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当黄浦江的潮声漫过城市更新的街巷，国贸海上原墅以 “传承不泥古” 的智慧，在上海的历史脉络与未来版图间，国贸海上原墅售楼处电话:400-9975-759

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生长出属于当代的人居答案。它不是复刻传统的标本，也非割裂文脉的孤品，而是以科技为针、以人文为线，国贸海上原墅营销中心电话:400-9975-759绣织出 “老上海的记忆” 与 “新都市的日常” 共生的生活图景。

择址的深意，藏在城市生长的轨迹里。国贸海上原墅地段落位 “15 分钟社区生活圈” 的核心节点，步行可达的老街区里，国贸海上原墅售楼处电话:400-9975-759石库门的青砖黛瓦仍留着时光印记，

「国贸海上原墅」

松江广富林墅居标杆

约105-205㎡洋房&别墅

本次房源146套 均价54667元/㎡

开启认购 认购金50万元

样板房提前线上预约

转角的新式咖啡馆已飘出烘豆香气。交通方面，国贸海上原墅周边配套，地铁线路如动脉般串联起全城，30 分钟可达外滩 “第二立面” 的历史建筑群，亦可直抵徐汇滨江的 “生活秀带”—— 这种 “一步烟火国贸海上原墅售楼处电话:400-9975-759

，半步风雅” 的距离，正是上海城市更新的精髓所在。国贸海上原墅周边的三甲医院与百年名校，在数字化服务升级中延续着民生温度.国贸海上原墅营销中心电话:400-9975-759让便捷与厚重自然相融。

建筑的灵魂，在于肌理与技术的共鸣。✅✅ 国贸海上原墅售楼处电话：400-9975-759✅✅借鉴静安里唐宅的修缮哲学，国贸海上原墅对社区原有老建筑采用 “修旧如故” 的手法：保留的青砖院墙下，嵌入光伏板打造的生态围墙；复刻的连续券廊旁，国贸海上原墅营销中心电话:400-9975-759设置了 BIM 技术优化的通风廊道。

项目一房一价表▼

项目基础信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。

项目四至东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

项目容积率1.2，占地面积约8.03万方，计容面积约9.64万方；保障房占比5%，类型为公共租赁住房；中小套户型不得低于总住宅建筑面积的30%，全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

从设计方案来看，该项目由9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

项目将推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套！

项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

外立面方面，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

项目实拍图（来自沪上好房 公众号）

社区景观方面，项目以 "富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符号有机融入空间序列，营造 "一步一景，移步异景" 的沉浸式归家体验。

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

国贸海上原墅作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

项目推售详情

据悉，松江广富林墅居标杆【国贸海上原墅】四批次已过会，加推建面约105-150㎡洋房、叠加，均价54667元/㎡，正在认购中

户型设计，提供多样化适合全周期家庭结构需求的三类产品，包括：

国贸海上原墅建面108㎡3房样板间实拍视频：

，时长

01:38

建面约122-144㎡4房的洋房；一梯两户设计，三开间朝南飞机户型，餐厅厨房客厅阳台一体化设计，全屋飘窗，主卧步入式衣帽间大套房。

国贸海上原墅建面145㎡4房样板间实拍视频：

，时长

01:43

建面约141-150㎡3房，约151-160㎡4房叠墅

以建面约150㎡下叠户型为例：首层拥有约7.2米的横厅，与南向花园相连；二层的部分区域设计为客厅挑空，让客厅更气派，可以改造为房间增加功能性；地下室层高约5.65米，根据业主喜好设计为酒窖、健身房、SPA室，书房等。

国贸海上原墅建面150㎡下叠样板间实拍视频：

，时长

03:37

一层：

二层：

夹层：

地下室：

以建面约141㎡上叠户型为例：格局与下叠基本相同，约7.2米的横厅，客厅局部挑空。北向的储藏室附带阳台（阳台可打通，改造成北向房间），二层则拥有南北双露台。

国贸海上原墅建面141㎡上叠样板间实拍视频：

，时长

02:00

三层：

四层：

五层：

低密园区里，70% 的生态绿地与 30% 的建筑空间形成国贸海上原墅售楼处电话:400-9975-759平衡，中央园林没有刻意雕琢的景观，而是让原生乔木与新植花木自然生长，林下的智慧座椅可无线充电，上海国贸海上原墅售楼处电话：400-997-5759（最新售楼处电话）国贸海上原墅售楼处电话：400-9975-759国贸海上原墅官方电话：400-9975-759

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国贸海上原墅户型的巧思，藏着对生活本真的洞察。☑️☑️国贸海上原墅售楼处电话：400-9975-759☑️☑️摒弃 “宽厅阔卧” 的空泛表述，这里的空间设计更懂上海人的生活习惯：朝南的阳台预留了花架与茶台位置，午后可晒衣亦可品茗；