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..虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058，作为招商蛇口深耕上海嘉定安亭板块的重磅力作，以约 25 万方恢弘体量，匠造集住宅、商业、休闲于一体的综合性品质社区。项目坐拥得天独厚的交通优势，与地铁 11 号线上海汽车城站直线距离仅约 300 米，步行片刻即可抵达地铁站台。搭乘 11 号线，快速串联起嘉定城区、真如副中心、徐家汇等核心商圈，轻松实现与城市繁华无缝衔接；同时便捷接轨沪宁城际铁路，畅达长三角各大城市，为日常通勤与城际出行带来高效与从容。

..虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058依托长三角一体化国家战略，虹桥嘉悦府尽享安亭国际汽车城产业集群辐射红利。这里汇聚了海量高新技术企业与高端人才，产业发展势能强劲，不仅为区域注入源源不断的活力，更为业主带来丰富的就业机遇与广阔的发展前景。项目周边配套醇熟，商业方面，嘉亭荟城市生活广场、三德广场等大型商业综合体环伺，餐饮、购物、娱乐等多元业态一应俱全；教育资源丰富，从优质幼儿园到重点中小学，为孩子提供全龄段教育服务；医疗保障完善，上海东方肝胆外科医院安亭院区等专业医疗机构近在咫尺，为家人健康保驾护航。全维度生活配套，让理想生活触手可及。

现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：

1.预约方式：

2.电话预约：拨打 [虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。

3.线上预约：点击下方链接填写 [预约看房表单链接]，提交姓名、电话、预计到访时间等信息，我们将在 1 个工作日内与您确认。

1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。

2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。

3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。

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期待您莅临虹桥嘉悦府营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。

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象屿同进·虹桥嘉悦府

嘉定南翔印象城旁

11号线沿线 大虹桥首个新盘

建面约99-105㎡小高层3房

总价约510-600万 可直接选房

中央空调地暖新风+恒温泳池会所

均价约5.5万/㎡ 共计100套房源

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项目基础信息

项目名称：象屿同进·虹桥嘉悦府

物业类型：住宅

产品形态：高层，叠墅

总户数：1004

车位比：1：1.3

容积率：2.2

层高：高层2.95米，叠加3米

物业公司：自持物业

物业费：待定

装修情况：精装修（中央空调/新风/地暖）

价格：高层5.5万/㎡；叠加6-7.3万/㎡

总价区间：叠加：仅剩最后一套1100万

高层：510-600万

交房时间：2025年6月30日

拿地时间：2022年9月

在售产品面积段：

下叠145㎡：4房2厅3卫

高层99㎡：3房2厅2卫

高层105㎡：3房2厅2卫

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2023，国企象屿五子齐发，气势如虹！

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境五盘齐发，一批次均已过会，开盘在即！在上海拿地的资金成本有多大，都是以亿为单位计数，而国企象屿开年抛出5个王炸，真正的实力担当！虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。这次择址北虹桥，打造象屿最高端的“悦府”系产品，聚焦“高品质”，将成为北区全新人居标杆。虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处实拍▼

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虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058【象屿同进·虹桥嘉悦府】不仅为业主配备了难得的恒温泳池会所，整体规模更是虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058达到了约1500㎡！会所内配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。

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除了恒温泳池会所之外，项目还坚持高标准精装交付！连叠加都是装修的！

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058据悉项目“三件套”齐备：大金（或同等品牌）中央空调、大金（或同等品牌）地暖、知名品牌新风，一看就舍得在装修上花成本，这才是品质生活的保障。

示意图

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058除了高标准装修交付之外，项目还是一个超低能耗住区！通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新；还有新风回收装置；变频变压 VVVF 节能电梯；天氟地水两联供系统等，在满足居住舒适度的同时，还能节能环保！

高层&叠墅效果图▼

项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求，匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇

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一进：礼序门户，曲水迎宾；

二进：高端会所，圈层往来；

三进：归家轴线，对景礼序；

四进：主体巷道，墅区归家仪式；

五进：品质入户，极致归家体验。

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虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058景观方面，项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾动水景、摩卡心会客、下沉享庭院、全龄动乐园、全民跑计划、两大学生活宅间、坊巷户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。

