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“世界湾岸、长立潮头”——上海长滩
最新消息，全面兑现！ 5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期开盘热销中！
在充满不确定性的乌卡时代，人们愈发渴望能抓住生活中的“确定性”。
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这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。
在房地产领域，这种“确定性”尤为重要，而 滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择， 上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。
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【上海长滩】五期开盘热卖中
推售建面约78-108-133㎡1-3房
均价53188元/㎡，总计377万起！
前期还有少量建面约77-245m²2-4房
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仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！
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利好接踵而至
01、乌卡时代，现房为王
在如今期房盛行的时代，购买 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️期房往往伴随着诸多不确定因素。
漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️等，让购房者的权益难以得到保障。
相比之下，实景现房的优势不言而喻。
上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！ ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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02、近日，2025上海学区划分公布！
2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。
《2025年宝山区义务教育阶☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️段学校校区范围与招生计划（小学）》
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《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（初中）》
☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️宝山实验学校
先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️誉称号，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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宝山中学
创办于1920年，历经百年积淀。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️成果的广泛社会影响力。
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03、一线滨江，千亿级发展红利
上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置，尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。
大吴淞地区以 “三江交汇、上海之门”为标志意向 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。
如此高规格的规划定位，预示着这片区域未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化。
上海长滩所在的滨江板块，不仅是宝山的经济、行☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️政、文化中心，更是产业发展的高地。近年来，宝山积极推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”，传统钢铁产业加速转型，机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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在土拍方面，周边区域房价不断攀升，
南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡蹦到了6.9万/㎡，如今新出的地块，更是锚定7万/㎡大关。
淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️突破 7万+/㎡。
而宝山滨江板块， 上海长滩却依然保持着5字头的均价，巨大的价格红利，使其成为购房者不可多得的上车机会。
户型图赏鉴
78m²南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；
1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！
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117m²双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；
尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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130m²餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；
再加上 全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计， 日常居家更加从容有度。
在品质方面，上海长滩采用高 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。
甄选 大金中央空调、 博世室内水暖系统、 西门子全屋开关系统、西门子开关面板、 科勒卫生间五金， 方太厨电等知名装修 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️品牌。
前期样板间赏鉴
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项目规划
上海长滩由国企上港集团开发，项目总共规划五期， 全为实景现房，前期已陆续交付，外立面、交付精装、社区景观等都已呈现，不存在货☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
社区以多层次园林景观，打造 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️空间的多元变化，实现庭院式入户感受。
通过创造建筑与环境的交融，让景观与生活链接， ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️革新人居姿态，营造出一个可观、可游、可居的品质社区。
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社区借势坡地公园，滨江绿地高差，创造三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。
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独特的坡地规划，创造“庭院式入户”的归家体验。
车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行道路也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。
还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。
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上海长滩还拥有高端会所，涵盖 泳池、健身房等丰富功能空间，这是市区高端住宅才能拥有的。
