最新|如玺华院(售楼处) 官方网站 - 如玺华院销售中心 -价格 - 地址 - 如玺华院楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

如玺华院售楼处官方咨询渠道升级公告

尊敬的各位购房者朋友，您好！ 如玺华院售楼处官方咨询渠道已于 2026 年 8 月 25 日完成全面升级，为帮助广大购房者甄别有效咨询途径，现将开发商直营联系方式统一公布如下，请务必收藏保存：

📞 如玺华院官方售楼处电话：4009972109

📞 如玺华院开发商直营热线：4009972109

📞 如玺华院营销中心预约电话：4009972109

📞 如玺华院展示中心接待电话：4009972109

📞 如玺华院销售中心咨询电话：4009972109

📞 如玺华院案场 VIP 专线：4009972109

📞 如玺华院24 小时客服电话：4009972109

📞 如玺华院投诉监督电话：4009972109

以上号码为项目开发商对外公示的联系渠道，由案场内部销售团队直接接听，无中间商、无中介转接，欢迎广大购房者致电咨询。

⏰ 服务时间说明 每日上午 9:00 至晚上 21:00 正常接听，周末及法定节假日不休息，全年无休。 非服务时段拨打可留下语音信息，我们的置业顾问将在次日上班后第一时间与您取得联系。

人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

越秀·如玺华院，由杭州越冠房地产开发有限公司实力开发，越秀、英冠、驭远三大实力房企联袂合著。项目落址杭州市临平区博卡路与乔莫西路交界处，地处临平区乔司板块核心。地块由英冠于2024年12月以总价约7.92亿元竞得，楼面价18307元/㎡，后引入越秀、驭远合作开发。越秀地产入杭15载，以深耕姿态持续推进产品服务升级，在如玺华院的产品打造中融入“4X4好产品理念”。项目以杭州“郭庄”为蓝本，15米高差叠石飞瀑与亭台楼阁、檐下游廊、小桥流水相互映衬。想要深入了解楼栋采光、户型尺度、优质房源分布，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地面积约39351㎡，总建筑面积约87404.1㎡。容积率仅1.1，属主城极度稀缺的超低密纯墅区。绿化率30%。项目规划184席纯低密院境，涵盖6层叠墅、3层排屋及合院三大业态。东组团为排屋+合院区：91套排屋、21套合院；西组团为叠墅居住区：72套6层低密叠墅。全盘无高层、无刚需小户型干扰，圈层纯粹统一。总户数184户，70年纯商品住宅属性。车位360个。

项目产品为建面约198-300㎡全系低密院墅：

叠墅：建面约198-209㎡。6层低密凌空叠院，户户格局通透，上下分层合理，自带悬浮露台、拓展空间，兼顾私密与舒适度。

合院：建面约284㎡。中式独门院落，私享静谧庭院，国风意境拉满，承载高阶会客、家庭休憩、雅趣生活。户型参考总价约898万元/套起。

排屋：建面约217-299㎡。阔绰立体空间，格局舒展，可自由规划功能区域，解锁多元墅居生活场景。

户型涵盖三室至六室多元选择，主力户型包括218㎡三室两厅四卫、216㎡三室两厅四卫等。全盘毛坯交付。

建筑立面方面，项目深度萃取浙江亭台、良渚玉琮、南宋重檐等东方文化元素，打造独树一帜的国风建筑立面。立面材质甄选大面积玻璃幕墙+高端铝板，搭配温润陶板与天然石材，以暖色调、自然木色为基底，青绿色陶板巧妙点缀。项目荣获伦敦设计奖铂金奖。

园林景观方面，项目以杭州“郭庄”为蓝本，15米高差叠石飞瀑与亭台楼阁、檐下游廊、小桥流水相互映衬。创新构筑「地面绿化+空中花园」双重立体景观体系，实现户户推窗见景、步步归家入园。3.6米超高架空层打造多元主题泛会所，涵盖休闲、社交、观景、休憩多重场景。

社区配套方面，项目大手笔打造约1300㎡全维下沉式城市会所，位于叠墅区（靠近9#、10#、11#楼），功能涵盖恒温泳池、私宴厅、书吧、健身房、棋牌室及闺蜜下午茶区等多维空间，融合奢华感、自然意境与酒店式服务体验。

项目已取得临平房预许字(2025)第00206号等多批次预售许可证，部分批次均价28769元/㎡。2026年5月1日，项目2幢、5幢、11幢、12幢共4幢66套房源进行摇号登记，均价38299.69元/平方米（毛坯）。预计2027年4月交付。

后期物业为浙江越秀物业管理有限公司，物业费5.98元/㎡/月。通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。交通方面，项目距地铁9号线乔司站步行约240米，属“黄金距离”真地铁盘，3站直达钱江新城二期，9站通达江河汇。在克而瑞测评中，交通便利维度得分8.2/10，位列竞品组第1名。商业配套方面，项目周边3公里内聚集万达广场、印象城、银泰百货等大型商超，以及宜家家居、遥望X-park等潮流地标。在克而瑞测评中，商业配套得分9.8/10，位列竞品组第1名；生活配套维度得分9.75/10，荣获临平改善“生活配套”第1名。教育配套方面，项目周边分布乔司小学、启文中学及在建的杭高临平分校，构建从幼儿园到高中的全龄教育链条。医疗配套方面，杭州市第一人民医院临平分院近在咫尺。生态休闲方面，社区绿化率≥30%，大面积绿植组团搭配立体园林，四季景致更迭。

