🗝️中海云邸玖里售楼处电话：400-8894-986 / 4008894986🗝️
📲中海云邸玖里营销中心热线：400-8894-986 / 400_8894_986📞
✅中海云邸玖里专属预约线：400-8894-986 / 400-8894-986✅
来电即可一键解锁楼盘全维度信息 —— 最新动态、在售房价优惠、户型面积与房源库存、交房时间，还有地铁通勤、周边商业配套、学区划分等核心详情！专业销售顾问全程一对一贴心服务，从咨询到看房全程陪同，帮你理清购房每一步。
理想居所值得用心相待！为保障每位客户的专注私密看房体验，中海云邸玖里售楼处已全面实行案场预约制，看房资格仅通过官方电话预约获取～ 请即刻拨打预约专线登记，接通后工作人员会为你核对意向、登记资料、确认看房时间与细节；若遇占线可稍作等待后再次拨打，我们会第一时间为你响应服务，静候你的专属到访！
以下为正文：
杨浦滨江 重磅级风貌上新
【中海·云邸玖里】火热在售中！
建面约249-318㎡双拼风貌
地上3层+地下两层+花园
单价约16～18万/㎡
售楼处线上火热预约中！
继顺昌玖里、恒昌玖里
中海·云邸玖里 再造杨浦滨江封面作品
中海继新天地顺昌玖里创下约409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作「云邸玖里」Arise Villa，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。
一江一园一庭院地段与自然资源的稀缺性
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。
一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。
一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源，对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
再塑传承，用极致匠心复刻海派传世风骨
中海这几年的项目都是上海绝对的稀缺豪宅。恒昌玖里、顺昌玖里拥有着三“最”头衔，是上海最早的一批风貌产品，同时也是最快清盘的，并且至今依然保持上海风貌别墅最高价。
这样套均上亿的豪宅客户经验，也让中海真正的懂得高净值圈层的需要，这是极少开发商能够拥有的开发经验。
云邸玖里作为玖系全新续作，延续“以当代匠心致敬城市文脉”的核心理念，将海派建筑的形与神刻入每一寸肌理。
建筑外立面的营造，依旧秉承不畏工繁，不惧料贵的考究与匠心，尽显沉稳厚重；屋顶采用老上海经典马赛瓦，疏水性强、历久弥新，复刻城市“第五立面”的诗意天际线。
建筑基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管、水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。
从单块重逾3吨整石雕刻的门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓、天然奢石门把手；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海再一次以艺术家的偏执，打造8件属于杨浦滨江的孤品，让建筑成为跨越百年的城市对话。
只此百平花园风貌别墅，8席孤品重新定义时代生活
在寸土寸金的杨浦滨江，云邸玖里以“仅8席”的稀缺体量，打造全市唯一的一处全双拼风貌别墅，彻底告别联排的拥挤与遮挡，270度采光，每户皆为边套，真正实现“一户一天地”的尊崇体验。
产品尺度的颠覆，让生活无需妥协：庭院上，每户享有约超100㎡转角私家庭院，超270°环景视野，搭配超百米楼间距，二排也达约8-10米，阳光自由穿行，隐私绝对保障；318㎡户型南向花园面宽达约12.5米，在城央摆下草坪野餐、庭院派对毫不局促。
空间上，采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制——3.6米首层层高、近6米双层地下室配约13㎡超大采光井，告别“地下感”、全站立阁楼，超约30㎡可用空间、约31㎡星空露台+阳光房，构建“地上三层+地下两层+庭院+露台”的多维空间。
布局上，首层南向全开放，与庭院无缝衔接，打造“家庭欢聚场”；二层为孩子专属成长空间，可灵活切换双套房+共享书房或三代同堂布局；三层整层为主人私享领地，环形动线衣帽间、四件套主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
建筑面积约318平方米户型图
