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以下为正文：
青浦重固「保利虹桥和颂·西岸」三期正在热销中！推出建面约91-140㎡三房四房，均价3.88万/㎡！
⛩项目名称：「保利虹桥和颂·西岸」三期
👑项目简介：青浦重固 品质房源
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：青浦重固
🏠产品介绍：推出建面约91-140㎡三房四房，均价3.88万/㎡
🚇交通配套：项目距离示范区线轨交站点（直线距离约600米）保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步😼😼😼
🍃商业配套：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，精致生活就在家门口；围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群；项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业
🏫周边学校：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步😼😼😼
🏥医疗配套：项目经示范区线2站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此；沿示范区线向西两站到青浦新城，则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构
1地段
交通方面：项目距离示范区线轨交站点（直线距离约600米），整个住宅片区，虹桥和颂·IN255处在靠近轨交站点的钻石位置。保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步😼😼😼
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商业方面：项目一期保利虹桥和颂自带约500平的商业街，精致生活就在家门口。
保利虹桥和颂示范区实景图
围绕示范区线赵重公路站，规划有TOD商办集群。项目一路之隔的西侧，也规划为商业/商办用地，未来将为项目提供集中式商业。保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步😼😼😼
考虑30分钟生活圈的话，项目所在青东地区，商业配套丰盛度在全市都名列前茅。
示范区沿线汇聚大量高能商业。2到到前湾芳乐路TOD，有开市客及前湾印象城（在建），3站到虹桥枢纽，则有虹桥天地及龙湖天街等。另外徐盈路天空之城、徐泾蟠龙天地、百老汇等也能快速抵达。
项目南侧到赵巷商务区，则有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。
百联奥特莱斯实景图 来自网络
教育方面：项目北侧有上海师范大学附属青浦实验学校；项目东南侧有幼儿园，及九年一贯制学校教育用地规划；而青浦西虹桥则拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校（新房不承诺学区，学区划分以及学校的具体招生规则以教育局公示为准）。保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步😼😼😼
学校实景图 图片来自网络
医疗方面：项目经示范区线2站即到前湾，这里有长三角“超级医院”新虹桥国际医学中心，复旦大学附属华山医院、上海协华脑科医院、星辰儿童医院、览海康复医院等10余所国内外知名医院云集于此
沿示范区线向西两站到青浦新城，保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步😼😼😼则有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（在建）、上海儿童医院长三角示范区医学中心（规划）等重磅医疗机构，为家人健康保驾护航。
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2产品
保利虹桥和颂全新作品，站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂．IN255成熟基底之上，依托一园双河超级底盘，以"园即城，城即园"造城理念，于滨水跑道、篮球公园、漫调商街等在烟火滋养中，盛放一座城的丰盈自在，代言下一代国际居住示范区生活。保利虹桥和颂售楼处电话：400-8894-986VIPLINE24小时热线即刻预约快人一步😼😼😼
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【保利虹桥和颂】全新作品以"服务于生命舒展的空间"为产品理念，引领下一代理想居住生活，从生活舒适到奢适人生，让生命在自然与繁华间自由舒展，让天下抱负与人间烟火在此温柔相拥。
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国际先进公园住区：向城市让渡一些开放空间，以前街后河、约12000m滨水公园（代建）等一体化柔性边界，打造「外揽城市绿肺，内藏森境天地」公园住区，让繁华都市与静谧生活自然过渡。
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世界审美立面质感：交融国际多元建筑语汇，以超前审美建筑立面，超大窗墙比，铝板结合简约线条笔触，辉映云影天光，勾勒国际建筑轻盈通透质感。
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下沉庭院松弛空间：约800m²下沉庭院，约1000m²架空层双生活服务中心，将精奢质感与志趣场域结合的高定会所，奢配健身区、瑜伽室、球馆等逸趣空间，让志趣相投的灵魂，在此收获丰盈的精神世界，亦演绎身份的尊崇质感。
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新潮烟火生活答案：社区配套约2000m2邻里商街，美食社交、现代市集和文化体验等高度融合潮流烟火，烟火气与现代感共生，叙写家楼下的生活颂歌。
