保利世博天悦看房预约流程
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承蒙您对 [ 保利世博天悦] 的持续关注，我们深知每一份瞩目背后，都是对理想生活的审慎期待。作为 [ 上海] 人居领域的创新实践者，[ 保利世博天悦] 始终以 “ 定制化生活场景营造” 为核心，在空间设计与社区运营中融入对生活本质的思考，这份坚持，期待与您当面共鉴。
近期，项目 [ 核心亮点，如：景观主轴实景呈现 / 定制化户型样板间开放] 已正式启幕。不同于传统社区的标准化配置，这里的 [ 特色 1，如：全天候共享会客厅] 与 [ 特色 2，如：分层式主题园林]，均基于对千余组家庭生活习惯的调研优化而成，旨在让空间真正服务于生活。
以下为正文：
黄浦江核芯段CAZ中央活动区滨江洋房王炸产品加推！保利世博天悦热势推新，加推1#和14#，共58套一线滨江绝版洋房，得房率高达约82-83%。其中建面约174、195㎡各28套，还有2套建面约400㎡顶复，主力总价2500-3500万，项目取证认购！小区实景已高品质呈现！洋房艺展板房已开放预约！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
浦东世博板块、黄浦江核心段实景准现房。上海甚至放眼全国，一线滨江贴江约80米的洋房，只有这6栋，它是孤品，更是全球藏品！
项目实景图
保利世博天悦
建面约174-195㎡洋房入市
上海江景豪宅一直都是置业的心之所向，而伴随着高层住宅的高密度居住舒适度劣势日渐显露， 滨江低密洋房住宅的价值引力厚积薄发……
例如去年「保利世博天悦」开盘四次创造了热销超150亿佳绩！可见塔尖高净值人群对低密滨江洋房愈发没有抵抗力！
如果说翠六代言传统市中心，而「保利世博天悦」则代言一线滨江，世博天悦凭什么？
① 「保利世博天悦」不仅高频加推、 全年热销超150亿！在12月27日四期加推洋房目前已基本售罄。
② 此前高层最高成交单价达26.3万/㎡，顶复产品最高成交总价超 9233万，刷新保利住宅产品成交总价历史纪录！
③ 被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品、2024上海豪宅成交金额排名top5、2024全国十大高端作品等等都在展现其硬核实力！
首先，在上海一江一河规划下，黄浦江核心段第一层天际线几乎让渡给产业、写字楼等，因此一线临江几乎都是高层、超高层。
比如徐汇滨江核心，临江第一排给了西岸金融城的产业，绿城摘得的徐滨地王在临江第二排，徐滨不会再有一线临江宅地；
董家渡也是，沿黄浦江都是办公楼，豪宅区在第二层。
又比如光大&伊泰置业领衔的北外滩，前排普遍有商务楼遮挡，整个北外滩新房退到东大名路北侧；
而在杨浦，临江第一排给到了科创大厂，住宅退到500米外。
所以，保利世博天悦地块天赋绝对称得上“不曾有不再有”，是一线临江中硕果仅存的纯宅地，临江仅约80米。
保利也十分珍视这块宝地，在当初三大设计事务所为项目定制方案时， 保利坚持打造洋房，要把黄浦江最好的土地留给东方人居更高阶的产品， 并把6栋洋房排布于地块最临江的位置，占位双S湾首排。
一线滨江纯宅地→2.0容积率低密地块→滨江首排洋房。
这6栋洋房诞生条件极为苛刻，很难再有！即使放眼全国，一线滨江首排洋房也只有这6栋，不曾有不再有。
因此，这6栋每一栋都堪称孤品！没有增量，才能独领风骚！具备极高的收藏价值！
项目实景图
其次，黄浦江沿线作为顶豪主战场，这些年来超高层/高层供应巨量，势必会导致红海竞争，限制价值上限。
而世博天悦这6栋洋房，开辟出来一条独立低密赛道，关键这条道路上只有世博天悦一家，卖一套少一套，卖的是稀贵！不曾有，不再有！
这是一个没有竞品的产品，更易走出独立行情，执掌定价权。
第三，震撼的景观视野，让这批洋房的收藏底色更上一层。
项目北向拥有层次丰富的城市视野，抬头就是天际线，尽揽城心千亿窗景。
高区瞰江；低区有很好亲地性，可直面园林景。
项目实景图
同时通过错位布局， 洋房南向形成视觉通廊，视野无遮挡，直面约10000方中心景观，这个体量相当于市中心部分小区总面积了，其中还有 “小黄浦江”水系，窗外就是灵动又充满诗意的画面。
目前中心景观已实景呈现（项目已是准现房，二期2026年4月之前交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。
且这条通廊一气呵成，直达外部绿地公园，内外景相连接， 洋房就像从公园中“生长”出来一样，满眼绿意。
项目效果图，以实际交付为准
对于这批孤品，高净值买家已用实际行动收藏！
世博天悦近期接连不断有 最高单价、最高总价房源成交，印证顶豪客户对项目世界级国际滨水大宅咖位的认可。
事实上，世博天悦自今年4月首开，8个月不到已售超 135亿，销售量足以载入顶豪史册。
项目实景图
重量级产品总是压轴而来：
在热销之际，世博天悦将应市加推王炸洋房， 上海CAZ内，唯一真正贴江（约80米）8层洋房，户型为建面约174-195㎡3-4房，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。
每一套都是限定款、收藏级产品，未来难有增量，价值不可估量。
据了解，这批洋房主力总价预计3500万内。
你要知道，徐滨剩余的房源约4000万级，黄浦5000万级+，杨浦滨江主力在1300-2000万，当下核心地段，2500万到3500万级能选的只有保利世博天悦。
那项目这批洋房不但弥补了高端市场的空白，更凭借CAZ+一线滨江+8层洋房+对标国际豪宅的产品力，成为高端改善市场 更优解。
01.
约82-83%超高得房率+IMAX级面宽
黄浦江新的人居头等舱
论居住属性，洋房独一档，无需再看其它产品。
1、洋房有高层难以企及的“亲地性”。
因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。
