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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
核心地段： 奥体南·2号线地铁旁·主城改善首选
繁华商圈： 2站SKP·3站万象汇·4站万象城
毗邻名校： 约600m杭二中+约900m崇文
一线河景： 板块唯一新中式·3幢河景排屋+3幢景观高层
刚刚结束的6月份，建发连续补仓核心城市，19天内接连拿下全国6宗宝地，总投资超150亿元，投资城市包含上海，深圳，杭州，苏州，南京。
上海：6月30日，建发房产经168轮竞拍最终以72.9亿元拿下上海静安区大宁一地块，溢价率29.6%，成交楼面价约81665元/平方米。
深圳：6月12日，建发以35.25亿元竞得深圳前海桂湾宅地，溢价率高达114%，成交楼面价95918元/平方米，刷新前海住宅楼面价纪录。
杭州：6月23日，建发以16.04亿元竞得杭州未来科技城地块，溢价率33.22%；6月26日，建发再次落子杭州未来科技城，以12.82亿元成交，溢价率23.04%
苏州：6月24日，建发以3.9亿元底价拿下苏州高新区狮山低密宅地。
南京：6月27日，建发以底价11亿元摘得南京雨花台地块。
钱江两岸实景图丨图源于网络
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杭州土拍市场最火的板块，钱塘江南岸一定当仁不让！
去年6月初，金帝以总价55.78亿、溢价21%拿下钱江世纪城丰北首宗住宅用地， 楼面价54473元/㎡，销售均价8.49万
今年6月底，招商以总价60.9亿、溢价率79%拿下滨江区儿保南地块， 楼面价51577元/㎡
今年7月初，保利以总价约46亿、溢价率26.68%拿下钱江世纪城朗云西地块， 楼面价48139元/㎡。
与此同时，在龙争虎斗的钱塘江南岸，滨江区的 建发璞云小区刚刚结束了一场了不起的交付，这个小区382户业主为开发商送出了600多面锦旗。建发不仅拿地猛，交付品质也极有保障，而世纪城板块 唯一在售新中式产品的 建发英冠宸云 项目也即将收官
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2025年1月14日，由英冠以119190万元总价竞得，楼面价为33558元/㎡，溢价45.91%。位置就在民和路与振宁路交叉口，世纪之光东侧。
项目不仅占据奥体黄金地段，同时地铁2站SKP、对望奥体印象城、周边还有三甲医院、名校等众多配套环伺，再加上建发打造的 垂直社区理念，这种“既要地段溢价，又要产品碾压”的双杀逻辑，正在重写奥体的财富剧本。
公区展示视频介绍
建发冯睿成
01
看房认准冯睿成·专业耐心负责任
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项目产品介绍
【建筑层高】高层约3.1m
【楼栋总数】6幢
【楼层状况】建设3幢19+1F高层、3幢5F排屋
【容 积 率】2.5
【绿 地 率】35%
【开发品牌】建发、英冠
看房找 冯睿成
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【外立面】高层：香槟银铝板和铝合金门窗/超高窗墙比排屋：美国白金石材干挂、香槟金铝板饰面。
【 室内层高】高层约3.1米/排屋约3.77米-4.1米
【下沉庭院】约1800方会所（含500方下沉庭院）含恒温泳池、私宴厅两大功能，仅服务于164户尊贵业主，超高人均占比。
【楼板抬高】高层区双层架空层高约8.2-8.5米，架空层泛会所含健身房、咖啡吧、书吧等，并设置高层全域风雨连廊。
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▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
当多数豪宅还在追求“一眼惊艳”，建发选择用新中式美学与功能主义的平衡打动人心——高层约3.1米层高带来的空间张力，排屋立体院落的生长可能，架空层复合功能的场景再造，共同编织出奥体南改善客群的真实诉求： 既要城市核心的繁华便利，又要诗意栖居的精神领地。这种“不妥协”的产品逻辑，或许正是当下杭州楼市最稀缺的诚意。
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建发中式产品实景图丨图源于网络
02
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项目户型图
项目高层户型的两种均采用四房三卫格局，类一梯一户的设计彰显豪宅品质，远超与周边同等总价段新房的装修标准。
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1
户型A：私密性与共享性双优解
1.类一梯一户，“双玄关设计”，打造门第尊崇感
2.约16米超尺度南向四开间，充足阳光视野更佳
3.餐客厨一体化，包厢式餐厅，纵享家庭聚餐时刻
4.类三套房设计，主卧步入式衣帽间
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户型B：采光与功能的破局逻辑
1.类一梯一户，“双玄关设计”，打造门第尊崇感
2.约50㎡超阔绰南向大横厅，打造“N+1”空间
3.南北双阳台，升级趣味生活范围
4.超奢华主卧套房，阔绰衣帽空间
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03
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项目板块价值
当杭州改善客群的目光持续向城市战略高地聚拢，钱江世纪城正上演着一场静默的价值革命。
这个曾被视为奥体"外溢区"的板块，如今已悄然蜕变为承载城市野心的"主战场"。
而建发英冠宸云的登场，就是这场红利暴风眼之上的终极密匙。
奥体实景图丨图源于网络
1
黄金区位价值
2024年世纪城以超120亿的财政收入入选中国商务区综合竞争力20强，并且连续3年税收破百亿，占萧山区1/4，其中硬核产业税收占比高达71.4%，拥有11栋税收亿元楼，已形成1+2+3产业体系，汇聚荣盛、 恒逸、网易云音乐、极氪汽车等500强及创新企业总部，世纪城从滩涂到CBD只用了20年，超越传统板块成长周期。
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可期价格红利
换句话来说，市场的选择早已给出价值标尺：
北侧约1公里处的 保利天珺项目楼面积51611元/㎡，销售均价7.44万元/㎡。
同为世纪城板块的金帝奥印世纪项目楼面价54473元/㎡，销售均价8.49万/㎡。
周边二手次新成交价稳居7万+水位线。
更值得玩味的是，在杭州全面取消限价的背景下，这个过去三年仅释放2宗宅地的板块，正以肉眼可见的速度完成从"价格洼地"向"价值高地"的质变。
建发英冠宸云作为世纪城唯一的新中式作品，其占据的已不仅是地理意义上的奥体拓黄金七寸，更是城市资源再分配的战略制高点。
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看房认准冯睿成·专业耐心负责任
项目配套介绍
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便捷交通体系
出行的从容感是板块的第一重底色。地铁2号线振宁路站距离本项目直线仅约750米的距离，2站SKP，4站万象城。
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地面交通网络则像精密编织的蛛网——机场快速路、风情大道等主干道，将钱江世纪城总部集群、滨江高新区与西湖文化圈纳入约30分钟通勤圈。 （车行时间来源于百度地图，仅供参考）