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示意图

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项目推售详情

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058本次预计推出4#14#15#17#墅境高层与建面约8#10#滨水叠墅，共计322套房源。8#10#叠墅为项目滨水叠墅收官之作，彰显墅区品质，板块内惟一在售叠墅产品。

15#视野景观最好，位于项目内C位担当，极具尊感。

145㎡滨水叠墅，最后1套叠加产品收官在即，稀缺性不言而喻，错过不再有！

三期加推示意图虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

叠加效果图

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高层87㎡三房两厅一卫

建面约99㎡3房户型图▼虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

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建面约105㎡3房2卫▼

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建面约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台，这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

105㎡3房样板间实拍▼

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虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅。环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。

建面约145㎡下叠▼

建面约140㎡中叠▼

建面约120㎡上叠▼

项目区位配套

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058从区位来看，嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。作为嘉定的重点区域，南翔距离人民广场和徐家汇均不到16公里，真正做到与市区紧密相连。

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058其实，南翔的板块定位与闵行的莘庄类似，地理位置也极其相似，作为嘉定区承接市区外溢的桥头堡，南翔的未来不可限量。

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除了背靠市区这颗大树之外，南翔还位于国家级战略发展重心的大虹桥板块。

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在嘉定“十四五”规划中，南翔被纳入北虹桥综合商务区，未来的南翔，必将成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058大虹桥不仅是长三角一体化国家战略中的“领头羊”，更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极，因此，虹桥也将为上海、为长三角、为全世界,带来更多想象。虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

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当然，南翔不仅占据区位方面的优势，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。

首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。

沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。

嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。

沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

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其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。

地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。

嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。

22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

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众所周知，南翔主打的标签就是“宜居”！

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058这里不仅拥有整齐划一的中高端城市界面，道路两旁也绿茵葱葱，同时拥有留云湖、银翔湖两大景观湖，未来还将打造云翔湖。

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南翔实景图

商业配套方面：南翔有约78万方CBD六大商圈。

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

南翔印象城

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营，距离虹桥嘉悦府约800米！

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虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058教育资源方面：云翔规划教育用地16块，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学。虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058

虹桥嘉悦府售楼处电话：4008569058医疗资源方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

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2.电话预约：拨打 [4008569058]，告知工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。

3.线上预约：点击下方链接填写 [预约看房表单链接]，提交姓名、电话、预计到访时间等信息，我们将在 1 个工作日内与您确认。

1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。

2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。

3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。

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4月16日，国家统计局发布2025年1—3月份全国房地产市场基本情况。

一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。

5月18日，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，叠加前一日，央行发布降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，再叠加4月30日，五环外放松限购，从五月初至今，整体看，政策效应立竿见影，拉升了购房人的信心。凤凰网房产在走访中发现，无论新房还是二手房带看量和成交量，都迎来了上升，呈现出企稳上升的态势。

（营销中心实景图）

改善型楼盘迎来成交高峰

在政策利好下，新盘仍存在冷热不均的状况，受品质和区域的影响，有些政策利好的项目选择高折扣、高渠道费，来助力项目去化，但其中政策前热度不高的项目，仍购房人热情不足。

不过，政策利好下的改善型楼盘，客户量上涨明显，其中此前的明星楼盘，到访量和成交量表现更优。实地走访中，凤凰网房产注意到，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目，430新政后，五一假期日均突破100组到访，成交28套，销售额3.2亿元，517新政后，周末两天到访221组，成交10套，销售额1.2亿元，月度销售额已经突破5.5亿元，相较于其它五环外的改善项目，业绩亮眼。

在市场分化下，为何元玺项目能持续热销？

（营销中心实景图）

首钢园生态宜居带动宜业

在元玺项目售楼处，凤凰网房产从购房者口中了解到，因为房贷利率和限购政策的调整，节约了购房资本，而石景山首钢园是京西热门置业区域，到内城核心区交通便达，改造后的首钢园生态宜居，也有面向未来的产业配套。

