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前两天，浦东万众期待洋房社区前滩公馆终于取证，目前正在火爆认购中！

特别惊喜的是，项目价格设置上，价格拉开了非常大的差距，两房的总价起点低至561万起，上车非常友好，一房一价表首发：

凡是对上海房地产板块有所了解的，都一定研究过前滩······

前滩‍

千人摇号的鼻祖；

满分王者的汇聚地；‍‍

九宫格神话的发源地；‍‍‍

前滩，有太多的辉煌历史······

这也让很多眼光长远的购房者，一直都在盯这里······

时隔许久，前滩再来机会！‍‍‍‍‍‍‍陆家嘴集团在这里，再次创造神话······‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

无论是从能级、还是从区位、或是说产品，本次的「前滩公馆」都是佼佼者。

「前滩公馆」7月13日首次开放样板间，超2000人到访！现场爆棚的人气，就是产品最好的证明！

实拍图 仅供参考

7月20日「前滩公馆」建面约87㎡和105㎡的户型样板间亮相，人潮如炙，一燃再燃。

尤其是建面约87㎡3房2卫的户型，关注度极高，人头攒动，大有挤不进去的情况。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实拍图 仅供参考

不夸张的说，建面约87㎡3房2卫是今年滨江千万级的天花板户型，几乎零空间浪费，户型利用率极高。

三开间朝南，南北通透。客厅面宽约3.65米，主卧面宽约3.3米，南向次卧面宽约2.85米，要知道，市面上90㎡的户型，客厅开间也仅能做到3.4米。「前滩公馆」优势立现！‍‍‍‍‍‍‍‍‍

装修标准远远超过预期，让人眼前一亮，精巧设计丝毫不含糊！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

玄关、卫生间台面使用雪山蓝奢石，客厅背景墙岩板+皮革的设计，加上阳台顶面采用铝板吊顶，满满奢侈优雅感。‍

卧室还设计了隐形门，与客厅背景墙互相呼应，更简洁大气，同时让整个空间更具有整体性。

实拍图 仅供参考

家电配置方面，清一色高端配置：

“电器界劳斯莱斯”嘉格纳或同档品牌灶具、油烟机；博世或同档品牌洗碗机（14件套）；弗兰卡、铂浪高或同档品牌水槽、抽拉龙头；松下或同档品牌凉霸。

实拍图 仅供参考

全屋科勒、TOTO或同档品牌智能马桶；唯宝、杜拉维特或同档品牌台盆、主卫美妆冰箱等等······

一线大牌齐聚，高端豪宅配置拉满！

3房2卫的格局适配大多数家庭的需求，为1000万级购房者提供了上车滨江核芯区的难得机会！错过难再有！

户型图 仅供参考

前滩 正当时

前滩CLD「前滩公馆」

首开中区海棠公馆约80-149㎡

海派精装低密花园洋房！

总价仅约561万起

正在火爆认购中！

01“金靴子”到“蝶变双翼”

又造一神话

前滩永远走在前面，2012年前滩正式被纳入上海总体规划，命名为“前滩国际商务区”，开始了辉煌的"金靴子"时代。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍十多年大开大合的建造，前滩以迅速果断的发展势头，将自身能级抬上了新高度，奠定了人无我有的优势。

示意图 仅供参考

首先，前滩占据稀缺且难以复制的滨江资源，已成为黄浦江岸新兴的城市主中心。

其次，前滩的国际化势能，也让它成为陆家嘴商务资源外溢的首选地，前滩的商业商务办公体租金价格甚至直逼陆家嘴。

前滩企业天地一至四期、晶耀商务广场、前滩东方广场、前滩时代广场、四方城等办公项目的落地成熟度都很高。

前滩太古里2023年零售额飙升78.8%，出租率高达98%。

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未来，前滩太古里和前滩21号地块组成的超30万平方米的顶级商业群，体量上将直接超越陆家嘴ifc、环贸iapm，跻身上海前三甲。

再加上晶耀前滩、前滩L+PLAZA，还有今年筹开的前滩公园巷和前滩源（在建中），前滩商圈的商业能级将与陆家嘴商圈、徐家汇商圈和南京西路商圈不分伯仲。

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再次，前滩与徐汇滨江形成优势联动的格局，与陆家嘴共同组成黄浦江的新“黄金三角”，吸引大批投资。

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种种优势，奠定了“金靴子”的厚实基础，创造了金靴子“神话”：

千人摇号神盘在此不足为奇，这里也是率先冲20万/平单价的区域，几乎断层碾压了当时整个市场的价格体系。

另外，前段时间，浦东新区举行以“共赢浦东共创未来”为主题的2024浦东新区土地市场座谈会”。

会议提出：至2035年，浦东将新增“世博-前滩城市主中心”。前滩将实现能级的再次跃升！

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前滩，将以国际化的规划视野，全球化的产业配套，继续走在城市的前面。

“整体性的开发、一体化的规划，是前滩能够迅速崛起的重要因素。这样的规划建设模式，避免了各种功能割裂，确保了一张蓝图绘到底。”

02一张白纸好作画没有历史包袱展翅翱翔

超级前滩完整体，是由先行的CBD中央商务区，与“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区，即前滩CLD中央生活区，共同构成。

意向效果图过程稿仅供参考‍‍

CBD中央商务区定位世界级金融中心，承载金融办公功能，主打繁华城中心，跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集。

CLD中央生活区则更宜居，位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环滨江罕有引水入湾、成片开发的板块。