从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，中海云邸玖里的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
中海云邸玖里认证售楼处电话：400-8894-986
📲📲 中海云邸玖里认证营销中心电话：400-8894-986📲📲
认证开发商直连电话：400-8894-986
【官方唯一指定热线，已全程认证，无任何分机号】
⚠️ 温馨提示：本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访！
如需参观样板房、实地考察楼盘，务必提前拨打官方电话 400-8894-986 预约登记～ 我们将为您专属安排现场资深销售顾问，全程陪同接待、细致讲解项目详情，带给您私密又贴心的看房体验！
📞贵宾专属福利：来电预约即享内部专属折扣，匠心钜制好房恭迎品鉴！
特别提醒：请仔细甄别虚假电话，本楼盘官方 400 热线无分机号，切勿轻信非官方渠道信息，保护个人隐私，谨防上当受骗！
今日（12月18日），海南自贸港正式启动封关运作。
“一线放开、二线管住、岛内自由”的政策制度落地实施，也标志着海南进入全面开放的新阶段。
海南曾因全域限购、5年社保/限售等政策，被业内称为“楼市调控最严省份”。2024年初，海南优化调控政策，如海口将限购区社保要求维持5年不变，非限购区降至2年，限售年限从5年缩短至2年，同时放宽企业购房等条件。
《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，就在今日和封关前一日（12月17日），中国绿发连续斥资近50亿元拿下三亚中心区约252亩地块，此前不少能源企业也纷纷南下“扫货”。
从市场情况看，海南整体房价也有所回稳。
海南省统计局数据显示，2025年1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升1323元。
土拍市场汹涌
今年以来，海南核心地段地块成为企业争夺焦点，不少“老玩家”开启了持续加仓模式。
12月18日，中国绿发以底价29.49亿元竞得三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块，折合楼面价约1.32万元/平方米。该地块占地约152亩，容积率2.2，限高60米，北侧临水兼具河景与二线海景资源。
值得注意的是，出让文件要求，竞得人须自交地之日起5年内在三亚市域新增投资总额不低于100亿元。
这也是继12月17日约20亿元拿下三亚湾HP02-03-05B地块百亩宅地之后，中国绿发再次出手，短短两天斥资近50亿元拿地。
中国绿发是海南楼市典型的“老玩家”，其前身鲁能集团是最早进入海南的大型房企之一，2020年鲁能集团股权整体划转至中国绿发后，延续海南布局。
近两年，中国绿发加速回归海南市场，2024年以7.11亿元在文昌、三亚拿地试水后，2025年进一步加大投入：2025年10月以13.59亿元摘得三亚湾新城一宗合宗地块（由两宗相邻地块组成），需承担约16亿元无偿配建任务，实际投入接近30亿元。
除了“老玩家”持续加仓，海南楼市还吸引了多家跨界资本尤其是能源企业的强势入局。
公开资料显示，今年6—9月，三亚迎来土拍浪潮，总成交金额超95亿元，占2024年三亚财政收入的六成以上。辽宁方大集团、陕西恒源系等能源大鳄豪掷重金拿下核心地块，部分“煤老板”也将海南作为转型与资产配置的重要目的地。
与此同时，外来民企也崭露头角，在至理数据发布的1—11月海南房企销售榜中，上海民企大华集团成交套数、面积跻身前三，表现亮眼。
海口楼市 每经资料图
12月18日下午，一位海口房企人士向每经记者表示，今年海口的土拍市场出现了一些新变化，近期海口、三亚等挂出的地块多采用“定点勾地”模式，通过设定竞买资质、投资要求等条件，实现产业与住宅的协同布局。这也反映出政策在对市场进行精准引导，这么做更容易吸引优质房企入场，避免了一些企业盲目拿地的风险。
有山东客户“扫货”上百套房
今年以来，海南楼市摆脱此前平淡态势，呈现跑赢全国行情。
海南省统计局数据显示，1—10月，全省新建商品房销售额1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升1323元。
而在海南众多城市中，三亚的“顶流”地位依旧无可撼动。
海南省统计局数据显示，1—10月，三亚经济圈销售额达742.45亿元，同比飙升48.4%，增速领跑全省四大经济圈；三亚市新房销售额同比增长56.4%，成交均价达31467元/平方米，同比上涨超30%。
克而瑞报告显示，在2024年交易量高位基础上，三亚2025年上半年商品住宅成交增幅接近五成，房地产投资前景排名升至第30位，较去年提升28位。
