璀璨又不失典雅温润的建筑质感，让人文与哲思于此完美和鸣。

青色陶板、珍贵石板，以简约奢华之美，演绎摩登瑰丽的品味。大面幅落地的现代玻璃，让建筑如妙手裁剪的艺术品般精美细腻、闪耀璀璨。

景观方面，大师级别的设计团队

约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。时代之城·雲墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

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最令人惊艳的当属，项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。时代之城·雲墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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紧接着泳池会所，项目的地下车库示范区也已兑现

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地库明亮、灯带漂亮，还有地上地下入户大堂，把面子拉满，未来高质量生活场景完全呈现在眼前。据悉，时代之城二期雲墅新批次已取证！建面约93-155㎡高层&叠墅抢占席位正当时！二期实景示范区将于5、6月份亮相！时代之城新一期叠墅产品更以全系双阳台设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目时代之城·雲墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】！

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在一期备受好评的基础上，二期新品更是自我迭代。

南向最大约16㎡南向双阳台！

不仅仅是市区豪宅都少有的配置，中环以外更是没有先例。

全新研发的巨量收纳体系也将引入后续高层产品；

全身镜后通体收纳柜、玄关多功能收纳等更多创新收纳设计；

让空间利用率与居住体验再上新台阶。

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高层立面示意图，仅供参考

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Part1

二期叠墅新品重新定义低密墅居生活

户型设计、精装交付基础上实现迭代

人生进阶，当以墅境犒赏。

但近年来，叠墅产品在上海新房市场中的供应逐年减少。

2024全年上海供应近6万套新房，其中叠墅供应不足3000套，占比仅约4.73%。从趋势来看，这种稀缺性在未来还将持续加剧。

叠墅，正成为高端人居市场中愈发珍贵的“收藏品”。

而时代之城的叠墅产品，早已在市场中赢得了热销的验证。

一期叠墅一经推出便被疯抢，原本计划在5、6月加推的房源，因供不应求迎来了“断档期”。

为了延续这份市场热度，时代之城带着迭代升级的二期产品——时代之城·雲墅，以全新的姿态惊艳登场。

二期叠墅立面示意图，仅供参考

具体来看，二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。

每一叠都有不同的惊喜，每一叠都有不同的感受。

下叠户型：时代之城·雲墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求。（备注：地下室非精装交付。）

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下叠效果示意图，仅供参考

一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

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下叠效果示意图，仅供参考

二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。

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下叠效果示意图，仅供参考

中叠户型：

入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感。

大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局。

南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升。

而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。

除了采光与观景的延伸，更是百变生活空间的创意舞台。既可化身为阳光书房、休闲茶室，也可作为瑜伽健身的理想场所，满足不同场景下的功能需求。

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中叠装修示意图，仅供参考

上叠户型：

上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求。

主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间。

此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

更令人惊喜的是，项目本次还将紧急加推建面约124㎡3房2厅2卫户型

作为上个月一经推出即告售罄的爆款产品，其以其卓越的设计与实用的功能深受购房者青睐。时代之城·雲墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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南翔留云湖组团实景图

独立入户空间，打造归家第一道仪式感；

公卫干湿分离，洗手台、马桶区独立分区，互不干扰；

U型厨房，科学动线设计，提升烹饪效率，满足多人同时操作；

餐客通厅，南联景观阳台，空间无界，营造明亮开阔的居住体验；

主卧套房奢享无柱转角飘窗，将自然光影引入室内，，四季更迭皆成风景。

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无论是叠墅产品的奢华享受，还是爆款高层户型的实用设计，每一处细节都诠释着对品质生活的追求。

这座大城，正以“迭代进化”的力量，为南翔乃至上海的墅居生活树立新标杆。进入官方报名通道，直接预约专业销售一对一咨询

Part2

会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...

约1.7万的实景示范区，值此一盘！

时代之城体量高达约30万方，与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。首先，大城的落地意味着中心已定。所以，以这座大城为中心，政府已经规划了包括山姆会员店、规划文化用地、规划教育用地、规划商业用地以及宽百米的花园江绿带。

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多维交通高效率通勤，周边就是商业、教育、生态资源，下楼就有各色精致餐饮。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。光这一点，就足以让时代之城领先所有同级别新房。但别忘了，华润置地+华发可是造城好手。他们上一次合作的大城静安府，已经成为了大宁板块北部的明星，更成为整条中环线价值制高点。

他们对于怎么营造一座接轨国际的时代大城有着非常独特的理解。

一方面，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道。

并且会所外的沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

实景图

当然，这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地，增进邻里交往。

项目街区实景图

另外一方面，时代之城还规划一条约300米的连续花园轴、一条约600米的日常漫步街区。

社区内部景观街区示意图，仅供参考，以实际公示为准

于业主，以后回家的动线就是，先穿过南翔的繁华，再进入独属于时代之城的摩登生活圈，精致感满满。另在项目街角处还打造了多个口袋公园，包括约600㎡儿童活动、达尔文主题自然感知花园，实现在社区内外始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式时代之城·雲墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】。

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考，以实际公示为准

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闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上街景、城景、绿意、湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。

但这还不够，卷王时代之城持续发力，在泳池会所、沿街配套、大门、地库、立面之后，又开放了约300米花园轴的夏荷池。

整体约1.7万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城能够做到！

更重要的是，这只是一个拍地刚刚满一年的新房。

实景图

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一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

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实景图

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Part3

更好的站位、更出色的交通、更完善的配套..

遥遥领先的地段价值！

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一方面是时代之城的占位：是距离市区更近的新房

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另外一方面，南翔拥有11号线和嘉闵线，市区+大虹桥的双辐射：

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11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘。

时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。

最重要的是，南翔的配套厉害得不像一个500万级板块，环境、界面、商业等都是越级存在。

南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业。

特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。

其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。

甚至你会发现，南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店，真如可是1000万级区域。相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！

南翔印象城MEGA实景图时代之城·雲墅售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

南翔山姆实景图

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南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄。

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环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。

再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。

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另外，根据《南翔2035总体规划》，时代之城周边将规划打造“以水为脉”的生态环境，构架水绿结合的生态网络。

其中，规划打造约2公里长、宽百米的花园江绿带，纵贯南北、将成为未来南翔标志性的绿色休闲长廊。

所以，南翔真得与众不同，其他区域全新板块普遍只造住宅，然后配一点商业，说白了可复制性很强。

而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环。

嘉定南翔热销红盘

时代之城二期

『时代之城·雲墅』

将推约104-178㎡小高层&叠墅

共计143套，均价61716元/㎡

此次二期实景示范区

将于5、6月份亮相

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