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“新政+地铁盘”！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是松江泗泾这个“轨交+产业”双轮驱动的板块，随着8.25新政落地，首付门槛降低、购房资格放宽，刚需和改善家庭的眼睛都“亮”了。

而今天要测评的招商时代潮派，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是这个风口下的“宝藏选手”——它不仅是9号线泗泾站地铁上盖的纯正TOD盘，还有建面约91㎡的双阳台小三房，单价约5万/㎡，总价510万起，二套房首付仅需2成！✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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45载，和招商蛇口一起向前走✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

招商蛇口，招商局旗下城市综合开发旗舰企业，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅砥砺45载，遍布海内外110个城市，服务超千万客户，截至2024年底，招商蛇口资产总额8603.09亿。总以美好生活承载者身份，用深度和精度，谱写理想的城市生活范本。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

同行上海22年 与城市共潮前

招商蛇口深耕上海22载，始终与城市同行，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅先后打造玺系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，2024年以75.9万平方米的操盘面积位居第一。（数据来源克尔瑞）

招商商管|有温度的商业 打造美好生活圈✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

招商商管凭借“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四大商业产品线，布局深圳、上海、南京、成都等32城，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅持有管理商业项目70+，打造潮流商业的全新典范。

松江｜领跑五大新城，擘画科创之城✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

松江，作为上海西南的重要门户，不仅有深厚的历史积淀，也是上海 “十五”期间重点发展“一城九镇”的“一城”，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是上海全球科创中心重要承载区和长三角G60科创走廊策源地，将成为继张江科学城之后，上海第二个“科创之城”。

泗泾｜城市精英聚地，未来活力版图

具有千年悠久历史的古镇泗泾，位于徐汇西核，依托地铁9号线，连接辐射七宝、徐家汇、打浦桥、新天地、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅陆家嘴等多个核芯商圈，汇聚超20万的城市青质精英，成为宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区。

上海8.25房产新政落地，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对于松江泗泾这类“轨交+产业”双驱动的热门板块而言，新政无疑是“锦上添花”！

而招商时代潮派，正以“高性价比+硬核配套”的姿态，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为新政下刚需首置的“最优解”。

除了以上开发商、板块优势以外，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以下是小编总结的其他优势：

通勤便捷程度：地铁始终是目前上海出行更便捷的选择，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而TOD新房与地铁几乎0距离。

生活配套：同级别求而不得的精致烟火气，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅只是业主家楼下的繁华一角。

溢价能力：相比普通楼盘，TOD综合项目本身更有溢价，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也更保值，像莘庄天荟、万科天空之城等都已给出了更有说服力的结论。

数据来源：链家

当然，有利有弊。TOD新房目前的问题是：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅数量太少，且相当昂贵。

如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你会面临这样的情况：

全市目前核心为止的TOD新房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅起步均价约7万+。

另外还有一点，7090政策已经落幕，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡。

这样一来，TOD的新房只会越来越贵。所以，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以约420万起，买TOD新房的最后机会。

社区方面，理想大城全新先锋住区不止繁华，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更有双水系环抱，项目本次推出的是17-07地块：

社区有几点重点，帮大家拎一下：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

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三重园境 ：造沉浸式度假体验度假谧境：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅酒店化归家仪式、度假感园林设计……让自然成为生活的底色

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

9号线TOD大城 一站式生活品质

1 便捷轨交线

招商时代潮派|东屿，位于9号线泗泾站，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅便捷交通赋能，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。作为上海的“烫金大动脉”，串联G60科创走廊，承接了漕河泾高新产业外溢效应，吸引高净值人群聚集，形成稳定的改善型置业需求。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

2 咫尺花园城

不只是交通枢纽，更是一座微缩的繁华都市，约18.5万方的花园城，纯商业（大型商场）的体量高达约12.5万㎡，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前已有盒马鲜生、星轶影院、星聚会ktv等商家签约入驻花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间等丰富业态，将打造成为新一代城市TOD标杆。

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森屿度假住区酒店式的松弛感生活

1 酒店式归家礼序✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

在招商·时代潮派｜东屿，充满疗愈感的生活在归家的第一刻便开启。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华尔道夫酒店同款入户门庭——“绮丽门庭”带来满满的仪式感和尊贵感。

顶部香槟金造型的异型铝板精致典雅，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配手工打磨的璀璨星空顶，仿若将银河纳入社区；地面仿石砖沉稳大气，与墙面汲取华尔道夫酒店精髓的浅米系大理石贴面相得益彰，营造出优雅静谧的氛围。