如果你去参观，会有种洋房就像从公园中“长”出来的感觉。
项目实景图
2、这批洋房拥有超级栋距。
洋房南侧，完整且超万方的大师级私域园林，搭配百米无敌栋距，确保了洋房对内的景观高通透性。
项目实景图
3、洋房约82-83%超高得房率，舒适度吊打高层/超高层！
当下市面常规豪宅得房率、利用率是一大痛点，高层普遍约75%，超高层约72%。
而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积。
所以，世博天悦客餐厅以及主卧的尺度感，明显比同面积户型更舒适。
4、户型设计精巧，尊贵感、功能性兼具！
类一梯一户，享私密入户空间。
极致景观面， 比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。
北向卧室面宽超 3.7米，与同面积豪宅的主卧尺度相似。
而建面约174㎡在做到极致观景面的同时，主卧面宽高达约 5.7米，媲美别墅居住体验。
值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。
收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带 双排衣柜，建面约174㎡带 双衣帽柜，男女主人可分区收纳。
5、精装方面，洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用 意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，项目力求对人居品质更极致的呈现。
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
02.
享内外双公园
黄浦江畔难得出则繁华、入则静谧生活
在建筑、业态之外，洋房更重要的是生活意境，是生活与自然的紧密相连。
今年是顶豪井喷年，看了那么多豪宅，实话讲，世博天悦是极少有的一家做到生活与休闲无缝连接，甚至它就长在“公园”里， “入则藏”氛围显著。
于内，三点值得一提：
1、引江入园，水景让小区“活”起来，更具生命力
在项目所占地的约8.3万方中，景观规划面积 约70%，在寸土寸金的滨江豪宅中绿化面积非常大。
尤其是奢华尺度庭院草坪，绿化面积约3.5万㎡，总体景观面积约6万㎡。
项目实景图
不止大手笔的绿化体量，更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。
世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。
并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连。
还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，也与黄浦江形成内外呼应。
项目实景图
的确，水景是点睛之笔，赋予社区灵动和静谧之感，而形态各异的水景，在世博天悦，竟达到了约 3000方。
2、建筑与自然融为一体，社区氛围与周边环境无缝衔接
常规项目建筑与自然有割裂感，而项目主打“融合”，当刚开始参观项目时，映入眼帘的并非那些习以为常的高耸围墙和大门，而是林下独特的空间氛围和气势磅礴的线性水景。
树木成为了空间的天然边界，最大限度地将小区外的景和社区空间融为一体，让内外双公园衔接得非常自然。
项目实景图
3、打造十个不同主题的宅间艺术庭院
项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
世博天悦精心设计了十个主题各异的艺术庭院，巧妙地将建筑与景观融合在一起。
你下楼游园，总能发现适合自己的休闲松弛的空间。
项目实景图
于外，住在世博天悦， 真的可以私藏黄浦江的惬意。
从陆家嘴到外滩，商业与旅游的氛围过于浓烈，纯粹的生活气息反而被掩盖。
世博滨江的出现，点亮了滨江生活另一面。
世博滨江从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，生态资源浓厚到溢出。
项目亲江约80米，这个距离在滨江豪宅中无出其右，可以说把黄浦江“私有化”了，下楼就是江畔和连绵不断的绿地，住与休闲紧密融合。
漫步、跑步、骑车、滑板、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都是世博天悦业主的日常。
世博滨江实景图
特别 世博文化公园的亮相，让项目生态休闲底色愈加浓郁。
世博文化公园总规划面积近200万㎡，相当于25个人民公园，约1.5个世纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地。
随着内部 双子山开放，这里已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷休闲，人气颇高。
世博文化公园实景图
休闲之余，这里文化艺术逼格也领衔黄浦江。
世博浓缩了全城的优质文艺配套，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆一路连缀，形成了上海独树一帜的文化艺术带。
世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这里举行，而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内。
据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
文化艺术设施能为板块注入巨大能量，徐汇滨江珠玉在前，而世博滨江文化艺术设施档次更国际化，那今后赋能世博天悦，期待值拉满！
03.