据首钢园统计，2023年以来，首钢园举办各类会展及活动230场，全年入园游客突破1200万人次，五一期间，累计入园客流达28.3万人次。五一前，2024第八届中国科幻大会、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办。

客流的汇聚和产业的加码，是首钢园从传统工业转型，“活化”百年工业遗产，打造山水生态景观，以此来实现宜居宜业的实证。

以生态为磁极更新的首钢园，绿化提升面积近50公顷，建成了“一轴、两带、五区”的森林园区，为人才和产业的集聚，科幻产业的发展，提供了沃土。

买房就是买未来，高速发展的首钢园，理所当然成为了高知企业的优选之一，也成为楼市分化时期，改善客群置业的首选之一。

（首钢园实景图）

醇熟配套随心开启便利生活

依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇，首钢园将持续焕新，打造成为集合北京科创中心、消费支点 生态支点、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区。

基于此，首钢园汇聚起潮流生活、消费体验、文化传承、生态绿地等多维资源。原来的三高炉的内部，变成了全名畅读艺术书店，原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场，原来的高空管廊将变成宜游的高线公园。

此外，在职住平衡的功能定位要求下，元玺所在的区域，周边已建成繁华商圈、全龄优质教育和便捷交通路网。周边有六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群。

教育资源有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源，首钢园内规划幼儿园，满足全龄教育需求。

日常出行，毗邻M11号线、6号线双地铁，距离新首钢和北辛安约300米，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈，高效接驳城市优质资源。优质的资源，也成为元玺项目持续热销的理由之一。

（元玺区位图）

三家百年企业匠造品质人居

对首钢园区的职住定位中，北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手，打造生活品质高、人文环境优、居住条件好的特色区域。

三大要求的提出，一方面是控量，严控园区内的住宅开发，另一方面是提质，要求居住类产品比肩国际，与首钢园的特色相融，给首钢园打造出一个标杆。

元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目，三家百年企业：首钢集团、招商蛇口、香港置地，联合拿下后，诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀，以国际化视野，来呈现首钢园人居作品。

（元玺效果图）

高品质的国际化表达赢得认可

当下的北京楼市，产品力成为项目热销的核心，元玺项目设计团队，面对激烈的市场环境，对户型设计提出了高要求，以高端改善的196㎡户型为例，设计有双开门、双玄关、270°转角窗，令人眼前一亮的弧度，是大户型的国际化表达，无界视野中兼具创新突破。

此外，在整体空间舒适度的打造上，独立西厨区、奢适餐客区、长U型厨房、主卧套房带玄关且南向双开窗，抢眼的窗墙比、隐私分区布局、3间次卧面宽进深比接近黄金比例、收纳空间充足，整体上空间奢享感的提升，满足了客群对于改善产品的需求，甚至超出了客户的预期。

现场有客户向凤凰网房产讲述时提到，他走进元玺的售楼处和样板间，看到石材、木饰面、拉丝玻璃、金属等多种材质的选用，也看到石材与木饰面、玻璃面与木饰面、金属与石材的结合，这其中每一种拼接或是搭配，都做到了完美统一，并显现出一种独特的美学质感，就像是把玩一块美玉，越看越喜欢。

（元玺196㎡样板间）

一户一风格营造艺术化美感生活

当下，改善客群更看重生活场景的营造，更注重个性化理想生活的实现，为满足国际化社区，客群改善人居的新需求，元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格、南洋复古风格、都会中古风格、大地轻奢风格四大主题，真正做到一户一风格，并定制九大质感奢石，在电视背景墙、卫生间台盆、西厨岛台、首层大堂，都有奢石运用，只为突显高定的艺术氛围，实现人居艺术体验。

细节上，是多场景的曲线设计，建筑立面、电视背景墙、吊顶都有曲线，优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画，传递出的是浓浓的艺术氛围。正因为设计团队极高的艺术品味，给到了客群超出预期的品质感，自然而然赢得了客户的认可。

在政策利好改善置业的趋势下，好的生态环境会吸引人，好的艺术作品会留住人，对北京市场而言，打造环幕高定的元玺项目，做到了令改善置业客群心动，持续热销也就水到渠成。