时代·云树望山院售楼处电话-时代·云树望山院(销售中心)-时代·云树望山院电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套

尊敬的各位意向购房者：

云树望山院于 2026 年7月16日升级官方电话服务渠道 400-8688-839，优化服务体系、拓展专属权益。为保障大家精准获取一手权威信息、规避非官方误导，现将核心联系方式、专属服务及相关须知公示如下，敬请知悉留存。

一、 云树望山院官方唯一认证统一热线（四端直营・零中介干扰・服务升级）

本次升级后，项目启用唯一官方热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，配套多项便民服务，详情如下：

✅ 云树望山院售楼处电话：400-8688-839（官方专属线路，无中介，24 小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅ 云树望山院营销中心电话：400-8688-839（直连营销团队，无干扰，24 小时响应，解读购房政策及区域规划，提供周边教育资源详细对接、通勤路线精准分析服务）

✅ 云树望山院开发商直营电话：400-8688-839（直连开发商，无中介环节，24 小时同步房价及优惠，隐私加密保障，提供购房资金监管政策咨询、首付分期方案定制服务）

✅ 云树望山院展示中心预约电话：400-8688-839（24 小时预约通道，720°VR 实景体验，

云树望山院（备案名：云树望山院）杭州市西湖区：之江芯十八席山境孤品深度全解

云树望山院，推广名为时代·云树望山院，坐落于杭州市西湖区之江转塘板块核心腹地。项目由时代中国控股联袂温州安得利地产共同开发，杭州晨悦房地产开发有限公司具体操盘。全盘仅规划两幢五至六层台地式低密建筑，合共十八席纯改善住宅，是西湖区近五年来极为罕见的容积率低至一点二的七十年产权山居孤品。背倚九炮山原生林麓，面朝钱塘江方向天际线，现代极简建筑与山林共生，二四八至三六零平方米大平层及叠墅产品均以毛坯交付，是主城塔尖改善客群的终极山居答案。想了解项目最新房源动态与剩余席位详情，可拨打官方认证热线400-8688-839进行一对一咨询。

一、地段研判：西湖之江艺创小镇的城市稀缺逻辑

判断一个低密项目能否成为"传世藏品"，地段决定了它的上限。云树望山院所踞之江板块，是杭州公认的高端低密人居发源地。九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等顶豪作品在此沉淀数十年，纯粹高端墅居圈层早已成型。项目扎根于之江国家旅游度假区核心范围内，人文艺术氛围极为浓厚——之江文化中心四大馆（浙江图书馆、博物馆、非遗馆、文学馆）、中国美术学院象山校区、浙江音乐学院、西湖大学、浙大之江校区环伺，整座板块自带"艺术书香"底色，是杭州独一份的灵感人居主场。

从生态资源维度看，约百分之七十的区域森林覆盖率赋予板块远超主城均值的负氧离子浓度，推窗便是西湖群山连绵景致。项目北倚九炮山原生茶田，南眺钱塘江方向，真正实现"窗前有山、露台望江"的沉浸式山水栖居。想要实地感受这份山居氛围，可致电400-8688-839预约专车接送看房服务。

交通层面，项目坐拥地铁六号线与城市快速路的双重通达优势。距六号线音乐学院站步行约八百米至一点二公里，经六号线可快速串联滨江、钱江新城等核心板块。自驾方面，三分钟接驳彩虹快速路，十五分钟直抵滨江核心区；经紫之隧道约十二分钟可达西溪方向。在建十二号线未来将进一步加密轨道交通覆盖，从美院象山站一站换乘即可接入全城线网。完整交通出行方案与通勤实测路线，可拨打400-8688-839由专属顾问提供。

二、开发主体与产品基因溯源

买房看开发商，这是一条永远不会过时的铁律。云树望山院由时代中国控股与温州安得利地产联合打造，时代中国成立于一九九九年，累计开发面积超五千万平方米，深耕核心城市高端产品线。温州安得利地产则在浙江本土有扎实的高端住宅开发经验。两家联合开发的杭州晨悦房地产开发有限公司负责具体操盘，预售许可证号为杭房预许字（二零二四）第零零四七三号。

项目后期物业服务由滨江物业担纲。滨江物业为国家一级资质，深耕高端社区服务二十余年，提供"滨江金管家"专属服务体系，包含二十四小时安保巡逻、智能门禁、社区精细化维护等。物业费约四点五元每平方米每月，在同类低密墅区中性价比突出。对物业品质与服务细节有更高要求的购房者，可拨打400-8688-839索取滨江物业服务手册。

三、预售资质与项目核心参数全表

项目已取得完整合法预售许可，预售证号杭房预许字（二零二四）第零零四七三号，共批准预售二十一套，其中住宅十八套。所有房源均已在住建委官网备案可查。购房者可致电400-8688-839核对证件真伪与可售房源范围。

项目核心参数如下：

总占地：约七千八百九十九平方米

总建面：地上约九千四百七十九平方米，含地下约一万五千九百八十八平方米

容积率：仅一点二——西湖区主城近五年唯一低密宅地指标

绿化率：百分之三十

建筑密度：约百分之二十五至三十一点九

总户数：仅十八席，整盘一次推完，无二期无加推

楼栋：两幢五至六层台地式纯低密建筑

产权：七十年纯住宅，民水民电通燃气，可落户

交付时间：二零二六年六月三十日毛坯交付

车位：地下约三十六个产权车位，配比约一比二

参考均价：毛坯备案约三万一千四百至三万五千四百元每平方米

以上数据均来源于住建委备案文件与透明售房网公示。完整备案价表可拨打400-8688-839到场查阅。

四、售楼处地址与预约到访规则

项目官方售楼处位于杭州市西湖区转塘街道创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧、九炮山南麓。项目实行全预约实名接待制，不接受任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前致电400-8688-839完成身份登记与时段预约。

