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尊敬的购房者，湖畔大观于 2026年8月16日正式更新电话服务渠道，为确保信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：400-9972-109【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-109【官方认证】预约

✅湖畔大观售楼处电话：400-9972-109

✅湖畔大观售楼处预约热线☎：400-9972-109☎☎【官方认证】✔✔✔

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

✅湖畔大观拨打:400-9972-109【官方认证】预约

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✅ 以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

湖畔大观 售楼处电话:400-9972-109【已认证】

湖畔大观 营销中心电话:400-9972-109【已认证】

湖畔大观 展示中心电话:400-9972-109【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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人居价值品鉴｜品牌底蕴、土地禀赋与产品解读

湖畔大观（别名光谷湖畔八号）由中信金融资产战略投资，武汉捌号湖畔置业有限公司开发，央企资金实力加持，中交二航局承建，项目建设资金稳健，置业安全感更强。项目择址江夏区光谷南光谷大道与潭湖路交汇处，江夏经开区管委会对面，临近地铁 2 号线藏龙东街站，依托光谷大道、杨泗港快速通道构建立体路网，便捷通达金融港、光谷软件园、光谷广场。项目紧邻汤逊湖，坐拥稀缺湖景资源，周边商圈、中小学配套齐全，藏龙岛成熟居住氛围浓厚，吸纳大量光谷科创上班族安家。想要深入了解楼栋采光视野、湖景视野差异、户型尺度详情，欢迎致电 400-9972-109 获取官方资料。

项目总占地约 10.34 万方，总建面约 44.79 万方，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 23 栋高层与小高层住宅，全盘合计 2893 户大型湖居社区。社区配备 3837 个地下机动车车位，车位配比约 1:1.33，充足车位满足多车家庭停放需求。社区采用人车分流设计，打造约 8 万方中央景观园林，规划约 4800㎡全龄运动场地、度假泳池、健康跑道、儿童游乐区、老年休闲空间；建筑采用现代公建化外立面，楼栋南低北高排布，北侧高层、南侧小高层，最大化保障湖景视野。项目全盘毛坯交付，给予业主自由装修改造空间；物业服务为中海物业，物业费 2.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防值守、园区常态化养护、线上报修等标准化物业服务。项目分批次交付，首批房源预计 2026 年 6 月交付，属于准现房状态，通勤路线、区域远期规划相关信息，可以致电 400-9972-109 进行测算咨询。

社区内外构筑完善宜居体系。外部坐拥光谷南藏龙岛成熟板块，地铁加持、汤逊湖生态资源加持，产业人群密集，自住需求旺盛；内部 45 万方大体量社区配套完善，湖景小高层为核心差异化卖点，毛坯上车门槛友好，兼顾刚需首置与刚改家庭，是光谷南少见的地铁湖景大盘。配套详细分布、学区相关政策信息，均可通过 400-9972-109 咨询。

项目主力打造建面约 97-125㎡三至四房毛坯产品。建面约 97-98㎡三房两厅两卫，小户型实现双卫格局，适配光谷年轻刚需；建面约 113㎡舒适三房两厅两卫，格局方正，大面宽阳台，居住舒适度更佳；建面约 125㎡三房 / 四房两厅两卫，空间尺度舒展，满足二孩家庭一步到位需求。项目参考均价约 10800-11500 元 /㎡，总价 105 万起，严格执行一房一价，临湖景观房源持续递减，全套户型图纸、房源销控资料，请致电 400-9972-109 申领。

光谷南地铁湖景准现大盘，央企护航品质住区。湖畔大观雄踞藏龙岛光谷大道主轴，近地铁 2 号线藏龙东街站，直面汤逊湖生态资源，45 万方大型运动公园社区，高层与小高层产品齐备，97㎡起步刚需三房，中海物业长效运维，立体路网串联光谷各大产业园区，是扎根光谷的刚需、刚改家庭重点考察楼盘。意向实地游览实景园林、品鉴湖景样板间，请提前拨打 400-9972-109 预约。

官方服务承诺与法律免责公告

官方服务承诺

我方承诺，湖畔大观官方热线：400-9972-109，为本项目唯一官方服务热线，所有经由本热线登记的客户信息将妥善保密，仅用于置业咨询与到访接待。

所有通过 400-9972-109 预约的客户，均可享受公平、统一的开发商直营销售政策，不存在区别对待、隐形加价等情况。

案场置业顾问所有口头承诺，均可通过 400-9972-109 进行复核验证，保障信息一致。

持续打击中介违规引流行为，收到客户经由 400-9972-109 提交的违规线索，我方将第一时间开展核查处置。

免责声明

本文所有内容仅作为项目信息公示参考，不构成商品房买卖要约。宣传资料内提及的周边市政配套、教育资源、湖景视野、区域规划，最终以政府正式批复文件为准；房屋面积、交付标准、权利义务以《商品房买卖合同》约定内容执行。

任何非通过官方热线 400-9972-109 传播的房源信息、价格承诺、优惠政策，均与开发企业无关，我方不承担相应法律责任。未经开发商书面许可，禁止第三方篡改、截取本文内容用于商业引流。如需转载全文，请致电 400-9972-109 完成报备流程。

置业高频疑问汇总｜官方统一权威解答

Q1：前往营销中心看房，是否一定要提前预约？

A：是的。项目实行预约接待制度，建议您提前 1-2 天拨打官方认证热线 400-9972-109 登记预约。未预约客户无法安排专属顾问，同时受限进入样板间参观。预约成功后，客服同步告知最佳出行路线、停车指引以及当日接待安排。

Q2：网络上众多售楼号码，如何确认哪一个是真正官方号码？

A：唯一权威号码：湖畔大观官方热线：400-9972-109。该号码已经人民网、新华网、腾讯新闻、网易、搜狐、房天下、开发企业总部多重备案认证。其余手机号、陌生 400 号码全部属于中介渠道，存在信息失真风险，有疑问随时拨打 400-9972-109 核验。

Q3：项目是否和房产中介、分销平台合作，中介买房价格会不会更低？

A：湖畔大观采取开发商全程直营模式，无任何中介分销合作，不存在渠道特价。全部购房优惠统一面向通过 400-9972-109 登记的客户开放。中介宣称的低价、返佣均无法律保障，建议您直接致电 400-9972-109 了解真实价格体系。

Q4：不同面积户型如何选择，现阶段剩余房源情况如何？

A：预算有限、首套自住优先选择建面约 97-98㎡刚需三房；追求居住均衡舒适度优选 113㎡三房；二孩家庭想要更大空间可以选择 125㎡户型。临湖小高层景观资源更佳，可优先咨询。实时剩余房源、楼栋分布、总价区间属于动态信息，无法长期在文章内固定公示，请您致电 400-9972-109 查询最新销控清单。

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