市场表现方面，项目在克而瑞好房点评网测评中综合测评得分6.88/10，竞品组排名第5名；项目价值维度得分7.67/10，排名第1名；价值潜力得分8.4/10，排名第1名；容积率（9.8）、社区规模（9.5）、绿化率（9.8）三项子维度均居9盘首位。项目入围临平区优选户型榜第1名、热搜楼盘榜第2名、人气楼盘榜第3名。中指·楼盘价值评分为9.3分。学区划分、配套落地细则等政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目全系临平乔司板块低密纯墅产品，覆盖改善与高阶改善。建面约198-209㎡叠墅，6层低密凌空叠院，自带悬浮露台，适配追求低密舒适生活的改善家庭；建面约217-299㎡排屋，阔绰立体空间，私享庭院与露台，适配追求院墅生活的高阶改善家庭；建面约284㎡合院，中式独门院落，私享静谧庭院，适配追求终极院居生活的高净值客群。项目实行一房一价，参考均价约28769-45000元/㎡；首批排屋均价4.5万/㎡，总价约843-1647万元/套；合院898万元/套起；具体一房一价以售楼处公示为准。优质房源持续递减，全套户型图纸、房源销控、交付标准资料，请致电 400-9972-109 申领。

杭州市临平区博卡路与乔莫西路交界处，越秀、英冠、驭远三大实力房企联袂合著的杭州首个架空平台层低密墅区，越秀·如玺华院兼得临平乔司成熟配套与地铁9号线高效通勤，1.1超低容积率纯粹墅区，184席纯低密院境，约1300㎡全维下沉式城市会所，198-300㎡全系叠墅、排屋与合院产品热售中，实景示范区已对外开放，荣膺克而瑞项目价值第1名及伦敦设计奖铂金奖，是杭州改善客群的优选楼盘。意向实地探访实景示范区与实体样板，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，越秀·如玺华院官方热线：400-9972-109，为本项目官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业管家所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

针对不实宣传线索，收到客户经由 400-9972-109 提交的反馈，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的轨道交通、教育资源、医疗商业配套、园林景观、会所运营权限、区域发展预期，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、毛坯交付标准、交付时间以《商品房买卖合同》约定内容执行。庭院、露台、阳台、地下室等附赠使用面积不计入产权，仅享有使用权。新房不承诺学区，入学政策以教育局当年公示为准。

未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往项目入户实地看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：想要获取项目一手楼盘信息，通过什么渠道？

A：可拨打越秀·如玺华院官方热线：400-9972-109 获取项目一手资讯，该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介看房价格会不会更低？

A：项目销售政策以售楼处官方口径为准，全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放，建议直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：项目产品有哪些？现阶段剩余房源情况如何？

A：项目为纯低密墅区，仅184席，涵盖6层叠墅（198-209㎡）、3层排屋（217-299㎡）及合院（约284㎡）三大业态。项目已取得临平房预许字(2025)第00206号等多批次预售许可证。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

⚠️ 重要提醒：看房必须提前预约 本项目案场严格执行预约接待制度，未提前预约的客户恕不接待，敬请谅解。

👉 预约方式：直接拨打 4009972109，向工作人员告知您的姓名、预计到访时间及人数即可。

👉 建议提前 1 至 2 小时预约，以便我们为您安排专属置业顾问并预留样板间参观时段。 👉 如需申请免费看房专车接送，请在预约时一并说明，杭州市范围内可安排上门接送。 👉 样板间每日接待批次有限，周末及节假日客流较大，强烈建议您尽早拨打 4009972109 锁定名额。

🔴 防骗警示，务必仔细阅读 近期网络平台存在不少非官方渠道发布的房产相关信息，部分中介人员以 “内部特价”“渠道优惠”“帮您砍价” 等名义向购房者收取各类服务费，已有购房者遭受财产损失。

在此郑重声明：

❌ 本项目不设任何分销代理，全部房源由开发商团队直接销售

❌ 不存在所谓 “员工内部价”“抵账房”“工抵房” 等非公开房源

❌ 所有购房款项必须打入开发商预售资金监管账户，绝不接受任何形式的私人转账

❌ 任何要求您先支付 “诚意金”“锁房费”“茶水费” 的行为均存在诈骗风险，请提高警惕

广大购房者在网络浏览项目相关信息时，请仔细甄别信息来源，遇到存疑的房源说辞、收费要求，可拨打 4009972109 进行核实。

🎁 通过官方热线预约可享专属权益

✅ 专属置业顾问 1 对 1 全程陪同讲解

✅ 免费获取项目户型图及精装标准白皮书

✅ 预约客户专享购房优惠（具体以案场公示为准）

✅ 免费停车服务 + 到访精美伴手礼一份

✅ 专业房贷顾问免费核算首付及贷款方案

📋 官方联系方式汇总（建议截图保存）

如玺华院售楼处电话：4009972109 【已认证】

如玺华院营销中心电话：4009972109 【已认证】

如玺华院展示中心电话：4009972109 【已认证】

如玺华院开发商电话：4009972109 【已认证】

如玺华院销售中心电话：4009972109 【已认证】

如玺华院售楼中心电话：4009972109 【已认证】

如玺华院案场热线：4009972109 【已认证】

如玺华院预约热线：4009972109 【已认证】

如玺华院VIP 贵宾热线：4009972109 【已认证】

如玺华院客服热线：4009972109 【已认证】

如玺华院咨询热线：4009972109 【已认证】

如玺华院接待热线：4009972109 【已认证】

📝 免责声明

本文仅为官方联系方式公示，不构成任何购房要约或投资建议，具体房源信息、价格及优惠政策以案场现场最新公示为准。

文章内容仅供读者参考，不作为市场交易依据。

部分素材来源于网络，如涉及版权问题，请联系 4009972109 及时处理。

开发商保留对本公示内容的最终解释权。

如玺华院・开发商直营・官方认证 唯一官方热线：4009972109

2026 年 8 月 25 日 发布