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【保利虹桥和颂】全新作品，保利物业将品质服务品牌"亲情合院"深度融入日常生活，以"让家更暖"初心理念，围绕真、善、美、和四大维度，在社区落地呈现" I TRUST "六大服务体系，打造有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活。
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保利虹桥重固第三子，一座国际范式的生活之城，洞察新升代家庭人居需求变革，以“三好十五力”保利好房子体系精研迭代建面约91-140㎡国际精奢宅，类一梯一户设计、尊崇归家门厅、270°转角飘窗、PLUS级收纳体系、全明卫明厨布局等服务于生命舒展设计，从好房子到好生活，引领居住回归美好初心。
保利虹桥和颂认证售楼处电话：400-8894-986
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认证开发商直连电话：400-8894-986
【官方唯一指定热线，已全程认证，无任何分机号】
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11月楼市数据出炉，多地二手房市场迎来显著回温。其中，一线城市表现亮眼，四城二手房成交套数创下自5月以来新高，环比增幅达20%。同时，业内预判，市场预期正从“以价换量”加速向“量价趋稳”转变。
11月多地二手房成交量环比上涨
11月全国多地二手房市场迎来显著回温。据克而瑞地产研究数据，其监测的30个重点城市二手房成交面积约1704万平方米，环比增长14%，前11月累计同比实现3%的正增长。其中，一线城市表现亮眼，4城成交规模达402万平方米，环比增长10%。
另据易居研究院监测数据，11月，一线城市二手住宅成交套数超4.9万套，创下自5月以来的7个月新高，环比增幅达20%，甚至超过传统旺季9月的成交水平。
具体而言，11月，上海二手房（含商业）网签成交22943套，环比上涨约24%。据安居客上海监测，11月全月成交量创下近7个月新高，仅次于“金三银四”时期，成为今年成交量第三高的月份。北京楼市也实现翘尾，二手住宅当月成交总套数为14446套，环比涨幅接近20%；此外，广州市（统计周期：10月26日至11月25日）二手住宅网签套数和面积环比分别增长22.89%和23.07%。深圳11月二手房录得量则为5762套，已连续9个月超5000套。
二线城市的二手房市场表现同样积极。克而瑞数据显示，其监测的20个二线城市成交规模为1113万平方米，环比增长13%。其中，成都单月成交量达174万平方米遥遥领先；武汉单月成交同环比齐增12%和31%，延续放量态势。还有诸如长沙、南宁等城市放量也较为显著。三四线城市则实现止跌回稳，据机构数据，监测的6个城市的成交规模为189万平方米，环比增长37%，同比增长3%，其中常州、烟台、扬州等城市实现同环比齐增。
核心城市刚需与高端置业需求同步升温
成交结构上，刚需主导特征在重点城市尤为突出，同时，核心区域高端需求仍坚挺。
58安居客研究院院长张波指出，11月上海楼市呈现结构性分化深化的特征，区域差异、供需变化体现更为明显。其指出，从安居客线上数据来看，包括黄浦、徐汇、静安在内的核心城区，找房热度与价格双双提升，黄浦区11月新房找房热度达69.6，为全市最高，中介抢房指数也全市排前，反映核心区域高端需求仍坚挺。徐汇区新房找房热度61.6，其中徐汇滨江热度排前，110平方米以上改善户型一二手房成交占比进一步提升。而包括闵行、青浦、嘉定在内的近郊区域则热度分化，产业板块更抗跌。闵行区依托大虹桥辐射，新房找房热度66.7，为近郊最高，同时，高性价比房源出清有所加速。
上海链家研究院负责人李根提及，上海楼市新政实施以来，300万以下总价段成交占比持续上行，11月，该价格段二手房成交占比高达60%，实现连续三个月增长；500万以下总价段成交占比更是稳定维持在80%的高位区间。
深圳二手房市场也呈现出刚需与豪宅需求“两头热”的结构性特征。据深圳市房地产中介协会监测，龙岗中心城片区的成交量位居榜首，大幅领先其他片区，同时龙岗区另有三个片区进入热度榜单，反映出以刚需为主的市场需求持续活跃。另一方面，定位高端的南山区同样表现突出，共有三个片区上榜，凸显出刚需型与高端置业需求同步升温的市场格局。
据乐有家研究中心数据，今年2月以来，深圳二手房交易持续占据主导地位，二手住宅与一手住宅网签占比多维持在6:4左右，11月深圳二手住宅网签占比达63%。乐有家研究中心认为，二手房交易活跃主要得益于所见即所得的现房优势，以及价格经过持续调整后，市场上存在不少捡漏笋盘，对购房者较有吸引力。新房方面，部分有价格优势的项目成交也相对较好，可见价格依然是刚需购房者决策的重要考虑因素之一。
同时，深圳市房地产中介协会认为，深圳二手房市场已逐步走出最低谷，交易量进入企稳阶段。成交量的持续稳定，有助于缓和市场情绪，为后续房价预期的稳定提供支撑。
二手房市场有望转向“量价趋稳”
中指研究院监测数据显示，当前地方楼市调控政策基本已“应出尽出”，今年以来各地出台超560条楼市政策，虽然政策调控频次有所减少，但针对性显著增强。同时，三季度北京、上海、深圳等核心城市也相继优化购房政策，进一步释放合理住房需求。专项债收储方面，截至11月底，26个省市已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地的总金额6553亿元，专项债实际发行2508亿元，占比约38%，10月以来重庆、河北、湖北等多个非“自审自发”试点地区相关专项债落地，存量土地盘活进程明显提速。
中指研究院高级分析师孟新增认为，短期房地产政策预计将继续聚焦推动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等，促进需求释放。中长期则将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，随着房地产价格逐步调整到位，真实居住与改善需求正在集中释放。
对于后市展望，业内预测，年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房方面，易居研究院报告显示，一线城市的优质城市资源、调整充分的房价水平，结合购房者对优质资产的认可度提升，将使得二手房交易市场向好发展具备韧性和可持续性。一线城市二手房市场将从“以价换量”逐渐走向“量价趋稳”的新阶段。同时，“量增—信心恢复—价稳”的良性传导机制正在形成，二手房市场的活跃将带动“卖旧换新”行为增多，这也为新房市场带来了更充足的购买力，进一步激活置换链条。
