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项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为「上海城中村改造样板」。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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基本信息
总占地面积：约180万㎡
可售住宅总建筑面积：约17.2万㎡尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
住宅类型：低密度小高层住区
容 积 率：约1.6-1.8
总 套 数：约1726套
联 动 价：约6.2万元/㎡尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
户型面积：约80㎡-149㎡国际低密住居
交付标准：精装及部分毛坯
开发公司：上海地产星侨置业有限公司
国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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国际现代极简建筑
通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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可居可游可漫步新体验
通过超链社交和场地赋能方式，尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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层层递进归家礼序
巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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全龄乐活体验社区
沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 多功能架空层。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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揽园望林观水视野
3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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都心自然秘境│菁英向往的未来城邦
上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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约15万方未来理想水岸
重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。
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开放摩登商办
摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 邻里中心、生态办公、人才公寓等。
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花园生态办公+菁英人才公寓
南上海原生态花园型商务区。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。
活力文体中心
激活身心的活力，尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。
根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。
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核心产业驱动
聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进
根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 全面落成国际科创湾区。
目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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产学研一体化
拥有2所985的世界科创引擎
正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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目前已汇聚：
·约54名两院院士
·约1000名国家级市级海外高层次人才
·约10万+在校师生·约10+科研院所
·约20+国家级重点实验室、工程研究中心 尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。
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两大中芯交汇
4大科创引擎围合辐射 势能澎湃 尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。
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紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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交通配套
项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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商业配套
项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️ 邻里中心、商业办公等多元生活场景
周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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教育资源
约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。
更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。尚湾林语VIP热线： 400-8894-986 ☎️
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上海最新购房政策主要包括限购政策、信贷政策和税收政策的调整。
在限购政策方面，主要有以下调整：
对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡12。
在信贷政策方面，主要有以下调整：
落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整12。
在税收政策方面，主要有以下调整：
调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
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