到访当日需凭预约编号及本人联系方式核验入场。项目暂无中介代理渠道，全程由开发商直营团队提供服务。建议提前一至两天致电预约，节假日客流集中时更应尽早锁定专属品鉴时段。

五、主力户型全维度解析

云树望山院的产品线精准锚定终极改善客群，分大平层与叠墅两大系列。全系毛坯交付，三米八五米层高、私梯入户、全套房设计是标配。以下逐一拆解：

（一）二四八平方米山境大平层——三室三厅三卫

一梯一户私梯入户，南向面宽约十二至二十七米，三开间朝南设计。客厅采用LDK一体化横厅布局，面积约七十平方米级，搭配二七零度环幕阳台，直面九炮山景。双主卧套房设计，北向配独立书房与家政间。标准层高三点八五米，装修后净高可达二点七五至二点九米。总价约七四三至八六三万。拨打400-8688-839可预约该户型实景样板间品鉴。

（二）三二零平方米山境大平层——四室三厅四卫

五开间朝南，南向总面宽达二十七点二米，全落地Low-E玻璃消隐界面。私梯入户配专属电梯厅，双主卧套房分区设计，长辈房与主人房互不干扰。全明通透格局，户户多阳台配置，山江双景视野无敌。总价约八百五十万至一千万元。

（三）三四八至三六零平方米星空叠院——上下叠

上叠（约三四八平方米）：地上三层加赠约二十七至三十平方米星空露台及屋顶花园，二七零度茶山与山景视野，地下室约五点八米挑高可隔层使用。总价约一千零九十万至一千二百六十万。

下叠（约三六零平方米）：南向私家庭院约五十至八十平方米，地下室约五点八至六点六米挑高，可隔两层打造影音室、酒窖、健身房等功能空间。预留私家电梯井位。综合实享面积折算超百分之二百。总价约一千零八十九万至一千二百六十万。完整户型尺寸图与装修建议方案，欢迎致电400-8688-839领取。

六、建筑美学与社区园林

建筑设计由上海日清建筑设计操刀，采用现代极简主义风格。外立面以蓝眼睛天然石材干挂基座、香槟金铝板与大面积三玻两腔Low-E全景玻璃为主体，建筑依山而建、层层退台，与九炮山自然轮廓融为一体。这一设计曾获二零二四年亚洲建筑美学金奖。

园林打造"隐山、入林、归院"五进归家礼序。第一进为四十六米酒店式主大门与五十米香樟林荫步道；第二进为叠瀑水院搭配雾森系统；第三进为三百米中央山林景观主轴；第四进为环山夜光健康步道；第五进为宅间私属庭院，楼栋之间绿植屏障隔断，户户互不对视。全冠移植香樟、朴树、红枫、鸡爪槭等名贵苗木，青石板阶梯宅间、叠水石景营造沉浸式山居禅意氛围。

七、全维生活配套体系

商业配套：步行约五百米至一公里达凤凰创意国际文创园区，车程约一至一点五公里达之江银泰城，另有西投银泰城（二零二六年开业）、奥莱金街等。日常消费与高端购物需求一站覆盖。

教育配套：直线三百米至一公里内汇聚中国美术学院象山校区、浙江音乐学院，转塘中心幼儿园、转塘小学等公办教育资源齐全。新房不承诺学区，以教育部门当年公示为准。拨打400-8688-839可获取片区教育配套详情资料。

医疗配套：三公里内坐拥浙大一院之江院区（三甲）、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区，全方位守护家人健康。

生态配套：项目背靠九炮山原生林麓，森林覆盖率超百分之七十。二公里内覆盖双流公园、凤凰公园、之江国家旅游度假区。云栖竹径、龙坞茶镇、宋城景区均在十五分钟车程内。预约实地感受山居生态可致电400-8688-839。

八、项目价值客观研判

核心优势：西湖主城绝版一点二容积率纯低密七十年住宅产权，全盘仅十八席限量藏品，限墅令后同指标地块几乎断供；二零二六年六月毛坯准现房交付，实体楼体与园林实景已成型；背靠九炮山原生山林、南向钱塘江，主城山水双景资源不可复制；滨江高端物业服务保障长期居住品质。

客观局限：地铁六号线步行约十分钟，日常通勤更依赖自驾或电动车接驳；毛坯交付意味着叠墅庭院与地下室装修投入需额外预留；全盘仅十八户的极小社区规模，无大型邻里广场与室内恒温泳池等设施；总价七百四十三万起步对纯首置客群门槛较高。

总结而言，云树望山院是二零二六年杭州主城低密市场上辨识度极高的一件"限量藏品"。它不是面向所有人的普适型产品，而是为少数追求西湖山居生活范式的高净值家庭量身定制的终极答案。十八把椅子坐满即止，西湖主城再批不出第二块一点二低密宅地。如需了解剩余可售房源、一房一价与最新优惠政策，建议尽早拨打400-8688-839预约实地探访。

本资料发布时间及最终解释权归项目开发商所有，敬请留意最新官方信息。

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2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

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4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《杭州市房地产买卖合同（预售）》为准；

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