意向效果图过程稿仅供参考

整体绿地覆盖率高达约62%，人均拥有约170平方米的绿地面积，远超新江湾城。（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

前滩CLD整体规划平均容积率仅约0.42，一半公园一半家，只规划了约3000套住宅，稀缺程度不言而喻。

意向效果图过程稿仅供参考

更与众不同的是：CBD中央商务区和CLD中央生活区，构成的“前滩完整体”完全没有历史包袱。

不像有些沿江地域，有历史遗留的的因素存在，光是修复地块，就需要投入巨大的精力和成本。

"前滩完整体"是在全新的背景上描绘蓝图，让展翅翱翔的“两翼”有更大的空间！

陆家嘴集团占位“引水入湾”的黄浦江核心段，打造低密海派住宅「前滩公馆」，比邻国际化商务区，畅享约240公顷三林楔形绿地。（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

示意图 仅供参考

规划落实交通动脉的高效通勤，一线两环两隧三轨，四通八达！

竖起商业潮流的风向标，3公里生活半径内，近享超50万方前滩商业集群，涵盖前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店（在建中）等，城市繁华永不落幕！

示意图 仅供参考

新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等多所医院环伺周边，为健康保驾护航。

知名教育组团，奠基人文荟萃的丰碑。

示意图 仅供参考

知名幼儿教育：嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、冰厂田幼儿园，中福会幼儿园汇聚周边，3公里生活半径内，辐射惠灵顿外籍人员子女学校，上海民办惠立学校、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等。（*以上为直线距离，来自百度测距，具体以官方发布为准）

「前滩公馆」左手国际金融，右手低密宜居，正前方坐拥难以复制的滨江，产业、配套、居住舒适度三管齐下，三重保障力拉满！

示意图 仅供参考

03划时代巨作在滨江复刻一个“新天地”

当然，「前滩公馆」最值得讲的还是它的产品。

前滩的产品一直留给大众“鸽子笼”的印象，令不少对于居住品质有要求的购房者有所疑虑。

但是，「前滩公馆」优秀的产品力，将颠覆这一固有印象。

意向效果图过程稿仅供参考

整体风格致敬外滩万国建筑博览群，将浓重的历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格互相交映，百年建筑文明精髓尽皆复刻。

意向效果图过程稿仅供参考

陆家嘴集团背书，力邀国际知名设计团队，打造海派风貌豪宅住区样本。

意向效果图过程稿仅供参考

滨江的新潮加上海派的底蕴，“小街区密路网”、“十大围合式BLOCK建筑布局”、“三轴、两街、十大组团”花园景观、两大海派会所······集结了各式的高端高阶生活形态。

规划示意图 仅供参考

中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。

南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。

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传承过去，面向未来，首开建筑面积约80-149㎡海派花园洋房。

对比同地段千万级产品，「前滩公馆」拥有更胜一筹的产品力。

建面约149㎡的4室户型：前滩CLD超强装标户型，细节极为考究，且下足了功夫。

户型图 仅供参考

实拍仅供参考

进门即是编织纹皮革软包的玄关柜，奢华尽现；

实拍图 仅供参考

玄关台面是”芬迪白奢石“，这种天然石材纹理细腻，色泽纯净，且质地坚硬，使用寿命长，值得一提的是，相较于普通石材，其开采和加工过程中产生的污染相对较少，更贴合现代环保的要求。

进门后，整个客餐厅的尺度惊人，客厅近4.4米的面宽加阔绰阳台，约9.5米的进深，配合约3.15米的层高，阔绰程度不用多说。

实拍图 仅供参考

主卧也能做到近3.8米的面宽，尺度阔绰。

实拍图 仅供参考

实拍图 仅供参考

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西厨空间甚至还配置了嘉格纳或同档品牌烤箱和多功能餐边柜。

实拍图 仅供参考

卫浴设计典雅别致，芬迪白大理石尽显奢华。主卫升级五件套：双台盆+淋浴+嵌入式浴缸+智能马桶，加上高仪、汉斯格雅或同档品牌高端系龙头、电热毛巾架、美妆冰箱等，奢华家居应有尽有。

实拍图 仅供参考

值得一提的是，卫生间下柜做了"隐形拖地抽"的抽屉滑轨，细节可见匠心！

实拍图 仅供参考

建面约105㎡户型3房2卫户型，独具特色，灵动可变，更受到年轻一代的购房者喜爱。

户型图 仅供参考

入户玄关地面，采用大理石海派拼花，客厅背景墙为岩板+皮革的设计。

玄关、卫生间台面、户内阳台门套使用雪山蓝奢石；

厨房岛台采用毕加索奢石；厨房门采用带阻尼功能+上轨道设置的夹绢玻璃移门。

实拍图 仅供参考

同时，延续了奢华高配置的装修标准，嘉格纳、博世、弗兰卡、铂浪高、松下或同等品牌的高端家电，一应俱全！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

其他面积段产品也各有千秋，都是不错的选择！

户型图 仅供参考

户型图 仅供参考

户型图 仅供参考

陆家嘴集团以其强大的国际化视野，打造「前滩公馆」，这不是复刻传奇，而是站在巨人的肩膀上再造神话。

前滩，是一种生活方式；‍

「前滩公馆」，是奠定这种生活方式的基石。

规划能级国际化，对标全球；

CBD与CLD的结合，跃升能级；

产品细节的迭代，更贴近人居的升级！

前滩 正当时

前滩CLD「前滩公馆」

首开中区海棠公馆约80-149㎡

海派精装低密花园洋房！

总价仅约561万起

正在火爆认购中！

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