上海迭代到最新款的产品力
对标国际顶豪，更历久弥新
最后我想说，除绝美江景及诗意休闲生活方式外，项目很打动我的是“上海迭代到最新款的产品力”。
别小看 “最新款”三个字。
不管汤臣一品、滨江凯旋门还是外滩壹号院等，滨江豪宅们都有一定房龄了，资产价值基本到顶，而世博天悦是一线滨江设计感、房龄最新款的豪宅，且这样的顶豪难有增量。
这意味，项目将在未来很长时间内拥有更强的定价权，资产潜力想象空间更高。
项目实景图
篇幅有限说四点：
1、你很难在一个地产项目里一次性看到多家顶尖设计单位同台展露身手。
项目洋房选用 SCDA曾仕乾、程绍正韬、CCD郑忠、吴滨。
区别于一般顶豪千篇一律的设计团队，项目邀请的设计天团均擅长打造国际化豪宅、全球奢华酒店（SCDA缔造爱马仕公寓）。
说直白点，项目不是复制粘贴，而是从内容和格调上都量身定制， 剑指全球藏品。
所以你能看到， 项目类公建化立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。
事实上，纵观纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅之所以受到世界各国富豪青睐的原因， 源自于不拘于传统的住宅设计审美范式。
项目实景图
你能看到， 洋房约5.3米高的大堂，归家每一步都是尊贵感；甚至电梯轿厢墙面都采用 瑞士翡翠奢石，既有玉石的温润感，又不张扬。
项目实景图
2、顶豪界首屈一指的2600㎡会所。
做过统计，这两年顶豪配置会所的十之一二，面积大致在800-1500㎡。
而世博天悦配备了约2600㎡双首层地下会所，只对小区业主开放。
内部有25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。
这样的艺术会所可作为高净值人群的 第二会客厅，面子、里子拉满。
项目实景图
3、五湖四海的奢石和名贵树种铺成归家路。
项目入口北侧景墙采用珍贵的鱼肚白石材，一用就是约17米，市场价高达约2万元/㎡；还大量使用黑色花岗岩中的“尊者”山西黑和意大利进口蓝金砂大理石点缀社区。
项目实景图
植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4：6的落叶树与常绿树搭配。且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优。
项目实景图
4、整盘皆是大户型，100%高净值式生活。
作为国际化豪宅，离不开“纯粹”。
项目清一色大平层，基本174㎡起步，是今年圈层更高端统一的顶级豪宅。
俗话千金买房，万金买邻！世博天悦的邻里更容易找到志同道合的生意伙伴。
项目即将加推洋房产品
得房率高达约82-83%
舒适度、臻稀性可能黄浦江后无来者
是上海真正的孤品、收藏级产品
自然也是年末上海2500万到3500万级高端改善首选
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不得不说，老一辈和年轻人的装修理念真的是有很大差别，我家里在装修的时候，就一度受到了来自爸妈的“阻力”。
当初，我有很多想做的装修父母都不理解，在他们看来完全是没必要，或者不该去做的， 好在我一身反骨，坚持己见，这才做出了下面这8个装修。
时至今日，这些装修也没让我失望，它们可谓是越用越方便，也连带着让我入住2年的家越来越好住！话不多说，一起来看看吧~
一、磁吸式浴帘
当初装修的时候，我父母就坚持让我做淋浴间，按照他们的想法是，不做淋浴间没法挡水，洗澡的时候容易把水弄得到处都是，而且家家都做，自己家不做更是会显得光秃秃的不好看。
