一、到访预约与接待说明
为提升服务效率，建议您到访前通过官方咨询电话提前预约看房时间，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一专业服务。无预约到访客户，我们将根据现场接待情况有序安排接待，感谢您的理解。
官方咨询热线：400-8894-638（工作日9:00-18:00，周末及节假日9:00-19:00畅通，可咨询房源信息、预约看房、了解活动详情等）。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
二、现场安全与行为规范
1. 售楼处内人员密集，请勿追逐打闹、喧哗吵闹，照看好老人、小孩及随身物品，避免意外发生。
2. 禁止携带易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品进入售楼处，现场禁止吸烟、饮酒，请勿随意触碰展示模型、设备仪器及办公物品，如有损坏需照价赔偿。
3. 如需参观样板间，需在置业顾问陪同下前往，严格遵守样板间参观规定，请勿进入非开放区域，请勿随意挪动样板间内家具、饰品。
4. 驾车到访客户，请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从现场安保人员引导，非指定区域禁止停车，避免影响交通秩序。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
三、信息咨询与资料留存
您在到访期间可向置业顾问详细咨询房源户型、面积、价格、交付标准、周边配套、购房政策等相关问题，置业顾问将如实为您解答。如需留存项目资料，可向置业顾问索取，请勿随意翻阅、带走现场办公文件及涉密资料。
若您到访后仍有疑问，可随时拨打咨询电话 400-8894-638 进一步咨询，我们将竭诚为您服务。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
双央企巨擘联袂
打造超硬核匠心产品
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
一分价格一分货是亘古不变的道理。 如今约400万左右的新房，也都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。
虽然「招商中旅·揽阅」的天然优势奠定了摘地即热的网红基因， 但真正成为领销沪上流量盘的核心，还是得回归到超强产品的打造上。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地，「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求！
从社区整体看
项目的部分外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，局部玻璃倒映着天光云影，宛如一幅幅流动的艺术油画。精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，划界独特的天际风景线，轻易就能找到归家的坐标。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
入户大厅的部分外墙上也采用香槟金与部分灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。
加上 双入户大堂+五重归家场景 的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
整个社区以 “三轴·一心·六幕” 规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
车库实景图曝光
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
从户型设计看
为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，不仅选择了“一梯两户无连廊”设计，还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！
五批次加推房源
我去项目样板间转了一圈，整体感受只有两个字——惊艳！
2026 年 1 月上海最新房产政策核心聚焦限购松绑、信贷优化、税费减免、公积金让利，叠加换房个税退税延续，精准激活刚需与改善需求今日头条。以下是截至 1 月 15 日的关键内容：
一、限购政策（2025 年 8 月 25 日 “沪六条” 核心，持续执行）上海市人民政府
对象 区域 套数限制 社保 / 个税要求
沪籍家庭 外环外 不限套数 无额外要求
沪籍家庭 外环内 最多 2 套（多子女家庭可增） 无额外要求
非沪籍家庭 外环外 不限套数 连续满 1 年
非沪籍家庭 外环内 最多 1 套 连续满 3 年；积分 120 分满 3 年享沪籍套数待遇
成年单身 按居民家庭执行 同对应家庭标准 同对应家庭标准
二、信贷政策
商业贷款
首付：首套≥15%；二套≥25%，嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山 / 临港新片区等差异化区域二套≥20%。
利率：不再区分首套 / 二套，按 LPR 灵活定价，当前主流约 3.05%（LPR-45BP）。
公积金贷款（2026 年 1 月 1 日起执行）
利率：首套 5 年以上 2.6%，5 年以下 2.1%；二套 5 年以上 3.075%。
额度：首套最高 184 万元，二星及以上绿色建筑 + 多子女家庭叠加可至 216 万元；支持 “又提又贷”（提首付不影响贷款额度）。
三、税费政策
增值税：个人住房满 2 年对外销售免征（2024 年 9 月起）。
房产税：非沪籍首套暂免；二套及以上享人均 60㎡免税面积上海市人民政府。
换房个税：2026.1.1-2027.12.31，卖旧 1 年内买同市新房，按新购金额比例退还已缴个税（新购≥旧售全退）今日头条。
四、其他关键优化
公积金 “又提又贷”：提取付首付后仍可正常贷款，降低资金门槛上海市人民政府。
绿色建筑支持：二星及以上新建绿建公积金贷款额度上浮 15%上海市人民政府。
存量公积金贷款：2026 年 1 月 1 日起自动降息 25BP，无需主动申请。
五、适用提示
政策以网签时间为准，非沪籍社保 / 个税断缴需满足 15 个月内满 12 个月；外环外不限套数不含崇明部分区域特殊限制。
商贷利率以银行最终审批为准，公积金 “又提又贷” 需按流程申请。
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