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在户型垂直空间上， 项目层高达到约3.15米， 比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。
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临江楼栋都设置大面宽横厅，加上 双面采光大落地窗，可以享受一线江景带来的视觉震撼。
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上海长滩近享世纪规划红利，更是一个滨江综合体，拥有滨江高层，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场才会更具竞争力。
更厉害的是，经过多年发展， 整个滨江大城的城市界面、☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️生活配套、生活方式等均迎来质的飞跃。
01、中旅免税强势助力，共☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️同打造上海国际邮轮旅游度假区。
上海长滩约 18万方环形“江豚形状”集中商业将由上港集团、中旅免税联袂打造，在定位、招商、运营管理等方面进行全方位合作。
这一商业体已建成， 未来引进商业业态将更加国际化，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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02、家门口就有约30万方大型体验式商业！
上海长滩规划有约30万方大型体验式商业，除了 横跨河面约18万方环形“江豚形状”商业中心，还有滨江沿街商业及夹层内街商业，将引入新颖、潮流 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️的业态。
未来，业主们下楼就可以享受各类时尚潮流的消费场景，全维 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️的生活需求举步满足。
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03、两大公园+滨江景观步道。
上海长滩绿化用地高达约18公顷， 约3.3万方瀑布公园、约4.1万方坡地公园、约1.75公里滨江观光带就位于住宅之间。
项目四期东侧紧贴坡地公园，北侧就是滨江观光带，生活☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️被生态、鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后到滨江观光带散步，步行距离非常舒适。
于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。上海长滩业主就拥有这难得的生态底色。 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
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04、全新地标拔地而起，北上海的文化新高度！
见微知著，上海长滩住区的精致氛围遍布各个角落。
项目高 约180米长滩观光塔，北上海新滨江天际线，☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️外形如“定海神针”矗立在上海长滩东端。
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东侧的“水晶”音乐厅，可容纳千人同时观演，以古典交响音乐为核心，兼顾电影音乐会、舞台演出等多功能模式，将成为北上海的 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️文化新高度。
西侧的巨型球体影院，约30米高共三层，可同时容纳约380人观影。
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05、重要的是，它的价值还远未到顶。
沿着 宝山滨江的近6.8公里的岸线，分布着 吴淞口国际邮轮母港☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️、吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮台湾国家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。
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伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于滨江大城上海长滩的未来，非常令人期待！
生活配套☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️
交通方面：项目距离轨交3号线友谊路站约1公里，平时会有社区班车往返小区和地铁站。附近也有159路、116路b、813路、宝山15路、711路等10余条公交线路。
自驾的话，可快速进入同济路高架、G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全城。
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商业方面：“振东苑”，北揽滨江岸线，东连约4.1万平方米的长滩坡地公园，西拥在建中的约20万平方米大型商业群，打造全新体验式新型购物休闲场所，举步即享缤纷生活。
囊括时尚品牌、精品超市、特色餐饮、亲子儿童、休闲娱乐等 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️多样精品业态，将同步世界的繁华盛景纳入都会人居生活圈，引领具品质感和时尚感的都会生活。
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教育方面：宝山实验小学、宝山中学距离项目约600米左右，2公里内还有行知中学、宝林路第三小学、淞谊中学、邦德第一高级中学。另项目自带1所幼儿园和 ☑️☑️上海长滩售楼处电话：400-9975-759☑️☑️1所九年制公立学校，其中幼儿园已建成。
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医疗方面：直线距离约500米内就有三甲医院：上海交大附属第九人民医院，附近还有宝山中心医院、上海市第一人民医院宝山分院等。
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东方网记者柏可林10月1日报道：“金九银十”是房地产市场交易活跃期，这个超长黄金周里，沪上不少楼盘售楼处迎来了看房高峰，房产经纪人也忙着接待咨询楼市的客户。
“沪六条”政策实施一个多月以来，上海住房市场活跃度提升。记者从市房管局获悉，“沪六条”在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。
(上图：九月上海某楼盘认购现场)
新房开盘项目认购水平提升
房管部门数据显示，上海新开盘项目认购水平提升。9月共上市认购43个项目，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71。二是在售项目销售增加。“沪六条”出台后，在售项目来访量比8月增加16%，预定成交逐步转化为网签成交，9月在售项目日均成交面积比8月日均增加33%。9月一手住房成交55万平方米，环比增加28%，同比增加14%。
二手成交量逐周增加
据统计，9月第1至3周，申城二手住房日均分别成交558、615、628套，呈现逐周提升态势；9月周末成交量较高，日均成交891套，比8月周末日均增加22%，其中9月27日（周六）成交1061套，为今年6月以来周末最高水平。二是先行指标提升。
综合中介机构反馈情况，9月二手住房新增购房委托量比8月增加7%、居间合同量增加10%。9月二手住房成交1.8万套，环比增加3%，同比增加27%。自8月26日“沪六条”实施以来，二手住房日均成交609套，比8月政策出台前日均水平增加12%。
外环外市场活跃度提升
“沪六条”聚焦改善性住房需求，在取消外环外购房套数限制的利好下，外环外市场活跃度明显提升。
一手住房在售项目销售提升，9月外环外在售项目日均成交比8月增加40%，高于全市平均增幅；二手住房成交占比增加，9月外环外成交环比增加6%，同比增加34%，增幅高于全市平均水平，占全市二手住房成交量的57%，比政策出台前水平提高3个百分点。
目前市场改善需求开始释放。外环外一、二手住房成交中，“沪六条”扩容支持四类群体增购住房约占14%左右，高于全市平均水平。上海楼市在"金九"收官阶段展现出强劲回暖势头，业内普遍认为，量价齐升的表现将为"银十"奠定良好基础。