但实际上，家里的卫生间面积实在是太小了，本身还不到4㎡的情况下，做淋浴间真的会让卫生间更显拥挤逼仄。
好在我坚持己见，当时没有做淋浴间，而是后面加装了一个磁吸式的浴帘，不用的时候直接拉到墙边，整个卫生间仿佛还是一个开放式的空间，不会显得拥挤逼仄。
二、电视柜开抽拉孔
电视的位置，按照爸妈当初的想法就是买个大电视柜，再做个电视背景墙。
但我还是选择了做定制的电视柜，中间放路由器、机顶盒的位置，做了一个带后开孔的抽拉板，既保证线材灵活进出，又不会让电视柜显乱。
但我还是得说一句，即便做定制电视柜，也别轻易去做悬空定制电视柜，用久了真的容易出现柜体下沉或者松动的情况，落地式的电视柜就挺好。
三、厨房做电器柜
厨房做电器柜，是我至今仍觉得明智的装修决定，要知道，厨房里最容易显乱，且最占地儿的就是各种小厨电，包括但不限于电饭煲、微波炉、电磁炉……
这些东西如果随便放在台面，或收入柜子里，要么就会显乱，要么就是用起来不方便。
反而做上一组通顶式的电器柜，可以将这些电器统统妥善收入其中，兼具收纳能力和易用性。
四、橱柜台面坚持高低台
还有厨房的橱柜台面，我记得当时说要做高低台时，我父母一万个觉得别扭，说“一边高一边低看着多乱多别扭，都做成齐平的多好”。
但实际上，入住这两年以来，高低台真是让我觉得越用越顺手。
高台区洗碗不用弯腰，低台区炒菜也不觉得累，其实就相差10厘米的高度，没想到用起来差别这么大。
当然，还是要按照自己家经常烹饪的人的身高来决定，有个笼统的公式就是身高除以2再加上5厘米，当作低台的高度很合适。
五、阳台做家政柜
包括我父母在内，大多数人家里的阳台基本上只做一边的洗衣机柜，另一边的垭口大多时候处于闲置的状态，但其实这样真的有些浪费。
多花个千把块，其实就能做出一个通顶式的家政柜，里面用来放吸尘器、洗地机，或者当作扫地机器人的基站收纳柜都很合适，将这些清扫和五金工具收纳其中，也不会让家里显得杂乱无章。
六、能解放双手的电器一定要买
很多父母觉得没必要的家电，对我来说反而是不可或缺的，我简单举三个例子。
其一，内衣洗衣机，父母觉得只用手洗就行，但只有用过才明白，有了它这能释放双手，省心许多。
其二，扫地机器人，可以说买了它以后，我就再也没亲自扫过地，都是出门的时候打开，即便家里养猫，地面也总是干干净净的。
其三，洗碗机，这东西同样是个解放双手的神器，即便是三口之家我也建议用，毕竟现在千元级的洗碗机比比皆是。
七、鞋柜底部留两层
我每次去爸妈家里，发现门口的鞋柜总是乱乱的，究其根本，还是因为做成了直接到底的设计，没有留出悬空格来收纳鞋子，时间长了，很容易因为懒得开关柜门收纳，而导致玄关杂乱。
我家在装修的时候就吸取了这个教训，不仅做了底部留空，还直接做了两层，一家三口的鞋子统统都能放进去，尽量避免玄关入门空间变得杂乱，私以为还是挺值得肯定的设计。
八、复杂装饰统统不做
最后，爸妈家里那些曾经流行，现在却早已过时的装修，我也不会再去做，同样地，我拿“墙地顶”这三处最基础的硬装举几个例子。
之前的什么软包背景墙、大理石背景墙，无论是客厅和卧室我都不会再做，全屋通刷乳胶漆，又省钱又耐看，还更加环保。
地面波导线也是个画蛇添足的装修，除了“装饰”别无他用，而这装饰反而切割了家里视觉上的空间感，显得格外突兀，全屋通铺就很好。
灯槽吊顶，还有什么繁琐的吊灯，就更是藏污纳垢的罪魁祸首，我装修时果断选了智能超薄吸顶灯，每天语音开关，还能变换色温，不比费钱费力做什么吊顶吊灯强？
以上8处，就是我当初不顾父母反对，强行去做的8个“反骨装修”，放到入住2年后的今天来看，反而正因为它们的存在，让我的家越住越好住！
有时候，装修还是要按照自己的想法去走，坚持己见未必是错的，你说是不是？