2 森屿住区大师造

一座森屿度假住区，凝结三大设计团队联袂合著，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建人居美学哲思。生态绿境园林，LAURENT罗朗设计合伙人李伟精心铺设；AAD集团设计总监，建筑设计师姚世雄，打磨极简天际美学；纳沃设计创始人王超，革新理想居住空间。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蜚声业界的大师团队操刀设计，融汇至臻天赋大师造。

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3 度假感园林景观

以"森屿度假"为灵魂，突破传统住宅的景观模式，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造多层次的沉浸式景观体验。社区通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，将自然与艺术完美融合，为业主提供了一个理想的生活环境。

4 全龄架空层空间

全龄改善，遍布社区的每一处。社交类、儿童类、运动类、服务类4大主题架空层，为儿童、青年、长者，共同打造了适合生活方式的社交空间。从人文关怀、邻里关系、社区教育，到社区健康、社区服务，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足时代青年的五大生活需求，让邻里社交成为社区生活的新风尚。

招商时代潮派的落地，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真的吸引了太多人的瞩目。

泗泾人民终于等来了心中的白月光、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...

在这种时代背景下诞生的招商时代潮派，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商真的是倾尽全力。

说句实在话，这是在以500万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅关于社区，有几点值得一提：

第一，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；

以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

社区内还设计有归家大堂；这样的归家仪式感，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在整个上海约500万级的新房中，十分少见。

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第二，项目将配置架空层，为业主来更多的生活想象。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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全龄改善三房超越级居住空间

全龄改善三房，不论是奢阔尺度、还是”三阳台”“ 双套房““高得房率”……都是在市面上十分”抗打“的极有品质。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅松江百平方米改善三房难得出现的产品。

关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，小编的评价是：颠覆性的产品！

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目：先来看户型图：

“南向双阳台+南北双飘窗”✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，构筑真3房户型！

不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主有更多的空间进行烹饪。

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说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿的收纳，几乎是做到了极致。首先是厨房：

不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。其次还有玄关部分：

玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这就是招商对于人居更深层次的思考。

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9月5日，深圳进一步优化调整房地产调控政策，房地产市场活力明显提升。

深视新闻记者从深圳市住房和建设局了解到，9月以来，全市新房认购量与网签量同比、环比均呈现不同程度的增长态势，二手房市场活跃度显著提升。

“双节”促销活力加码

国庆节、中秋节假日期间，深圳前海冰雪世界、南山博物馆等多个热门景点举办房地产项目系列宣传推介活动，吸引大量市民和游客问询，为深圳楼市持续回暖增添新动力。

据了解，有关部门、行业协会及房地产开发企业在国庆中秋假日期间和近期开展近30场宣传推介活动，全方位呈现深圳宜居特质、区位优越性及城市魅力，吸引购房者投资置业、兴业。

随着“金九”行情向“银十”延伸，在政策与假日因素的双重助力下，深圳房地产市场有望继续保持稳健向好的发展态势。

新房市场热度攀升

据了解，深圳房地产新政落地后，进一步释放和激发了刚需和改善型需求。新房市场迅速掀起一股销售热潮，看房人数和认购数量均呈现大幅增长。

网签交易数据表明，9月以来，新建商品住宅网签3087套，环比增加43.5%，同比增加32.7%。

10月3日下午，记者走访龙岗区一楼盘发现，国庆假期效应凸显，市民看房热情高涨。据了解，假期以来，该楼盘访客量与成交量较平日激增40%-50%。

该楼盘营销负责人邱利表示，国庆假期以来，客户与市场信心均有明显提升。邱利指出，市场回暖增强了客户信心，直接表现为客户首访下定的决策周期缩短。

深圳市民萧肃告诉记者，自己被国庆期间推出的购房优惠吸引，前来看房了解。“如果看到满意的户型，我会优先考虑在这里购买。”

二手房市场活跃度提升

9月，深圳二手房市场同样展现出蓬勃的活力。据深圳贝壳研究院监测，新政落地23天来（9月6日至9月28日），贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前23天增长35%，较8月同期增长75%。

网签交易数据显示，9月以来二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。

市场预期持续向好

业内专家分析认为，随着“金九银十”这一传统销售旺季的深入推进，市场活跃度有望进一步提升。

深圳市房地产和城市建设发展研究中心相关负责人表示，新政实施效果已初步显现，随着政策效应的持续释放，预计四季度市场将延续回暖态势，为稳定房地产市场注入源源不断的动力。

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